芝浦アイランド ケープタワー☆21

[匿名さん]

芝浦アイランド公式サイト：　http://www.shibaura-island.com/
過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
｜
20.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44757/

購入者専用
1.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39028/
2.http://capetower.s201.xrea.com/cgi-bin/mibbs.cgi?mo=p&fo=cape&tn=0...
3.http://capetower.s201.xrea.com/cgi-bin/mibbs.cgi?mo=p&fo=cape&tn=0...
4.http://capetower.s201.xrea.com/cgi-bin/mibbs.cgi?mo=p&fo=cape&tn=0...
5.http://capetower.s201.xrea.com/cgi-bin/mibbs.cgi?mo=p&fo=cape&tn=0...
6.http://capetower.s201.xrea.com/cgi-bin/mibbs.cgi?mo=p&fo=cape&tn=0...
7.http://capetower.s201.xrea.com/cgi-bin/mibbs.cgi?mo=p&fo=cape&tn=0...
8.http://capetower.s201.xrea.com/cgi-bin/mibbs.cgi?mo=p&fo=cape&tn=0...


[参考スレ]グローヴタワー
過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/
｜
10.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44773/


[スムログ 関連記事]
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マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[141: 匿名さん]

もう、引渡しされましたが？

[142: 匿名]

>>140

望もうと望むまいと、一定割合で、売りは出てくる。
しかしそんなのにめげず、価格は適正に決まってくる。
大数の法則、勉強されたし。

[143: 匿名さん]

>>>140
ケツの穴小さすぎ！

[144: 匿名さん]

♪リゲイン、リゲイン
　２４時間闘えますか♪

[145: 匿名さん]

>140
http://towerlife.jp/bld01/bld01.php
でみると10件ほど売りが出てるようですね。
ちょっと乱暴ですが、坪単価計算してみると320万ぐらい。
45%ぐらいアップですかね。
ずいぶん強気ですね。なんかバブリーな雰囲気ですね。

[146: 匿名さん]

まあ、値付けはプチバブルですが、成約はゼロですからね。

[147: 匿名さん]

駅から遠いのが致命的じゃないかな。グローヴならともかく・・・。

[148: 匿名さん]

グローヴの最終期が高倍率で完売。
旧価格のクリアランス終了で、これからが本番でしょ。
４割アップは無理だろうけど。

[149: 匿名さん]

ケープの売りに出ている物件、新築の割りに多すぎませんか？

[150: 匿名さん]

あの安さだから人気だったのに、勘違いしているヤツが一杯いるな。
成約は2割アップが限界と思われる。

しかし駅から歩くと遠いね。
エントランス迄20分はかかる。

[151: 匿名さん]

ちいばすが運行するから徒歩できつい人は格安バスでＯＫ
自転車も無料電動自転車有るから意外と便利
それにアイランドの道路が出来たら数分短縮になるし運行船もできる
あとは品川駅と田町の間の新駅構想が実現すれば（十年以上先ですが）
より住みやすくなるよ

[152: 匿名さん]

すぐ近くに来るちいばすは１００円だから、気軽に使えますね。実際、買い物は帰りに荷物があるので電動自転車に乗った方が楽なくらいだし、電動自転車使えばグローヴやCMTと大差、ありません。
直通通路が出来れば、歩いていても水辺で楽しそうですし、お言葉どおり、1,2年で、かなり利便性は良くなるでしょう。

[153: 匿名さん]

完全に専業主婦の視点ですね。
通勤でチャリ使うわけではないし、バスを待つ時間も貴重。
船や水辺の楽しさなど中古価値における利便性にはまったく関係なし。

[154: 匿名さん]

通勤で自転車使いますよ駅まで自転車で行けばよいじゃないですか〜
なんだったらターミナル駅の品川までだって自転車でいけるし
バスだって始発なんだから発車する時間を計算して出ればよいわけでしょ
そもそも島開きしたら徒歩１２分になるわけだから徒歩圏内だしさ
あくまで徒歩できつい人やもっと早く駅に行きたい人の為のカバーもしっかりできているという話

中古価値の判断はオタクが決めるわけはなく購入者が決めること
その中で無料電動自転車５０台やちいばす路線があり１００円だということ
水辺を楽しみながら奇麗な道路を歩け船にも乗れるちなみに日照問題もほとんどなし
それになにしろアイランド住民になれること

まあ日照が悪いことや商業地物件などは全く関係ない駅近だけが全てという人もいるし
個々の問題なわけであってあんたがどうこう言うことではないよ
そんなもんでしょマンション購入は

[155: 匿名さん]

想像していたよりも駅まで遠いですよね。島内の道が開通しても、１５分かそれ以上かかりそうです。毎日だと、ちょっとつらいですね。

[156: 匿名さん]

ここは駅遠物件（実質15分）とされてるからしょうがないでしょう。
賃貸に出すなら家賃低めにしないと借手を探すのが難しいですね。

[157: 匿名さん]

前に１日１５分×２の徒歩を１０年続けると○○時間ということを書いていた人が
いたけど、現実問題として重くのしかかって来たという事でしょう。
やはりグローヴのほうが島の中心部という位置づけですからね。

[158: 匿名さん]

毎日携帯のストップウオッチで計ってますが、玄関を出て田町駅でSUICAでぴっとするまで、今までの最短は12分40秒でした。ちなみに最長は15分20秒！エレベーターの待ち時間かなり違います。

[159: 匿名さん]

休日部屋にいる時は最高だけど、日々生活していると、エントランスに降りた時の都営とヘリポートと水門に囲まれてる圧迫感が気になり始めて、駅への道も、苦にならなかったのは最初だけ。毎日になってくると正直ローンが苦しくなってもグローヴを選べばよかったと、ほんのり後悔してきています。さらに慣れてくれば、こんなものかと思えるのか…。新駅早くできてくれー！！

[160: 匿名さん]

私は逆にヘリポートが好きでヘリコプターに毎日会えるの楽しみにしていますよ
プロペラが回っているときも楽しいです
水に囲まれているのも和んでよいですけどね