ザ・タワー・グランディア（池袋・高層）

[匿名さん]

池袋の高層マンションですが、どうでしょうか？

[222: 匿名さん]

ここはねらい目だと思う。

[223: 匿名さん]

大型犬は見た事ないなー　組合規則が厳しそうで肩身が狭そう・・・
しかも有料だったような！？
とにかく館内は基本的にカーペット使用なので管理会社、清掃員の方が神経ピリピリモードです。
小型犬はいつも抱っこされてますね〜

[224: 匿名さん]

中古価格はどのくらい下がりますかね

[225: 匿名さん]

いまだに売れ残ってるのかな？
今週、DMが届きました。

[226: 匿名さん]

私はグランディアに昨年越してきたものです。売れ残りといわれる物件を購入しました。
熱海にセカンドハウスを買おうと思いましたが、海の景色が都会の夜景になるのも良いもんだと思い買ったのです。タワーいろいろリサーチしましたが、グランディアはマイナス面がなく
最高！！それからＤＭでグランディアの中古物件が入ってきますが驚いたことに、値下がり無く購入時の値段で売買成立しています。それも購入を決めた重要な要素です。

[227: 不動産屋 勤務]

仕事で何度か見ましたがレベルの高い建物ですね。私は７年前に住宅ローン組んでマンション買いましたが余裕があれば買い替えしたいぐらいです。中古でも当分は下がらないでしょう・・・

[228: 匿名さん]

不動産屋さん勤務の方私は２２６の匿名希望の者です。まだこの掲示板
ご覧の方がいるのですね。プロの方からみてどこがレベルが高いのですか？
教えてください！私の気に入った所は①内廊下②駅近か③共用施設充実
④地下に駐車場あり、雨に濡れない④値段が池袋にしては安い
⑤コンビニ、薬屋、クリニックが同ビル内にあり便利。　不満はエレベータの狭さ、
スピード遅い、よくエレベーターで人に会う　くらいでしょうか。

[229: 匿名さん]

匿名さん　不動産屋さんは良いことしか書きませんから、聞いても正確な答えが
返ってくるわけないですよ。これからグランディアを売る人にも、買う人にも高額な値段で
売買すれば手数料にもはねかえりますからね。それより住人の人達とのコミュニケーションの
方が参考意見聞けると思いますよ！風の便りに、グランディアは完売になりました。
後は中古の売買を待つのみ。グランディア　ばんざ〜い！

[230: 匿名さん]

３２階の億ション　キャンセルがでてまだ売っています。

[231: 好奇心旺盛]

住人です。最近たくさん、中古販売のダイレクトメールが入っていたので住人の皆さんの中にはご存知の方もいるでしょうが、その業者さんに聞いたら、比較的コンパクトなお部屋は販売価格よりもちょっとだけ高い相場が設定されているようですよ。なんかうれしくなりますね。

[232: マンションウオチャー]

私も住人です。私は少しだけ値引いてもらって購入したので、購入価格より、高い値段で、
売れますから、売りにだしませんか？と業者さんから進められると、得した気分です。
でも住みごこち悪くないので売るつもりはありません。億ションは逆に売りにくいと聞きますから、
大変そ〜

[233: よっち]

最近購入して引越しました。
とても快適に生活しています。しいて不満を言うなら、ジャグジーのシャワーが一つしかないこと
くらいです。

[234: キヨヒコ]

半年前ほどから引っ越して住んでいます。
ジャグジー内の一つしか無いシャワー水圧が弱い事が不満かな・・・

[235: 匿名さん]

私はグランディア購入したのですが、未だ住んでいません。ピアノを弾く仕事をしているのですが、
マンションのリビングでピアノ鳴らしても隣の方に迷惑かからないのでしょうか？部屋数が多くないので部屋を選べません。皆さんどうなさっていますか?
ジャグジーのシャワーが１つで水圧弱いのではガッカリですね。私は勿論使ったことないですが、
共用施設の一つとして、楽しみにしていた場所です。
、

[236: 匿名さん]

今週に不動産屋さんから連絡ありました。グランディアで中古売りが出ましたとのこと。
値段を聞くと新築時の２２％オフで価格設定。買いました。

[237: グランディアを正価で買った住人]

２３６さん２２％オフとは良い買い物をなさいましたね。おめでとうございます。
どなたかがお住まいになっていた中古ですか？それとも未だ未入居の新古といわれる物件ですか？
もしも未入居であれば、とてもお得な物件ですよ。
５０００万円〜６０００万円位のものは逆に値付け１０％UPでも売れるらしいから、
２３６さんのは億ションだったと推察できるのですが・・・如何でしょうか？

[238: 匿名さん]

こんな掲示板があったんですね。

>>233>>234
これ、微妙に大きな不満ですよね。
そこ以外は本当に素晴らしいマンションなんですが。

[239: 匿名住民]

最近ロビーにピアノが入り自動演奏していますが、ホテルのようで素敵ですね。私もピアノを弾くのでとても興味がありどんなピアノか蓋を開けようとしましたが、テープでガッチリとめてありました。２３３さん、２３４さん２３８さん、ジャグジーのシャワーについては、郵便受けの横にある
住民のめやす箱に、ジャグジー増設してくれるように、管理組合？ダイア？に我々の声を届けませんか！！宜しくお願いします。

[240: 住民・新参者]

*ジャグジー施設

シャワー増設は予算的に相当厳しいはずですが、シャワー水圧は改善してほしいです。


*フィットネス施設

最近エアコンの温度設定が集中管理になってしまい２０度設定に（なぜ？）・・・いくら何でも寒すぎです。この季節なのに施設内はＴシャツが着れません。以前フィットネス・ジムの勤務歴がありますが、２５度設定でした。これも改善が必要ですね。

[241: 匿名住民]

２００４年４月２８日から始まった、この掲示板が未だ続いているのは住民としては嬉しいです。
でもこのスレを知っているのはグランディアの一部の人々だけでしょう。
施設内の温度は、各々体感温度が違うので、感じ方はそれぞれです。
私はちょうど適温と思っています。

[242: 住人Ａ]

タワーグランディアは私のセカンドハウスです。仕事の都合上秋田の田舎から隔週通ってます。ジャグジーは入浴剤を入れてくれたらなあ・・・・シャワーは立って使用は疲れるのでお風呂用の腰掛が必要！ドライヤーは何故すぐこわれるのでしょうかしら？ゲストルームが4千円に値上がりしたのは不満！そろそろ飽きもきてるところでロビーにピアノを置いてくれたのはありがたや！９０パーセント満足ですがお散歩コースが六本木ヒルズの周りのようにおしゃれであれば200点です。でもでも住民は飾りがなくて気づかれしませんよ。

[243: タワーグランディア住民]

住民Ａさんジャグジーを温泉場のお風呂のように使っていらっしゃるのですね。良いのか悪いのか判りませんがジャグジーの使い方少々違うような気がします。周りが六本木ヒルズのようなお洒落な雰囲気だったら、資産価値ずーと上がるでしょうけど、無理な願望です。私は坪単価２７０万円で
購入できたので、それだけで充分満足しています。池袋なのに西武線練馬駅前のディアマークキャピタルタワーと同じ価格です。エントランスもエレベーターもグランディアの方がはるかにグレード上です。私もセカンドハウス的に使っているので、比較ができるのです。

[244: 住人Ａ]

ジャグジーの使用についてのご忠告ありがとうございます。ついつい温泉にあこがれる気持ちがとんでもない発想になりました・・・私の夫はタワーグランディアは高い買い物だったと常日頃言ってますがそうでもないんですね！安心しました。願わくは廻りに高層の建物が建って視界が遮られないことを祈ってます。ところで東池袋に新築中の高層マンションはずいぶんお安いようですがそれなりでしょうかねえ？芸術劇場のお向かいの高層マンションは外資系投資会社所有だそうで、賃貸物件だそうですね！池袋に外人さんが増えるかな？

[245: 匿名さん]

どなたか、ジャグジーのシャワーの水圧について、投書されました？
シャワーの水圧が強くなりましたね！

[246: タワーグランディア住民]

ジャグジーのシャワーの水圧が強くなりましたか！
次はシャワーの増設を期待したいですね！あと２台ぐらい・・・

[247: 住人Ａ]

２階のティールームで商談なさる方はできましたらお声を小さめでお願いいたします。

[248: 住民Ｕさん]

今回タワーから引越しをしましたが、かなりの高利回りで貸せました♪
住み心地もバッチリだったので大満足なマンションです！！！！

[249: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。

[250: タワーグランディア住民]

グランディアは２００６年６月で完売した。実に３年以上かかりました。私などは今年２００６年に入ってから購入したので、この掲示板楽しく読ませていただいたし、何度かレスもしました。
閉鎖するのは寂しい気がします。時々この掲示板ご覧の皆さん、続けていきませんか？
１０時ごろから掃除の方々が一生懸命に仕事なさっている姿ありがたく思います。管理費払っているとはいえ、ホテルのようにゴミのないグランディアは、良いマンションだなーとつくづく思います。

[251: 住人]

新しいスレッドのURLはどこですか？

[252: 住みたい人]

グランディア、本当に完売ですか。どなたか手放す人は、いませんか。

[253: タワーグランディア住民]

マンションは一に立地二に立地、グランディアは良い物件だけど、池袋という立地がネックになって、売る時にはたいへんだろうなーと思います。特に億ションとなると、なおさら・・
賃貸に出すにも２５年でペイできる価格設定したいけど、そうなると借りてはまずいない。
億近い部屋購入して、今は、後悔している住民です。どなたか億ション買って売りたいけど
なかなか売れない方、あるいは貸しに出しても、価格の折り合いがつかない方、話聞かせていただけませんか？

[254: 住みたい人]

253様
確かに、二の足を踏むところですね。管理費も結構高いし、バリバリ働ける年齢層で、限られた職種の人しか買手はいませんですよね。でも、一度は、高層マンションでリッチな生活をしてみたいような。でも雲の上のような地に足のつかない生活は、精神的にどんな日常なんでしょうか。

[255: 匿名さん]

池袋は聞こえは悪いけど女アキバと言われてます。女性の溜り場なのです。世の奥様族は結構お住みになりたいのでは・・・？原宿　六本木のようなおしゃれな町は確かに気持ちいいけれど結構タクシー利用になります。池袋からは電車やバス利用でどこにでも行けます。この立地のよさが魅力です。タワーグランディアは高級感は中の上というところですが何故かほっとするマンションです。今は損な買い物だったとお思いの方も将来性はあると思いますが・・・・

[256: No.253住民]

２５３です。確かに女性の私が池袋が好き、特に西口が好きで反対する主人を説得しまして、購入しました。ところが戸建にはなかった、排水口の独特の臭気や、午後６時〜１０時ごろまでは、
風呂のシャワーの水圧が弱かったり高層階になるとそれなりの不便が出てくるものです。マンションとは排水口臭うものなのですか？タワーグランはその不便さえもカバーする魅力を持っていますが、
255様がおっしゃる将来性のあるマンションであるかは疑問ですね

[257: 住んでる人]

２階ジャグジー・シャワーの水圧

これ何とかならないかねー　１階備え付けのご意見箱（メールボックス）に投函したけど改善されません。施工後２年以上経ちますが本当に不便なシャワーです。　

[258: No.258]

ジャグジーを使用している住民は顔ぶれが決まっているのですね。
シャワーが改善されたらきっと込み合うことになるでしょう。今は一部の人が我慢しながら使っています。狭いし湯気がすごくて換気もされていないので私は、覗いただけで、やめてしまいました。
やはり、最近は皆贅沢な大浴場に慣れてしまい、グランディアは中途半端なかんじがします。
無料なのですもの。シカタナイッカ！！

[259: 自由人]

コインランドリー（乾燥機）を入れてほしいです。洗濯物が乾きません。導入検討して下さい。

[260: 住人]

ガスの乾燥機あったら良いですね。花粉症とか、アレルギー持ちの人は、良いかも。是非入れて下さい。

[261: No.258]

乾燥機ご希望の方　具体的にどこに設置してほしいのですか？
そんなスペース無いと思われますが・・

[262: 256/257/258]

当方、高層階の住民ですが、
排水口の臭気やシャワーの水圧の弱さなど感じたことがありません。
サウナもかなりの頻度で利用していますが、設備に起因する不便さは特にないと思われます。

ただ一つ気になるのは、風呂代わりのように１０分〜１５分も,
一つしかないシャワー・スペースを占有し続ける方々への不満です。
他の人がいる時には、シャワー・スペースから外れて体を洗うなどするような
気遣いのある方も時々いらっしゃいます。

文句を言うより先に、自分がどうやって他人に迷惑をかけないかを考える人が
グランディアに増えてくれるとうれしいです。

[263: 住人]

乾燥機ですが、２階のサロンを少し潰すか、1階のメールボックスの横に置けると思いますが、いかがでしょうか？

[264: No.258]

２６３の住民さんは２５９、２６０さんと同じ方ですか？今は電気乾燥機ですか？私は電気乾燥機使っております。1度にたくさん詰め込まないで洗濯すると、気持ちよく乾燥できますが、終了までに約2時間かかりますので、ベランダで干したくなってしまいます。お気持ちよくわかります。私は西向きで、日がよく差し込む高層階にすんでおります。２階のサロンはグランディアの顔でもありますから、高層階の住民からは反対にあうでしょう。ベランダに干せないことを承知でグランディア購入したのでしょうから、ご無理な希望だと思います。それより１Ｆのミニストップを動かしたらいかがですか？

[265: No.258]

乾燥機を使う住民の顔ぶれは決まってしまうだろうし、いったい、誰が管理するのですか？
中に洗濯物残したままいつまでも取りに来ない、マナーのない人や、苦情の処理など、
いろいろ問題でてきますよ。
言うは安し、実現は難しいでしょう。

[266: No.253住民]

昨日　要町通りで、車を走らせている中からグランディアを見上げたら屋上を照らすライトが
青緑色にぼうっと光っていて、改めて随分立派で　大きいマンションだなーと感じました。
３年経ってもつくずく、良い物件だったなとの思いは変わりません

[267: 住人]

グランディアの住人さんへ、先日日経新聞に載っていたのですが、コインランドリー業界がすごく伸びてると載ってました。喫茶店を隣接したり、昔のコインランドリーとは違うみたいです。
最近のマンションでは、ランドリーを設置する所も多くなってます。今までは、独身者とか学生が使っていましたが、最近じゃ主婦が多いとも言われてます。共稼ぎで時間がない、子供がアレルギー、花粉症、布団の除菌とかに利用しているみたいです。
２５８さん問題は、業者に任せればいいのではないでしょうか？それと、乾燥機は有料にして毎月売り上げを、積み立てに回せばいいのではないですか？そうすれば、使わない住人もメリットが有るし、ジャグジーの件も無料だから使用しない人から不満が出るのではないですか？それと、ベランダに干しているかたもいると思いますが、ベランダの床見てください。粉じんで汚れていませんか？洗濯物付いた粉じんを吸っていると思うとぞっといたします。

[268: 住人]

追伸、最近は、おしゃれなランドリーが増えていますよ。

[269: 高層階住民]

不思議なもので高層階２８階ぐらいから上（定かではありませんが）はちりも飛んできません粉塵も溜まりません。自慢しているわけではないので誤解しないでください。ランドリーって知らない家族も使っていて、気持ち悪いという方大勢知っています。提案している方は平気な方でしょう。
ガスで熱風だから、きっとＯ１５７や、あらゆる黴菌も殺してしまうのでしょう。わかりますが、
気分的なものです。ここは賃貸の住人がいらっしゃいますが、分譲で買った住人は、ステータスの面で反対するでしょう。何でも在りは品格を落とします。

[270: 住人]

エレベーターの近くに住んでいますが、最近ゴーと言うエレベーターの音が聞こえるようになりました。グランディアは、壁がコンクリートじゃないので、シールとかが縮小して隙間が出来ているから聞こえたりするのではないですか？エレベーターの近くにお住まいの方気になりませんか？この部屋だけなのですか？教えて下さい。

[271: 住人]

壁がコンクリートではないのなら、どんな材質でできているのでしょうか？
購入時に知らされておりませんでした。住人の中には設計士、建築関係の方おいででしょうから、説明してくださいませんか？以前には聞こえなかったが３年目から気になりだす。こわーい話です。