芝浦アイランド グローヴタワー★13

[入居予定さん]

これで本当に最後にしましょ。そして入居直前ですから、仲良くやりましょう。
グローヴタワー　いよいよ完成！


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[421: 匿名さん]

自分の身に起こったとしたらこわいですね、最近風つよいですものね。

[422: 匿名さん]

高層建築物が狭い範囲に何本か建った時に起こるいわゆるビル風ですね。
知り合いのところでも時々凄い音に睡眠不測になることがあるといっていました。

[423: 匿名さん]

今日は、島ピーの横のBAGUS　BAＲに、お笑いのスピードワゴンがいたよ。

[424: 匿名さん]

一昨日は都心全体が強風で、東西線とかも止まっていましたよね。あまり
島固有の環境話にする必要もないのではないでしょうか。現に北向き中層階以上に位置する我が家は特に気付きませんでした。

[425: 周辺住民さん]

今、渚橋で撮影してますね！

[426: グローヴ購入者]

長谷川京子さんですか？毎週土曜日に撮影？以前２回ほど偶然に見ました。

[427: 匿名さま]

長谷川町子？

[428: 匿名ちゃん]

♪おさかな　くわえた　ドラえもん

[429: 周辺住民さん]

同じドラマ（孤独の賭け）の撮影だと思いますが、私が確認できたのは
堺まさとさんだけです。ハセキョー見たかった・・・。

[430: 匿名ちゃん]

堺まちゃあき？

[431: 匿名さん]

こういう「芸能人見ました」ネタって湾岸スレに多いよね。

[432: 近所をよく知る人]

実際に、撮影に頻繁に使われるのは
①ＴＶ局が近いからロケハンしやすい
②人口密度が低いから野次馬が少ない。
③駅のシーンなど渋谷、新宿では交通整理が大変だが品川港南口なら
さほどでもない。
④グランドコモンズはカメラ映りがいい。
⑤運河沿いは近景に水面をもってくると俳優が引き立つし
　遠景にビル群やレインボーブリッジを持ってくると画面に奥行きが出る。

[433: 匿名さん]

近所をよく知る人が、グローヴで、なんで、
品川港南口、だの、グランドコモンズ、が出てくんのよ。

[434: 近所をよく知る人]

>432
港南物件に住んでグローヴに買い換えたんですけど・・・何か

[435: 匿名さん]

孤独の賭け、等は渚橋撮影、その他もグローヴ近辺だよ。
品川港南口もグランドコモンズも関係ないよ。

[436: 近所をよく知る人]

４３２は４３１に対するレスですが・・・何か不都合でもありましたか？

湾岸がドラマのシーンにつかわれる背景を説明してみましたがいけなかったですか？

[437: 周辺住民さん]

昔、麻布が舞台になったドラマもあったし、日比谷シャンテがキレイになった時はそこを舞台にしたドラマもあったし、恵比寿ガーデンプレイスが出来て恵比寿が華やかになったらそこで作られたドラマもあったし、美しが丘が出来た頃金妻の撮影があったし、その時代の流れで今回芝浦や港南が舞台になっても不思議じゃないですよね。
なんでグローブが？なんで港南が？って言われてもマスコミがそうしてるんですから住んでる人に言われても、ねえ・・・。

[438: 匿名さん]

周辺住民は意地悪な人が多いらしい・・・。住まないで賃貸に出そうかな。

[439: 匿名さん]

高層マンション住んだことないので興味あるんですけど高層マンションの住んだ感じってどうですか？揺れとか雨風の音、近隣の足音、エレベーター待ち時間、その他日常生活でのプラス面とか
マイナス面って知っておきたいんですが。(将来の為）

[440: 入居済み住民さん]

ロケネタ　ど〜でもい〜ですよ〜

[441: 匿名さん]

釣り・・・かね。何でわざわざここで訊くのかって気もするが

＞住んだ感じってどうですか？
快適。
＞揺れとか
地震以外は揺れない
＞雨風の音、
グローヴはペアガラス。前住んでいたタワーは二重サッシ。風雨の音は聞こえない。

＞近隣の足音、
聞こえたら欠陥マンション。

＞エレベーター待ち時間、
高層階エレベータバンクだが長く感じるな。

＞その他日常生活でのプラス面とか
夜景がきれい。採光に優れていつ。
グローブは専用庭があったりいたるところにロビーや休憩スペース
があってくつろげて好きだ。建物中が自分の住まいという雰囲気がある。

＞マイナス面って知っておきたいんですが。
最近のタワー全般に言えることだが管理会社のスタッフが不慣れで動きが鈍い。
以前住んでいたタワーのほうが優秀なスタッフをつけてくれていた。
タワーマンション乱立のおかげで人材不足なのだろうか。
未経験者が現場の責任者をやっていて住民よりデベロッパーの方に顔をむけて仕事をしている感じ。
グローブは理事をくじ引きで決める変な規約だが、
フロントマンに理事長の名を聞いても即座に答えられない。日ごろ連絡を取っていない証拠だ。
一次取得者が多いから管理会社に文句をいう人が少ない。

その他タワマンでよく言われることだが、エレベータのなかで上層階のボタンを押す人が威張って見える。
グローヴ住民は挨拶を交わす人が多いが中にはわざと押し黙っている人もいたりする。
部屋の大きさと階の位置で実際に所得水準に大きな開きがある。
４００世帯以下なら顔なじみになるが８００世帯もいるとなかなかコミュニティがつくりにくい。

[442: 匿名さん]

住民かどうか試されたみたいだな。

[443: 匿名さん]

低層階、角部屋の人怒るよ。１階で２０万しか違わないマンションだし。

[444: 匿名さん]

低層階角部屋の人はわかって買っているからいいの。
デベの値付けが変なのだよ
１階で２０万しか違わないって４５階で９００万しか違わないのがそもそも変。
上層階と下層階の競争倍率だけが高かったのは賃料差にしたらもっと大きいという証拠

[445: 匿名さん]

実際住んでみて、
エレベータ数以外は、どこと比較しても遜色のないマンションとは思うが。
しかし、１フロア、１８戸のうち、このフロア、４戸しかいない。
完売だし、転売価格も高いのに、どうなってるの。
もう３週間たつよ。
やっぱ、セカンドハウスで買ってる人多いわけ？
アイランドっていう名前だったから。
かえって住みやすくていいけど。

[446: 匿名はん]

抽選はずれてから久々にここきたけど、ホントにうらやますいな（泣）

[447: 匿名さん]

445
数学弱い？
一斉引越しで一日の引越しする数が決まっているでしょ。
ある程度入居するのには来月半ばぐらいまでかかるよ。

[448: 匿名さん]

>447
いきなりつっかからなくても・・・。

>445
レジデンシャルの方に聞きましたけど、ケープの時よりも引越しのペースを
落としているそうです。ケープは引越しラッシュがすごかったそうで。。。
先週末時点ではまだ５０％くらいの引越し率だそうです。
やはり447さんのおっしゃるとおり、来月半ばくらいまではかかるのでは？
養生も当分外れないでしょう。いつごろ外れるんですかね？

[449: 入居済み住民さん]

一日、24組が入居できるわけだから、すでにして半分以上は入居済みであるはずだ。
もちろん、理論上の話だけどね。
それが、同フロアに4戸しかいないとすれば、ちょっと異常値でしょ。

まぁ、うちのフロアは、かなり入っているみたいだけどね。

ここの唯一の不満は、駐車場だな。入出庫が重なるだけで、かなり待たされる。

[450: 入居済み住民さん]

引越して２週間になりますが、前に住んでいた都内のタワーマンションと
比べても大変快適です。グローヴに住み替えて本当によかったと思っています。
以下、この２週間の印象です。

マンション内は、まだ引き渡し直後ということもあり大変静か。
外部の騒音は、昼間はＡ３棟の工事の音が聞こえますが、
ガラスを閉めるとほとんど音はしなくなる。
１階・２階の共用部はひろびろとして気持ちいい。
風雨の音はほとんどしません。意外だったのは風通しのよさ。
当方、高層階外廊下のため、玄関とリビングの窓をあけると、
ほんの１分ほどで部屋全体の換気がすんでしまい、大変快適。
（逆に言うと、海風・陸風のピーク時間帯は通常のマンションより
かなり風が強いとも言え、長所が欠点になりうる）
周辺環境としては、私が水辺に住むのがはじめてということもあり、
ぼーっと運河を眺めていると都内でないような錯覚に陥り、気持ちよい。
ピーコックが便利。ひんぱんに買い物に行っている。
マンション内にローソンがオープンするまではピーコックにお世話になりそう。
景色は（当方南側）、昼は船や飛行機や引き込み線からの新幹線やモノレールが
見えて楽しいです。夜景は都心方面ビル群の航空灯の明滅がきれいです。
（逆に、航空灯のチカチカがいやだという人にはおすすめしません）

以上、設備やハード面ではまったく不満がありませんが、
管理などソフト面での改善が必要かなとは感じています。
他の方も指摘されていますが、まだフロントが不慣れな印象で、
全く訓練されないままＯＪＴを前提に現場に放り込まれたような・・・
まだ引き渡し直後ということでしょうがないかもしれませんが、
今後の管理会社さんの奮起と業務改善に期待します。

以上駄文失礼しました。

[451: 入居済み住民さん]

久々にこの板に来ました．
住んでみると快適ですよ．最近は，休日午前の都心をサイクリングするのが楽しいです．近所に安い居酒屋もあるのはうちには○．日進からハナマサまでチャリ範囲です．

サカイは，イメージ回復に頑張っていますね．本件では対応はとても良いです．日本の西端から一部荷物を運びましたが，各拠点で協力を受けて，うまくやってます．
全員バイト事件から，個人的には今までかなりイメージ悪かったのですが，頑張っているようです．

[452: Bフレッツ]

うちはBフレッツです。
いつもはそこそこ快適ですが、きのう夜の時間帯にすごく遅くなりました。
ほかのインターネット接続業者を使われている方はいかがですか？

[453: 匿名さん]

＞全く訓練されないままＯＪＴを前提に現場に放り込まれたような・・・
的確な表現ですねｗ
前のマンションなど開業１ヶ月前からＴコミュニティの営業担当がスタッフの研修訓練
をやっていた。ゴミ出し、清掃、建物設備の理解、監視カメラの位置など細かく指導。
まるでちょっとしたホテルの開業風景みたいだった。とにかく慣れている。
三井住サはこの規模はアイランドがはじめてではないだろうに、スタッフの教育がまるで
ダメ。区分所有者がじっくり鍛えなおす必要がある。
ダメなスタッフはすげ替える。島の一体管理だから管理会社の入替えはないとふんで
油断しているとしたらけしからん。

[454: 匿名さん]

393の部屋の位置はわかっています。丸見えですよ。もう書き込まないでね。

[455: 匿名さん]

>>453
教育？　あなた個人の感想
私が従う義務はない

[456: ４５３]

>>455
あなたフロントのスタッフなの？
ゴミだし・・ってサービスラインで行うゴミ算出サービスのことを
書いたｓつもち。
サービススタッフに対するフロントマネジャーの指導が
足りないって言っているんだよ
なんで区分所有者が三井住宅サービスの人に教育されなきゃいかんの
よく読んでね。

[457: 匿名さん]

×ゴミ算出サービス
○ゴミ搬出作業

すまん

[458: 匿名さん]

>>455
ＯＪＴって意味がわかんないんだね。つまりコンシャルジュ（ここではそういう名称ではないが）
受付の姉ちゃんがやりながら仕事を覚えている感じでよくないという意味のことを
先の人は書いたわけだ
それに対してわたしは、そうだそうだ、バイト雇うにしてももっとましな研修してからにしろよ
と答えた。

わかる？

[459: 匿名さん]

>>456
だからあなた個人の感想や意見に従う義務はありませんから

[460: 匿名さん]

あなたは住民さん？それともフロントの内側に立っている人？
後者なら問題発言。
前者なら、あなたに向かって何も従えって言ってないですけど・・日本の方ですか？

[461: 匿名さん]

＞区分所有者がじっくり鍛えなおす必要がある。
＞後者なら問題発言。

迎賓館にでも入居したおつもり？　大笑い

[462: 匿名さん]

＞＞４６１
おそらくマンション入居がはじめてなんでしょうね。
どこから引っ越してきたの？

[463: 入居済み住民さん]

いずれにしろこの書き込みはコピーしておいて理事会の話題にするつもりだから
もういいですよ。

[464: 匿名さん]

まあサービスの受け止め方はそれぞれ。
あまりホテルライクでプロっぽいのは、私は苦手。

年上さんを使うような感じがして、ちょっと抵抗があります。
風が強いですね・・♪

[465: 匿名さん]

同じ層が集まってるのに自分だけ知識人の大人の代表ぶる人が居ますね（笑
どこに根拠があるのでしょう（笑

共同生活ですから自分の感想を押し付けるのはやめようね。

[466: 匿名さん]

まだまだ手馴れた感じはないですが、別に愛想悪くもない。
出入り時にいちいち挨拶されるようなホテルライクよりも
適度な距離感あって、ちょうどいいと思いますけどね。

[467: 匿名さん]

管理問題は掲示板で語る話題ではないよ。理事なら理事会。一般組合員ならオブザーバとして
理事会に参加して意見をいえばいい。
意見を採択するかどうかは理事会にゆだねられている。フロントマネジャーのＫさんとかいる前で話したほうが
いいよ。顔の見えないところで好き勝手言ってもはじまらん

[468: 匿名ちゃん]

快適なマンション生活を送らせて頂いております。
平和な日々だなあ。

[469: 匿名さん]

>>467
そのような手順があるんですね。
マンション入居ははじめてなので参考になります。

マンション入居がはじめてじゃない人は、
ご存知だろうに、好き勝手言って混乱させてはいけませんね。

[470: 匿名ちゃん]

快適で平穏な時間を送らせて頂いております。
素敵な日々だなあ。