芝浦アイランド ケープタワー☆21

[匿名さん]

芝浦アイランド公式サイト：　http://www.shibaura-island.com/
過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
｜
20.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44757/

購入者専用
1.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39028/
2.http://capetower.s201.xrea.com/cgi-bin/mibbs.cgi?mo=p&fo=cape&tn=0...
3.http://capetower.s201.xrea.com/cgi-bin/mibbs.cgi?mo=p&fo=cape&tn=0...
4.http://capetower.s201.xrea.com/cgi-bin/mibbs.cgi?mo=p&fo=cape&tn=0...
5.http://capetower.s201.xrea.com/cgi-bin/mibbs.cgi?mo=p&fo=cape&tn=0...
6.http://capetower.s201.xrea.com/cgi-bin/mibbs.cgi?mo=p&fo=cape&tn=0...
7.http://capetower.s201.xrea.com/cgi-bin/mibbs.cgi?mo=p&fo=cape&tn=0...
8.http://capetower.s201.xrea.com/cgi-bin/mibbs.cgi?mo=p&fo=cape&tn=0...


[参考スレ]グローヴタワー
過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/
｜
10.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44773/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
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マンション共用部BBQ(2)：芝浦アイランド グローヴタワーで逢いましょう
https://www.sumu-log.com/archives/6701/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[501: 匿名さん]

>>497
年末とお盆だってお休みはしないでしょう。
なんか文章が白々しいですよ？

[502: 入居予定さん]

放置自転車と原付を撤去して欲しいです。

[503: 入居済み住民さん]

497です。表示が−になってたんで、てっきり誤解していました。
教えいただき、ありがとうございました。Wコンでは、そうでした。

[504: 匿名さん]

497さん、1Ｆ受付に来月分の予約申し込み書がありますよ。
6月分のはもう締め切りですが。
来月になれば7月分の申込書があると思うので申し込んでみてください。

[505: 匿名さん]

東京湾花火のゲストルームは高倍率必至

[506: 匿名さん]

ゲストルームから見えるの？
角度的に微妙だと思われるが。

[507: 匿名さん]

東側に宿泊した事がありますが、ゲストルームのバルコニーからは
東京湾大華火祭の花火は見えないと思います。
それより各フロアのクリーンルームや貨物用エレベーター近くの窓
からは角度的に見えると思います。

[508: 入居予定さん]

放置自転車と原付はかなりうっとしいですね！、
まずは、管理がどんどん張り紙をしていって欲しいです。

[509: 匿名さん]

ケープタワーとグローブタワーの間に建ち始めているマンションのような建物はなにか
知っている方いらっしゃいますか＞？

[510: 匿名]

ブルームタワー（賃貸棟）じゃなくて？

[511: 匿名さん]

賃貸のＡ３棟ですよ。
４８階建の住宅棟にスポーツクラブやシニア住宅・クリニックモールなども併設される予定です。
ここができれば天然温泉に浸かれるようです。

[512: 匿名さん]

放置自転車なんとかしてください

[513: 匿名]

島の遊歩道、開通したのですか？グローヴの前からケープまで帰宅できるようになったのですか？
グローヴ購入者より

[514: 匿名さん]

遊歩道、先ほど歩いてきました。
ケープからグローブの前（渚橋近く）まで真っ直ぐ行けましたが、
橋に繋がる道路には出られず、Uターンして新しく出来た車道沿いに
歩きました。
夕方までには通れるようにしてくれるといいですね。

[515: 匿名さん]

１時半ごろは通れましたよ。
便利になりますね。

[516: 匿名]

ケープの住民もグローヴの前を通って田町駅まで出れるようになったのですか？
夜はアイランド全体がライトアップされるようになったんですか？

[517: 匿名さん]

美観のためにも、放置自転車みかけたら注意しましょう！。
何か対策を自治区で考えっていった方が良いですね。

[518: 匿名]

みなさん、お買い物はどこでされるんですか？
教えていただければありがたいんですが、、、

[519: 匿名さん]

ライトアップは今のところ南半分だけですね

[520: 匿名さん]

西側の歩道は全部ライトついてますよ。
桜が綺麗でした。まだまだ木が若いけど。
東側は南半分のライトアップですね。でも、こちらは別に遅れても支障ない。
開通したらジョギングコースにしようとは思ってますけど。

[521: 匿名さん]

気になっていたピーコック建物内のバーを探しに行ったら
裏にあるのですね。
ありゃーなかなか気付かないなと思ったら結構人入っていましたね。
一人じゃさすがに入れなかったけど

[522: 匿名さん]

今朝放置自転車倒れていましたね。しかもオイルが漏れてレンガが黒ずんでしまいました。責任とって頂きたいです。所有者がわかる方法ないでしょうか？

[523: 匿名さん]

西側はグローヴ前の水際の遊歩道が開通していないので
照明がまだ点いていません。
開通したらもっと明るくなると思います。
今の状態では暗すぎますね。

[524: 契約済みさん]

放置原付、どうにかしてください。

[525: 匿名さん]

油が漏れてましたね。

[526: 匿名さん]

油が漏れてレンガが汚れたぐらいでガタガタ言うなっつーの！
そこまで言うならいっそのことアイランド内はすべて土禁にでもしたら？（爆）

[527: 匿名さん]

汚れが発生するのは当然だと思います。ただ、防げる汚れもありますよね

[528: 匿名さん]

油のシミはとれないぞー

[529: 入居済み住民さん]

５２６＞　放置自転車を撤去せよ！

[530: 匿名]

某駅前の放置(駐輪)自転車対策として、駐輪禁止の看板の代わりに
自転車廃棄場所との看板を立てたら、放置(駐輪)が減ったとの
記事を随分前に読んだことがあるんだけど・・・。
ただ、これって逆効果になってしまうかもね。

[531: 匿名]

バイクについては、悪質にも遊歩道においているわけですから不法駐車で罰金ですね。
また、遊歩道の一部はケープの私道ですから、撤去できるのではないでしょうか？（すべて廃棄業者に引き渡してしまいたいですね。）
いずれにしても、もう少し管理会社にしっかりして欲しいです。
少なくとも、バイクについては、警察に連絡をして至急撤去するようにして欲しいです。

[532: 匿名]

ケープ内での車の長時間駐車もいい加減にして欲しい。
駐車場が満杯の場合には、駐車場契約者以外は入れないようにするなど、管理会社側で対応することも可能なはずです。
５分も歩けば、格安な駐車場がいくつもあります。そういうところに駐車するように誘導して欲しい。

[533: 契約済みさん]

＞５３２　本当にそう思います。

[534: 入居済み住民さん]

先ほど、レインボーブリッジ近くの湾で、花火がありましたね。5,6発で一瞬だったですが。クルーズ船が近くを通っていました。以前もそういうことがあったような気がします。クルーズ船によっては、花火を用意しているのでしょうか？
あるいはクルーズ船と関係なく、何かのお祝いでしょうか？
ご存知の方がいらしたら、お教え下さい。いずれにしても、楽しかったです。

[535: 入居済み住民さん]

>>534
フジテレビの江原の生放送中の一幕。
以前やってたのは本番生放送のためのリハーサル。

東京湾大華火も、目の前でやってくれたら最高なのにね。

[536: 入居済み住民さん]

早速お教えいただき、ありがとうございます。
レインボーブリッジに映えて素敵でした。
東京湾大花火は、北東方面でしょうか？

[537: 入居済み住民さん]

ケープから見て北東ですね。例年晴海ふ頭前の沖合で打ち上げますから。
というか自分で書いておいておいて言うのもなんですが、
東京湾大華火の場所を移動するにしても、そもそも中央区の主催なので
中央区の管轄区域内で打ち上げられることになるのでしょうね。

[538: 入居済み住民さん]

うーん、発色がイマイチ！

[539: ハリヤー通報済]

ハリヤー通報しました！警察も来たし、住所も調べてもらったし（近所の住所）、この辺の警察の悪質ナンバーに登録されました！所有者の方、見ていたら反省してください！

[540: 周辺住民さん]

ハリヤーって何のこと？

[541: ハリヤー通報済]

悪質駐車違反車両。高級車なのに、駐車場代なんかけちるかなぁ〜。無理して買ったんでしょうね
地元の車らしいのです。警察で調査してもらいました。（陸運登録上）
警官もかなり迷惑な車両ということで、ナンバー、車種、特徴をメモしていました。

[542: 周辺住民さん]

ハリヤーの件、了解。私も注意して監視しておきます。

[543: 匿名はん]

黒いハリヤーですよね。
昨日写真撮ったのでまだ続く様ならばナンバー少し隠して写真アップします。

[544: 匿名さん]

もう、ボコボコにしてしまいましょう。皆さん、好きにしていいですよ。
（今まで無傷だったという事が、ケープ住民の殆どは、礼儀正しい人なのだなと思いましたが。）

[545: 匿名さん]

ぼこぼこは器物損壊罪として刑法違反です。
ナンバーから所有者は照会できますから、調べて掲示板で公表すると
なにか罪になりますかね。
もっともそこまでせずとも、所有者を調べて「○○区○○町・・・、○△さん
すぐに撤去してください」と名前入りで注意の張り紙すればやらなくなり
ますよ。

[546: いつか買いたいさん]

車の前後ギリギリに一人ではとても動かせないような物を置いておく。
（大きな鉢植えとか）
というのはどうでしょう？
これも刑法に抵触しますか？？

[547: ご近所さん]

さすが港南クオリティ！ですね

[548: 匿名さん]

さすが激安○ンピラマンション

[549: 周辺住民さん]

５４７　５４８＞　ハリヤーを移動させろ

[550: 匿名さん]

品川４２２１ですね。
洗車場も利用してたみたい。

[551: 匿名さん]

管理会社に調べさせればいいの。
http://www.ktt.mlit.go.jp/kanagawa/main/shoumei.htm

[552: 周辺住民さん]

違法駐車を通報したことはやむをえないけど、
ここで所有者に反省してくださいっとか、登録番号を公開したり、一部には車両を傷つけるような犯罪行為を促したり、もうむちゃくちゃですね。
本当に購入者だとしたら、ＭＳのレベルが疑われると思います。
匿名掲示板でもネットマナーっていうのはあるし、匿名だから何でも書いていいわけではありませんよ。

[553: 匿名さん]

器物損壊を教唆するようなことも、厳密にいうと違法行為ですよ。
原則としては法治国家では、私的な報復は認められていません。

[554: 552]

554の発言なんぞは、明らかに「器物損壊を教唆」そのものです。
実際、誰かが車両をいたづらしたら、当然容疑者は、554です。
匿名でも、自分の発言に責任が問われて当然です。
なので敢えて削除依頼していません。

[555: 554]

失礼。「554」は、「544」の間違いでした。（板汚してすみません。）

[556: 匿名さん]

逆切れはみっともない

[557: 匿名さん]

必死すぎ。
その労力を、ちゃんと駐車する努力にかえればいいのに。
無駄だ。

[558: ハリヤーDQN]

ハリヤー、車内見ましたが、ださいぬいぐるみとか入っていましたね。
今はいなくなっていますね。ナンバーから芝浦三丁目ってわかっていますので、今度
きたら、名前を公表したいと思います。（だれでも陸運で調べられますが）

[559: 匿名さん]

>>558さん
よろしくね。こちらはナンバーと車体全体入りで写真撮りました。
複数回時間を変えて撮り、撮影日時も判るように撮ってあります。

[560: 匿名さん]

わたしも撮ろうかな、あと、バイクも。
バイクも悪質なので、警察ものですね。

もし、バイクを止めていて、このレスを見ている人は、さっさと退けてください。

自転車については、ちょっと面倒ですね。

[561: 匿名さん]

例えば管理組合発足後に違法バイクは100円ショップで購入した鍵でもつけて
解除してほしいなら管理組合に来いっとすればいずれなくなるでしょう

自転車も同様にすればなくなるでしょう。
更に自転車の場合は期限まで取りに来なければ処分とも掲示しておけばより効果があるでしょう
（もしくは港区の撤去場所にもっていってもらうとか）

[562: 匿名さん]

自転車については、週一度程度、港区の撤去場所に持っていってもらったほうがよさそうですね。

自動車ついては、論外。さっさと警察に持っていってもらいましょう。（ケープ内含む。）

[563: 物件比較中さん]

このＭＳの入居者は、自分以外には異常なほど厳しいのですね？
掲示板に投稿するなら、掲示板のルールも読んで理解して守らなくちゃね？

[564: 匿名さん]

そもそも、この時期まで、このスレ開いていたら、
こういう個人攻撃（勿論、違法駐車が悪いのは決まっていますが）が
横行するのは目に見えています。
入居後、これだけ月日がたっても、開いていること自体いかがなものでしょう。

[565: 放置自転車]

561さんのアイディアいいですね。
まあ、自転車は軽いので、公道にもっていけばいいでしょうね。
自転車は住民なのでしょうか？レンタル自転車もあるし、１戸１つは確保できるので、なんであんなに駐車しているか不明・・

[566: 匿名さん]

563 564 ＞　ガタガタ言わずに撤去作業を行いなさい。

[567: 匿名さん]

確かにレンタル自転車の違法はちょっといかがなものと思いますね
レンタル自転車は個人の資産ではなくマンション全体（全住民）の資産なのですから
目と鼻の先にある駐輪場に止めないで放置・・
例えば盗まれたり撤去されたりするのとはちょっと違いますね。
乗り逃げっという奴ですか
なんか子供用電動自転車とセットで置いてあるから知り合いなのかもしれないですね。

[568: 入居済み住民さん]

シェアリング自転車、お二人で借りられたのか、返す際に元の番号にかえしていらっしゃらない場合があります。今朝、BOXと違う番号の鍵が出てきました。気がつかず、バッテリをつけてしまい、鍵が合わないために、一度つけたバッテリが取り外せないし、困ってしまいました。
マナーよく、利用してほしいです。

[569: 匿名さん]

５６８さん
鍵を使わないとバッテリー自体つかないと思うのですが。
鍵を使わずにバッテリー取り付けられたのでしょうか？

[570: 匿名]

569様
バッテリーをつける時は鍵は要りませんよ。
バッテリーを取り外すときに必要ですが。

[571: 匿名さん]

そうだったんですか
いつもかぎ回してから取り付けていました。
お恥ずかしい

[572: 匿名さん]

違法駐輪は、オールパンクしてもいい？

[573: 放置自転車]

>572
　OKです。自転車は、比較的簡単な針で可能です。
　バイクは、チューブレスなので、難しいです。。シートをカッターが効果的です。
　ただ、器物損壊になりますので、車体にケチャップ攻撃の方が、効果があります。

[574: ビギナーさん]

ハイヤー退去しましたね。あとは、バイクですね。

[575: マンション投資家さん]

574> ハリヤーだろ？

[576: 住まいに詳しい人]

以前の「違反車両をぼこぼこに・・」もあり、
「敷地内の違反駐輪を公道へ」＝＞これこそ不法投棄なうえ地域迷惑です。
「シートをカッターが効果的」＝＞またもや犯罪を促し、

社会に適合できない人が入居しているようですが、さらにそれらの発言に刺激されて実際に犯罪行為を行う人がでてくる気がしてなりません。
その時は、それこそ警察も入館することになるでしょうし、ＭＳ名も含めて有名になれると思います。
部外者のたわごとなので、読み飛ばしで構いません。

警察ざたの前に、ＭＳ入居者がこの掲示板にアクセスできなくなったときは、同じ居住者がアクセス禁止になった時だと思ってください。

[577: 入居済み住民さん]

ハリヤーだね。

[578: 通りすがり]

正確にはハリアーでしょ？

[579: 匿名さん]

たまたま用事があって出かけているだけという可能性もあるから
まだ喜ぶのは早いんじゃないの。
通路に置いていたバイクは、一台は敷地内に
もう一台は、洗車場横あたりの歩道に隠すように移動されているね。
自転車は相変わらず。
最初が肝心。ワガママな輩が居にくいくらいの方がいい。

[580: 入居済み住民さん]

>576さん
のいうように、迷惑行為を違法行為で報復した場合、それこそ、簡易裁判を起こされると
負けますね。
　特定できないので、管理組合が払うことになると、それこそ、関係ない人まで
影響がでますね。。

　どちらが悪質かは、法治国家では、後者ですから。警察も逆にケープの敵に
なってしまい、協力してくれなくなってしまいます。

　まずは、管理組合ができたら、警告シール（控えをとっています）というような内容を
作って威嚇＞威嚇後もだめなら、車輪止め（これは法的に大丈夫なのかなぁ）＞警察通報という
ようなルールを決める必要がありますね。

[581: 入居済み住民さん]

　それよりも、警察沙汰（住民の違法行為のため）でマンションの資産価値が落ちるのは個人的に勘弁（投資目的ではないが、住んでいてそいうネガティブなことで有名なマンションになるのはいやですね）
　合法の範囲で解決策を探るというのがいいかと思います。（組合の総会で建設的な意見がでればいいですね）

[582: 住まいに詳しい人]

不適切な発言を繰り返す人が全て居住者とは思いたくありませんが、
ほんとうに居住してる人も含まれているようですね？
反社会的な言動を繰り返す人は、協調性にも欠け、所謂「常識」が通用しません。
ＭＳの中でも孤立するだけでなく、ＭＳ管理にさまざまな問題の種になりやすい存在ですね。
結局はそれらの人が自分でＭＳのイメージダウンを引き起こし、優良な居住者も離れる元になる「疫病神」的な存在ともいえます。
大声で叫ぶなど存在をアピールするタイプと正反対に根暗に軽犯罪行為は必要悪だと考える人ほど、手に負えません。

今後の管理組合の役員の方々のほか、同じＭＳに生活される方が不憫にすら思えます。

[583: 匿名さん]

ここは、所詮、顔の見えない掲示板ですから、
嫌がらせも含めて荒れて(荒されて)いるだけです。

どうせ、不適切な発言を繰り返している輩は、
Face to Face の実社会では周囲の人と
上手にコミュニケートできず、厭われている
タイプの人が多いのではないかと思っています。

ご両親やご家族の前で、「自分はこんな書き込みを
しているんだ」と、自白できないような
可哀想な人が大半でしょう。

…と信じたいのですが。

[584: 匿名さん]

部外者ですが参考に・・・
先月報道されたが、警察庁有識者会議では掲示板等による、犯罪行為に
抵触する事例が急増していることに着目し、家庭用はIP等で
紐をたぐりやすいが、ネットカフェにおいても「本人確認」などの
施策を実施して行くとのこと。

現実問題として、有事に至った場合は、当局も関連するNET書き込みを
検閲のうえ、運用者に該当書き込みの提供を受け特定をしており、
店舗書き込みにおいても、書き込み時間の店内ビデオ等で特定割り出しを
行うことになると思われる。
今回の警察庁動向は、その割り出しにおいて、スピーディな対応を
進めることへの方針で、包囲網を確実にするらしい。

単なる教唆でも、洗われちゃう可能性もなくは無いので、表面上は
「匿名」でも電子情報はピッチリ残るので、節度ある大人の行動が
求められる。ちょっとしたことで、ひょっぴかれてクビ、ニュース沙汰
なんかになれば、「後悔先にたたづ」の典型になる。

[585: 匿名さん]

不適切な発言をネタにした煽りはさておき、
自転車、バイクについてはなんらかの対応が必要ですね。このままでは、どんどんひどくなってしまいます。まずは、所有者への警告、その次に、撤去ですね。
それにしても悲しいですね、公共の場所を平気で汚し、周りの人の気を害することをなんとも思わない人がいるのですね。

[586: 入居済み住民さん]

ハリアーの件、管理会社は一体何をしてるのですか？？
今までこういう案件は他のマンションでもたくさんあるはず。
管理会社なら対応策くらいわかっているでしょう。

[587: 入居済み住民さん]

585さんに同意
まずは、ハリヤー（特にでかい車だから余計じゃま）は完全な迷惑駐車で常習なので、なんとか
しないと行けないですね。
駐車場に入らなかったは、最初にサイズが明記されていたはずなので、明らかにハリヤー側の
ミスです。管理組合もまさか、駐車場は契約して入らなかったから温情にと考えいないことを
祈ります。。

[588: 入居済み住民さん]

駐車場は三井のミスだと思うけどね。
あそこに書かれてたのが駐車場のサイズだとは思わなかった。
明記されてるサイズ以内の車なら普通に入る広さだと信じてたよ。
現実に機械式のところでは苦労してる人がたくさんいますね。
というか、大きいサイズの車は身障者用しか入らない気がする・・・

[589: 匿名さん]

>>588さん
>>あそこに書かれてたのが駐車場のサイズだとは思わなかった。

　⇒　普通の学校出ていれば、文章内容は十分に理解できたハズですが。
　　　注意力散漫なのかな？

[590: 匿名さん]

管理会社にいろいろ言うのも良いですが
マンションの資産価値は管理組合がいかに機能するかと思います。
違法駐車や駐輪対策は管理会社というより管理組合の仕事と思われます。
管理組合が対策を決め管理会社に協力もしくは独自ですると言うことだと。
役員が抽選というのも心配ですがやる気ある役員が多いことを願っています。

[591: 匿名さん]

管理会社の問題は競争原理が働いていないと言うことなんでしょう。
大手デベはグループに管理会社を抱えており、新築と同時にひも付き
で契約が取れます。
営業部門も最小限でよいし、管理費用も言い値で契約できる。大規模
マンションの場合は住人の声もなかなか統一できないでしょうから、
住人に不満があっても管理会社の変更まではされる危険は少ないから、
安心しきっているのでしょうね。当然ながら役職者も売上を伸ばすべく
工夫もしないでしょうから・・・当然サービスも一定のレベル以上には
なりませんよ。

きわめて美味しいビジネスですね。
ただ、これだけマンション供給が増えてくるといずれは管理会社の変更
や価格の見直しがブームになるときがくるでしょうから、そうすると
サービス面での優位性を価格抵抗力としていく動きも出てくると思います。

[592: 匿名さん]

今の管理会社には特に問題はないと思うが。。
それより住民のマナーの方が問題だと思う。
管理組合で住民のマナー向上の為になにをすべきかを議論すべき

[593: 匿名さん]

住民のマナー向上って言っても無理がある。
しょせんは格安マンションなんだから、それなりの人が多いよ。
エントランス出たらすぐタバコに火つける奴とか、ジャージでうろつく奴とか・・・
住民度は低いと思わざるをえないね。

[594: 匿名じゃない]

「住民度」とは「民度」のことですかね？
やっぱり民度は低いと思わざるをえないね。

[595: 匿名]

安いマンション買ってうるさいな。

[596: 匿名さん]

ジャージがだめならマラソンしに行けないじゃない。うちはしないけど

[597: 匿名さん]

>>592
管理会社の管理不足だね。
不法駐輪は見回りするなどして、「管理」してくれないと。
もちろん住民のマナーも大事だけど、マナーを守れない人間はどこにでもいるから。

車のサイズの件は、十分に書類に明記してあったので、
「入れようと思ったら入りませんでした」はまりにも稚拙。大人社会では通用しませんね。

[598: 住まいに詳しい人]

管理会社は、原則「管理委託契約、委託業務内容又は仕様」に従った管理しか行いません。
不法(?)駐輪を見回り期待するなら、それ相当の委託管理費を払うことになります。
当然、負担は組合員です。
住民のマナーの穴埋めは結局は住民が補うことになります。

[599: 匿名さん]

ジャージ駄目なんてありえない。ジョギングできないじゃん。
それで民度なんてどんな感覚してるんだ。。。

[600: 匿名さん]

委託するのも管理組合ならば、通信簿をつけるもの管理組合。
あれもやらない、これもやらないとうるさく言うなら
端から端まで文書化して、細かく管理して、重箱の隅をほじって、
監査もやってやるっていう事になる。
5分単位で何をやったか、タイムシートつけさせたらいいんでは。
虚偽の報告は罰則という縛りつきで。
一般に（マンション管理を問わず）業務委託契約では、
言われた事だけを言われたとおりにだけやる、という子供の使いみたいな下請けと、
サービスの質で合意して、依頼を全うするために、効果的な手法も考え、改善を続け、雇用主への継続提案もすると言う委託もあるけどね。
前者の場合は、頭を使わない、体を使うだけの下請けなので、
会社としての差別化はしにくく、競争の原理で買い叩かれる契約。
後者は、コンサルティング力、自己管理の応力、サービスクオリティで訴求できる。
三井住宅サービスはどっちを目指している会社なんでしょうか。