芝浦アイランド グローヴタワー★13

[入居予定さん]

これで本当に最後にしましょ。そして入居直前ですから、仲良くやりましょう。
グローヴタワー　いよいよ完成！


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マンション内コンビニ運営の考察
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[372: 匿名さん]

臓じゃなくて蔵ですね（笑）　もしかしてお医者様？

[374: 匿名さん]

洒落の分からないお方。。。

[375: 匿名さん]

なーにが洒落ですか。
照れているな？

[376: 入居済み住民さん]

sm住む蔵が今日もまた更新してて必死だな

[377: 住民]

必死なのは>>376だろ。
黙って寝てろ。

[378: 入居予定さん]

>>376
文句いいながらマメにチェックしてさらにここに書き込みするくらい必死な奴。
まあちゃちゃいれてるおれは暇人です。

[379: 匿名さん]

最近、売り出しているグローヴの住戸、やけに強気だなあ。
４割ぐらい上乗せしてる。
前から売っている２割強上乗せ物件が、格安に見える。
前から売っているのは、早い者勝ちだな。

[380: 匿名さん]

住んでいる方は窓とか開けれなくて
どうしているのでしょう？疑問。
西日とか入りすぎて
困ることとかは無いんでしょうか？

[381: 匿名さん]

>379
ケープのプレミアは６割増しになっているのと比べると弱気な値付けですね。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

[382: 入居済み住民さん]

377と378はご本人ですかね。ちょっとがっかりです。

[383: 匿名さん]

高層階の方で、けっこう布団をベランダに干している方がいます。
規約違反でもあり、危ないので止めて欲しいですね。

[384: 入居済み住民さん]

こちらの物件、
中層、高層、総じて貧乏くさいお宅が多い。
ブラインドやカーテンなしで見せびらかすにはなんともお粗末なインテリアが殆どですねえ・・

[385: 匿名係長]

>>384
じゃあ、うち見に来るか？いわゆる高層生活を見せてやるぞぉ。

[386: 匿名課長]

>>384さんのいつもタワーを見上げている姿が目に浮かびます。ため息なんかついてると幸せが逃げていきますよ。

[387: 入居済み住民さん]

よくわからないが、３８４は望遠鏡でも使ってるのか？

それなら、今晩、ぼくの風呂上りヌードでも見せてあげよう。

[388: 匿名さん]

マジレスすると、彼はTTTスレなどで嫌われていたブログ主と思われます。
彼の会社からはグローヴがみえるようですし、検討していた模様です。
彼の基本行動は、自分が買った某所のタワー以外は、現地に通ってそのたびに欠点をみつけ、
ブログに書くことでした。そのブログは個人確定されたことから削除され、
今はこの掲示板に常駐して、他物件のブログ主への攻撃や、物件批判の粘着に努めているようです。
購入者のように振る舞うのが特徴で、TTTについては購入者よりも詳しい（＝その物件に
興味がある）粘着として、ある意味評判でした。

[389: 匿名さん]

サイテー！

[390: 匿名さん]

この掲示板、匿名ながらもＩＰアドレスはちゃんと残るのでそんな人は排除されるのかと思っていました。そういう人がいる限りはまともな議論はできなくなってしまいますね。

[391: 匿名さん]

そういう輩は無視に尽きますよ。

[392: 入居済み住民さん]

今日はすごい風ですね。部屋の中でも音が聞こえます。

[393: 近隣入居済み住民さん]

ワースト３　見たいですか？
自物件を自分で真横から見るのは無理ですもんね。
すぐ隣高層階から良く見えますよ。

[394: 周辺住民さん]

393さん、天に向かってツバを吐くような行為にしか見えませんが。
貧乏臭くてもお粗末なインテリアでもいいじゃないですか。
ベランダに布団干したりする危険・迷惑行為をしている訳ではないのですから。
あなたの行為も神様に見られてますよ。

[395: 入居済み住民さん]

ちょっと見てみたい気もするが…。うちだったらどうしよう。

[396: 匿名さん]

ベランダへの布団干し高層階にけっこういますね！

[397: 匿名さん]

高層階の布団干し、何か事故があった時の保障にも自信があるので干しているのでしょう。
布団を挟む大きな洗濯バサミ、高層階か落下したらプラスチック製とはいえ十分凶器になりうる。
明日から、グローヴ横を通る時には落下物に注意して通る事にします。

[398: 匿名さん]

>392
ほんとにそうですね。
でもさっき降った雨とこの強風で、夜景が今まで一番キレイです！
ウチは西側ですが遠くまで見渡せてキラキラしてますよ♪
他の向きにお住まいの方も、きれいな夜景が見えてるんでしょうね。

[399: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

[400: 匿名さん]

>393 お答えするなら、くだらない覗き見趣味には全く興味ありません。それよりご趣味が嵩じて犯罪者にならぬようご注意下さい。

[401: 入居済み住民さん]

自分が見えるということは、見られているということだ。
それとも、部屋の物陰からこっそり覗いているとか？
まぁ、いずれにしても、かなりヤバイ趣味ですな。

実際はアイランドの住民でもなんでもなくて、エア対グローヴみたいなくだらん
対立を作り出そうとしている、マンションオタクなんでしょうな。

[402: 入居済み住民さん]

このマンションこんなに風の音がうるさいのはビックリ、寝られないほどだ。
低階層だから2重サッシになってないのかな？
2重にリフォーム可能かご存知の向き居られたらお教えこう。

[403: 匿名さん]

高層階での風音問題は購入前から説明あり。
それがイヤでFIX窓を選ぶ人もいる。
嫌であれば、グローヴを探している方がいるので、転売されては？

[404: 匿名さん]

>401さん、
仰る通りで、恐らくは無意味な対立を煽ろうとするさもしい投稿と思いますが、万が一、実際Aタワーの入居者からのものであったとしても、"タワー間"の対立なのでなく、両タワー住民にとっての不埒な敵という構図になりますね。ここのところ確認しておきましょう。

[405: 物件比較中さん]

>>402
昨日から風が激強でしたからね。
音の漏れてる箇所にもよりますが、サッシからヒューヒュー音が漏れているようなら、アフターで見てもらえば調整又はパッキンの入れ替えしてくれますよ。
吸気口からの音漏れなら、一時的に締めるしかありません。

[406: 匿名さん]

強風音の原因はサッシの隙間と吸気口と思い
全てチェックし、ふさいでみましたがやはり完全には
止まりません。それより一番うるさいのは玄関ドアです。
やはり、外廊下が最大の原因でしょう。
内廊下の方は風邪がぬけないのでうるさくないでしょうね。
ちなみに換気扇からの音もすごいです。

[407: 匿名さん]

確かに内廊下のほうが、隙間風の音が静かなようです。
換気扇の音はしますけど。

[408: 入居済み住民さん]

内廊下ですが、24時間の換気扇は、大した音はしません。
固定窓リビングに設置されている、スイッチでｏｎｏｆｆできる換気扇ならば、
かなり、音の存在感がありますけど。
でも、あれは、ｏｆｆにしても問題ないはずですよ。

[409: 匿名さん]

393よ！
最悪の悪趣味だな。こんなヤツが近くに居るなんて
まったくもって残念だ！

[410: 匿名さん]

いろんな意味で荒れてるマンション。

[413: 入居予定さん]

記事見つけました。
参考までご覧下さい。

芝浦アイランド（三井不動産グループ）
マンション内外を無線LANエリアに，AP間を無線接続して屋外に拡張

http://itpro.nikkeibp.co.jp/article/JIREI/20070417/268481/

[414: 匿名さん]

グローブとＣＭＴと二つ買ったって方いましたよね。どうですか住み心地は。
・・・まだいますかね？

[415: 匿名さん]

414さん。
私はグローブとＣＭＴを両方買っており、現在はグローブの西側の4xFにおります。
窓からはCMTが良く見え、自己満足に浸っております。
当初はCMTが本命で、グローブはどうしようかと思っていたのですが、住んでみると想像以上に快適です。西側の眺めは良く、富士山から六本木ヒルズ、日比谷迄見えます。特に今夜みたいな、澄み切っている時はホントきれいですよ。。。

[416: 匿名さん]

>409さん　「荒れてるマンション」ではなく「荒らしてるアナタ」ですね...

[417: 匿名さん]

本当、買って、住んで、良かった〜。
グローヴ最高っす。

[418: 匿名さん]

先日エアータワー前を通りピーコックへ行こうとした時、
エアータワーから引越し用の青色養生シート（２Ｍくらい！！）が強風に煽られて、
回転しながら飛んできました！！！！。
丁度、目の前の人が地べたに這いつくばって、間一髪！セーフ！！。
強風時は注意しましょう。

それにしてもエアータワーの養生シート、しっかり管理して欲しいものです。

[419: 匿名さん]

自分でエアのコンシエルジュに言えば？こんなとこで文句言っても何も変わらないよ。

[420: 匿名さん]

>>418
あなたそんな危機に遭遇しながらものすごい観察力ですね！！「趣味は人間観察」タイプですね。
でも目の前の人の危機は救ってあげましょう。

[421: 匿名さん]

自分の身に起こったとしたらこわいですね、最近風つよいですものね。

[422: 匿名さん]

高層建築物が狭い範囲に何本か建った時に起こるいわゆるビル風ですね。
知り合いのところでも時々凄い音に睡眠不測になることがあるといっていました。

[423: 匿名さん]

今日は、島ピーの横のBAGUS　BAＲに、お笑いのスピードワゴンがいたよ。

[424: 匿名さん]

一昨日は都心全体が強風で、東西線とかも止まっていましたよね。あまり
島固有の環境話にする必要もないのではないでしょうか。現に北向き中層階以上に位置する我が家は特に気付きませんでした。

[425: 周辺住民さん]

今、渚橋で撮影してますね！

[426: グローヴ購入者]

長谷川京子さんですか？毎週土曜日に撮影？以前２回ほど偶然に見ました。

[427: 匿名さま]

長谷川町子？

[428: 匿名ちゃん]

♪おさかな　くわえた　ドラえもん

[429: 周辺住民さん]

同じドラマ（孤独の賭け）の撮影だと思いますが、私が確認できたのは
堺まさとさんだけです。ハセキョー見たかった・・・。

[430: 匿名ちゃん]

堺まちゃあき？

[431: 匿名さん]

こういう「芸能人見ました」ネタって湾岸スレに多いよね。

[432: 近所をよく知る人]

実際に、撮影に頻繁に使われるのは
①ＴＶ局が近いからロケハンしやすい
②人口密度が低いから野次馬が少ない。
③駅のシーンなど渋谷、新宿では交通整理が大変だが品川港南口なら
さほどでもない。
④グランドコモンズはカメラ映りがいい。
⑤運河沿いは近景に水面をもってくると俳優が引き立つし
　遠景にビル群やレインボーブリッジを持ってくると画面に奥行きが出る。

[433: 匿名さん]

近所をよく知る人が、グローヴで、なんで、
品川港南口、だの、グランドコモンズ、が出てくんのよ。

[434: 近所をよく知る人]

>432
港南物件に住んでグローヴに買い換えたんですけど・・・何か

[435: 匿名さん]

孤独の賭け、等は渚橋撮影、その他もグローヴ近辺だよ。
品川港南口もグランドコモンズも関係ないよ。

[436: 近所をよく知る人]

４３２は４３１に対するレスですが・・・何か不都合でもありましたか？

湾岸がドラマのシーンにつかわれる背景を説明してみましたがいけなかったですか？

[437: 周辺住民さん]

昔、麻布が舞台になったドラマもあったし、日比谷シャンテがキレイになった時はそこを舞台にしたドラマもあったし、恵比寿ガーデンプレイスが出来て恵比寿が華やかになったらそこで作られたドラマもあったし、美しが丘が出来た頃金妻の撮影があったし、その時代の流れで今回芝浦や港南が舞台になっても不思議じゃないですよね。
なんでグローブが？なんで港南が？って言われてもマスコミがそうしてるんですから住んでる人に言われても、ねえ・・・。

[438: 匿名さん]

周辺住民は意地悪な人が多いらしい・・・。住まないで賃貸に出そうかな。

[439: 匿名さん]

高層マンション住んだことないので興味あるんですけど高層マンションの住んだ感じってどうですか？揺れとか雨風の音、近隣の足音、エレベーター待ち時間、その他日常生活でのプラス面とか
マイナス面って知っておきたいんですが。(将来の為）

[440: 入居済み住民さん]

ロケネタ　ど〜でもい〜ですよ〜

[441: 匿名さん]

釣り・・・かね。何でわざわざここで訊くのかって気もするが

＞住んだ感じってどうですか？
快適。
＞揺れとか
地震以外は揺れない
＞雨風の音、
グローヴはペアガラス。前住んでいたタワーは二重サッシ。風雨の音は聞こえない。

＞近隣の足音、
聞こえたら欠陥マンション。

＞エレベーター待ち時間、
高層階エレベータバンクだが長く感じるな。

＞その他日常生活でのプラス面とか
夜景がきれい。採光に優れていつ。
グローブは専用庭があったりいたるところにロビーや休憩スペース
があってくつろげて好きだ。建物中が自分の住まいという雰囲気がある。

＞マイナス面って知っておきたいんですが。
最近のタワー全般に言えることだが管理会社のスタッフが不慣れで動きが鈍い。
以前住んでいたタワーのほうが優秀なスタッフをつけてくれていた。
タワーマンション乱立のおかげで人材不足なのだろうか。
未経験者が現場の責任者をやっていて住民よりデベロッパーの方に顔をむけて仕事をしている感じ。
グローブは理事をくじ引きで決める変な規約だが、
フロントマンに理事長の名を聞いても即座に答えられない。日ごろ連絡を取っていない証拠だ。
一次取得者が多いから管理会社に文句をいう人が少ない。

その他タワマンでよく言われることだが、エレベータのなかで上層階のボタンを押す人が威張って見える。
グローヴ住民は挨拶を交わす人が多いが中にはわざと押し黙っている人もいたりする。
部屋の大きさと階の位置で実際に所得水準に大きな開きがある。
４００世帯以下なら顔なじみになるが８００世帯もいるとなかなかコミュニティがつくりにくい。

[442: 匿名さん]

住民かどうか試されたみたいだな。

[443: 匿名さん]

低層階、角部屋の人怒るよ。１階で２０万しか違わないマンションだし。

[444: 匿名さん]

低層階角部屋の人はわかって買っているからいいの。
デベの値付けが変なのだよ
１階で２０万しか違わないって４５階で９００万しか違わないのがそもそも変。
上層階と下層階の競争倍率だけが高かったのは賃料差にしたらもっと大きいという証拠

[445: 匿名さん]

実際住んでみて、
エレベータ数以外は、どこと比較しても遜色のないマンションとは思うが。
しかし、１フロア、１８戸のうち、このフロア、４戸しかいない。
完売だし、転売価格も高いのに、どうなってるの。
もう３週間たつよ。
やっぱ、セカンドハウスで買ってる人多いわけ？
アイランドっていう名前だったから。
かえって住みやすくていいけど。

[446: 匿名はん]

抽選はずれてから久々にここきたけど、ホントにうらやますいな（泣）

[447: 匿名さん]

445
数学弱い？
一斉引越しで一日の引越しする数が決まっているでしょ。
ある程度入居するのには来月半ばぐらいまでかかるよ。

[448: 匿名さん]

>447
いきなりつっかからなくても・・・。

>445
レジデンシャルの方に聞きましたけど、ケープの時よりも引越しのペースを
落としているそうです。ケープは引越しラッシュがすごかったそうで。。。
先週末時点ではまだ５０％くらいの引越し率だそうです。
やはり447さんのおっしゃるとおり、来月半ばくらいまではかかるのでは？
養生も当分外れないでしょう。いつごろ外れるんですかね？

[449: 入居済み住民さん]

一日、24組が入居できるわけだから、すでにして半分以上は入居済みであるはずだ。
もちろん、理論上の話だけどね。
それが、同フロアに4戸しかいないとすれば、ちょっと異常値でしょ。

まぁ、うちのフロアは、かなり入っているみたいだけどね。

ここの唯一の不満は、駐車場だな。入出庫が重なるだけで、かなり待たされる。

[450: 入居済み住民さん]

引越して２週間になりますが、前に住んでいた都内のタワーマンションと
比べても大変快適です。グローヴに住み替えて本当によかったと思っています。
以下、この２週間の印象です。

マンション内は、まだ引き渡し直後ということもあり大変静か。
外部の騒音は、昼間はＡ３棟の工事の音が聞こえますが、
ガラスを閉めるとほとんど音はしなくなる。
１階・２階の共用部はひろびろとして気持ちいい。
風雨の音はほとんどしません。意外だったのは風通しのよさ。
当方、高層階外廊下のため、玄関とリビングの窓をあけると、
ほんの１分ほどで部屋全体の換気がすんでしまい、大変快適。
（逆に言うと、海風・陸風のピーク時間帯は通常のマンションより
かなり風が強いとも言え、長所が欠点になりうる）
周辺環境としては、私が水辺に住むのがはじめてということもあり、
ぼーっと運河を眺めていると都内でないような錯覚に陥り、気持ちよい。
ピーコックが便利。ひんぱんに買い物に行っている。
マンション内にローソンがオープンするまではピーコックにお世話になりそう。
景色は（当方南側）、昼は船や飛行機や引き込み線からの新幹線やモノレールが
見えて楽しいです。夜景は都心方面ビル群の航空灯の明滅がきれいです。
（逆に、航空灯のチカチカがいやだという人にはおすすめしません）

以上、設備やハード面ではまったく不満がありませんが、
管理などソフト面での改善が必要かなとは感じています。
他の方も指摘されていますが、まだフロントが不慣れな印象で、
全く訓練されないままＯＪＴを前提に現場に放り込まれたような・・・
まだ引き渡し直後ということでしょうがないかもしれませんが、
今後の管理会社さんの奮起と業務改善に期待します。

以上駄文失礼しました。

[451: 入居済み住民さん]

久々にこの板に来ました．
住んでみると快適ですよ．最近は，休日午前の都心をサイクリングするのが楽しいです．近所に安い居酒屋もあるのはうちには○．日進からハナマサまでチャリ範囲です．

サカイは，イメージ回復に頑張っていますね．本件では対応はとても良いです．日本の西端から一部荷物を運びましたが，各拠点で協力を受けて，うまくやってます．
全員バイト事件から，個人的には今までかなりイメージ悪かったのですが，頑張っているようです．

[452: Bフレッツ]

うちはBフレッツです。
いつもはそこそこ快適ですが、きのう夜の時間帯にすごく遅くなりました。
ほかのインターネット接続業者を使われている方はいかがですか？

[453: 匿名さん]

＞全く訓練されないままＯＪＴを前提に現場に放り込まれたような・・・
的確な表現ですねｗ
前のマンションなど開業１ヶ月前からＴコミュニティの営業担当がスタッフの研修訓練
をやっていた。ゴミ出し、清掃、建物設備の理解、監視カメラの位置など細かく指導。
まるでちょっとしたホテルの開業風景みたいだった。とにかく慣れている。
三井住サはこの規模はアイランドがはじめてではないだろうに、スタッフの教育がまるで
ダメ。区分所有者がじっくり鍛えなおす必要がある。
ダメなスタッフはすげ替える。島の一体管理だから管理会社の入替えはないとふんで
油断しているとしたらけしからん。

[454: 匿名さん]

393の部屋の位置はわかっています。丸見えですよ。もう書き込まないでね。

[455: 匿名さん]

>>453
教育？　あなた個人の感想
私が従う義務はない

[456: ４５３]

>>455
あなたフロントのスタッフなの？
ゴミだし・・ってサービスラインで行うゴミ算出サービスのことを
書いたｓつもち。
サービススタッフに対するフロントマネジャーの指導が
足りないって言っているんだよ
なんで区分所有者が三井住宅サービスの人に教育されなきゃいかんの
よく読んでね。

[457: 匿名さん]

×ゴミ算出サービス
○ゴミ搬出作業

すまん

[458: 匿名さん]

>>455
ＯＪＴって意味がわかんないんだね。つまりコンシャルジュ（ここではそういう名称ではないが）
受付の姉ちゃんがやりながら仕事を覚えている感じでよくないという意味のことを
先の人は書いたわけだ
それに対してわたしは、そうだそうだ、バイト雇うにしてももっとましな研修してからにしろよ
と答えた。

わかる？

[459: 匿名さん]

>>456
だからあなた個人の感想や意見に従う義務はありませんから

[460: 匿名さん]

あなたは住民さん？それともフロントの内側に立っている人？
後者なら問題発言。
前者なら、あなたに向かって何も従えって言ってないですけど・・日本の方ですか？

[461: 匿名さん]

＞区分所有者がじっくり鍛えなおす必要がある。
＞後者なら問題発言。

迎賓館にでも入居したおつもり？　大笑い

[462: 匿名さん]

＞＞４６１
おそらくマンション入居がはじめてなんでしょうね。
どこから引っ越してきたの？

[463: 入居済み住民さん]

いずれにしろこの書き込みはコピーしておいて理事会の話題にするつもりだから
もういいですよ。

[464: 匿名さん]

まあサービスの受け止め方はそれぞれ。
あまりホテルライクでプロっぽいのは、私は苦手。

年上さんを使うような感じがして、ちょっと抵抗があります。
風が強いですね・・♪

[465: 匿名さん]

同じ層が集まってるのに自分だけ知識人の大人の代表ぶる人が居ますね（笑
どこに根拠があるのでしょう（笑

共同生活ですから自分の感想を押し付けるのはやめようね。

[466: 匿名さん]

まだまだ手馴れた感じはないですが、別に愛想悪くもない。
出入り時にいちいち挨拶されるようなホテルライクよりも
適度な距離感あって、ちょうどいいと思いますけどね。

[467: 匿名さん]

管理問題は掲示板で語る話題ではないよ。理事なら理事会。一般組合員ならオブザーバとして
理事会に参加して意見をいえばいい。
意見を採択するかどうかは理事会にゆだねられている。フロントマネジャーのＫさんとかいる前で話したほうが
いいよ。顔の見えないところで好き勝手言ってもはじまらん

[468: 匿名ちゃん]

快適なマンション生活を送らせて頂いております。
平和な日々だなあ。

[469: 匿名さん]

>>467
そのような手順があるんですね。
マンション入居ははじめてなので参考になります。

マンション入居がはじめてじゃない人は、
ご存知だろうに、好き勝手言って混乱させてはいけませんね。

[470: 匿名ちゃん]

快適で平穏な時間を送らせて頂いております。
素敵な日々だなあ。

[471: 匿名さん]

住んで2週間、いまだ浮ついていて、なにも手につかない。
ぼんやり夜景を見てると、ついグラスがすすみ、
太ってしまう今日この頃。