芝浦アイランド グローヴタワー★13

[入居予定さん]

これで本当に最後にしましょ。そして入居直前ですから、仲良くやりましょう。
グローヴタワー　いよいよ完成！


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[681: 匿名さん]

678さん
うちも高層階で犬を飼っていますが、大丈夫です。非常用エレベーターは遅いからというのもあるかもしれませんね。

[682: 匿名さん]

678です。皆さん、犬の件でレス有り難うございます。安心しました！

[683: 他のＭＳの理事]

>>680
エレベータ内でペットが挙動不審になるのは、他のペットの匂いが残っているためとも考えられます。
絶対に床に立たせてはいけません。お互いにマーキングしてしまうのです。

[684: 匿名さん]

683さま
その通りだと思います。しかし、残念ながら抱っこしないでエレベーターを利用している方がいるようです。
呼びかけていきたいですね。
ちなみに３階の店舗施設がもう出来そうですね。６月１日からオープンのようです。

[685: 匿名さん]

なんで、私の登録完了報告書、住所、芝浦４−３１になってるんですか？
住所は、４−２１のはずなのに。間違いですか？
どなたかお教え下さい。

[686: 匿名さん]

我が家もそうですよ。

[687: 入居済み住民さん]

>685
登記の地番は住所とイコールではありません。
契約書をみてくださいね。

[688: 匿名さん]

>687
そうなんですか。
読み直してみます。これでゆっくり眠れます。
ありがとうございました。
686さんも、ご親切に対応いただきありがとうございました。

[689: 匿名さん]

なんだか突然「お役立ちスレ」に変貌したな。（笑

[690: 匿名さん]

現在販売中のグローヴ中古物件です。
①　　　　②　　　③　　　 ④　　　 ⑤　　　⑥　　　　⑦　⑧
7900 6320 1580 25.00 81.53 319.76 東 35
4980 3900 1080 27.69 51.08 321.73 北 41
10880 8340 2540 30.46 101.74 352.90 北西角 33
5380 4040 1340 33.17 53.93 329.20 北 27
5780 4220 1560 36.97 53.93 353.68 北 42
12000 8700 3300 37.93 101.74 389.23 北西角 45
9800 7080 2720 38.42 84.84 381.19 東 41
12800 9230 3570 38.68 99.03 426.54 南西角 47
7780 5560 2220 39.93 70.35 364.95 南 21
6980 4980 2000 40.16 64.89 354.97 東 15
8800 6260 2540 40.58 84.92 341.97 東 33
5280 3750 1530 40.80 47.06 370.25 東 12
8800 6230 2570 41.25 85.88 338.15 西 41
7000 4850 2150 44.33 65.80 351.06 西 42
①中古価格（万円）②新築分譲価格万円）③上乗せ価格（万円）④上昇率（％）
⑤面積（㎡）⑥坪単価（万円）⑦方位⑧階数

[691: 匿名さん]

＞690
またこの人もなんの脈絡も無く登場ですね。
住民でない人がなんの意図で手間暇かけてこういう資料を作るのか
よくわかりませんが、住民だとすれば上昇してうれしいってことですかね。

それとどうせアップするならエクセルの表をパワポにコピペして
ＪＰＥＧ形式で保存して写真添付してくれると見やすいです。

[692: 匿名さん]

>691
この方は、ケープのスレにも、スレの流れから
現在の流通状況をを書いていただいた方です。
でも、ケープのスレ見ればわかるけど、
悔しいけど、ケープの方が上昇率は高いんだよね。
始め、すごく安かったからともいえるけど。

[693: 匿名さん]

>>690
入居状況、賃貸状況、転売状況は管理会社が毎月の理事会に報告することに
なってますから、わざわざ書いてくれなくてもいいです。
必要なら理事会にオブザーバ参加なさればいいでしょう。
あなたが部外者なら
売主も区分所有者（管理組合の一員）ですから個人の経済行為に
「上乗せ価格」を明示してみせるのはどういう意図があるのか
お教え願います。

[694: 匿名さん]

エアコン使いながら浴室乾燥機を使うとエアコンからポンポン音がするのですが、窓を開けると止まります（換気口だけじゃ足りないみたいです）。
気密性が高いからだと思うのですが、何か対処してもらうことは出来るのでしょうか？

[695: 匿名さん]

なぜ、そういう質問を直接管理会社や三井不動産レジに電話して聞かないでここに
書き込むのかね。
そういうのは管理会社経由でデベのアフターサービス部門か常駐する設備担当に来てもらって
みてもらえばいいんだよ。

[696: 匿名さん]

世の中にはいい人ばかりではなくて、例えば水道点検の予定などここに書いてしまうと
水道工事の格好した人が入り込んでモノを盗むなんていう事件が実際おきているのだよ。
今は、張り紙掲示板を共用部に張ることさえ警戒してすべてポスティングにかえている
くらい。
ちょっとした内部情報でも泥棒さんはヒントに使う。
「おたくの浴室換気扇つかうとエアコンからポンポン音がでませんか。そういうおたくが
あったので、一応点検にうかがいました」的な使い方で設備業者の服きた成りすましが
来るケースがあるんだよ。
マンションというのはエントランスから内側の話は外にもらさないほうがいい。
管理のいいマンションというのはそこまで気をつかっているものだ。

[697: 匿名さん]

しかし、金曜深夜のビューラウンジって面白いねえ。
当方、景色見ついでに、
どっかのおじさんでもいたら、いやあ、晴れて景色いいですねえ、
とでも、会話して、寝ようかと思っていたところ、
なんと、女子大生くらいの女の子が、
パソコンで、映画見ながら、しかも、字幕スーパーなし、
で、しかも、一番いい場所で（パソコン持ってきている方って
ビューラウンジでは奥の方に申し訳なさそうにすわってますよねえ）
いました（気合はいってるといっていいかもしれない）
俺が女子大生だったら、普通この時間は、
あんな暗いとこ怖くて行かないけど（笑）
でも、そこがここの住人層の
人間性の信頼度の高さを示しているようで、嬉しい気もするけど。
しかも、そこの後ろでどっかのおっちゃんみたいな人が寝てるし（笑）
（もちろん、雰囲気は住人と思われますが）
そんなとこで、あの子よくいるよなあ。
しかも、雨上がりで、景色は俺が見た中で、
一番素晴らしいくらいで。
一種異様な空間を、なんだこりゃあ、という気持ちで立ち去りました。
ひとつの完成した空間を目にさせていただきました。

[698: 入居済み住民さん]

694さん

エアコン屋さんで排水パイプの逆流防止弁（ドレインコックとかいいました）を
つけてもらうと直ります。
うちは寝室のエアコンを着けるときにリビングもついでにやってもらいました。
３０００円くらいです

[699: 入居済み住民さん]

690賛へありがとうございます。プリントしてビールでも飲みながら観賞させていただきます。今後も定期的にお知らせください。あなたの努力は大多数の住民を喜ばせました。本当に参考になりました。

[700: 匿名さん]

＞６９９
大多数ってあなたっていう人は一人でしょ？大多数って言い切っちゃうのがすごいなｗ

[701: ７００]

私は区分所有者の一人だが、有名税みたいに買ってから部外者にここまで
干渉されるのは決して愉快ではないぞ。
心無い住民が部外にマンション事情を周知する事実とあわせ何か
対策を講じないといけないなぁ

[702: 入居済み住民さん]

駐車場側の入口を入ってすぐの木目の壁に大きなキズがついていますね。引越の際にできたものかと思いますが、ちゃんと補修されるのでしょうか？　そもそもあんなところちゃんと養生すべきでは？？　...とまた内輪ネタですが。

[703: 入居済み住民さん]

690さん
参考になりました。ありがとうございます。
ちなみに、単純にマンションの価値というのは坪単価ですよ。
ＧＴのほうが当然ケープより高いのに、何故悔しがる必要があるのですか？

[704: 匿名さん]

傷と言えば、ゲストルーム方向の通路にも大きなへこみ傷があります。防犯カメラの死角でした。

[705: 匿名係長]

それにしても、駐車場の点検作業が多いですなあ。
真ん中、また点検です

[706: 匿名部長]

697さま
気持ち悪いので、私、もう、ラウンジ、行きません。

[707: 匿名さん]

上から見ていて、黄砂がたくさん飛んでいるのがすごく分かりました。

[708: 購入検討中さん]

グローブにも、「心」ギリギリな方がいるようですね？
閉鎖的にならず、この掲示板で物件の価格状況やラウンジでの出来事が情報交換できることに感謝しては？
もちろん、それらの情報を「提供」しようとする方々にも感謝します。
文句ばかり言ってる人は、情報を提供せず、ただこの掲示板で情報得ているだけの人達ですね。

[710: 入居済み住民さん]

NO699ですが三井不のPC豊州に三回落選して去年の11月に仕方なく競争率1倍の南向き3ｘ階を買いました。入居前は下落に不安を持っていましたが現在約2000万もの含み益があるので本当に感激しました。NO690賛（シックスナイン）へ入居者並びに区分所有者のためにもこれから定期的に価格情報を随時お知らせください。どこの世界にもあげあし鳥や反対鳥はいます。そのようなラッパ鳥は人生や仕事で大きなチャンスを失っているという事実を知らない不幸な人だと思います。

[711: 匿名さん]

文は人なりと申しますが、
６９７は、いかにも、それを窺わせる文体ですね。
関わりたくないものです。

[712: 匿名さん]

７１０も同様

[713: 匿名さん]

>711
平然と公衆の場で個人攻撃できる貴方にも関わりたくないですね。

[714: 694]

695さん696さん

すみません。そこまで考えが至りませんでした。


698さん

ありがとうございます。うちもお願いしてみます。

[715: 匿名さん]

どうも、このスレはひとつの岐路に立っていると思う。
情報を提供し、共有しあって、自分の知らない情報を得て、
掲示板を楽しもうという輩、
一方で、個人情報に近い情報を公にして、楽しまれることに不快感を感じる輩。
最近のスレでは、前者が、６９０、６９４、６９７、６９９、７０８、７１０
後者が、６９３、６９５、７０１、７０６
どちらの言い分ももっともであり、私は一方的に片方を否定できる問題ではないと思う。
ただ、この掲示板が入居後も開かれ続けていることは、
法的にこういった実情が問題視されていず、放置されているのも事実。
したがって、そういった現状下では、営利目的が最優先され、
スレは継続するし、その結果
情報をわかちあって楽しもう派が、垂れ流し的に、情報の氾濫を
巻き起こし、いやがおうにも、公共の面前ですべてをさらけだすような実態
を作り出している。
しかし、これが現実である。
現実として許されている以上、
この掲示板がある以上、個人情報などグローヴでは軽視される可能性があるのだ
ということを、個人情報擁護派は、
肝に銘じておかなければならないだろう。

[716: 匿名さん]

長い！　わざわざ総括するほどのものかしら...

[717: 匿名さん]

>715
管理組合、管理会社はこの掲示板を問題視している。民主主義的にいえば
多数派の利益と少数派の利益・娯楽のどちらをとるかというだけの話だ。

マンションは居勇武を含め「すまい」なのだよ。

住民書き込みの規制策について①スレッド閉鎖要請②書き込み自主規制
③閉鎖型匿名掲示板の設置
等について管理組合で合意をとってすすめればいいだけの話。

[718: 匿名さん]

×居勇武
○共有部

[719: 匿名さん]

>>715
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html
入居２ヶ月までは閉鎖しないというのも、うがった見方をすれば
その間、賃貸仲介や転売仲介が「集客装置」として使うから必要という
要請だったりする。
部外者が知りえない情報でかつ居住者なら書き込むはずもない情報を
平気で書き込めるのは仲介業者しかいない。

[720: 匿名課長]

710賛へ
含み益は単なる含み益であって利益が実現されたものではありません。
それならいっそ「これだけ売却益出しました！」と自慢頂いた方が
読む側にとっても楽しいのですが。
妄想しながらお酒を飲んでいる710賛の方が本当の意味で
チャンスを失っているのではないでしょうか。

[721: 匿名さん]

ガーデンテラスで夜９時頃静かに椅子に座ってくつろいで居たら、出ないで下さいと注意された。
パーティールームは使えるのにガーデンに出られないって変ですよね・・・

[722: 匿名監査役]

>>710
皆様から、随分手厳しい洗礼をあびていらっしゃるようですが、
俺は、偶然の結果だと思うが、７１０の南３＊F という選択肢は
正解であったと思う。
販売１、2期は、眺望はシミュレーションでしか確認できず、
（PCでは、海が確認できなかった）
まさか南の高層階が、ブルームとケープの間から
あれほど海が綺麗に見えるとは、１、２期購入者は思わなかったのではないか。
それが、南の高層階があまり人気がでなかった原因のひとつの可能性がある
と私は見ている（もちろん、価格が高かったのもあるが）
ラウンジから見ると、ラウンジは一番北よりの東向きにも関わらず、今後
ブルームにより、大海原は隠されてしまう。
北東角でこれなのだから、東側の眺望はそういうことになる。
陽射しが隠される悪影響もあるし。
もちろん、夜は東高層のお台場は綺麗だし、
西、北の都会の夜景も素晴らしいとは思う。
こと、昼の眺望に限ってだが。
残り物に福があった可能性があると思う。
中古でも、南はあまりでていないし。

[723: 匿名さん]

価格に織り込まれてますが

[724: 購入検討中さん]

そうそう。
ブルームできたら、南といえどもでかいブルームの影になって、
唯一の日当たりは悪くなるぜ！
価格から見て、南東角がベストだろうね。

[725: 匿名さん]

724さん
そんなことはありません。適当な推測発言は控えめに。

[726: 入居済み住民さん]

NO710です。720賛へ今ビールを飲みながら貴方の人柄、人格を想像しています。浅学非才の40代の窓際族ですが貴方の部下になれたら自分の人生も変わっていたかもしれない。やさしさがにじみ出る文章ですね。話は飛びますが本日三井リハウスの方から南向き85ｍｍ前後3ｘ階なら8000万で3ヶ月以内に売れると言われました。山手線田町駅から歩けるので品川のWTC（2005年10月築）や大崎、五反田の買い替え客が多いとのことです。

[727: 入居済み住民さん]

南側高層階は、時間をかければ8500万くらいで売れそうですね。

[728: 匿名さん]

買い換えたい物件があるのならまだしも、安く買ってよかったと思うものを急いで売る必要はないよ。
相場が次の底値に近づいたと思うあたりで売っても、おそらく買ったときの値段以下にはならないだろう。都心周辺部の今後の需給バランスを考えたら下がる要素が見当たらないのだから
ひとりでほくそえんで１０年後、２０年後の買い替えでどこがいくらで買えそうか考えておく
ほうが楽しいだろ。

[729: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48465/
居住者板が「匿名方式」に変更になっているようだ。
２３区新築板に書き込むと、「何が売り出し中で何が完売」なのかわからなくなる。
本当はスレッドごと移動してもらってもかまわないくらいだが、極力居住者板に書き込むほうが
検討者のじゃまにならなくていいだろう。
中古の検討者や仲介業者は自分で中古板にスレ立てすればいいことだ。

[730: 匿名さん]

ブルーム、エアーとお見合いは住戸によって多少でてくるのは仕方ないですが、
ブルーム出来ちゃうと我が家の眺望が・・・残念。