ポレスター ザ・レジデンス

[ポレスター]

ポレスターザレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市中区丸の内一丁目６０３
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線「丸の内」駅徒歩3分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線「丸の内」駅徒歩3分
間取：2LDK-3LDK
面積：53.76平米-71.56平米
売主：株式会社マリモ
事業主：株式会社マリモ

公式URL：http://www.polestar-m.jp/413/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社マリモ

[1: 匿名さん]

駅にも近くて角部屋が総戸数の半数は魅力。
でも、間取りが1typeしかアップされていないんですよね～。
結構な価格になるのは想像できますが
今後詳細がアップされていくのがとても気になります。

[2: 匿名さん]

全タイプの間取りは公式ページで見れないんでしょうか。

ある程度の情報が得られないと、モデルルームへも行けないかなと思います。

資料を取り寄せた方いらっしゃいますか?

[3: 働く女子さん]

ここって地盤は大丈夫なんですかね？
堀川近いし、坂道だし、ボーリング結果が知りたいです。

[4: 不動産業者さん]

お城の近くだから地盤は大丈夫じゃないかな。

今公開されている間取りはだめですね。寝室の隣が共用階段なんて嫌だな。他の間取りに期待したいね。

[5: 匿名さん]

地下鉄駅まで近く大通りにも面していないのでいい場所ですね。クリニックや図書館も近いみたいですし。名古屋駅はますます進化するので街も楽しみつつ便利に暮せそうだなという印象です。

[6: 物件比較中さん]

狭い部屋しかないですねぇ(T_T)

[7: 匿名さん]

まどりもあんまりよくないですね。。。
Aタイプなんて角部屋なんでしょうが、ほとんど窓のない部屋ばかり。。。まどじゃなくて扉なのかな？？

廊下側はアウトポールでもないし、無理やり収納つけて部屋の形がいびつでより狭さがましてます。。。

[8: 匿名さん]

テレビCMを見ると名駅から徒歩６分と勘違いするね。
実際は丸の内駅から徒歩３分で、名駅までの地下鉄桜通り線の乗車時間３分を足して計６分。
紛らわしいというか、名駅近くの物件と騙されそうな宣伝。

[9: マンコミュファンさん]

あれ？名駅から徒歩６分じゃなくて、丸の内駅名駅まで電車利用の６分ですか？
それは凄く紛らわしい。言葉も正しく伝えてもらいたいものですね。
これは絶対に誤解を招きますよ。
多分、歩いて６分じゃ着けないとクレームが入りそうですね。

[10: 匿名さん]

間取りは、こういうHPだと全部は公開されないのではないでしょうか。
MRに行けば、資料はあるでしょうけど。
最初から全部、見せないのが方法でもありますよね。
地下鉄でも複路線利用できるのは、便利ですね。
わりと駅まで近いですし。

[11: 不動産業者さん]

トラブルにならないように言い逃れするとは思うけど、誠実さには欠けるね。
実際には、桜通線のホームにたどり着くまでに８、９分は掛かるだろうから、「名古屋」駅へ６分だと誇大広告のようにも思える。
まあ、こういうところは企業姿勢がにじみ出るね。

[12: 匿名さん]

名駅1.2km圏だけど、タカシマヤは1,380mとなっているので、誇大広告とかではなくて、測って人によって書き方が違うだけではないでしょうか？

[13: 匿名さん]

１２さん
不動産広告にはいろんな表示のルールがあるんですよ。で、徒歩〇分ていう場合、距離÷８０Ｍ／分で１分で８０Ｍ歩く計算をするんです。
ただ丸の内駅までの距離２４０Ｍで３分ていうのは丸の内駅の一番近い入口までの距離と所要時間で、電車のホームまでではないんですよ。だから、１１さんは名古屋駅までには実際には丸の内駅までの３分＋桜通線のホームまでの時間＋電車の所要時間３分なのでどうあがいても６分なんてのは無理だろうなって話です。このマンション側の地下鉄の出入り口から桜通線のホームまではかなり遠いですからね。

名駅1.2km圏の記載は直線距離でのものでしょう。タカシマヤまで１３８０Ｍは実際の道路を通った場合の距離。GOOGLEで測ってみると、名古屋駅までは１．３ｋｍと出ますね。名古屋駅の５番の入口は道路より東にあるのでタカシマヤより近くはなります。

１２さんも勘違いされたように、広告のしかたがちょっと不親切だなってのは感じますね。

[14: 匿名さん]

>>12
1,380mの距離を分速80mで歩いたら、17分ぐらい掛かりますよ。

[15: 匿名さん]

230m/分で走れば名駅6分です。
何か？

[16: 匿名さん]

>>15
それこそ誇大広告ですね(笑)

[17: 匿名さん]

広告は広告代理店が入って仕事してますよ。何か。

[18: 匿名さん]

↑マリモの営業マンか？(笑)

[19: 周辺住民さん]

6分なら、ギリギリ円頓寺江川線までかな。

[20: 匿名さん]

まあ、人によって歩く距離が違ってこないですが何とも言えないですが

２ＬＤＫでもそこそこの広さがあるから
二人暮らしでもそれなりにゆったりと暮らせるのではないかと思います
収納もこの広さならいいんじゃないかと

[21: 匿名さん]

Fタイプはバルコニー側に洋室（2）の扉があるんですよね。
リビングも小さいことですしこのタイプなら可動式扉の方が使いやすかったんじゃないかと思います。
まあ居室をしっかり取りたい人向けのプランですね。家具は置きやすそうな間取りかも。
丸の内周辺、アクセスは良いんですがスーパー過疎地なんですよね…。
コンビニしか近くにないのでファミリーだと買い物がちょっと不便です。

[22: 匿名さん]

私もFタイプの洋室2は可動式扉の方が使い勝手良さそうだと思います。
収納も少ない感じがしますが、そこは物を減らせば済みそうですかね。

[23: 匿名さん]

そうですね収納が少なめですが部屋にはクローゼットも付いているので大丈夫そうですね。納戸や物入れのあるタイプもありますがキャンプ用品とかスキー用品とか入れたいのでどのくらいか確認したいです。

[24: 匿名さん]

駅にも近い過ぎず遠すぎずでいい場所ですね。近くはクリニックや歯医者、コンビニもありますね。図書館もあり生活は便利そう
ですね。

[25: 匿名さん]

マンション近くに少しお高いですが『山猫軒』があります。
この飲食店は、完全予約制の西洋東洋の温故知新料理を楽しめるお店です。
仙人のようなご主人が作る料理はとても味わい深いです。

他にも1854年創業の歴史に培われた伝統の味と技を
守り味に定評がある和菓子店『美濃忠・本店』があるので、和菓子好きな人は
おすすめですね。

駅から近いこともあり悪くはない環境だと思います。

[26: 匿名さん]

モデルルームの前を今日通りかかりましたがまだ工事中みたいでした。
いつごろオープンなんでしょう？
このあたりはスーパーないんですよね、周辺の方は円頓寺まで出掛けているんでしょうか。
週末に車で行って買い溜めなんでしょうかね。子持ちだと急に学用品が必要な時にちょっと焦りそうです。
ここの立地なら大丈夫かと思いますが西側の川、夏場は結構臭います…。

[27: 匿名さん]

販売価格も未定、販売戸数も未定、入居できるのはいつ頃なんでしょうね。
マンションの場所は、名古屋駅からそんなに遠くも無さそうですから、車より電車やバスが便利そうですね。
だから駐車場は無くても良いかな。有れば有ったで良いですけどね。
まあ、車は要らないかもね。

[28: 匿名さん]

２５さん
仙人の様なご主人というのに笑ってしまいました。本当その通りですからね。
お酒やお料理などの説明もしてくれるので楽しんでお食事をする事ができる魅力的な
お店ですよね。物件の近くに聖ミカエル国際学校という学校があったのでどの様な
学校か調べてみたのですが、ここはインターナショナルスクールの様でした。
保育園から小学校6年生まで通える学校。家の近くにインターナショナルスクールがある事は
そうないのですごく気になります。

[29: 匿名さん]

駅に行けばいろいろ便利だし飲食店も多いと思います。晴れた日はレンタルサイクルを利用してあちこちいけそうです。整備もしてあるということで安心します。電動ですので坂道もすいすいですね。

[30: 匿名さん]

自転車の無料レンタルは便利そうで良いですね。
細かいですけど、その自転車の整備って、
ちゃんと知識のある方にしてもらえるのでしょうか？
一応乗り物なので、気になります。

[31: 匿名さん]

バルコニーは東か西かどちらかなのですね。南バルコニーがなく、エレベーターになってしまっているのが残念です・・・。

廊下は内廊下ではなさそうですね。

平面図があり、駐輪場がとにかく広いこと、エントランスやラウンジコーナーも広いので、いいなとは思います。

[32: 匿名さん]

南側は建物がありますからね。
ここのブロックの北東側の位置にあるので南側はどうしても建物があるし
こういう風にするしかないんじゃないかな、と
ここで駐輪場が広いのは普通にいいですよね
自転車を使う人が多い地域だと思います

[33: 周辺住民さん]

こういった物件は狙い目かと。値下がりはあまりしなそうですね。これからの物件は皆高そうだし。名古屋駅エリアは。

[34: 匿名さん]

Gタイプ 53.76m2 2LDK 2500万円台〜予定
Bタイプ 62.11m2 2LDK+S 3000万円台〜予定
Aタイプ 71.35m2 3LDK 3900万円台〜予定

[35: 匿名さん]

間取りが西向きと東向きですが、西向きには、高いマンションが隣接して建設されていて、東向きも航空写真で見る限りは、日当たりがよくないような。
レイアウトは、使いやすいそうでいいと思いました。
玄関にポーチやアルコープは、あったほうが区切りがあっていい。

[36: 匿名さん]

価格発表 2570万円〜4780万円

[37: 匿名さん]

>>26

丸の内なら、久屋大通、名古屋駅の東急ハンズがあるじゃないですか。
どちらも夜8時まで営業していますし、文房具も専門的なものまで売っています。

ロフトも夜8時まで。

名古屋駅の東急ハンズなら、自転車で行けないかな？

あとはローソン100で、ちょっとしたもの（ノートとか）なら買えそうです。

[38: 匿名さん]

レンタサイクルは何台用意されているんでしょうね？
宅配ロッカー方式で自由に借りる事ができる上に無料なので、
いつまでも返却しない人が出てきそうです。
整備は定期的に専門業者がきてくれるとか？そうでないと
安心できませんよね。

[39: 入居予定さん]

ここは販売戸数が未定の物件です。

[40: 匿名さん]

今は1期16戸で出てますね。
どこの物件もギリギリまで未定にするのは
わりと普通なのかと思っていましたが、そうでもないですか？

[41: 匿名さん]

レンタサイクル、利用登録するってありますし長期の未返却だとさすがに
何か連絡があるんじゃないかと思いますが…。
ここは管理人さん常駐のマンションになるんでしょうか。
自転車の管理面とかがどうなるか気になりますね。

100戸超えのマンションで一期で16戸って結構少ないなと思いました。
何期まで出る予定なんでしょうね。

[42: 契約済みさん]

相変わらず販売戸数が未定ですね。
ところでポレスターが地名付けずに売るなんて相当気合いが入ってる証拠なのでしょうか。

[43: 匿名さん]

そういえば地名が入っていませんね。
仮名ではなく、これが正式名称なんですよね？？
何か象徴的な感じにしていきたいんでしょうか。
場所的に目立つし、便利な場所だしっていうことだから
かなり判りやすいコンセプトにはなってくると思うし

ぎりぎりまで販売数を未定にするのは割とあるんじゃないかと
要望書次第なのでは？

[44: マンコミュファンさん]

今見てもやっぱり販売戸数は未定のままですな。

[45: 匿名さん]

ザ・レジデンス＝住宅！ってことですもんね。

間取りを見ましたが1LDKからあるんですね。
1LDKは1人暮らしとしても十分な広さ。

独身予定なら買って払って、結婚しても賃貸として貸し出すことができれば副収入になりそうです。

[46: 匿名さん]

これまでのポレスターマンションでしたら、同じレジデンスでも
「ポレスターザ・レジデンス宮崎」など最後に地名がつきますよね。
ポレスターザ・レジデンス名古屋では何か都合が悪かったのでしょうか。

[47: 匿名さん]

マリモのポレスターシリーズ中、最上位のマンションがザ・レジデンスですか？
県内に分譲中のポレスターシリーズを調べると、セントラルシティ、ステーションレジデンスなどは複数分譲されていますが、ザ・レジデンスはここが初めてみたいですね。
そういった意味で、敢えて地名をつけずにリリースしたとか？

[48: 匿名さん]

駅に近く名古屋駅にも近いので何かと移動は便利という印象
ということは値段もさがらなそうです
夜景もきれいそうですがどうでしょう　実際見てみないとですがこれからの名古屋の再開発も楽しみになる場所ということは間違いないでしょう

[49: 匿名さん]

ビル街の中に住むという感じですね。
夜は、結構、寂しいかも。
夜景は綺麗かなとなんとなく思いました。
交通アクセスの利便性は、とてもいいですね。
再開発されることで、ますますビル化が進みますね。
地震があったときビルの窓ガラスが怖いな。

[50: 匿名さん]

こういう建物のガラスって、今どきは強化ガラスじゃないんですか？
大丈夫だとは思うけれども。

あとは再開発がどうなっていくのか楽しみな面もありますし、
逆に不透明に感じる部分もありますし、
冷静に見守りたいですね。