ザ・タワー・グランディア（池袋・高層）

[匿名さん]

池袋の高層マンションですが、どうでしょうか？

[282: 住人]

２５７ですが、直接話すのは色々問題がありますよね・管理会社が、間に入って話していただきたいですね。なぜ上の階の音が聞こえるのですか？誰か教えて下さい。

[283: よっし〜]

はじめまして。私も高層階の住人です。２６２さんに、まったく同感です。

[284: よっし〜]

こんにちは♪２６９さんにまったく同感です。品格を大切にしたいです。

[285: よっし〜]

No.253 by タワーグランディア住民さんへ。先日、２０階以上の階で、売り出し価格よりも１０００万円以上高く売れたそうです。買った値段よりも高く売れると思いますよ。

[286: ２５３住民]

２８５さん信じられない情報です。１０００万は売り出し価格の何パーセントにあたるのですか？一億円なら10パーセント高か。8000万円で購入して9000万で売買したのなら１２．５％高く値がついたことになるのです。そんな人気のマンションが完売まで2年間もかかるでしょうか。
だいだい失礼ですが「よっし〜」って何ですか？２６２、２６９の書き込みは私です。意見は
一致していますネ。

[287: ２５３住民]

すみません。２６２は私ではありません。訂正してお詫びします。

[288: 住人]

クリスマスシーズン到来で今年も１階フロントに立派で大きなツリーが設置されました。子供たちも大喜び〜

コンビニ前の樹木にも電飾されましたが、昨年より寂しい雰囲気になってしまいました。（残念）

コストを考えるとＬＥＤライトは欠かせないので仕方ありませんが、デザイン面はもう少し勉強してほしかった。

[289: 住人]

17日は2時からピアノコンサート。都合が悪く聴く事ができませんでした。
お聴きになった住民の方、感想きかせてください。
コンビニ前のライトアップ、ブルーが素敵です・昨年よりさびしいのですか？
もっと、ボリュウムが欲しいデスネ。１階のツリーはセンスが良いですね。

[290: 住民]

私もピアノコンサート都合が悪く欠席でしたが、家族の者が参加しました。感想を聞くととても素敵なひと時を過ごせたそうです。周りの評判も上々だそうです。次回は是非参加したいです。

[291: 住人]

グランディアお住まいの皆々様、明けましておめでとうございます。
エレベーターでお会いすると皆さん会釈しあって、感じの良い方々がお住みだナーと、いつも
関心させられます。今年も、個個人マナー守って住みよいマンションにしてゆきましょう。

[292: よっし〜]

253住民さん。
現在、８階で７２８０万円で売りにでていますね。東急リバブルからチラシが入っていました。この部屋も、きっと購入価格はもっと安いのではないでしょうか。分譲時と現在では、不動産の状況は変わっています。都内は、リートが引き金となり、バブルが起きているといっても過言ではない状況です。豊洲辺りの中古マンションも値上がりしているようです。

[293: 住人]

私も興味をもって拝見いたしました。7280万円とは、強気ですね。実際フロアーが1階高くなるごとに何パーセント価格が上がるのでしょうか？１パーセント位でしょうか？今が売り時かもしれません。

[294: 新住人]

その1000万以上値上りしたのを買った者です。３年前ローンに落ちて、いつかはグランディアの角部屋にと思っていたので、8500万円くらいのが１億になっていましたが、住むことができて、幸せいっぱいで、値段は問題じゃありません。やっぱり角部屋の窓の開放感が最高！不動産屋さんにグランディアが出たら教えてくださいとお願いしていたので、売り出しから４日目で連絡が来ました。しかし、その時点で申し込みが１件入っていました。ただその人が9300万で申しこみを入れていたそうなので、私は１億値引きなしで申し込みをしたので、購入することができました。元締めの不動産屋さんには１日４０件問い合わせがくるくらいの人気だったようです。このニュースに不動産屋さんの人たちは相当に驚いたそうです。それで、最近強気の価格で売り出しが出てきているようです。周辺の相場よりもグランディアは特に高騰しているようです。ただし、高層階と角部屋であることが重要だと思います。

[295: 買えなかった人です]

　やはりそうだったのですか。グランディアは売り出し開始のときから何度も足を運びましたが、他にも建築中のタワーマンションが目白押しだったので結局契約しませんでした。その後、天災や、耐震偽装問題などの事件があり高層マンションに住みたい気持ちが薄れてきましたが、最近セキュリティーや利便性なども考え、中古でも欲しいなと思っています。とくにグランディアは新線池袋が開通し、薬局、医院、警備会社、コンビニと最高のテナントが入っているため、価値があると思います。
ただ値上がりした中古を買うのは悔しいです。隣の高層ビル計画はどうなっているのでしょうか？

[296: 買えなかった人です]

　もうひとつ疑問があります。３６階と３７階は入り口のセキュリティーが違うのですが、誰か特別な人が住んでいるのでしょうか？売り出し当初は非分譲だった記憶があります。

[298: 高層階角部屋住人]

ジャグジー、サウナをよけいなもと見るか、余裕、ゆとりと思うか　人さまざまです。ダイヤ建設
こけて宙ぶらりんだったから、よけいに起死回生、良いものを建設しようと、社運賭けたのですよ。
三平建設もまじめな建設会社です。２９７さん悔しかったらグランディアに住んでみたら・・
住まなければ良さは分からないですよ。

[299: 匿名さん]

２９４さんは新築時のローンは落ちたのに
どうして1億円も借りれたのですか？

[300: 匿名さん]

今時、なんで３年以上前の物件がこのレスに登場しているのでしょう。販売時ＭＲに行った事がありますが高層階は眺望はいいけど価格がその当時でも高く、あまり売れ行きがよくなかったようにおもいます。ましてや１０００万も高く買った？信じられな〜い！坪単価３７０万位で売りにでていますが、池袋近辺で高くても２７０万円位。（中古）よっぽど西池袋がお好きなのですね。それとも仲介不動産会社の自作自演？

[301: 匿名さん]

２９８さん　全く悔しいなんて思いません。住みたいとも思いませんので。あなたの好みで購入されたのですから、それでよろしいのでは。ダイヤ建設さん飛鳥山でマンション、社運賭けて四苦八苦して売ってますけど、まだ売れ残ってます。関係ないけど。住めば都ですから。あまりにも高値で購入しているので信じがたく投稿してしまいました。不快な思いをさせ申し訳けございませんでした。

[302: 買えなかった人です]

やはりこのマンションは注目が高いのだと思います。池袋初の高級タワーマンションで内外装も
しっかり作られていると感じました。ただダイヤ建設さんが販売していたので、購入はかなり悩みました。悩んでいるうちに手頃な値段の下層はほとんど売り切れ、残っているのは億ションばかりでした。去年の秋に超一流の不動産屋が全部屋買い上げ、アッと言う間に売り切ってしまいました。売った値段もホームページで確認してましたが、値引きはなかったです。
　あと屋上のヘリポートは誰かが使っているのでしょうか？