Brillia Mare 有明 [その２]

[有明万歳]

★全スレが1000を超えたので[その２]を作成しました。
　非検討者の煽りに負けず、冷静かつ有意義な情報交換を行いましょう。
　他物件の購入及び居住者への配慮やネットマナーも大切にね？(^^ゝ

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
物件名　　：ブリリア・マーレ有明
総戸数　　：1,081戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上33階・地下1階建・塔屋1階
イメージキャラ：マドンナ（1958年8月16日生）
売主　　　：東京建物株式会社／株式会社プロパスト／伊藤忠都市開発株式会社
設計・施工：三井住友建設株式会社
販売予定日：2007/06下旬
竣工予定日：2009/03下旬
入居予定日：2009/03下旬

過去スレ
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44618/

[948: 購入検討してましたさん]

なんだか、この物件で冷静になれました。
もし、ここが今後高騰しても、買ってれば運がよかった程度に思える自信があります。
しばらく、今の住居でがんばろうと思います。
ありがとうブリリアマーレ有明。

[949: 匿名さん]

>>940
ここが非難されてるのって、具体的根拠だらけだと思いますが・・・
交通最低、環境最低、躯体仕様低、設備仕様低、センス悪、周辺開発計画もはっきりしないのに、価格だけが一流
風水相談会とか、デベの迷走感もヒシヒシと感じられます

[950: 購入検討中さん]

でもウチが要望書出そうとした間取りは、既に全部要望書が出てましたね。

[951: 匿名さん]

中国人らしい人も見に来てたし、風水が必要なのかもね。
要望書はこの間までスカスカだったと思うけど、
締め切りに向けて埋まった部屋増えたね。
外人ばかりになったらこまるけど、それなりに需要があるみたい。

[952: 匿名さん]

要望書スカスカなんて言ってる人は出したんですか？
私が出した時は既に第３希望の部屋まで他の人達で入っていると言われました。適当な事を言わないでください。
結局第４希望の部屋を出しましたが、そこもおそらく抽選になると言われました。

[953: 匿名はん]

「スカスカ」と書き込んだ者です。私が出した間取りは、南東でしたが、１つも要望書は入ってませんでした。

[954: 匿名さん]

HPの物件概要に書いてある販売戸数３戸ってどゆこと？？
http://www.b-m-a.jp/outline/index.html

[955: すかすか]

>>954
表の上に「プレミアム住戸会員1次」
専有面積欄に「366.19㎡〜610.81㎡」
予定最多価格帯「47,000万円・85,000万円・105,000万円（各1戸）」

[956: 匿名さん]

あら、私も南東ですが、どういう事でしょうか？私は１６日に出しました。

[957: 有明万歳]

プレミアムもついに一般公開＆抽選ですか．．．．(^^ゝ
6/21のお昼に1時間だけ登録受付して、即日15時以降に抽選？？．．．(^^ゝ
当日の付近の警備が大変そうですね．．．

しかし、そんな方々へも
＞ご持参いただくもの
＞ ■身分証明書■印鑑(お認印可)■平成17・18年分の収入証明書(源泉徴収票等)
って．．．．

ちなみにＨＰのプレミアムの 特別仕様として謳っているのが
・リビングダイニングの天井高2800mm
・全居室に天井カセット敷きエアコン
・6つのカラースキーム
・プレミアム玄関ドア
・個別設計変更
・厳重なセキュリティ
・プライバシー高めた内廊下
・駐車場優先確保
・プレミアムバスルーム
・プレミアムキッチン
・タンクレストイレ
・洗濯乾燥機標準装備
などなど．．．．．．．．床材とか壁紙への拘りは？(^^ゝ

[958: 物件比較中さん]

>>951
しきりに"中国人"と書く人がいるけど、何を意図してるんだろう?(w

[959: 周辺住民さん]

プレミアム住戸から販売始めるんだ・・・。
売り逃げってわけでもないんだろうな。
そもそもここまでの価格出せる人は、一般住戸の売れ行きで左右されるような価値観とは違うところで生きているのだろうから・・・。

[960: 匿名さん]

105,000万円部屋って投資としては、もうどう判断していいか分からないよね。
中古売却を考えた時、これ以上の高値なんてあり得るのだろうか？
賃貸も高値で付きにくいだろうしなぁ。

[961: 匿名さん]

10億の部屋とかあって
完成後に住民コミュニティーとして成立するのかこのＭＳは。

[962: 匿名さん]

自分も南東に要望書だしたが、ほとんど埋まっていた。
間取りのタイプによっては、あまり要望書出ていないところも
あるのかもしれないけど・・・？

[963: 匿名さん]

北西に出したが、結構入ってた。スカスカさんは他の業者さん？
正確な情報が欲しいな。

[964: 匿名はん]

騒音・排気ガス・仕様低レベル。

この物件を買うとは、チャレンジャーな方が多いのですな。

[965: 物件比較中さん]

各専有部分における仕様のレベルの低さ、センスの無い間取り等、色々あるにしても、南側は眺望が確保されているという点で、前向きに購入を検討される方がいるのは理解できます。
ただ、それ以外の方向については「チャレンジャー」というよりは「自滅願望」という言葉がしっくりきますね。

例えると、今から住友33Fタワーで眺望が奪われるガレリア東面を購入される方、社宅・賃貸棟が建つオリゾン西面を購入される方、といった感じでしょうか。

[966: 匿名さん]

プレミアム住戸はたやすく完売するだろうね。
問題はその他の部屋。
おそらくデベは先に一般の部屋を出して不人気になり、
プレミアムが売れないという最悪のシナリオを逃れたかったんだろうね。プレミアムは利益率ってすごいだろうから。

[967: 匿名はん]

＞965　
南側は眺望が確保されてても、
首都高と目の前の道路の排気ガスで、バルコニーすら
出るのも辛いよ。洗濯物は真っ黒だろうね。

[968: 匿名はん]

＞967　
10年後には肺の病気になりそうだ。

[970: 匿名さん]

購入検討の皆さん。スルーしましょう。他でもけなすことしか考えられない人達ですから。

[971: 匿名さん]

よく考えてよ
営業マンが「要望書スカスカです」なんて言わない。
埋まってなかったら濁すか微妙な言い方はするだろうが、スカスカですなんて言うわけない。社会の常識。

[972: 匿名はん]

＞971
スカスカとは言われませんでしたよ。
「その間取りはまだ1件も入っていないですね」
といわれました。

よってスカスカ。

[973: 匿名さん]

ここを買う思考が？？？です。
他にもっと条件の良いマンションはいくらでもあるのに。
ブリリアのブランド力でしょうか？

[974: 匿名さん]

煽りｖｓ有明住人の構図で、まじめに検討している人はごく少数かと。
ＭＲもイベント満載の必死の客引き、相当厳しい状況だと思います。

[975: 購入検討中さん]

どうしてそのようなネガティブな書き込みをわざわざする必要があるのですか？この物件に興味がないのなら別の掲示板に移ってはいかがでしょうか。それとも考え直したほうが良いと親切に言っているつもりなのですか？それはありがた迷惑なのではないでしょうか。

[978: 匿名さん]

>>975
本当に検討してる人にこそ、ネガティブ情報は重要でしょ。
前向きな情報はならば営業から聞けますが、実際の問題について正直に話す営業は稀です。何も考えずに鵜呑みにしたら大変なことになりますよ。
ネガポジ両方の情報が書き込まれるのが匿名掲示板の良くも悪くもあるところですが、その中で有益な情報を拾って判断するのは各個人。
ネガティブな情報はいらないというのは勝手ですし、貴方がスルーすればよいだけだと思いますが。

[979: 購入検討中さん]

明らかに不適切な表現を用いた一部のネガティブ情報に対して言ったものです。全般ではありません。敬意を払って適切な表現で書き込むことがここのルールですよね。

[980: 匿名さん]

有明のプロバスト.東雲のァナルコート.豊 乳 タ ワ ー
↑
こういう下品な表現もやめてください。２ちゃんじゃないんですから。

[981: 周辺住民さん]

住んでわかったことですが、江東区はバスが使えます。引っ越すまではほとんど使ったことがなかったのですが、便利です。東京駅もバスの方が便利かもしれません。200円で行けますし。あと、歩きはきついですが、自転車だとお台場や豊洲、東雲もあっという間です。週末の夜、豊洲や台場に映画に出かけたりしてます。スーパーがないのが不便ですが、重い野菜などは生協にして、後は週２くらいでスーパーに出かけるのもありです。

[982: 匿名さん]

バスって安くて便利なんだけど、異常に時間がかかるんだよね。
自転車の方が早いくらいだよ。

[991: 物件比較中さん]

豊洲は埋め立て地に作られた平成のニュータウン。
オフィスが立ち並んで職住近接になることはまずない。
こんな不便な場所にオフィスを構える企業は都心の賃貸料が払えない三流企業だよ。

[992: 匿名さん]

>991
別にこの近辺の会社に就職しようとしているわけじゃないよ。
家探してるんだよ。
家の周りは一流企業じゃなくたっていいんじゃないかい？

[993: ご近所さん]

過剰に豪華な共有施設と反して極端にレベルの低い専有部分。
更に最大のウリであるはずの眺望は南側以外確保できない(というよりも間違いなく難しいとの事)という。

住友33Fタワーで眺望が奪われるガレリア東面や某社社宅・賃貸棟が建つオリゾン西面を、更に低仕様にして逆に高額にしたようなもの。

ここで予定価格表に記載のあった住戸が一般住戸一次で販売され、かつ完売したとしたら世の中は危険な方向に走り出している。

[994: 低層の購入予定者]

豊洲に本社を構えているＮＴＴデータって３流企業？？
というか、ここは有明のスレですよね。いつの間かにすっかり豊洲スレになってしまったんじゃないの。

[998: 匿名さん]

このネガティブ掲示板もパート３に突入ですね。
これからもがんばってネガりましょう。

[999: 有明万歳]

文字化けしちゃいましたので、早めに［その３]作成しました。
以降は、↓へどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44604/