芝浦アイランド ケープタワー☆21

[匿名さん]

芝浦アイランド公式サイト：　http://www.shibaura-island.com/
過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
｜
20.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44757/

購入者専用
1.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39028/
2.http://capetower.s201.xrea.com/cgi-bin/mibbs.cgi?mo=p&fo=cape&tn=0...
3.http://capetower.s201.xrea.com/cgi-bin/mibbs.cgi?mo=p&fo=cape&tn=0...
4.http://capetower.s201.xrea.com/cgi-bin/mibbs.cgi?mo=p&fo=cape&tn=0...
5.http://capetower.s201.xrea.com/cgi-bin/mibbs.cgi?mo=p&fo=cape&tn=0...
6.http://capetower.s201.xrea.com/cgi-bin/mibbs.cgi?mo=p&fo=cape&tn=0...
7.http://capetower.s201.xrea.com/cgi-bin/mibbs.cgi?mo=p&fo=cape&tn=0...
8.http://capetower.s201.xrea.com/cgi-bin/mibbs.cgi?mo=p&fo=cape&tn=0...


[参考スレ]グローヴタワー
過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/
｜
10.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44773/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
https://www.sumu-log.com/archives/3104/
マンション共用部BBQ(2)：芝浦アイランド グローヴタワーで逢いましょう
https://www.sumu-log.com/archives/6701/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[351: 匿名はん]

大学とオフィスビルとホテルです。

[352: 匿名さん]

>>348
もともとイオンは全国で郊外型として展開してきたスーパーです。
競合するスーパーなど無い地域で、巨大駐車場を備えた大型スーパー
として成長したからでしょう。
（自社商品が多いのもそれらが売れるのもその為）
私も試した結果、食料品はイトーヨーカドーを利用しています。

[353: 匿名さん]

３５２さん
大井町に行くのであればすごく安い八百屋があるとのこと（地元民から聞いた話）
ヨーカドーとは比較にならないぐらい安い見たい。
ヨーカドーと東急、ＪＲの駅の間の道を青物横丁方面にちょっと行く
細い路地が結構あるんだけど居酒屋多い細い路地に入り地下にある八百屋が新鮮で安いとのこと
ただ７時くらいにはほとんど野菜なくなるらしい

[366: スポーツクラブ 待ち遠しい]

皆さん、スポーツクラブはどこか入っていますか？
NASはまだ、1年あるし近隣でお勧めがあったら、お教えください。

[367: スポクラ]

コナミの本店行ってます

[368: 匿名さん]

港区スポーツセンターか江東区のスポーツセンターを使ってます。

[369: 匿名はん]

スパ白金もいいよ。

[370: NatiL]

ナチュラルローソンの品揃えの悪さはなんとかならないのかなぁ

[371: 匿名さん]

置いてほしい物をリクエストすれば変わるかもしれませんよ。

[372: スポーツクラブ 待ち遠しい]

泉岳寺近くのトンネルを自転車でいってみました。本当に低く、157センチぐらいの高さしかないので、男性は腰痛になるでしょう。ただ、三田方面の大丸ピーコックではジノリのお皿を半額で売っていたり、なだ万のお惣菜、高級食材も豊富で、田町のピーコックと別世界でした。
ジノリのお皿とキンキを買って、うれしかったです。
アイランドのピーコックもあのくらい華やかだとマルエツと違う利用価値がでると感じました。

[373: 匿名さん]

ははは。さすがに１５７はおおげさですよ。
１７０くらいはあるかな。

[374: 匿名さん]

私は自転車で、天井スレスレのスピード感を味わってますｗ

[375: 匿名さん]

確かにローソンはひどい。
ビールとお茶以外、買うものはないね。

[376: 匿名さん]

普通コンビにって動きの遅いものはあっという間に棚落ちするのだけど
プライベートガーデン側の自然化粧品、なんで何時までもおいとくんだろう。
変わりに低価格帯の食品関連置けば、もっと売り上げ増えるのに。もったいない。

[377: 匿名さん]

374さんへ。つわものですね。
ちなみにどこか、お気にいりのお店や場所はありますか？
お教えください。

[378: 匿名さん]

>低価格帯の食品関連置けば、もっと売り上げ増えるのに
自然化粧品のほうが利益率が高いからじゃないですか

[379: 匿名さん]

ローソンは、誰も買いに行かなきゃそのうちにつぶれるでしょう。
どうせ、ＡＴＭと郵便ポストさえあれば、特に生活には困らないし、
ピーコックもキューポラもあるしね。
ローソンの区画は、ローソン本社に分譲しているので、管理組合の
収入源にもならないし、気に入らなきゃ買わなければいいだけ。
私も水とアイスしか買いません。

ローソンと言えば、先日、中年の夫婦（夫は上下とも薄汚れたジャージに
サンダル履き。）連れの妻の方が、ローソンの床に座り込んで雑誌を読んで
ました。要するに、立ち読みじゃなくて「座り読み」。
おそらく、それなりにお金はもってるんだろうけど、品性にかなり疑問符が
ついちゃうタイプの人がかなり多いように思うね。

[380: NatiL]

ローソンの売り上げって私たちに利益還元ないんですね。
できるだけ、ローソンで買うようにしていましたが、近所のローソンに切り替えます。
（ナチュラルローソンより普通のローソンの方が品揃えがよい）

[381: 匿名]

ローソンに分譲してるの？リーシングかと思った。

[382: 匿名さん]

うちはローソンがあってありがたいので、つぶれないようにできるだけ下で買ってるよ。
ないよりはあった方が何倍も便利だと思うけどな。

[383: 匿名さん]

まあなんにせよ近くにコンビニがあるのは良いことです。
雨の日など外に出るのが嫌なときは重宝します。
私は飲み物以外にパン屋おにぎりなども買います。
コンビニ自体の売上も飲食物がほとんど出ないの。

逆に分譲の方が撤退しなそうでうれしいです。
これが賃貸で撤退でもされたら次に入居するコンビニ？との交渉や
下手したら売上保証や光熱費の援助など求められる可能性があるからです。

ローソンが売上悪くて撤退となれば次に入居するコンビニはあるのでしょうか
売上は悪いとわかっている場所に出展する企業は無いと思いますよ。

[384: 匿名さん]

ローソンの系列では青果物も売ってるLAWSON STORE100等もあります。
野菜はかさばるので、建物内で安価に手に入るようであれば、私は多用します。
そういった品揃えにすれば、かなり魅力的なお店になると思うのですが。。。

[385: NatiL]

青果物なら若干高くても買いたいですね。
逆に自然化粧品のようなものは、別のところで買ってもいいかなと思います。

筆記用具のようなものも品揃えがローソンと違うのですね。
個人的には、ナチュラルローソン扱いの方が好きです。

いいものも少しはありますね

[386: 匿名さん]

ローソン１００円ショップが一番良いのですが
土地柄ナチュラルローソンになったのかな
芝浦にはローソン１００が一軒も無いですもんね

[387: グローブ購入者]

ケープタワーの皆様、
ケープでは初めの土日は、引越しだけでなく入居者のご家族も来て、エレベータは大変な待ちだったと聞きました。
おそらく他の大型マンションでも同様だと思いますし、グローヴでも同様のことがあると思います。
混んでたときは何分待ちくらいだったのでしょうか？
いつ頃まで混雑が続いたでしょうか？
参考までに教えてください。

[388: 匿名さん]

100円ローソンがいいな。
今までそういう場所で育ってきたもんで・・・
99円ショップとかも港区にないし。
こういう事書くとどういう反応がくるかわかるけどね

[389: 近所をよく知る人]

田町駅からＣＭＴ方向に歩く道端に100円ショッピあるよ

[390: 匿名さん]

エレベータが大変な混雑だったことはないな・・・。

ところで、オフィスデポは使えるね。
文房具やＰＣ小物が充実してるのは当然だけど、
オフィス小物の一つとして、ティッシュやトイレットペーパー
もかなり安かった。さらに、オフィスになくてはならない
お茶・コーヒー・水・お菓子も安かったよ。
店員はイマイチだったけど、必要に応じてうまく使えば
かなりいい感じ。

[391: 匿名さん]

100円ショッピ　ワラタ

[392: 匿名さん]

引渡し後の2週ぐらいの土日は、エレベーターの待ち時間が長かったです。来ても荷物が載っていたりもしました。3週目ぐらいから良くなったような気がします。
今も養生があり、中はすっきりしませんがエレベーターはスムーズです。

[393: 匿名さん]

各階の養生はいつはずれるんでしょうね。

[394: グローブ購入者]

>>392さん
ありがとうございます。

それだと、グローヴの場合GWもあるので、GW終わりまで混雑続きそうですねぇ。

[395: 匿名さん]

グローブは住居数に対してエレベータ数が少ないので
ケープより大変なんじゃないですか？
入居時期も違うしね。ケープと比較してもしょうがないと思いますよ。
なるようにしかなりません。

[396: 匿名さん]

ああ、ブではなくてヴです、とかいううっとおしい書き込みはやめてくださいね。
特に他の板にまで出張していちいちやらないで欲しい。
ＧＴ購入者以外にとっては、どーでもいい事なので。

[397: 匿名さん]

港区にも９９ショップありますよ。
お台場だけど(^^;

[398: 匿名さん]

＞396

あんた、相当性格歪んでるよね。もっと普通に対応できないの？？？
よっぽどグローヴが欲しかったのにお金なくて妥協してケープを買わざるを得なかった事の
僻み根性にしか見えないけど？
もうちょっと人として心に余裕を持てないかな？

か買えなくて

[399: 匿名さん]

昨日、ケープタワーの前で”OPEN ROOM”の看板をもった人がいたので、聞いてみたらケープ4108号室を購入した業者が直販売しているらしく、８２㎡で７５００万円だそうです。
この部屋って最終期住戸で５４７０万円で売っていた部屋です。業者曰く「他の売り出し住戸はさらに１割は高く売っています。」だそうです。

[400: 匿名さん]

399さん、実際にその金額で契約まで行くんでしょうか？
今後の景気しだいとも考えますが。が、現実を見ますとWCTも高くしていますね。数件は契約にいってるのかな？

[401: ビギナーさん]

>399さん
それだと転売価格で、坪300万ですか？　他社は330万？

[402: 匿名さん]

>400さん
いえいえ、あくまで業者の希望売却価格です。説明不足ですいません。
なので実際の成約価格がいくらになるかはわかりませんが、他物件の動向からすると
10%減あたりで成約可能ではないでしょうか。

＞401さん
上記のとおり、他社もあくまで売り出し価格です。ちなみに売り出し価格ベースでは
坪350万円の物件もあるそうです。

[403: 387]

>>395さん
土日の混雑は引越し以外の方が多いからだとふんでます。たぶん、グローヴの人もケープの人も行動パターンは大して変わらないでしょうから、392さんの話は私は予定を決めるのに大変参考になりました。
ま、勝手に予測したところで、仰るように成るようにしかなりませんがｗ

>>396さん
この掲示板全体で、他の板に出る事は他の方もよくしているようなので、そこまでいやに思う人がいるとは考えていませんでした。
グローブの板の642でも、「暴れています」と書かれています。多分387と394を書いた私のことでしょう。そこまで反感買うことだったのかと、かなり驚きです。

ケープとグローヴの居住者全体で仲良くやっていければいいと思い、「グローヴ購入者」と記入しましたが、名乗ることのほうが不愉快と受け取る方もいるのでしょう。ケープの部外者かもしれませんが。
今後はケープ板への書き込みはしません。

オフラインでは仲良くしていければいいですね。

[404: 匿名さん]

392です。403さん、そう言ってくださり、うれしいです。
我が家は引渡し3週後に転居しました。入居前に照明やエアコンの取り付け、ガス開栓をしましたが、そういう行動パターンの方も他にいたようで、転居関連以外の大塚家具、イオンなどの取り付けの人もマンション内によく見られました。

大丸ビーコックなど、メイン施設はグローヴ方面に多く、お会いすることもあるかと思います。ご近所なんですから、気持ちよく生活しましょう。
現在、暮らしてみましてやはり、田町からの徒歩３分の違いは大きいのではと感じています。ご入居、楽しみですね。是非　楽しく暮らしましょう。思ったより、品川が近くて品川駅のお買い物も重宝しています。

[405: 匿名さん]

世の中には人を不快にさせる事に喜びを感じる、ちんけなやつがいるんだな。
グローヴ板の642を書いた人間こそ、ここの掲示板から退散してくれ。

[406: 匿名さん]

少し前、保育園のことでケープの方がグローヴ板他でも質問されてましたよね。
色々な板で質問されてたのでマルチだとも言われてましたが、
暴れているという表現は何処でもなかったように思います。
ご近所なんですし、情報は分かち合っても減るものじゃありません。
知っていることを教えてあげても、別にいいんじゃないですか？

[407: 匿名さん]

>>406
あれは、知っている情報をわかちあう、というようなものではなくて、
「うちは当然通るはずなのに、選考から漏れた！許せない！」という個人的な怒りのぶちまけだから
うとまれたのでしょう。
意図によって、情報提供も感謝されたり、迷惑がられたり、違いがあるものです。

[408: 406]

４０７さん。
４０３、４０４の流れで”暴れている”という表現はどうかなと思い、
例として保育園のことをとり上げたつもりでした。
言葉足らずでごめんなさい。

[409: 物件比較中さん]

差しさわりのない、地域情報の共有程度のほうがいいですね。
MS比べみたいになってしまいますからね。
サカイの引越しにしても、ケープでの経験を踏まえての引越しになるのでよりスムーズにことは運ぶはずですしね。

[410: 匿名さん]

もう、このスレ、アゲ？

[411: 匿名]

おしまい。

[412: 匿名]

ケープタワー、大好き♪

[413: ケープ住民]

大丸ピーコックの会員登録のため、エアタワー近くの開店準備中のピーコックに行きました。
もらったチラシ3/22のお品には、松坂牛すき焼き用240グラム2980円、活毛がに１はい1000円、イチゴのあま王デラックス１パック580円など。
マルエツと全く違う方向性です。

[414: 匿名さん]

あまおう５８０円はお買い得ですね。オープンが楽しみです。

[415: 匿名]

エアタワーの大丸ピーコックの開店をを楽しみにしている者ですが
商品の良し悪しは別にして、こんな価格帯の品揃えばかりではない
ことを期待したいものですね。

[416: 匿名さん]

三田伊皿子店とほぼ同じような感じになるのではないでしょうか。

[417: 大手企業サラリーマンさん]

面倒でなければ、ジャスコかマルエツに買出しにいけば良いのよ。
見え張ってもしかたないし。

[418: 匿名さん]

413さんの内容だと
私はマルエツ、ハナマサ、ヨーカドーに行きます

[419: 匿名さん]

413さん
チラシがもらえるとは知りませんでした。情報ありがとうございます。

知り合いの魚屋さんのお話では、エアテラスのピーコックはグランパークとは異なり、
高級志向になるということでした。入る魚屋さんも違う業者だそうで、おいしいけど、
高いそうです。

[420: 匿名さん]

高い・・・
マルエツに決定です。

[421: 413 です]

アイアンド店で会員登録したら、小さなくまのぬいぐるみをくれました。天使のような羽がついてて、フカフカ。
小さな幸せ、ピーコックさん、ありがとう。

[422: 匿名さん]

くまのぬいぐるみ、何年か前にチャリティーか何かで
販売してのと同じという気がする。

[423: 匿名さん]

在庫処分プレゼントか

[424: 匿名さん]

ピーコックはジャージで行けますか？

[425: 匿名さん]

>424
できたらウール以上だけど、上質のコットンなら許す

[426: 匿名さん]

>424
今の港南のマルエツと同じ格好でＯＫです。
アイランドは、ド真ん中に昔から大きな都営がありますから。

[427: 匿名さん]

ど真ん中の都営が引き立て役になって
芝浦アイランドを素敵なものにしてますよね。

しかし近所のスーパーに行くのに格好を気にするとはね〜
麻布や高輪のマンションじゃあるまいし（わらひ）

[428: 匿名さん]

変な優越感持つなんていやだねぇ〜

[429: 匿名さん]

おらも住めない島になんで都営があるの？

[430: あ]

都のお偉いさん方のコネがあれば入居できます。激安です。

[431: マンション投資家さん]

この近所ではない某スーパーでは、羽のついた帽子に手袋をした奥様方が買物をしていましたよ。
私は普段着で遠慮なく買物に行っていましたが。

[432: 匿名さん]

はいはい。

[433: 匿名さん]

ちぃばすを使えば、ジャージのままで六本木まで行けますよ。

ところで、郵便受けの奥のあたりの壁がやけに汚れてるなあ
と気になっていたのですが、よく考えてみたらあれはきっと、
養生の跡なんですね。少し触ってみたらすぐに汚れがとれました。
掃除の係りの人達は、床は一生懸命きれいにしてくれているけど
壁までは見ていないのでしょうか？「壁もきれいにしてね」とまで
言うのはなんか気が引けるけど、汚れは一度目に付くと気になりますね。

養生は、まだ各階の共用廊下部分は外していないのだから
全部の階の養生を外した後にすべてあんな風に汚れてたら、掃除する
のは容易ではないですね。「自分の部屋の周りの汚れの掃除は協力して
ください」といわれれば、掃除もするけど、エレベータホールやごみ置き場
付近なんかはちょっと大変ですよね。４７フロア分全部掃除するとしたら
いつまでかかるのか。気が遠くなりそう。

[434: 匿名はん]

ちいばすは終日、営業所まで運転してほしい。
朝は８時３５分発までの運転だと、まだ出勤時間前なのよ。
せめて、９時までは営業所発を出して欲しい。
回送車両を利用するってことだけど、基本的に全車両とも
営業所まで回送するんじゃないの？

[435: 入居済み住民さん]

早く各フロアの養生はずしてほしい。
3月1日から順次はずすってもう20日経っているんですが・・・・。
怠慢としかいいようがない。
9割が入居は終わっているわけだし、ちゃんとして欲しいものです。

[436: 大手企業サラリーマンさん]

スーパーの件ですけど、ピーコックだって安いお肉は置いてありますから
大丈夫ですよ。
ただし、おなじグレードのお肉でも他のスーパーよりは高いとは思いますけど
家賃分だと思えば良いのです。
マルエツよりはピーコックのほうが住人からみればありがたいですね。

[437: 入居済み住民さん]

435さんと、全く同じ意見です。フロントに尋ねたら「まだ移転していない方がいるから、、」という答えでした。が、いくらなんでも鍵引渡しの1.5ヵ月後の3/10ぐらいには、養生ははずすかと思っていました。
引越し業者の怠慢では、ないでしょうか。あとは、引越し作業の折に、養生をつけるという方針に変えていただきたいです。

[438: 物件比較中さん]

時期的に３月末まで引越しラッシュがあるのが自然だ。（第３波はＧＷ頃かな）
傷付いてボロボロになるより、しばらく我慢するほうが吉。
そろそろ、統制されぬ安い引越し業者を使ってくる方が増えてくるだろう。＜養生はその業者任せ。

既に引越し終えた方には見苦しく感じるかもしれないが、集合住宅は自分の思ったとおりに進まないことが多いので、早く慣れなくてはね！

[439: 匿名さん]

今の段階で「養生外してほしい」だの「怠慢」だの「ちゃんとして欲しい」だの、自分勝手な人が
いるもんですね。自分の引越しが終わればそれでいいんでしょうね。他人の都合は関係なし。
少なくともケープ住人に二人、社会性に乏しい方がいることがわかってちょっと鬱です。

[440: 匿名さん]

あ〜あ養生外れちゃったじゃん。
ウチはこれから大型家具購入するのにぃ〜。

[441: 匿名さん]

なにさ、業者の宣伝かよ。
こういうところからは買わんさ。

[442: 匿名さん]

これは、サイトで自動的にリンクが張れる仕掛けになっているのかな？

[443: 入居予定さん]

試しに
家具屋さん
引越屋さん

[444: 入居予定さん]

本当だ。
だんだんうざったくなってきたね。

[445: 匿名さん]

じゃあこれならどうだ？
引越引越引越引越引越引越引越引越引越引越引越引越引越引越引越引越引越引越
家具家具家具家具家具家具家具家具家具家具家具家具家具家具家具家具家具家具

[446: 匿名さん]

うわっ、参りました。

[447: 匿名]

こら！遊ぶな！

[448: 匿名さん]

引家と越具？

[449: マンション投資家さん]

管理人さんって儲かりまっか？
かなり？
すごく？
たぶん「すごく」かな。。。

[450: 入居済み住民さん]

各フロアの養生は順次はずしていくと宣言しているわけだし、
ちゃんとはずすのが筋のはずじゃないですか。
荷物用のみのエレベーターで搬入するように変わった時点で、
一斉入居は終わっていると考えるのが自然だと思います。
大型家具を購入するというのは通常の荷物搬入。
引越しではありません。
引越し業者のような意見はおかしいと思います。
自分の引越しが終わったらじゃなくて、明示されている一斉引越し期間が終わったから
言っているわけです。