芝浦アイランド ケープタワー☆21

[匿名さん]

芝浦アイランド公式サイト：　http://www.shibaura-island.com/
過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
｜
20.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44757/

購入者専用
1.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39028/
2.http://capetower.s201.xrea.com/cgi-bin/mibbs.cgi?mo=p&fo=cape&tn=0...
3.http://capetower.s201.xrea.com/cgi-bin/mibbs.cgi?mo=p&fo=cape&tn=0...
4.http://capetower.s201.xrea.com/cgi-bin/mibbs.cgi?mo=p&fo=cape&tn=0...
5.http://capetower.s201.xrea.com/cgi-bin/mibbs.cgi?mo=p&fo=cape&tn=0...
6.http://capetower.s201.xrea.com/cgi-bin/mibbs.cgi?mo=p&fo=cape&tn=0...
7.http://capetower.s201.xrea.com/cgi-bin/mibbs.cgi?mo=p&fo=cape&tn=0...
8.http://capetower.s201.xrea.com/cgi-bin/mibbs.cgi?mo=p&fo=cape&tn=0...


[参考スレ]グローヴタワー
過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/
｜
10.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44773/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
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マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[783: 匿名さん]

ほんとだれか100円ショップで構わないから鍵を購入
違法駐車バイクに取り付け鍵を運河に放流してほしいよ。

[784: 匿名さん]

確かにＦＯＭＡの入りはいいですね。

[785: 匿名さん]

778>>&>>779
778はPHSとかじゃなくて、性格的にやば系だと思う。仕事がうまくいかず、会社的にもほされ、そんなときにこの掲示板で格好の餌食になったんだよ。779さん、謝らないでもっと参加しましょ。

[786: 入居済み住民さん]

高層階南東向き、ａｕですが、3本立ってます。
通話もメールも今まで全く問題なしです。
（エレベーターホールでも問題なし）
ソフトバンクやウィルコムの方も感度を教えて頂けませんか？
基本料金安いし、興味あります。
（展望ラウンジので感度でも結構ですので・・）

[787: 匿名さん]

ウィルコムは展望ラウンジでは場所によっては通じます。
ただ感度は弱いのでお勧めしません。
ちなみに私は低層階ですが低層階なら５本立っています。

[788: 匿名さん]

ウイルコムは機種により　高感度　低感度と2種類あります

[789: 携帯王]

Willcomよりは、ソフトバンクの方が安いですね。もともとJ-phoneは都心に強いキャリアでしたから
都内中心ならソフトバンクがおすすめ。田舎にいくと、ドコモやＡｕとさすがに差はあるが。
ＰＨＳは所詮ＰＨＳです。ドコモ、ＡＵ、ＳＢ，Ｗｉｌｌｃｏｍの全キャリアをもっていますが、強くそう感じます。

[790: 匿名さん]

つながるかどうかの話をしてるんですけどね。
その安いＳｏｆｔＢａｎｋ３Ｇ、家族あわせて３回線も持っているのだけれど
部屋で安定しない。１Ｆローソンでも入りが悪く、店の外に出ないとつながらない。
携帯のＥｄｙにチャージし難くて不便・・・・。
よくローソン前ソファで、携帯でガンガン話してる男性を複数見かけるけど
あれは部屋でつながらないから降りてきてるんだろうか。

[791: 匿名さん]

ＰＨＳで満足してますよ。
都内で繋がらないところはほとんど無いしね。
都外でもよっぽど田舎にならない限り通じる。
通話料も安いし基本料も安いしね。
都内で生活するならＰＨＳが一番良いと思うけどね。
ただし高層階は弱いけどね。
ソフトバンクは逆に都内でもここが通じないの！！っというところが多すぎるよ。

[792: 匿名さん]

ＳｏｆｔＢａｎｋ３Ｇ,アンテナ３本立っていても、通じにくいし途中でよく切れます。
ドコモのときは、アンテナ１本でもぎりぎり通じたのに・・・。

[793: 匿名さん]

海外に持って行ってそのまま使える機種へ買い替え予定
やはりdocomoかな

[794: 周辺住民さん]

>>793
現ソフトバンクの前の会社知ってますか？
まっ、行く国と都市によりますが・・・

[797: 匿名さん]

鉄腕DASHのブーメラン刑事で一瞬ケープが映りましたね。

[798: DocomoUser]

　SoftbankとWillcom,au,docomo含めて、都内では、各社強いところと弱いところがありますね。ビルが多い分。
　ちなみに高層ビルは、携帯基地局はビルの中に１カ所、ケータイ３社（Willcom以外）が共有で使っているところが多いので、ＰＨＳが高層ビルの上の階で弱いのは自明（地上の電波を拾えないので）
同様の理由でe-mobileも苦労しています。

[799: 匿名さん]

皆さん、パーティールーム使用しましたか？
外からのぞくと、食器棚があるようなのですが、食器ってそなわっているのでしょうか？

[800: 匿名さん]

799さん、
ある程度食器は整っていますよ。
外部の人が見ているので、これ以上の詳しいやり取りはやめましょう。
詳しくは、受付の人に聞くか、MIXIでのやり取りにしましょう。

[805: 入居済み住民さん]

遊歩道は開通しましたが、船路橋がまだですね。
開通はいつでしょう？カテ方面から歩く時に重宝すると思うのですが。

[811: 匿名さん]

違法駐車って敷地内は、やっぱり警察に通報してもダメなんでしょうか？

[812: 特命係長]

残念ながら違反キップは切れません。

[813: 匿名さん]

>811
違法ではないということでしょう。

[814: 匿名さん]

遊歩道って敷地内になるのでしたっけ。？
確信は無いのですが、敷地では無くて都の所有になるけど清掃費は負担しなくてはならないと重説で聞いたような。
都が所有なら、一般の道路と同じ扱いになって取り締まりも出来そうなものだけどな。

[815: 匿名さん]

都の所有であっても道路交通法上の「道路」ではないということでしょう。
警察も法令違反（駐車違反）しか取り締まれないですからね。

[816: 周辺住民さん]

違法駐車の持ち主に、直接、面と向かって厳しく言いましょう。

もし、それで、理解して違法駐車を止めてくれれば、それはいいこと。

万が一、居直って、逆に、殴る、ないし殴るそぶりを示す、あるいは
強い口調で怒鳴ったり、脅したりした場合は、それを証拠として画像
に記録し、警察に相談しましょう。（というわけで、一人ではできま
せんよ）

いずれの場合でも、結果として、違法駐車は減少するはずです。

まぁ、違法駐車の現場を捕まえることが前提ですけどね。

[817: 匿名さん]

遊歩道に放置されている自転車等は盗難車って言う事はないかな。
盗難車でなければナンバー付きのバイクを何日も放置するかな。
捨てるつもりであれば、最低ナンバーくらい外すだろう。

[823: 匿名さん]

バイクや自動車は問題ですが
自転車はいいんじゃないですか？

地域の交流を考えたら、どこのマンションだって
自転車はとまってますよ

[824: っ]

匿名係長さんがしよとしていることは犯罪です。
張り紙は犯罪ではありませんが。

それこそ、ナイフで刺しているところを所有者に見られたら警察に捕まりますよ。
それより、所有者がケープの管理組合を相手に裁判を起こしたら負ける可能性があります。
負けた方が裁判の費用も負担しなければなりません。
住民が負担することになりいい迷惑です。

総会も近いので、違法行為をする前に対策を提案してみてれば？

[827: 匿名さん]

どうでもいいからあの自転車とバイクを取り締まって。

[828: 匿名組合]

＞８２４
所有者が管理組合を訴えても賠償責任はないでしょう。
管理組合で放置自転車やバイクを鎖で係留してしまって、鍵を外してもらいたければ
所有者から申し出てもらうよう張り紙をしておくというのはどうですか。
自分の敷地内で放置されている占有物ですから、鎖を掛けることは問題ないと
思いますが。

[829: プラタナス]

１階のクリーンテスーションに移動するのはどう？
放置自転車、放置バイクのあった場所に、
移動したことを張り紙で貼って、さらに、
チェーンと南京錠で鍵をして、解除するには
管理事務所に個人情報を含む申請をしないと
返却しないというしくみは

[830: 物件比較中さん]

＞ブラタナスさま
その方法が一番効果的です。移動する業務負担が増えますけど。
チャリは引取りに来ない人も多いです。＜もともと駅前から持ってきちゃったケースも。
ぜひ一定期間に引取りに来ないチャリは、恵まれない国へ寄贈しちゃってくださいね？
又は、金属需要の高い中国へ売って、限られた資源を有効活用しましょう。

あっ、引取りに来ないチャリはＭＳ内でレンタチャリするのも一案ですな。

[831: 吉田]

吉田町のナンバーが外れていますね。

あの汚いバイク、駐禁（芝でとられたらしい）とられて、警戒してナンバー外したのでしょうね。

[832: 入居匿名さん]

吉田町のバイク、相当狙われています。ゴールデンウィークは注意せよ。

[833: 匿名係長]

そうですね。ナイフによる作業は中止します。そんな勇気はありませんでした。民主的かつ平和的に解決させたいです。それにしても数が増えましたね。

[834: ケープ]

ヘリポート建物の看板「アパマンショップ」、大きい看板ですよね。

[835: 匿名さん]

総会で駐輪場、駐車場、バイク場など抽選が行われます。
彼らの良心に期待しましょう。

[836: 入居済み住民さん]

８３４さんは名前を変えて色々なところに出没してるね。
暇人だなー

[837: 匿名さん]

毎日、首都高や電車から見ていますが、
ケープの屋上の照明はカッコイイですね。

[838: 匿名さん]

835様
総会では抽選しませんよ！抽選方法を決議するのでは？

[839: 吉田]

あの吉田町の９０ｃｃのバイクはなんとかならないかなぁ〜
とにかく、汚い。２０万もあれば125ccの新車を買えるのに。
駐車もひどいが、あのゴミのようなバイクが目障りだ。

[840: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/faq/

[841: 吉田]

今日も止まっていますね。ゴミバイク

[842: 吉田]

ゴミのように汚いの間違い。ゴミではないですね。所有者にとっては。きっと大切なもの

[843: 吉田]

何週間か前に停めたところを見た。急いでたので特に声をかけられなかったが。
夕方だったので他にも目撃者多数。常識なさそうなくるくるパーマの男だった。

[844: 吉田]

パーマ男は、総会にも出ていましたよ。きっと。
ゴミバイクがピーコックの駐輪場にとまっていました。

[845: 匿名さん]

くるくるぱーマンの吉田バイクですな。

[846: 吉田]

俺の愛車をばかにするなぁ〜

[847: ご近所さん]

>>846

まじで笑っちゃった！ありがと

[848: 匿名さん]

パーマン吉田は神経が図太いですな〜。

[849: 吉田]

俺の髪型まで馬鹿にするなぁ〜。
バイクも髪型も、１０年前からのこだわりなんだよ！

まあ、トーシロには、このナウイ感覚は分からないだろうけどね！
吉田町の最先端よ！

[850: >吉田さんへ]

>吉田さん
吉田町をバカにするものいい加減にして下さい。

[851: 匿名さん]

パーマン吉田さん、せっかくの愛車なのですから、ちゃんとしたバイク置き場を確保して保管してあげてください。
その方がバイクも喜ぶと思いますよ。

[852: 購入検討中さん]

吉田町ナンバー別のバイクありますね。
同一家族のものなのかな？まさに＊＊ファミリー

[853: 匿名さん]

>>852
パーマン２号ということ。？

[854: 土地勘無しさん]

近くに夜遅くまで空いてるクリーニング屋さんって無いですか？

[855: a]

ピーコックって１１時まで？
クリーニング屋も一緒にあいているかは不明

[856: 申込予定さん]

吉田町なんてマイナーな自治体だから同一家族の可能性大

[857: 吉田]

俺の愛車を馬鹿にするなぁ〜
原付二種は税金が安いんだぞ！保険が安いんだぞ！
高速に乗らないから十分なんだぞ！

[858: 匿名さん]

＊＊＊風な団体がバーベキューしてるとちょっと近寄りがたくないですか。
こんだけ世帯数が多ければ色々な職業の人がいるでしょうが、ちょっとがっかりで。

[859: 匿名さん]

ピーコックのクリーニングは20時までなんですよね・・・。

[860: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/faq/

[861: アフ厖]

クリーニングは芝浦側少ないですからね
三田側はそこそこあります。
ただ、遠いですけどね。。。
駅を超えなければいけないので

[862: 匿名]

引っ越してはきたけれど、話し相手がいない。
昼はネットか犬、夜は旦那、子供。
近所付き合いなし、今までの友人とは電話でしかしゃべれない。
お金は贅沢できるほどないし、かといって、働く気もない。
こんな状態の奥さんって、ＣＴにどれぐらいいるかな？
なんか友達になりませんか？でも、年齢差もあるし、、、
深刻な悩みかな？贅沢な悩みかな？みなさん、どう思われますか？

[863: 匿名さん]

習い事でも初めてみては？
それか、あの歩道に駐車しちゃう人の監視・・・。

[864: 入居済み住民さん]

つり　ですよ
運河のバスのごとく、つられちゃいましたね、８６３さん。

[865: 匿名さん]

さびしければ出会い系に電話すれば？エッチなではなく、清い交際として

[866: 匿名さん]

インターネットの掲示板でつれたと喜ぶ人間は哀れだなあ。
＞話し相手がいない。
＞昼はネットか犬、夜は旦那、子供。
＞近所付き合いなし、今までの友人とは電話でしかしゃべれない。

[867: 匿名さん]

やっぱりパーマン吉田の監視をお願いします。。

グローヴタワーの入居が進んで、夜はたくさんの部屋に明かりがついてキレイですね。

[868: 入居済み住民さん]

>>867
あなたの見ている灯りの一つが私の部屋です。
で、私が見ている灯りの一つがあなたの部屋なんでしょう。

ケープさんは、グローヴからかなり距離があるので、正面に見えるのですが、
圧迫感が無く、とても綺麗ですね。そちらからは、どう見えるのかな。
エアが後ろに被って見えるはずですが．．．

[869: 匿名]

賃貸にお出しになった方、賃貸はやはり２月３月が賃貸契約の時期でしょうか？その時期を過ぎると
来年まで待つのでしょうか？

[870: 匿名さん]

3〜４月程ではないにしろ、9月も引越しの時期なので、うまくいけば、今年の夏ごろに入ってもらえる可能性があります。
そこで借り手が付かなければ、来年の春まで待つ可能性が高いですね。
時々、5月〜6月頃に部屋を出る借り手がいますが、本当に腹が立ちます。
賃貸しは、我慢との戦いですね。

[871: 賃貸だったころ]

私が賃貸だった頃は、５〜６月にでていました。
９月更新なので、更新する気がない場合は、新規に借りるところの条件がこの時期が
一番いいからです。また、ぎりぎりだとあぶないので、余裕をもってこの時期にでます。
７〜８月はまず空室でしょうね。

私のまわりの賃貸の人もそうです。東京は、更新料をとるので、魅力的でない物件の場合は、
結果的にそうなります。（更新料払うなら引っ越すかということになります）

逆に更新料がない物件に住んでいる人は同じ物件に長く住んでいる人が多いですね。

[872: 匿名さん]

No.865 by 匿名さん 07/05/09(水) 13:19
明るい話ではありませんが、この辺に関係している記事として・・・

東京都下水道局／芝浦水再生センター再構築計画、本格検討へ／集約・移転し余剰地活用
東京都下水道局は、港区港南にある下水処理施設「芝浦水再生センター」（敷地面積約２０ヘクタール）について、老朽化した施設を更新する再構築計画の検討を本格化させる。処理技術の進展によって、現在と同程度の処理能力のまま施設を小規模化できるため、更新に合わせて施設を集約し、余剰地を生み出すことも可能。同センターの周辺では住宅やオフィスの開発が加速し、土地の有効利用を求める声もあることから、余剰地が他の用途に活用されれば、大型開発につながる可能性もある。
同センターはＪＲ品川駅の北東側（港区港南１、３丁目）にあり、敷地内には沈砂池や沈殿地、反応槽、ろ過池、貯留池などの施設がある。運転開始は１９３１年と都内の水再生センターの中で３番目に古く、周辺はかつての倉庫街から現在はオフィスビルが立ち並ぶ市街地に変わっている。
再構築計画の検討が本格化するのは、同センターの東側にあった汚泥処理施設（港南３の１、敷地面積２万２３１５平方メートル）が閉鎖され、跡地を同センターの再構築に利用できる可能性が出てきたためだ。従来は、同センターで発生した下水汚泥をこの施設で処理してきたが、現在は大田区城南島の施設に汚泥を圧送して処理できるようになったことから、都は昨年から汚泥処理施設の解体に着手。除却工事が０７年度早々にも終わり、跡地は更地になる見通し。
同センターの再構築計画は、この跡地を施設の集約・移転に利用することを視野に入れながら検討することになる。都は汚泥処理施設の跡地の有効利用を図るため、外部監査報告に基づき、定期借地権を設定して民間に賃貸することを想定していたが、老朽化が進む水再生センターの施設更新が急務になっていることから、利用方法を再検討することにした。

[873: 匿名さん]

>>872
マルチポストして楽しいですか？
あそこにマンションが建つかも、というのは、折込済みだし
ケープ住民は騒がないと思うけど。残念だったね。

[874: 匿名さん]

872ですが、単に関連した情報を共有しようと思って
他のスレッドの情報を貼り付けしただけなんですけど・・・

なんでこんなに873さんは怖い反応するんですか？

[875: 入居済み住民さん]

黙って他の人が提供した情報を一言も注釈なしに無断拝借する神経の方が怖いですよ。
それが当然と思ってるんですね。

[876: 周辺住民さん]

私は去年４月に賃貸に出して５月に入居、
もう一つ１０月に出して１２月に入居が決まりましたよ。

[877: 投資初体験の購入者]

876様、すぐ賃貸決まるんですね！いいところにおもちなんですね！

[878: 匿名さん]

高層マンションの周辺ってすぐに
違う高層マンション建っちゃうからな。

[879: 周辺住民さん]

私も投資初心者ですよ。
確かに３月・９月が最も物件の動く時期でしょうが、
部屋を探している人は１年中いるようです。

ある程度以上高額物件になってくると、その傾向は強まるかも。

[880: 入居済み]

転売用物件、かなり余っている感がありますね。２年前価格がだいぶ知れ渡り、物件価格表もあちこちで流出。いくら経済情勢の変化とはいえ、２０００万円近い値上がりを知ってでは、庶民クラスの財布のひもは締まる一方かもしれません。両隣はいつ入居してくるのやら…

[881: 匿名さん]

>>873は必ずマルチポストとという因縁をつけてくる常習者なんだよなあ。あちこちのトピを読みまくって、同じレス文面を読むと何故だか怒りで興奮しちゃうんだよ。そういう病気なんやな。治療法あるといいな。

[882: 周辺住民さん]

＞８７９
弁護士、個人事業主で関西、中京方面からビジネス拠点を東京に移すための人口流入が
相当数でてきている。アパレル、食材輸入関連での海外からの帰国組も増えているようだ。


ビジネスチャンスそのものが東京に集中している以上外資系の進出だけでなく都心賃貸はまだまだ成長する。東京にはそれだけ居住コストをかけてもリターンがあるということだろう。

賃貸は結構好調。ただし好調すぎて調子にのって知らないうちに毎月５％の賃料回収代行を契約に
上乗せするあこぎな業者がいたりするから要注意だ。