芝浦アイランド　グローヴタワー★13

購入者の皆さん、港区からの引越ですか？都内の方が大半でしょうか？神奈川、千葉、埼玉の方も沢山いらしゃるのでしょうか？

うちは港区です。

うちはセカンドです。実際に住む人、セカンドの人、投資の人の割合ってどのくらいなんですか？

53さん、答えになってませんよ...

うちは、港区(賃貸)→グローヴ です。セカンドでも、投資でもなく「実際に住む人」です。

ショールームがあった頃に来てた車は都内が多かった覚えがあります。
ただ、需要を考えると近場からの引越しは少ないのでは？

50＞残念ながら、グローブは一世帯当たりのエレベーターの数がケープより少ないので
混雑はひどくなるそうです。戸数は約900と約1100だからどんぐりのせいくらべではないでしょうか？いずれにせよくじ運の問題です。

三井の営業によるとグローヴは投資目的の独身の人と共働きの人が多いそうです。
ケープはファミリー比率が高いようですが、わりとまんべんなく分布しているそうです。

グローヴもケープもおなじでしょうが、落ち着いたオヤジはセカンドハウス目的で
パートナーも最初の人ではない場合が多いみたいですね。
まあ郊外と違って一般的なサラリーマンじゃない人が多いということは確かじゃないでしょうか？
ファミリーの人よりも、ガツガツしているかどうかは別の次元の問題かもしれませんね。

いよいよ入居まで６日。鍵もらえるまで４日ですね。

やっとプラタナス公園の案内板の　Shibaura Islaud　が　Shibaura Island　に訂正されてました。残りは交番の芝浦ハイランド！

交番のお巡りさんにそのことを言おうとしたら、丁度その時となりのげんこつ屋ラーメンから特別出前をしてもらっていて、ハイランドのこと切り出せなかった。

エアータワーは、まだ明かりが少ない。。。入居者まだ少ないんでしょうね。
賃貸棟もう１つ建てて大丈夫か心配。

まだ引っ越していないだけですよ。
１日引越し件数が決まっているのでね。
たとえば一日に何百件も同時に来ても困るでしょ。
グローブの一斉引越しと似たようなもんだよ。

まだ申し込みは埋まりきってないですよ、エア。サイトに行けばすぐわかると思いますが・・。
東向きはもう埋まってます。
先日興味あったので内覧いってきました。
以前賃貸に出す、また中古で出す場合、眺望は値つけに関係ないとヒステリックに
書き込む人がいたけど、こうやってみるとやはり明らかだね。

ただ世帯数に対しての割合ではほとんど埋まっていますね。
明かりが少ないとかにはならないと思いますよ。

カテリーナセカンドです。暗かったタワーに明かりが灯る日を心待ちにしていました。
今度、行ったときに夜景がきれいでしょうね！
近所ですのでヨロシク！！

６４さん、カテリーナにお住まいなんですね。
カテリーナの周辺も明るくとても素敵になりましたよね！
ご近所ですし、こちらこそよろしくお願いします。

私もカテをセカンド利用しているものです。
カテの中層階から見るアイランド群は、とてもきれいですよ。
「住みたいなぁ」とも思うけど見て楽しむのも良い。
今度、写真を投稿しますよん。お楽しみに。

最近、見学がてら島ピーコック行ってきたけど、A3タワーもかなり生えてきましたね。
しかも、カッコよい。1位A3、2位エア、3位グロ（←外観の好きな順位：主観）

ケープは見えないのかなTT

A3確かに他よりスタイリッシュかも。全貌はまだ分からないけど
ガラス張り度が高いのですよ！
これだけでデザイン性が光って見える。まわりの３棟がシックだからね。
長い目で見ると一長一短と思います。

A3の東と南は眺望よさそうですね。
人気が出そうな予感。

何やらトラックが横付けして、たくさんの荷物を建物に搬入作業。グローヴ内、全面養生は完了済み。

いよいよ明後日鍵が来るんですね。長かった…

長かったですよね。

近所に住んでいる者です。確かにプラタナス公園の案内板は
「Island」に直ってましたが、
「ｎ」の位置がかなり下にずれてますね。
こういう作業の責任がデベにあるのか
施工会社にあるのかわかりませんが、
どうせ直すんならちゃんとやればいいのに、と思いました。
グローヴ住人になる方々もチェックして、指摘してみて下さい。
だってせっかく今後の芝浦のイメージアップを担う
「Island」なんですから・・・

部屋の電気があちこち点いていましたね。何か作業でもしているのでしょうか…

ところで
これだけ人口が増えるんですから
周辺の整備、もう少しなんとかならないですかね。

川の汚れ、匂い。排気ガス、騒音。

島の中がきれいなだけに、やっぱり気になります。

周辺が整備されること自体は賛成ですが、例として挙げられているものは
いずれも改善が難しいものではないでしょうか。
もし75さんが現実的な改善策をお持ちであれば、東京都も歓迎すると思いますよ。

75は釣りですよ。

川の汚れは、改善できるんじゃないですか？
住人で声をあげれば、、、
これから夏になればますます気になりますよ。きっと。
子供も増えているし、
都も動くのではないでしょうか？

荷物が運ばれたり、
部屋に電気がついているのは、
デザインテックですよ。
自分はフィルムや食洗機、エアコン、カーテン、家具等を頼みました。
21日に部屋に入ったときには設置してあることになっています。

全然話題は変わりますが、グローヴタワーでフレッツ光（Bフレッツ）を
採用された方っています？

各部屋の壁にLANポートがあり、そこにつなげばよいだけなのか、あるいは
情報何とか盤にルーターをつなぎ、そこを拠点にパソコンやテレビまで
ケーブルを用意しなければいけないのか、気になっているところです。

誰かグローヴタワーのネットワーク事情をご存知の方、教えてください。

>>75
お気持ちはわかりますが、工業地帯に後から越してきて、それはかなり勝手な言い草かと。
この周囲の環境含めての立地であり、分譲価格なのではないでしょうか。
もちろん、住環境が良くなるのは賛成ですが、行政が何かしてくれるのが当たり前と思って
いると、余分なストレスを抱えることにもなりかねません。

水辺計画に水質向上も入っていたはず。
神経質にならずに、水をきれいにすることに協力しましょう。

皆さんは、下記のページをご覧になってないのでしょうか。
http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/bunpu1/air/mapmenu.asp
環境改善といっても焼け石に水のようですよ。
特に日中については。

75も83も釣りなのに・・・真面目に答えるだけムダ
このスレも釣り堀っていわれちゃうよ。

もうだから引越し間際で皆さん忙しいでしょうし、こんなところで油を売っていなくてもよいのではないでしょうか。時折眺めて特に有益な情報がなければ、そのまま放置でよいでしょう。真面目な情報交換はＭｉ○ｉとかで．．．

>>80さんがケープスレにも同じ質問を書き込みされているので、
同じく返答をこちらにもポストします。

住居内の細かな仕様を公開掲示板に載せるのはお断りです。
三井のカスタマーサポートにお聞きください。
お姉さんたちは答えられませんが、暫くして返答が来ます。
後は内覧時にもらった各社のインターネットキャリア申し込み担当の営業が
詳しく教えてくれますよ。

>>86
全く同じ投稿を複数のスレに投げることを「マルチポスト」と言い、ネットマナーに反する行為です。

>>80
ケープスレで回答がついていますが、少し補足を。
NTTから貸与されるルータの接続口が足りない場合には、ハブという装置を増設すれば、
各部屋でつながりますよ。

>>86さん
大した仕様じゃないでしょう。
どこにでもあるただの情報分電盤ですよ。

>>88
なぜ　入居者が公開掲示板に載せるな、止めてくれといっているのにわざわざ書くんですか？
しかも、本当の購入者であれば自分で問い合わせれば簡単にわかるような事を。
配慮がないですよ。

今さら
キャンセル部屋なんか出てこないかなぁ・・・

＞８９さん
まあ、そんなに熱くならない。でもおれも同感だな。配慮出来ない奴はいつまでたっても３流人生や。
ところでうちは明日、鍵をもらう。まあ入居前だし、仲良くやりましょう。
本音出せるのもこの掲示板だけなんだし。

島内の遊歩道全線開通！

歩きましたぁ。いいですね、芝浦アイランド。グローヴ入居を待っていてくれたのかしら？

水上バス、ピーコック、カフェ、駅までの距離、あらためて重要だなっと思いました。
日々の生活を考えると本当にグローヴでよかった。

LANについて話題が出ているので、ついでにいうと、情報分電盤が金属製であるために無線ＬＡＮルータは使えません。また、分電盤の厚みがなく、ルータの種類も限定されます。厚さを測ってから購入することをお勧めします。
　何故金属製にしたのか理解不能ですが、何か理由があるんですかね。

>>95よ
だからさあ、部屋の中の話はここでするなって言ってないかあ？まあ何度言っても分からないのか。おまえの家だけじゃないか？金属製なのは。

購入者ですが、９６さんに全面的に賛成。
とにかく
①セキュリティの面からも
②プライバシー保護の面からも
③万が一欠陥があったにしろ所有権移転後は個人のものであって
　　「商品の批評」でなく「個人の資産の誹謗」になることをお忘れなく。
私も暴露は不愉快だ。早くこの板も閉じてほしいくらいです。

親切心で言っているのか知れないが無線ＬＡＮルータが使えないなどとかかれると、
事実でない場合、賃貸募集している人間にはえらく迷惑なんだよ。
別に箱に入れないとルータ設置できない訳ではない。マルチメディアコンセントに
つないで室内に置けばいいだけだろう。

冷たい雨だし、室内又は職場で、皆　イライラ中？？？

エントランスの鍵なんですが、ICカードのかわりに携帯電話を使うとかできるのでしょうか？

何ですか？ICカードって。グローヴタワーはそんなものは使えませんよ。そんな具体的な言葉が出て来てビックリ。

島カードはＩＣカード。フェリカだから携帯と形式は同じだが、発行管理していると思われる。
というか、セキュリティ関連のことを公の場で訊くな。
今日はカスタマセンタ休みだが明日の引渡しではっきりするだろうよ。

いかん。つられてまずいことを書いてしまった。スマソ。
正解は１０１．そんなものは使えないが正しい。

>>104
無線ＬＡＮのルータって買ったことあるの？
車も家電も量産品。不動産は一品生産。あんたの部屋は一戸しかない。
一戸の部屋で起きたことが他でも起る保証はない。
家電や車に住所はないが、マンションにはある。ユーザの数が特定されることで
影響の度合いがちがうだろう。　大人とは思えない知的レベルだな。

無線ルータが使えないのは本当ですか？
来週引っ越す予定ですが、いまある無線ルータを有線として使えないのだろうか？

宅内にカテ５ｅ（カテ６？）のＬＡＮ配線が敷設されて端子ＢＯＸにはＯＮＵとルータが
設置済み。各室どこからでもインターネット接続が可能。
無線ＬＡＮのアクセスポイントは各室のＬＡＮモジュラージャックにつないで飛ばす。
どこのマンションで端子ボックスに自前の無線ルータはめ込むやつがいるんだ？

無線ルータは使えますよ。
仮に情報分電盤で使えなかったとしても、どこかの部屋のLANコンセントに無線LANの
アクセスポイントを設置すれば問題ありません。
なお、これはネット接続に関する一般論ですが、グローヴにも該当するはずですよ。

107さんとかぶっちゃいました。
重複ですみませんでした。

いずれにせよ、そのままは使えないということですね。
アクセスポイントを買い足す必要があると。
１０７さんのルータ設置済みというのは、標準で設置されているということですか？
わたしの部屋も設置されている？

インターネット接続はパンフレットに書いてあると思うが。
１００ｍ超えるタワーマンションの屋内通信ケーブルはカテ５ｅのＬＡＮケーブルでなく
各戸まで光ファイバだ。（１００ｍ線長制限があるから）
ＯＮＵとルータが端子箱に収まって電話とＩＰ系統に分岐されているはずだ。
各戸のＬＡＮ配線は・・・ってオレすっかり内部のこと書いてるな。
いかん釣られた。

２１日は混み合いますか？

ドットコム

朝6時スタートで入居なんですよね？
案外、早い時間からみんな、来るんじゃないの？
っていうか、それが自然な感情だよね。

１０８さんが正しいはず。
＞無線ルータは使えますよ。
＞仮に情報分電盤で使えなかったとしても、どこかの部屋のLANコンセントに無線LANの
＞アクセスポイントを設置すれば問題ありません。
で、
１１０さんの
＞いずれにせよ、そのままは使えないということですね。
ということになります。

正確に言えば、無線ルータを有線ルータとして使い（従って無線ルータとしては使えない）、アクセスポイントを別途設置するということになると思う。
分電盤が金属でなければ、そのまま使えるわけで、バカバカしい話です。

ちがうよ。ルータは設置されている。ルータがなけらば各室にＬＡＮ配線できないからね。
無線ルータというのはアクセスポイントにルータ機能を付加したものだから
それ自体エンドのアクセスポイントをかねる。
http://buffalo.jp/products/catalog/item/w/whr-g54s_p/images/setuzokuzu...
こういう絵の接続でなく
ＡＤＳＬモデムのかわりに、光ファイバのＩＰ系統、電話系統が情報分電盤にまとめられ
ＬＡＮ配線用のルータで各部屋のマルチメディアコンセントまで延びている、
ＬＡＮケーブルを延ばして、ＰＣにつなげばどこの部屋でもインターネット接続が
できるが、無線ＬＡＮなら室内ＬＡＮの先に無線ルータをつなげばよい

＞分電盤が金属でなければ・・・ってなぜ分電盤に手持ちの無線ルータを入れたいの？ＡＤＳＬでなくＦＴＴＨなんだと思うけど。今日は三井レジのカスタマセンター休みじゃないから電話して確かめよう。契約センタで聞いてもわからないけどね。

今日ようやく鍵を手に入れることができます！
’０５年７月から２年近く、この日を待ってました…長かった〜
ドットコムのはわかってますが、やっぱり２１日に行っちゃいます！！

ドットコム…（笑）

>117
１１７さん教えてください。
無線ルータをアクセスポイントとして使用できるということですか？
ルータとルータの接続はバッティングが生じて不可と思っていましたが、無線ルータのルータ機能を殺して使うのでしょうか？

なお、わたしの部屋にはルータ装備されていません。内覧の時に確認しました。

各部屋にはマルチメディアコンセント
http://biz.national.jp/Ebox/multimedia/mms_08_top.html
がついている。
ルータ無しに室内ＬＡＮ配線は考えられない。

私は内覧のときにそこまでは確認していないが、案内オヤジが６０代の建築屋だったので
ルータなど訊いてもわからないかもしれないが

カスタマセンタに訊いたが、プロバイダ契約さえすれば各部屋でそのままＬＡＮ接続可能
ということだ。
マンションのＭＤＦにキャリアのラックがあってルータが設置されている
そこから各階のブロック単位に光ファイバで配線され、情報端子盤にはＯＮＵと
室内ＬＡＮ分配用ルータと電話用分配器がある。
いわゆるダイアルアップルータはいらない。常時接続定額制ブロードバンドというやつだ。

ケープ入居者ですが、グローヴの皆さんの入居を待っていました。
おめでとうございます。
なぜ待っていたかというと、
現在島から田町への通勤路は、人の波に逆流状態となっており、
多勢に無勢で、朝は急いで双方急いでいるため、中には殺気立って
押し戻してくる人、携帯を見ながら前を見ずぶつかって来る人がおり、
立ち止まらなくてはならなかったり、車道ぎりぎりを歩いて逃れたりという現状です。
結構ストレス受けます。
夜帰宅時は、連れ立って横一列や固まって歩いてくるサラリーマングループ
があって、これまた道をあけてくれなかったり。
出来るだけ同方向に向かう背の高い男性の後ろをコバンザメのようについて歩く事で
しのいでいます。
もっと島から田町への人の流れが増えれば、自然と避けてくれるようになるのでは
と、皆さんの入居を待ち望んでいました。

出発時間が７時〜７時半ぐらいなので
あまりお役に立てないかも知れません。
比較的空いてます。
ピーク時は歩く気になれないかも。
雨の日は最悪？

>>123
レス楽しく拝見しました。
田町駅の反対側、カテリーナ三田タワーでも同じことが起きてると思います。
距離以上に駅が遠そうですね？．．．．陰ながら応援しています。

ケープ住人です。

少なくともケープではルータは設置されていません。設置されているのはONUだけです。ルータはプロバイダ契約をしたときに送られてくる場合もありますが、手持ちのものでもWAN側のインターフェイスがイーサネットであれば使えるはずです。

※KDDIの場合は、手持ちのものを使用する場合は小細工が必要になるようです。(http://www.atmarkit.co.jp/bbs/phpBB/viewtopic.php?topic=35845&foru...)
またその場合ひかりoneの電話サービスやテレビサービスは使用できないようです。（我が家はフレッツなので、正確ではないかもしれません・・・）

殆どの場合ルータはハブの機能も持っているので、そこに居室から来ているケーブルを挿せば居室から接続が可能になります。

ルータとして動作すれば、無線機能も動作します。ただ金属で囲まれているのであれば、速度や到達距離は期待できないかもしれませんね。

我が家では情報分電盤が収納の中にあるので、パネルを常時外しておき、ルータを収納の中においています。一応これで、専有部分の半分くらいはカバーできています。

エアタワー入居者です。
グローヴタワーご入居の皆様、はじめまして。
まだ住民が少なくて島が寂しい感じでしたが、グローヴの皆様が入居されると活気にあふれる事でしょう。

>121
無線ルータはほとんどのものが設定変更でアクセスポイントとして使用できますよ。

ご参考までに
121さんの持っている無線ルータがそのまま使用できればいいのですが、
エアは光ケーブルの引き込み部の分電盤の内部に金属製の蓋があるのでこの蓋の外側に無線ルータをつければ
使えますそうですよ。
うちは光電話とIP電話の2本を使っているのですが、光電話の専用ルータが巨大なので分電盤の中にまったく余裕がなくIP電話で使う無線ルータは分電盤の外側に固定しています。
分電盤には各部屋の電話回線もあるのでここで電話線に接続しています。
スピードはフレッツで現在は75Mでています。

ここ３日間は鍵の引き渡し日だったのでもっとこっち系で
盛り上がっていると思ったらみんなルーターに夢中ですね。
思いのほか鍵が普通でガッカリしましたが。
最近の車のキーを見習って欲しいものです。（シャレっ気、ステータス性がないですね）

こちらは21日に引越しです。貴重な2時間なので"ドットコム"のお気持ちは分かりますが邪魔はしないで下さいね（拝）

邪魔をしようと思って行くのではありません。みんなおよそ２年近く待ち続けてきた瞬間なのです。

テープカットとか無いんですかね。
朝っぱらからそりゃないか。

ＳＭＡＰは来ないのでしょうか。

光時計というのは面白いよね。内覧の時はきがつかなかった。

>121
グローヴはマルチキャリアなので、ＯＮＵの先にはＣＴＵがついているのでは？
ＣＴＵはブロードバンドルータみたいなものですが
たとえばこれはＮ西フレッツ光の例
ＴＥＰＣＯでもＵＳＥＮでもキャリアごとに別のＣＴＵ付けられても困るよね
おそらく宅内ＬＡＮ配線が敷設済みならＣＴＵはついていないと困るのだが・・・

http://sakaguch.com/SetCTUandLAN.html#LAN
http://tomocha.net/docs/bflets/#2

お面を付けた人がSMAPが来たりして。

朝刊と一緒にこんな広告が入っていました。
グローヴタワー　3LDK　82.53㎡　49階建て35階　東京湾夜景一望　7.900万円

多分、こちらを扱う不動産屋担当者の方もこのページは見ていることでしょう。
随分、色つけましたね。

昨日、たまたま近くに行ったので、アイランド内を車で走ってみました。
やはり一島丸ごと開発されているから、他の湾岸物件に比べて雰囲気はいいですね。
モノレールも見方によっては敷地内を走るトラムのようで、ワンポイントになってます。
それからスケボーパーク（？）、賛否両論あるでしょうが私は面白いと思いました。

>>134
別に、３１６万の坪単価は普通の相場でしょう？
もっと高く売ってもらいたいぐらいです。それともこの物件から安売りする人がたくさん出てくれたほうがオーナとしてうれしいですか？

>>138さん
136さんは、ここの購入者じゃないかもしれませんよ。検討していたご近所の方だとしたら、
やけに乗せてるな、と思うのは自然ですよね。
yahooの不動産にもいくつか乗ってますが、確かに1000万円以上乗せてます。
転売自体を否定するつもりはありません。ただ、不動産業者が自分で販売しているみたい
なので、それは、あまり愉快ではありませんね。本当に欲しかった人、ここに住みたいという
人に購入してもらいたかったな、というのが本音です。

明日開くのは朝９時からでしたっけ？

同じような条件のケープが７５００万円でした。
私も、もうちょっと上乗せしてくるかと思いましたよ。
結構良心的な価格だと感じました。

別に良心的でなくていいから中古相場をあげるように転売組みは頑張ってほしいです

南の８５タイプ４＊Ｆが、少し前、８０００万円代で売ってましたが、
なかなか売れず、７９８０万円に値下げしました。
その結果、その後出た、東３＊Ｆは、そのあおりからか、７９００万の値づけになってしまい、
次に出た、東の（すむ蔵さんは、南東とかいってますが
（だから不動産屋さんってと思いますが））６５Ｆ１＊Ｆは、５９８０万と
両方とも、２０％程度の上乗せ価格になりました。
もっとも、はじめに出た、南の４＊Ｆは売れたようで
（いちおう、電話では最終段階とのことでした）
Ｙａｈ＊＊不動産では、今日から見当たらなくなりました。
よって、他のも、それに準じた価格設定なので、早期に売れる可能性もあると思われます。
もっとも、これから、ケープと同じくらいの数の売り物が出たら、
話は別ですが。ケープの値つけの方が上乗せ割合から言ったら、強気ですよね。

ところで、みなさま、明日言って何やるのですか？

売値は売り手が勝手な値付けをしてますが知りたいのは成約価格です。
これもタイミング次第でしょうけど。。。。
先日、田町の不動産屋さんが言ってました。出始めの頃は勢いがあったが
売り物件が増えたらダブついてきて成約まで時間が掛かっているようです。
今、買おうとしている人達は元売値を知っているから現売値を見て足踏みするのは
心情的にも当然、複雑ですよね。

あと１５分で入居開始日になります！

これから行ってみますか？

今から向かいます!!

6時からでしょ！知ってるくせに！
遠足前の小学生状態ですか。

６時なんだ！知らなかった。