Brillia Mare 有明 [その２]

[有明万歳]

★全スレが1000を超えたので[その２]を作成しました。
　非検討者の煽りに負けず、冷静かつ有意義な情報交換を行いましょう。
　他物件の購入及び居住者への配慮やネットマナーも大切にね？(^^ゝ

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
物件名　　：ブリリア・マーレ有明
総戸数　　：1,081戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上33階・地下1階建・塔屋1階
イメージキャラ：マドンナ（1958年8月16日生）
売主　　　：東京建物株式会社／株式会社プロパスト／伊藤忠都市開発株式会社
設計・施工：三井住友建設株式会社
販売予定日：2007/06下旬
竣工予定日：2009/03下旬
入居予定日：2009/03下旬

過去スレ
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44618/

[901: 周辺住民さん]

>>899
いや、ベイクレだけはお笑い物件でしょ。今も。
ここも同じ感じがしますわ。

[902: 匿名さん]

>>901
ベイクレのお笑いネタって何だったんですか？
最近の検討者なので知りませんので。

[903: 匿名さん]

価格表を　すっきり発表しないのは　何故か？

要望書提出は、期間は、延びるのか？全然、出てないだろ？

[904: 匿名さん]

ＷＣＴ、ベイクレの２大ネタキングを凌駕できるかも。

[905: 匿名さん]

ベイクレの場合は、値段どうこうじゃなく「ベイクレだから」永遠にお笑いじゃないの？ｗ

[906: 匿名さん]

>>890
竣工即入居は突貫の三井住友建設が得意とするところ、らしい。
売主には優しいが、契約者は犠牲になる、らしい。
三井住友は「名前だけは一流」と言われるので要注意、らしい。

[907: ビギナーさん]

ベイクレってどんなネタなの？

[908: 匿名さん]

向こうは港区アドレスですよ？
相手にもされないでしょ？
要望書はスカスカみたいですね。

[909: 匿名さん]

マドンナがかわいそうになってきた。

[911: 申込予定さん]

まじで買おうと思ってたんだけど、やめた方がよさそうだね？
購入金額の９０％を３５年ローンで....

この板読んで良かったよ、目が覚めた。
新川崎のエグゼに変更するね、みんなありがとう！

えっ、エグゼも駄目？じゃあどこ買えばいいの？
買っちゃ駄目なの....

違うのか....買えない奴が、どのマンション板でも悪口言って
こんなの買わねー。買うやつア＊だな。とか言ってるだけか。

やっぱ、買おうかな〜。
毎日６時には帰れるから、毎日スパを楽しもうと思ったんだけどな...
やめようかな....

とりあえず、申し込んでおこう。
まあ、倍率はたったの３倍なんで当たりそう。
当たったらまた考える。

はずれたら、買わなくて良かった〜って思うために、
奴らの仲間になるよ。

[912: 匿名さん]

免震でなく耐震なので、地震がきたら高層階はかなり揺れそう。
タワーで耐震なのは致命的。
コスト下げすぎでしょう。

[913: 匿名さん]

>908
何アドレスだろうとゴ○レ物件は笑いもの。これ常識。

[914: 匿名さん]

新興系デベと東建・財閥系を同列で語るのは虚しい
新興系が全てダメとは言わないけど、
各地でゴールドクレストが紛争を抱えてるのは事実
当方の通勤路でもゴクレ物件２軒に対して時代錯誤なノボリが掲げてあるｗ
当事者じゃないからどちらが悪いかは分からないけどさ・・・

[915: 匿名さん]

直下型には免震より耐震が効くらしい。
しかし清掃工場のイメージしかなかったが。

[916: 匿名はん]

晴海も清掃工場の横にずらりマンション並ぶからな〜
変わったよね。

[917: 匿名さん]

第一期の要望書はスカスカとのことでした。販売苦戦ですね。
あの騒音と大気汚染、見えない土地計画、ありえない高値ではね。

今後どうなることやら。

[918: 匿名さん]

スカスカ以前に要望書提出者が存在した事が驚きです。

[919: 購入検討中さん]

まわりも自分と同じ財力と思うのが間違い。

[921: 大手企業サラリーマンさん]

＞免震でなく耐震なので、地震がきたら高層階はかなり揺れそう。
＞タワーで耐震なのは致命的。
＞コスト下げすぎでしょう。

免震のランニングコスト検討したことある？
免震ゴムは永久にもつわけではないよ。
免震層でジャッキアップして免震装置の更新をするんだよ
知ってた？

ジャッキアップして免震装置を入れた改修工事の実績はあるけど
免震装置の更新はまだ事例も無く、今のところ「絵に描いた餅」
になる可能性の建物もあるかも.....
更新時の搬入ルート、工事計画が適当なところは免震装置と共に
４０年位で解体建替えなんて事にもなりかねない...かもね？

[922: 匿名さん]

俺は北側で提出したけど、要望書結構埋まってたよ。。
北と南は結構人気あるみたいだったけど。

[923: 匿名さん]

こことTOYOSU TOWERって、高値掴みの典型って感じがする・・・

[924: 購入検討中さん]

両方ともそんなに高くないと思いますが・・

[925: ビギナーさん]

北は人気がある理由はよくわからない

[926: 匿名さん]

免震を全面否定できないとこがさみしいですね？
結局ここが負けてるって事でしょ？

[927: 買い換え検討中]

なぜに勝ち負け？？

[928: 匿名さん]

＞なぜに勝ち負け？？

確かに僕もそれ聞きたい。格闘家かもね。

[930: 買い換え検討中]

てか倍率ついてんじゃん！　ウソつき。
今度こそ抽選なしかと思ってたのに。

[931: 物件比較中さん]

本当に北なんて人気あるの？
賭けのつもりかね。
でもこういう人達が負けると、住友タワーで眺望が失われるガレリア東面の人々のように大騒ぎするんだよな・・・。
それって悲しいよね。

[933: 匿名さん]

>>924
高くないというなら幾らが適正かと?
このロケーションと仕様を考えると高いよ。

[934: 匿名さん]

>931
賭けもあるだろうけど、多分そんな密着して建つこともないと思う。向こうも南側の眺望が遮られるわけだから。
あと、オリンピックの場合だと、ゆりかもめよりも西側には、高層施設は建たない予定みたいよ。

[935: 物件比較中さん]

>>934
まともな感覚なら傾きをつけてくると思いますがね。
でもここは隣のＴＴと揃って平行お見合いを実現しちゃってるから。
港湾局の所有地以外に建つＭＳが目の前を塞がれる・・・ガレリア東面のようにね。

これ見る限りだと建ってるけどね。
まあ、そもそもオリンピックなんて無いから、切り売りでもっと凄いことになるんだろうけど。

[936: 匿名さん]

ここにそこそこ要望が出ているということは...

まさかあの方たちがついに動き出したのか？

法的な人格を持つというあの方たちが...

[937: 匿名さん]

北側は意外と景色よくなくない？

[938: 匿名さん]

常識的に考えると>>934さんの言うとおりです。
ただ、これを見ると常識論は通じないようです。

[939: 近所をよく知る人]

>>935
それはイメージに過ぎないが、よ〜〜〜〜く見てごらん。
この物件の建築場所がわかるかな？　わかってないんだろうなぁ。

[940: 購入検討中さん]

というか、ここで具体的な根拠もなく
ただ批判をしている人は元から買う気なんて無い人。
本気で購入を検討している人たちは
何も言わず要望書を提出し、着実に動いているということだ。
また、そういう人たちは他にどれくらい要望書が出ているか、
この物件のどこが魅力で、どこが欠点かもきちんと把握している。
完売するかどうかはさて置き、
“要望書スカスカ”なんて嘘、状況をきちんと把握してる人間からしたら
笑っちゃうよ。

[941: 匿名さん]

>>938
なぜTTがここまで道路に近づいているかといいますと、北と北西にですねぇ・・・

[942: 近所をよく知る人]

>>939
オリンピックがあるといいですね。(微笑

[943: 物件比較中さん]

“要望書スカスカ”なんて嘘＞＞＞
根拠は？？？？？？

[944: 938]

>>941
方角間違ってないか？(最微笑
後発はね．．少しでも日照確保したいんだよ(真顔

[945: ご近所さん]

>>944
おっと。分って言ってるな。
ＴＴがあんな形で極力北に空き地を造った理由は一つでしょ。
北と距離を取りたかったから。
なんで取りたいかは・・・。

このＢＭＡの営業が眺望を確保できない、というのはそれなりの理由があるわけですな。
このＢＭＡの場合、西と東は完全に負け。北は賭けだね。
場所によっては抜けるからね。

ガレリアで言えば住友タワーで目の前コンクリの東か高速のおかげで多少は距離を確保できた西か・・・位の賭けなのかな。

[946: 匿名さん]

ブリリアの時代が終わったって事ですよ。。。

[947: 匿名]

>>９４１

なんだよ、言ってくれよ。途中でやめるなよ。　寝れないだろ？

[948: 購入検討してましたさん]

なんだか、この物件で冷静になれました。
もし、ここが今後高騰しても、買ってれば運がよかった程度に思える自信があります。
しばらく、今の住居でがんばろうと思います。
ありがとうブリリアマーレ有明。

[949: 匿名さん]

>>940
ここが非難されてるのって、具体的根拠だらけだと思いますが・・・
交通最低、環境最低、躯体仕様低、設備仕様低、センス悪、周辺開発計画もはっきりしないのに、価格だけが一流
風水相談会とか、デベの迷走感もヒシヒシと感じられます

[950: 購入検討中さん]

でもウチが要望書出そうとした間取りは、既に全部要望書が出てましたね。