芝浦アイランド グローヴタワー★13

[入居予定さん]

これで本当に最後にしましょ。そして入居直前ですから、仲良くやりましょう。
グローヴタワー　いよいよ完成！


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マンション内コンビニ運営の考察
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[501: 匿名さん]

＞４９６
＞定年後は実力が問われ結構大変ですわね。
定年後は貴方のお勤めする中小子会社に天下って行くと思われます。

[502: 匿名さん]

いや　だから大変って話

[503: 匿名さん]

>509
大変な会社にお勤めのようで・・・。
ご苦労さまです。

[504: 匿名さん]

グローヴ買って、人に貸してますけどうれしいので毎日見に行ってます。
建物を見て、ライブラリでやすんでラウンジで缶コーヒー飲んで（なんで禁酒なんだ）
ＢＡＧＳカフェで一杯やって帰ります。
想像以上によい環境ができましたね。

ですから、掲示板をつまらない書き込みにはほとほとあきれます。
書くことがなかったら書かないようにしたらいいのにと思います。・・・オレも？

[505: 匿名さん]

貸しちゃったら住人じゃないから
勝手に中に入れないのでは？
貸し方によるのかな。
規約を読み返さなくては。いそいそ

[506: 超個人事業者住人]

別にいいじゃん。所有者が変なことするわけないし。

[507: 匿名さん]

ＩＣカードや鍵を全部渡さなければよいことで

[508: 入居済み住民さん]

CMTとグローヴ両方買った者です。入居して数週間たちましたが、充実した共用施設、便利さと島全体の環境のよさに大変満足してます。CMTは貸すか(貸せるかな？)税金払って売るしかないかなーと思っています。

エゴを承知で不満を述べさせていただきますと、田町駅から多くのサラリーマン・ワーカーの方がアイランドを通過していくことです。人通りが多いのは活気があってよいことでもありますが、ブルーワーカーらしき方(消して侮蔑してるわけではありません)が、昼間から島ピーコックの前で座り込んでビールを飲んだりしてるのは、本当に幻滅してしまいました。昔からそういう土地柄だったことは承知して購入したのですが。。

[509: 入居済み住民さん]

508さん
工事とかも多いんだから、当然じゃないですか？
昔からそういう土地柄だと知っている？とおっしゃるなら
何故芝浦に２つも物件を購入なさったの？（笑）へんなの。
スーツ着たビジネスマンだって、ランチにビールくらい飲むことあるでしょう。

[510: 入居済み住民さん]

ですよねー。高輪とか南麻布とかに買いたかったです。

[511: 匿名さん]

>>505
区分所有者の持つ権限は持分比率や議決権において応分で平等なんですよ。
賃借人は占有者と呼ばれて、区分所有者の家族のような扱いなんですよ。
管理組合に居住届けを大家経由で出す。
たとえば、５人家族もいれば一人世帯もいますよね。
１ＬＤＫに一人で住もうが３人で住もうが所有者の自由ですよね。
カードは５枚配られますが、賃借人には区分所有者のカードを渡さずに
新たに登録発行してもらう仕組みになっています。
発行は区分所有者（大家）の許可が必要。
そのへんは一般の借家のルールですよ。

[512: 匿名さん]

グローヴ中古の１億２千万円のチラシを、頼んでもいないのに送ってこられましたが、
強気価格過ぎて売れないで困ってらっしゃるのでしょうか。

[513: 匿名さん]

>>508
港湾労働者や建設業の職人さんのマナーが悪かったら雇用先に文句を言いなさい。
「あんたらどこの職人さん？」
聞けばいいのです。遠巻きにみて掲示板に泣き言かいてもはじまらんだろ

無職で職安通いなら職安に文句を言うんだな。
「張り紙して道端で酒飲まないように指導してくれ」

とにかく掲示板で書いても連中はおそらく読んでないと思うし
誰かが注意してくれるはずもない。
環境は買ったあとは自分でよくしていけよ。

[514: 入居済み住民さん]

館内では犬は抱いて下さい。エレベータや廊下の糞尿はご勘弁！　気分悪いです。

[515: 匿名さん]

514>>さま
いつも共有部では抱いておりますよ。エレヴェータ（張り紙風）や廊下のどこに糞尿があるのですか？教えて下さい。

[516: 入居済み住民さん]

ペットはペット用のエレベーターの利用となっていますが、
普通のエレベーターを利用している方がいるのですか？

[517: 入居済み住民さん]

いますね、残念ながら。

[518: 購入者]

東向き高層階の購入者です。私も満足です。眺望なんてと思っていましたが、朝、昼、夜と眺望が癒しとなっています。スーパーが近くにあるのも便利ですし、あとは医療クリニックができてくれると高齢になっても安心、セキュリテイもあるし、緑もあるし、満足！

[519: 匿名さん]

ペット専用エレヴェータ以外でペット同伴の人、見たことはありませんよ。
それにしてもペット専用エレヴェータの室内は、掃除しないのかなあ。
養生してあるからといって、廃材カスやらゴミなどをそのままというのも、困りものです。
管理会社に言うしかないのかな。

[520: 匿名さん]

508は下手な釣りですよ

[522: 匿名さん]

”エレヴェータ”ですか・・・。　
さぞかし
>>４９５　の　”グローブ”表記が気になるでしょうね。
芝浦ハイランドの方が私は気になりますが。

[523: 匿名さん]

警察のおっさんにはあまり正確に表記しようなんて気持ちないんだね。
いいかげん。

[524: 入居済み住民さん]

応募しようかな、職住接近！！

http://townwork.net/h/r/Fh30010s_lac_01_jc_002_ec_66035_rid_04040744_r...

[525: 入居済み住民さん]

確かに糞尿みたいな茶色の痕跡が青い養生床面に幾つもありますがあれは何なのでしょうか？（エレベータにも...）　コーラがこぼれた跡ならいいですが（笑）　とても臭いを確かめる気にもなれず。

[526: 匿名さん]

>>524さま
いいですね。働こうかな？グローブ（ヴ）で…

[527: 入居済み住民さん]

ペットとは限らないですよ！
飲み残りのペットボトルやビール缶が原因かも・・・
また引越のときに何か漏れたのかもしれませんよ。
自分のマンションならこんなこと書きこまないと思いますが、
GTの価値を下げようとしているのでしょうか？？？

[528: 入居済み住民さん]

入居開始からほぼ一ヶ月。
大分、落ち着いてきましたね。
で、思ったのが、意外とご年配の方が多いな、ってこと。
落ち着いた大人のマンションになりそうですね。
作りもしっかりしている感じがする。
高速からかなり距離があるので、静かでしょ。海岸通ぞいの某マンションを見たことが
あるけど、全然、違うね。
風通しはいいし、眺望もいい。日当たりもいい。
アクアガーデンの夜景は、水に揺らぐ光を見ているだけで、気分が癒される。
想像していたよりも、はるかに住みやすいマンションで、満足度は高いな。

[529: 匿名さん]

これから、コンビニができ、会議室が開放され、
フィットネスクラブができ、ＳＰＡがはいり、
クリニックモールができる。
これだけ、十分あるのに、まだまだ、
これからもお楽しみが続くのが、アイランドの醍醐味なんだよねえ。

[530: 入居予定さん]

買った瞬間に２０％〜４０％くらい値上がりしているのは
ラッキーだなあ（あくまで売出し価格ベースですが）

[531: 匿名さん]

買った瞬間でなく入居した瞬間でしょう。
販売開始は２００５年からですよ。２年以上のタイムラグがある。
売らなきゃ利益はえられませんが、それだけ長く持って価値がさがらないという
見方もできます。

[532: 匿名さん]

>>528
アクアガーデン　昼間もいいですよ。パーティールームの前のテーブルで
戸外の読書は専用庭を持つマンションならではの都会のぜいたくというもの。

[533: 入居済み住民さん]

浮かれてる人達…

[534: 匿名さん]

↑浮けない人

[535: 匿名さん]

首都高速の浜崎橋JCT〜芝浦JCT間が高機能舗装になるようですね。

http://www.carview.co.jp/news/0/37211/

[536: 申込予定さん]

水漏れとかありませんかー？クラッキングとかも。

良い生活できてます？

[537: 入居済み住民さん]

>>536
私の知る限りでは、トラブルはありませんよ〜
良い生活できてます。

安心してお申し込み下さいませ。

[538: 匿名さん]

エレベーターの待ち時間は朝の通勤時間帯でも大丈夫ですか？

[539: 超個人事業者住人]

釣り？

[540: 入居済み住民さん]

533です。534さんにはやられました(笑)

[541: 入居済み住民さん]

私は初日に入居しましたが朝のエレベーターは日に日に混んできてはいます。階によっては上から乗ってきちゃうので既に難儀されているかも知れませんね… どれだけファジー運転するかによりますが。

[542: 匿名さん]

でも、日常は引越全盛の頃より、マシな気がする。
いすれにしろ、許容範囲だよ。
５３６さんも、あまりご心配なさらないでいいと思いますよ。

[543: 田舎育ち]

埼○県のタワー上層階に住んでいる通りすがりの田舎モノです。
うちのマンション、風の強い日は換気口のヒューヒューって音がけっこう耳につきます。
窓は静かなんですけど、それが気になって換気口閉めちゃってます。
その上からガムテープでさらに目張りしたりとか。
皆さんのマンションはとても静かとのお話ですが、
さすが都心のマンションは換気口の防音も進化してるんでしょうね。
羨ましい限りです・・

[544: 入居済み住民さん]

> 541さん,542さん
引越し期間過ぎれば、引越しによる一般エレベータの占有がなくなるので改善されるでしょうが、
今でも乗れない場合もあるようなので、引越し期間の終盤はかなり大変になるでしょう。

引越しによる一般エレベータの占有は9時以降にしてくれるといいのではないかと思います。
542さんの仰るように、初期に多かった家具搬入やエアコン取り付け等の引越し以外の作業も減りましたし、最近はその日の中では引越し作業はずいぶん前倒しで終わっているようなので、調整可能ではないでしょうか。
引越し業者さんも、通勤通学者と同じ時間に作業しなくてよいのでやりやすくなるでしょう。

[545: 申込予定さん]

５３６です。そうですか水漏れ等はありませんか。
やはり真っ当に作られた優良マンションのようですね。

酷いマンションだと一ヶ月で水漏れ発生もあるようなので。
それだけです。

[546: 入居済み住民さん]

ここに引っ越してから毎日帰るのが楽しい。

[547: 508’]

CMTとグローヴ両方買った者です。完成して数週間たちましたが、田町駅から多くのサラリーマン・ワーカーの方がアイランドを通過していくことに大変満足してます。グローヴは貸すか(貸せるかな？)税金払って売るしかないかなーと思っています。

[548: 周辺住民さん]

新しいスタイルの”団地”ですね。

[549: 匿名さん]

新築マンションに住んで満足♪　これほど贅沢なことはないと思います。

[550: 匿名さん]

547 キタ〜！！！

[551: 入居済み住民さん]

> 548　真夜中にご投稿ご苦労様です...　睡眠障害か深夜ご勤務でしょうか。いずれにせよ、ご自愛下さい。

[552: 匿名さん]

＞５４７
今度はグローヴを貸す（売る）のですか。持てる者の悩みですね（笑）。５４８同様（否、同じ？）深夜作業はほどほどに健康にお気を付け下さいね。

[553: 入居済み住民さん]

547様。どうぞ、おひとりで、心ゆくまで、お悩みくださいませ。

[554: 匿名さん]

つうことは、５０８および５４７は、ＣＭＴ，グローヴ両方売るってこと？
文脈から言ったら、ＣＭＴだけ売るの間違いじゃないの？
気になるので、返答下さい。

[555: 入居済み住民さん]

まあ突っ込むのはやめましょう。事実にしてもご本人以外には無意味な情報ですから。

[556: 入居予定さん]

それより今日はなんだか運河まつりやっているんじゃないですか、どんなものでしょう？

[557: 匿名さん]

この週末に家具の搬入をいくつか行いました。が、しかし、送られてきたソファーはリビングの入り口のコーナーで入らず断念・・TVボードはガラスの損傷で再送・・・ベッドフレームは色、サイズ、使用の違いでキャンセル・・週末何もできませんでした。みなさんは家具の搬入等で何かトラブルありましたか？

[558: 匿名さん]

傷とかつけられたりしてトラブル発生した場合はどこに弁償してもらえばいいのでしょうか。

[559: 入居済み住民さん]

僕は冷蔵庫で壁紙やられたよ。謝られても困るけど仕方ないから許しましたよ。

[560: 入居済み住民さん]

破損は業者に言えば、無料で直してもらえるよ！

[561: 匿名さん]

今ディズニーランドの花火が見えました。ちょっとしたサプライズで、幸せな気分になれました。

[562: 匿名さん]

芝生広場やプラタナス公園が、立入禁止じゃなくなるのいつかなあ。
楽しみなんですけど。

[563: 入居済み住民さん]

6月末だったと思います。
芝生広場で憩うには、ちょっと暑すぎるかもしれません。
秋に期待かな？

[564: 匿名さん]

日差しや、風は、やはり強いですね。正直、台風の時期や、真夏が心配です。

[565: 入居済み住民さん]

548さんの"団地"って言葉嫌っている方がいるみたいだけど、なんででしょう？
エステートやハイツ、パーク(park)も日本語では団地だとおもうのですが、、、(違ったらごめんなさい)
団地大いに結構じゃないですか。

[566: 入居済み住民さん]

今日の夕方、駐車場混んでましたね。
週末の夕方はたぶんいつもこうなんでしょうね。
ゲート前で１０分（渋滞してました）扉の前で１０分。
出る人もいるので時間がかかります。しょうがないんでしょうね。
時間ずらすしかないか。

[567: 匿名さん]

５４８＝５６５
仕掛けた餌にだれもつられないから再登場か。
うっとおしいんですけど。

[568: 入居済み住民さん]

駐車場の混雑ですが、できる限り、手早く入出庫作業を行うよう、
各個人が気をつけるしかないでしょうね。
荷物の積み下ろしをしてから安全確認をしている方を時々見かけますが、
これは時間の無駄ですよね。すぐにパレットは返却してほしいな。

あと、駐車場待ちの時はエンジンを切りましょう。アイドリングストップ
は大事なマナーですよ。

[569: 匿名さん]

私も駐車場を利用させてもらっています。
ところでパレットとというのは、契約者各々のものがあるのでしょうか？
入庫予約をして待っている間、前の方が出庫したあと、扉が閉まり、入庫までしばらく待たされますが、あれは仕方ないんですかね？
前の方と同じサイズの車であれば同じパレットを使用することは出来ないのでしょうか？
そうすれば待ち時間もかなり減ると思われますが…。

[570: 匿名さん]

>>568
けっこう厳しいなぁ
あなたの舌打ちが聞こえてくるようですよ・・

[571: 匿名さん]

>>568
最後2行には激しく同意

[572: 匿名さん]

他のスレでうちのマンション価格が出てますね。
いい時に買って良かったですね、入居済みのみなさま。
いい買い物したんじゃないですかあ、私たちって。

[573: 匿名さん]

週末、ラウンジで始発待ちの若い女性二人組が眠り込んでいた。

[574: 匿名さん]

居住者か部外者か判別できないし。
そんなところで寝て、何か事件にでもつながったら困るし。
その娘たちが加害者になるのか、被害者になるのか分からないけど。
不審なものを見たらすぐにセンターに通報した方が良いでしょう。
お互いのためだと思います。

[575: 匿名さん]

始発待ちとなぜ解るのでしょう？
そう見えただけ?
普通に住民が昼寝（or深夜）してたらどう判断するのでしょう？
微妙ですよね。

[576: 匿名さん]

問題なのは第三者にそれで（ビューラウンジや共有スペース）休んでいいからマンション内に入れる行為です。

[577: 匿名さん]

そんなに早朝に眠ってるのはおかしい。マンション内に入るれるのは住民だけでなんじゃないの？それとも住民の後ろから勝手について入ってきたの？

[578: 匿名さん]

いやいや、例えばさ、大学生の友達がマンションに住んでるとするじゃない？友達からメールとか電話が来て、「今芝浦に居るんだけど帰れなくなっちゃった・・」　じゃ私の住んでいるマンションにおいでよ〜入れてあげるから、しかも寝れるスペースあるしさ＾＾って。　マンション内に友達なんてすぐ入れてあげるしね。

[579: 匿名さん]

何を馬鹿なこと言ってるんだ。ガセでないとしたら警備の巡回がサボった証拠だよ。

[580: 匿名さん]

住民が寝ていたとしても起こして部屋に帰ってもらうべきでしょう。
部外者かどうかわからないわけですから。
紛らわしくさせる行為は部外者に加担するのに近いでしょう。
寝てるのは部外者っていう図式に近づければ警備しやすくなりますよね。
たぶん。おそらく？勝手な想像ですけど。

この手のマンションってどこもこういう問題を抱えているのでしょうか。
人が多い時間帯に入り込んでしまえば隠れ場所はたくさんありますね。

[581: 匿名さん]

ビューラウンジに監視カメラありますけど、寝てる人は放置なんですかね〜
酒、煙草は禁止と書かれてるのは見ましたけど。。

[582: 匿名さん]

これからは人がいないのを見計らって入り口に入ることにしよう。
おお、そうだ、中にいる間はＩＤカードを首からぶら下げないといけないことにする
なんてのはどうですかね。
ぶら下げてないと、本日のキーワードを聞かれちゃうとか。

すみません。ふざけてしまいました。

[583: 匿名さん]

自分はグローヴなんで、ケープのラウンジに１回行ってみたいな＾＾

[584: 匿名さん]

こら、管理人のＫ！住民に規約を守れとぶつくさ抜かす暇に、外部の不審者を取り締まれよ。
誰から金もらってお前の給料でていると思っているんだ。
くじ引きで選んだからって理事会をなめると許さんぞ！！しっかり警備員はたらかせろよ　おらっ！

[585: 匿名さん]

あーあ　
またセキュリティに繋がること書いてるよ。
ローン審査に常識テストを加えて欲しいくらいだ

[586: 匿名さん]

どこにセキュリティにつながる記述があるのかしら？

[587: 匿名さん]

573です。
ラウンジで始発待ちの若い女性二人組が眠り込んでいたと述べた者です。
女性は携帯のアラームを５時半に鳴らして、始発がどうだこうだ言いながら、掛け布団代わりにしていたクッションを置き直して、また眠りにつきました。二人とも２０歳前後の女性。短パンTシャツ姿で太ももをあらわにしながら、横になって熟睡していました。もし、住民だったらなんで家で寝ないんだろう？と思えるくらいの寝相でした。ごめんなさい、住民か住民ではないかは状況からの憶測発言でした。でも、ちょっとした居眠りや瞑想ならともかく、ソファに横たわってしっかり熟睡している姿に、今後ちゃんとした態度をとりたいなと思って、こちらに書き込みをさせて頂きました。

[588: 匿名さん]

管理人は何をやっているのでしょうか！管理人いる意味なしですよ！！
さっさと追い出してください。漫画喫茶でもなんでも行けばいいんですよ。

[589: 匿名さん]

恐らく、２人は商売の女性でしょう。
夜の11時か12時には閉鎖するといいですよ。

[590: 入居済み住民さん]

ラウンジもカードキーでロックすればいいのでは？

[591: 匿名さん]

供用部は災害や自由に往来する場合等を
考慮しておく必要がありオープンが当たり前。
居住者認知入館に妬みは禁物。

[592: マンション投資家さん]

５４８が言うとおり、所詮、「団地」でしょ。ココは。
金持ちはこんなとこ住まない。
オメデタイ住民ばかりで噴飯もんだ。

[593: ５９１]

>>592
基本的にマンションは「共同住宅」なので、
最低価格が億以上でも、所詮は「団地」

[594: 匿名さん]

>>589
話題も書いている内容も信憑性のない２チャ■レベルになってきた。
まず、普通は夜間の共用部巡回は必須だからロビーで誰かねていたら
起こされ身元確認されるはず。本当は夜間１２時までは立哨（警備員が立つ）が
大規模タワーでは標準。
銀座のホステスさん読んじゃう独身の人はいたとしても朝まで部屋に寝かすくらいは
する。それ以外のご商売なら怖い兄さんの車のお出迎えつき。
よってこの書き込みは荒らし君の妄想と認定。

[595: 匿名さん]

>>592
あんた何か辛いことでもあったのか。とりあえず飯はよく噛んで食べろ。

気持ちがおちついたら、都心三区にあんたのいう団地以外の一戸建が
いくつ残っているかたまには三田や麻布あたりを歩いてごらん。
９０％の住宅がマンションに変わっているのがわかるよ
共同住宅に住まずして都心３区には住めないの。わかる？

[596: 匿名さん]

放置できない595さんの頭の方が心配

[597: 匿名さん]

セキュリティネタでからかっているのが５９２本人だから、見過ごすわけにはいかんだろ

[599: 匿名さん]

こういうのは、自営業者が自宅で仕事をしているだけだから「事務所使用」じゃないからいいの。
事務所使用というのは昼しかいないとか、区分所有者以外の社員や顧客が頻繁に出入りするケース。
ここで営業していて顧客が出入りしない限り一般的には何の問題もないよ。

[600: 入居済み住民さん]

そのうち近所のマンションのように、
パーティールームや会議室、ゲストルーム等を占領されるのではないでしょうか？