芝浦アイランド グローヴタワー★13

[入居予定さん]

これで本当に最後にしましょ。そして入居直前ですから、仲良くやりましょう。
グローヴタワー　いよいよ完成！


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[251: 芝浦人]

歩道工事していますね？きれいになるといいですね。

[252: 匿名さん]

芝浦、海岸通勤務の皆さんは、こちらがまっすぐ前見て歩いていてもぶつかって来ます。
ほぼ突進、という感じ。
朝の混雑時に、流れに乗りながら携帯メールして歩いてくる「ムスメッコ」もいますね。
駅の改札、そこから地上階の間、朝夕結構な混雑です。
シブヤの駅前交差点みたいに秩序無く突進してくるので、避けるのが大変なんですよ。
さて、だいぶ電気が付いてますね。エアタワーを抜く勢いです。
引越ししたお宅の数以上に電気がついてるように見えます。
荷物より先に生活はじめちゃったという方もおられるって事かな。

[253: 入居済み住民さん]

歩くならまだしも、走ってくる方がいらっしゃいますよね。
正直、ヒトの流れに逆行しなきゃならんアイランド住民は、気を使い
ますよね。線路橋ができたら、いっそのこと、田町ハイレーンまで出
て、裏から田町駅を目指した方がいいかもしれないな。

灯りの件ですが、私は、引越し前でも、楽器とか、貴重品とかを夜に、車で
持ち込んでました。そういう方が大勢いらっしゃるんじゃないかな。

いずれにしても、GWももうすぐ。コミュニティがどっと拡大しそうですね♪

[254: 入居予定さん]

そんなにひどいんでしたらどなたか言ってましたが
自転車で駅まで通勤することも考えようと思います。
駅駐輪場は月いくらなんでしょうか。
どなたかご存知ですか？

[255: 匿名さん]

田町駅東口自転車等駐車場の情報は
http://www.city.minato.tokyo.jp/sisetu/tyusya/tamati/index.html
です。

[256: 匿名さん]

７時半くらいなら平気ですよ。
早出の早帰りが理想です。

[257: 匿名さん]

駐車場契約しましたが、当面２年間は使わないことになりましたので希望者があれば、転貸したいと思います。ハイルーフ、低層です。基本的に規約通り。

ご希望の方は下記にメールしてください。
[e-mail]

[258: 物件比較中さん]

>>居住者の方々へ
ＭＳの駐車場が希望者100％なら、さしでがましいレス失礼いたします。
257さんのように、駐車場契約を既得権として誤解される方は今後も出てくるかと思います。
駐車場待ちの方にとってはとても不愉快な想いをされていると思います。
規約や細則の内容にもよりますが、第三者への又貸しが制限されているか、駐車できる車両の制限（名義が区分所有者名とか）されているようなら、運用も正しく行われているかを監視する必要があります。
頑張ってください

[259: 入居済み住民さん]

257へ
すみやかにキャンセルしてください。

[260: プラタナス]

又貸し希望者として、257に接近して、本人が特定できた段階で、
管理組合に通報するやり方もある。

[261: 入居予定さん]

当方、駐車場の抽選、洩れました。257さん情報は喉から手ですが
待っている方々がゴマンといます。
他にも「取りあえず申し込むか」「当たっちゃったよ！」的な
方も結構多いと思いますが、又貸しや個人レベルでの権利譲渡などは契約違反です。
お願いですから申請を取り下げてください。
少しでも希望者へ還元できるよう配慮願います。

[262: 匿名さん]

転借希望者の方へ
　２５７です。
　転貸は契約上みとめられています。駐車契約第４条２項乃至４項、規約１５条。
　料金の制限があるだけです。
　全く問題ありませんので、２５７のメールアドレスにメールしてください。

[263: 匿名さん]

>>257さん
このような掲示板にて募集を行うことについてもう少し配慮が必要だと思います。
相当の倍率で抽選が行われたことやキャンセル待ちを望んでいる方に対し、あなたの言動と態度はちょっと気配りにかけると思います。募集をネットではなく、管理会社に許可を頂いて、どうぞあなたさまの玄関ドアに貼付けてみてはいかがでしょうか？
８００世帯以上いれば、こういう方とも一緒のマンションに住むことになるんですね。

[264: 匿名さん]

262さんのおっしゃることが
本当なら、クルマに乗らなくなっても解約しないで
誰かに貸して、権利だけは保持した方が良いということですよね。

[265: 258]

>>257さん
規約で許容されているなら、当方の発言は失礼しました。
詳しくは知らぬのですが、転貸先の制限（非組合員、非居住者も可？）なのでしょうか。
また、駐車できる車両の名義の制限などはないのでしょうか？

駐車場待ち行列の方にとっては、かなり不利な規約のようですね。

[266: 匿名]

居室を賃貸として貸す場合で、駐車場の権利を持っている場合で、
駐車場も賃貸として貸す場合、駐車場の代金は設定している料金以上徴収しては、
いけませんよという内容の規約でしょ。
なんか拡大しているね、２５７は。

[267: 匿名]

>>257
駐車場の権利を維持したいのなら、誰にも貸さずにそのまま駐車場代を払いなさい！！
駐車場代が払えないのなら、権利を管理に返しなさい！！

[268: 匿名さん]

ケープ住民ですが駐車場意外と空いてましたね。
やはり当初は足りない！！っという話題が多かったのですが
数十台空いていました。
総会まで待てば空きの抽選すると思いますよ。

[269: 匿名さん]

空いたら、駐車場待ちの方へまわすので
総会で抽選は誤りです

[270: 匿名]

駐車場待ちの優先順位って、決まってるの？
決まっていなかったら、どうやって割り振るの？

[271: 匿名さん]

抽選で外れましたが「○○番目待ちです」とは言われていません。
総会で抽選するしかないじゃないですか。
三井も組合で決める事と言っていました。

[272: 匿名]

やっぱり、269のスレは、ウソなんですね。

[273: 匿名だ]

>>257よ
どうだ？駐車場希望するメールは来ているか？良かったなあ、無駄な月極料金払わずに済んで…

[274: 入居予定さん]

２５７のメールアドレス、存在しないよ〜。エラーが出た。

[275: 匿名さん]

部屋とともに同じ使用人に賃貸する事のみ認められており、その際も、駐車場賃貸料金は、
管理組合設定の金額以上にあげてはならない、となっています。
理解力がないのですね。
また、最初の一回は空きに対して抽選になるでしょう。
その際に駐車場待ちのリストを作成するかの話し合いになる事でしょう。
取り合えず借りた人は、営業に駐車場は充分回ってくると言われて購入したものの
実際には回ってこなかった人の苦しみを考えて、早く手放してもらいたいものです。
皆がバイク駐輪所や、駐車場を要るときだけ借りれば、
皆が豊かに暮らせ、路上駐輪や駐車の抑止にもなります。

[276: 匿名さん]

>262
規約をどう解釈したらこんな風に言えるのでしょうか？
わざわざ規約を掲示したのですから本人は目を通しているのでしょう。

第15条3
区分所有者は同居する家族及び自己の所有する住戸部分の占有者にかぎり、自己の責任と負担において、当該駐車場又はミニバイク置場を使用させることができる。
第15条5
区分所有者がその所有する専有部分を、他の区分所有者又は第三者に譲渡したときは、その区分所有者の駐車契約又はミニバイク置場使用契約は効力を失う。

こんな非常識な方がお隣でないことを祈るばかりです。

[277: 匿名さん]

　不要な駐車場は返すべき。
　抽選に外れたなら車なしで生活すべき。
　車が必須なら、駐車場つきの物件を買うべき。
　セールスマンに騙されたのなら自分の不明を恥じるべき。

[278: 匿名さん]

規約内容を晒すのはどうかと思いますね。
規約案と最終案では内容変わっています。
冷静に確かめられたほうが良いでしょう。

[279: 匿名さん]

大丈夫ですよ、意外と駐車場空いているものです。
総会まで待ちましょう

[280: 匿名さん]

＞＞２７７
なんか偉そうにしてるけど
人のことは何とでもいえるわな。

[281: 匿名さん]

うわっ、朝から長谷川京子に見つめられたあ！
しかも、目の前（TV、渚橋でロケ中）
倒れるかと思った。

[282: 匿名さん]

やってたね。驚愕の美しさ！でしたぁ

[283: 物件比較中さん]

>>278
規約は、法律みたいなものなので、晒すというより公開されるのが前提でしょ。
秘密にするものではないし、隠すべきものでもない、公にされて困るものでもない。
粗捜しする人もいるだろうが、正しい情報には正しいアドバイスも得られるよ。

ＭＳの管理について生業にしてる人や同じような問題を解決した経験からのアドバイスは貴重だと思うが。

[284: 入居済み住民さん]

住みやすいマンションだよね。買って良かった。

[285: 入居済み住民さん]

もういいでしょう、ココ。

[286: 匿名さん]

２７７さんは、そんなにおかしな意見ではないと思いますが。。。

＞抽選に外れたなら車なしで生活すべき。
それかまわりで探すべきでしょう。

[287: 匿名さん]

ケープって綺麗だね。
大きいから、景色のじゃまになるうっとおしい存在かと思ったら、
何たって、そんな近くないから、
プライバシーの心配あんまりないし、
幅があるから、ダイナミックだし、
デザインも特徴あるから、夜の明かりがとってもアーバンでよい。
あれがなかったら、夜景が港区っぽくなくなっっちまう。
ケープに感謝。

[288: 匿名さん]

ケープもグローヴのようにエントランスを2階にした方がゴージャズ感がでたのではないでしょうか。グローヴ以上の規模による威圧（？）と共有施設の豪華さが駅からの距離等を補う「売り」なのかと思っていましたが、先日ロビーまで入ってみたところ、正直少々拍子抜けでした。一番奥のナチュラルローソンも大丈夫でしょうか？（まあ、むしろピーコック始め近くに店が多いグローヴに出来るナチュラルローソンの方が心配か...）

[289: 入居済み住民さん]

>>288
なにを喧嘩売ってるんですか？
グローヴ住民なら、他物件をこのスレでけなすのは恥ずかしいからやめてください。

[290: 入居済み住民さん]

>>288
マンション内コンビニよりあなたの見識の方が心配になります。
周りから浮かないかとかリストラにならないか

[291: 匿名さん]

今日は天気が良かったので島を一周してみました。
犬連れの方が多いように感じました。
ケープの先のガーデンでは、お約束どおり（？）
バーベキューを楽しまれておりました。

[292: 匿名さん]

今日、プラタナス公園でピンクの服を着た女性が子供達を芝生の中で遊ばせていました。
立ち入り禁止と目立つようにかかれているにもかかわらず。
日本語が読めない方だったのでしょうか…。

[293: 匿名さん]

中国語を話す親子が居て猛威をふるっているそうです。
共有部の使い方が悪くて注意されていうようなのですが、その注意された事がよくわからないらしく、一向に改善されていないようです。
プラタナス公園にいたのは、その親子かな。
芝が根付く前に枯れてしまいそうですね。

[294: 匿名さん]

養生中の芝生をブロックごと投げて遊んでいたガキもいたぞ。
どこの子か知らないけど、アイランドの住民でないことを祈る。

[295: 匿名さん]

>289&290　最後の一文少々余計でしたね。何しろここは所詮サイバースペースで、実社会との使い分けが出来るくらいの知恵者もあり得ますので。それより社会派で臨むなら293みたいな特定言語ネイティブを攻撃するような投稿にこそ意見して頂きたいですね。既に入居も始まっている物件で、またぞろ不平不満をインターネットに撒き散らす掲示板になることの方が不健全な気がします。コミュニティーを重んじるならリアルワールドの土俵で主張される（管理会社への連絡を含む）のが良いと思います。ココも余命少ないのですから、ヒステリックBBSにされないことを祈念します。

[296: 近所をよく知る人]

でも近隣住民としては、本音の所の貴重な情報が得られるんですよね。
いろんな人がその情報を共有出来て、しかるべき所が動いて、ルールを守らない人が減ってくれれば
ありがたいことなんですけどね。

[297: 匿名さん]

大陸系の民度の低さは相変わらずだね。一発ガツンとやらないと分からんようだね。

[298: 匿名さん]

>>295 特定の言語を批判するつもりはない、事実をここで紹介しただけ。
逆に、貴方は正義感ぶってその事を悪い方向へ焚きつけていないですか。

[299: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/faq/

[300: 匿名さん]

今日の16時半ごろ、少年野球のユニフォームを着た子供たちが15人ぐらい、敷地内の庭を鬼ごっこをしてかけずりまわってましたね。
元気なのは結構ですが、ちょっと・・。
住民のどなたかの知り合いだとは思いますが、もうちょっとマナーを考えてもらいたいものです。