芝浦アイランド ケープタワー☆21

[匿名さん]

芝浦アイランド公式サイト：　http://www.shibaura-island.com/
過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
｜
20.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44757/

購入者専用
1.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39028/
2.http://capetower.s201.xrea.com/cgi-bin/mibbs.cgi?mo=p&fo=cape&tn=0...
3.http://capetower.s201.xrea.com/cgi-bin/mibbs.cgi?mo=p&fo=cape&tn=0...
4.http://capetower.s201.xrea.com/cgi-bin/mibbs.cgi?mo=p&fo=cape&tn=0...
5.http://capetower.s201.xrea.com/cgi-bin/mibbs.cgi?mo=p&fo=cape&tn=0...
6.http://capetower.s201.xrea.com/cgi-bin/mibbs.cgi?mo=p&fo=cape&tn=0...
7.http://capetower.s201.xrea.com/cgi-bin/mibbs.cgi?mo=p&fo=cape&tn=0...
8.http://capetower.s201.xrea.com/cgi-bin/mibbs.cgi?mo=p&fo=cape&tn=0...


[参考スレ]グローヴタワー
過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/
｜
10.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44773/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
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マンション共用部BBQ(2)：芝浦アイランド グローヴタワーで逢いましょう
https://www.sumu-log.com/archives/6701/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[201: 匿名さん]

住んでみて意外に思ったのはアウトフレームなのでバルコニーにはおっきな柱があるということです。なので部屋の中からの眺望はワイドに開けてないです。各部屋から正面というかまっすぐ前を向く方向に柱はないので外界の視界は開けてますが右端・左端の視界が開けてないです。これがお見合いにプラスに働いており、部屋の中まで見える・見られちゃうということがなく、窓ガラスに張り付いたとしても、こっちからよく見えないのと同様に向こうからも見えないでしょうね。柱の影っていう感じ。わかりますか？
バルコニーでお洗濯干してても、柱に隠れてしまうのでモロお見合いという感じがしませんね。うちはウイングの真ん中あたりなので、凹の中心点に近いほうのおうちの方はまた違った感覚なのでしょうね。

[202: 匿名さん]

よくわかります。

[204: 匿名さん]

頭も態度も悪いね。

[205: 匿名さん]

>>201
同じですね。おかげでカーテンなしで眺めがよいです。

[206: 匿名さん]

＞２００
情報とはお金を出して買うものです。
秋葉系オタクみたいなことをいうなっつーの（←真似てみた）

[207: 匿名さん]

200の言うことわかるよ。
三井のキャンペーンをなぞって自己満足に浸るのはもうやめてもいいんじゃないか？

[208: 匿名さん]

＞207
大半の人は別に浸ってないんじゃない。
入居時期にまだひらきがあるが徐々に慣れて、
それぞれが、自分の暮らしを始めるだけ。

[209: 匿名さん]

高い買い物して満足できたんだからこれ以上言う事ないでしょう。
他人の幸せがそんなに気に入らないのかな？
ワイドスパンだけど意外に逆梁とかアウトポールって結局目に入るんだね、
でもそれのお陰で斜め前からの見合いを隠して丁度いい、
とごく冷静にコメントしてるに。

[210: 匿名さん]

カーテンなしでもいいけど、日中の日差しで家具とか河家電製品が日焼けで色あせないか心配です。
取り急ぎレースのカーテンくらいは購入しようかな。

[211: 匿名さん]

↑ちゃんとしたカーテンも用意出来ない程ギリギリでここを購入したんだ。
大変だね。
家は知り合いの業者に頼んで公表出来ないほど格安でSEAGフィルムを貼ってもらったので紫外線対策はバッチリ。
あと断熱効果が期待以上なのか、ここへ越してきて３週間以上経つけどエアコンを使った事がありません。
以前の安木造アパートではエアコンをフルに使わないと部屋に居られなかったけど、今はTシャツに短パンでも居られます。
２重サッシ＋SEAGフィルムの効果は凄いのかも。
これなら、増える事を覚悟していた光熱費、意外と安く押さえれるのかもしれない。

[212: 匿名さん]

今世の中暖冬ですから　エアコン使わないですよ

[213: 匿名さん]

>211
>↑ちゃんとしたカーテンも用意出来ない程ギリギリでここを購入したんだ。
アホが。そんなヤツいる訳ないだろ＊＊。
君の書いている事の方が貧乏くさいよ。業者が知り合いとは、ただの田舎モンか。

[214: 匿名さん]

以前 安木造アパートに住んでたみたいだから浮かれちゃってるんでしょ。
でもお願いだから、Tシャツに短パン姿でローソンに買い物にこないでネ。

[215: 匿名さん]

Tシャツに短パンって．．．　小学生か？

逆に、ハゲオヤジでも時々そういうのいるよね。汚ねぇスネ毛生やして小学生みたいな短パン履いてるヤツ。

[216: 匿名さん]

安いマンションなんだからそれなりでしょ。
高輪の高級マンションの仕様を望む方が無理でしょ。

[217: 匿名さん]

>211
>これなら、増える事を覚悟していた光熱費、意外と安く押さえれるのかもしれない。
光熱費で覚悟が要るほど貧乏なんだ。。。

[218: 匿名さん]

哀れ。

[219: 匿名さん]

駅裏アイランド チープタワーだもん。

[220: 匿名さん]

電気代が予想以上に高くて驚きました。
一度もエアコンを使用していないのに、エアコンとホットカーペットをフルで使っていた前月と
ほとんど変わらない額でした。真夏の請求書が恐いです。

[221: 匿名さん]

今のエアコンはインバータ方式でかなり省エネになってますから、
６００Ｗ〜１ＫＷくらいの電力使用量です。
シャンデリア型の照明（５４Ｗ電球６個）１台と６０Ｗのダウンライト
５個で６２４Ｗです。このマンションの断熱性能は高いですから、夏に
なってもエアコンの電気代はさほどかからないとおもいます。
私のとこはダウンライトだけで１７個もありましたよ。
エアコンと言うよりはむしろ照明ではないですか。

[222: 匿名さん]

２２１です。
照明をたくさんつけると、それを冷やすためにエアコンの稼働率が
増えると言うことになりますね。

[223: 匿名さん]

そもそも以前借りていた物件より契約アンペアが大きいので
月料金もその分高いと思っていますよ。

[224: 匿名さん]

契約アンペアが大きくなると使用量の単価も上がるのですか？
基本料金だけが数百円上がるだけかと思っているのですが。
どなたか教えてください。

[225: 匿名さん]

従量料金はおなじです。

[226: 匿名さん]

225さん
ありがとうございます。
基本料金が500円しか上がっていないのに、随分と高くなったので
どうなのかと思ってました。　プラズマ大型テレビにしたり、いろいろ
な要素が積み重なって高くなったんですね。

[227: 匿名さん]

皆さん今までよっぽど安い所に住んでいたようですね。
あんまり浮かれずに自然体で生活しようね。

[228: 匿名さん]

昨日からせっせと自作自演に労力を費やして哀れですな。
ひがみのエネルギーって凄いんだね。

[229: 匿名さん]

ガス代が高くてビックリ。床暖房かな。。。

[230: 匿名さん]

水道代は予想より安く、電気とガス代が予想より高かったです。
同じように感じている方がいらっしゃって笑ってしまいました。

[231: 匿名さん]

>>230
うちも全く同じです。
水道代は安く、電気／ガスは何に使ったか分からないけど高かった。

[232: 匿名さん]

まさか漏電とかしてないですよね〜笑

[233: 匿名さん]

水道とガスは、節約を気にしないで使ったけど、それ程高くなかったですよ。
でも、電気はエアコンを使っていない割には高かったな。
電気を大量に食うのに、使っていないと思い込んでいる代物が何処かに潜んでいるのかな。
まさか、２４時間換気がそうなのか。？まさかね。
やはり増えた照明が犯人なのかな。

[234: 匿名さん]

光熱費の話の他に何かめあたらしいものないですか？

[235: 匿名さん]

221さん
220です。エアコンはそんなに電気代に影響がないようで少し安心しました。
ありがとうございました。

233さん
私も全く同じように感じていました。
特にガス代。床暖房と浴室乾燥をかなり使った割に安かった。
電気代だけが、やはり気になるなぁ。

[236: 匿名さん]

皆様おはようございます。
今朝も日差しが差し込んで気持ちのいい朝ですが、周辺のおすすめの散歩コースはないですか？

[237: 匿名さん]

本当に、気持ちのよい朝ですね。
養生がとれましたら、マンション内ももっと美しいでしょう。パッテリ自転車で三田方面も楽しいですよ。あと、知人より高浜橋近くに山手線をくぐる小さなトンネルがあり、そこをくぐれば泉岳寺も近いと聞きました。
いつか、行ってみたいです。

[238: 匿名さん]

芝浦内からの入居者です。
お寺シリーズであれば増上寺までもいいコースかと思います。
田町駅から歩いて20分くらで、週末は車も少なくて舗道を歩いていても騒がしくなくていいですよ。

[239: ご近所さん]

＞237
あのトンネルは有効高さが1.6ｍくらいしかないので男性だと腰をかがめて数10メートル歩くことになります。
わたしは、一度通って見ましたが、腰が痛くなって次の日寝込みました。
もう二度とあのトンネルは通りません。

[240: 匿名さん]

グローブ購入者です。

高浜運河沿いも散歩コースとして良さげです。
浜路橋より南側は運河沿いの遊歩道が整備されて散歩に適した感じです。

遊歩道はケープの部屋によっては見えると思います。

[241: 匿名さん]

三田方面に行きたいならちょっと遠回りですが芝浦支所の近くのトンネルから行けば安全と思います。
歩行者と自転車のみ通行で結構高さもありますし奇麗です。
ポロロッカ行くときは便利です。

[242: 匿名さん]

＞２４０
高浜運河沿いの遊歩道は、ほぼ天王洲まで続いてます。

運河幅が広いので気持ちが良い上に、パークタワーの前から
新港南橋のソニー本社あたりまでは、振り向くと、手前から
パークターワー、ケープタワー、グローヴタワー(エアはチョイ）と
色調が似たタワーが連なって望めるのはキレイです。

それと、あそこのテニスコートとサルは何時行っても混んでますね。
サルは田町にもあるが、値段も安いので使い勝手はＧＯＯＤ。

海側ではレインボーたもとから、日の出に寄って遊覧船か桟橋眺望を
楽しみ、竹芝でティータイム、芝離宮〜浜離宮を見て汐留の街区を
歩けばあっという間に半日〜１日コース。直ぐ傍は銀座。

西側は品川エプソン水族館で半日、シネコンで映画みたら、
直ぐ１日潰せます。寺社仏閣では泉岳寺や増上寺も半日コース、
灯台もと暮らしの東京タワーに登って、東京プリンスパークタワーで
食事すれば１日コース。次の機会には愛宕山ＮＨＫやアークヒルズ庭園や
コンサートも近い、少しブラ付けば六６ヒルズで疲れたら、
ちいバスで100円出して札の辻までご帰還。元気があるなら六本木や
十番で軽いデートついでにカクテル交わして、自宅で眺望満喫。

数ヶ月後には、台場までたまにはプレジャー船乗って、デックスや
ジョイポリでデート、観覧車で囁いて自宅タワーを語る。次の
デートはここから豊洲ららぽーとをカッポして、同じ三井さんの
パークシティの進捗を見て、シネコン映画等で時間も潰せる。

他にも幾らでも遊べる場所はありますので、元々都心生活に
縁が薄かった方にも存分に楽しめます。夜間の海岸通りは
ガラ空きで、芝浦出入や少し反対には芝公園出入もあり便利。
勿論タクシーなら十番、銀座でも1500円〜2000円でお釣りが
十分取れるので足代や深夜帰宅時間を気にする必要もなく、
部屋に余裕があれば女の子と自室でも楽しめます。

[244: 匿名さん]

242さん、詳しい情報、ありがとうございます。楽しそう。

[245: 匿名さん]

>>242
朝の散歩にしては長いなぁ。最後まで読むのが苦痛。。。

[246: 匿名さん]

>>243さん、そのように何にでも人の事をさげずむような発言を書いて、そっちの方がよっぽど恥ずかしい。

>>242さん、今度暖かくなった天気の良いひにそのコースを試してみます。

[247: 契約済みさん]

242は、たしかに長い。でも気持ちはわかる。

[248: 匿名さん]

周辺マンションとほぼ同時期に大規模修繕を迎える可能性が高い。そこで売りに出る物件がかなりあると思うがきちんと売り抜けることができるか少々心配。
そもそも芝浦なんて少し前まで人が住むような場所ではなかった。それを考えればこの物件を買うということは将来の開発を見越した先行投資。仕入れ価格が良いので売り時を間違えなければ大損することはないと思う。つまり早めに売ってしまった方が安心。

[249: 匿名]

あぁ、早くＪＲ山手線/芝浦駅出来ないかなぁ。
そしたら、地価凋落の心配もより薄らぐのに。

[250: 匿名さん]

駅が完成した頃が売り時ですね！