Brillia Mare 有明 [その２]

[有明万歳]

★全スレが1000を超えたので[その２]を作成しました。
　非検討者の煽りに負けず、冷静かつ有意義な情報交換を行いましょう。
　他物件の購入及び居住者への配慮やネットマナーも大切にね？(^^ゝ

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
物件名　　：ブリリア・マーレ有明
総戸数　　：1,081戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上33階・地下1階建・塔屋1階
イメージキャラ：マドンナ（1958年8月16日生）
売主　　　：東京建物株式会社／株式会社プロパスト／伊藤忠都市開発株式会社
設計・施工：三井住友建設株式会社
販売予定日：2007/06下旬
竣工予定日：2009/03下旬
入居予定日：2009/03下旬

過去スレ
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44618/

[388: 買いたいけど買えない人]

しかし、この物件が完売するとなると、自分が本当の＊＊＊みだと実感することになるな・・・。
大学の同期やその前後の連中見ても、役職や生活レベルで決して劣っていないと思ってたんだけど・・・。
なんか寒いなぁ。マジで・・・。

[389: 匿名]

わーーこんな遅い時間に、まだおきているのーーー？
トップに上がっていて、びっくりすたなーーもーー。

はい、ところで、まじに、、営業の方から電話を頂き、予定価格を下げるって話、どうでしょ？
聞きましたよね？

下げる幅も、言ってましたよ。寝ます。おやすみ。

[390: 匿名さん]

>>382
免震じゃなくて、耐震か制震じゃないの？
耐震だったらマジ最悪。

[391: 匿名さん]

耐震です

[393: 匿名さん]

1回の利用は５００円から３００円に値下げ。
部屋はさがとらんがな。どの部屋下がったの？

[394: 匿名さん]

ジム＋プール＋風呂かけもちですと一回あたり500円かかりますよ。

[395: 近所をよく知る人]

>>387
なんで外人狙いだっていう人がちょこちょこ出てくるんだろ？
ほんとかね？
そんな人が1000人もいるのかね？
というか、ここを買える人はもっと都心を選ぶような気がするけど。

[396: 匿名さん]

永住しない外人が竣工まで2年待ってまでここを買う・・・。
有り得ないだろ。(w

[397: 匿名さん]

外人くらいしか需要が見つけられないから。
当然ですが、売れ残ります。

[398: 匿名さん]

昨日はじめてMR見に行ったけど
前評判通り（？）えらい高いね（笑）

WCT並の長期戦やるつもりなのかなぁ。

[399: 匿名さん]

本当にこんな風になれば北の中層以上は万々歳だけど、現実的には東京が選ばれることなんて有り得ないから、民間に切り売りして北側にあんな建物がボンボン建つんだろうな・・・。
まぁ、だからこそ持ってる港湾が価値を落とさないために、デベに色々と「注文」付けてるんだろうけど・・・。

[400: 有明万歳]

実は、当方のこの地域での最終目標は、No.399の画像、向かって一番左の最上階角部屋狙いだったりします(^^ゝ
なので、どっちに転がってもokなのです．．．．．．が．．．．第一期はパスかも。

[401: 匿名さん]

すばらしい絵空事だ。

[402: 匿名さん]

うーーーん。ネガティブになってくる。
第一期で南東高層階って出るでしょうか？

[403: 400]

>>401
お褒め頂きありがとうございました。
また、絵空事とか「絵」が掛かっているようで、座布団１枚進呈したくなりました。

今だから言える、この物件のねらい目。
南側はともかく北西低層を狙ってました（いやまだ完全には諦めてない）。
理由は、エントランスに適当に近いのと、低層でも目の前の公開空地やこれから開発されるであろうOP選手村まで距離があり、低層ですが眺望が確保されそうだったので。
決めかねた理由は、１に値段、２に間取り、３４がなくって、５に法人購入の調整未了(笑)。
もう個人では負債がお腹一杯なので、法人で購入し竣工後２〜３年は会社の保養所として使うつもりでした。（いやまだ完全には諦めてないけど）

しかし、この物件の施工はタワーでは信頼おける三井住友物件。建設構造についてもっとアピールすればいいのにと思う。
モデルルームに展示などはされてるけど、専用ＨＰには何も記載していない。
こんなんでいいのでしょうか？＞売り元さん（達)

[404: 匿名さん]

>>403
有明万歳さんは会社社長？

[405: 匿名はん]

今流行のマンションころがしでは？

[406: 匿名さん]

建設構造のアピールポイントとは？
上にもあるように耐震構造だし、天井も低いし、躯体でアピールできるところあるの？

[407: 匿名さん]

どっしり安定感のあるかたち

[408: 匿名さん]

マジな答えなのか、＊＊てるのか、判別できん・・・・。

[409: 匿名さん]

>>406
階高はそこそこあったよ。

でも耐震だけど。

[410: 匿名さん]

物件より有明万歳さんに興味あり。
おもしろい人だ。

[411: 匿名さん]

あんな容でもタワーって言うんだ

[412: 匿名さん]

悲しいかな三井住友建設という準大手だと一般人にはアピールにならないと思います。

[413: 匿名さん]

>>408

だって営業さんがそう言ってたんだもの

[414: 匿名さん]

三井住友建設ってこないだ横浜かなんかでポカやったところ？

[415: 匿名さん]

糞尿事件の前田じゃなくて？

[416: 匿名さん]

糞尿事件？！何ですかそれ？？

[417: 匿名さん]

コンクリに糞尿を混ぜていたという事件。

[418: 匿名さん]

三井住友建設なんて、名前だけの三流ゼネコン
潰れそうで、潰れないなあ。

[419: 購入検討中さん]

オリンピックてこないんですか。
そんなうわさを聞きました。オリンピック情報知ってる人教えてください。

[420: 匿名さん]

>>416
横浜のとある物件で、作業員のトイレの汚物を、そのまま海に垂れ流していたという事件

[421: 匿名さん]

>>419
想像の域をでませんが・・・
都は本気（ダミーかもしれん）です、いずれにしても湾岸整備は急務ですしね
北京→ロンドンときて、またアジア圏の日本ってのは考え難い（計画では2016年狙い）
同じアジア圏にしても中東が名乗りを上げたらそちらに目がいくでしょうし、
Ｗ杯に続き国際社会に打って出たい南ア、
経済的に微妙だけどブラジル、アルゼンチンの南米勢も虎視眈々でしょう
経済・治安では常に頭三つリードしてる日本ですが、
3開催中2開催アジア圏っていうのは可能性としてはかなり低いです

[422: 物件比較中さん]

2016年なんて決まってしまったら、
それまでここは荒地のままですか？

[423: 物件比較中さん]

切り売りでしょ。
だってこの有明北地区の人口増やすためには住宅整備も必要だし。
みなとみらいのようなお見合いタワー団地になるんじゃないかな。

[424: 匿名さん]

私も、オリンピックは来ない確立がかなり高いような事を聞きました...

[425: 匿名さん]

プロパストが計画していた中目黒の22階建て高層賃貸マンションが
7階建てのオフィスビルに変更になった。
しかも名義はプロパストから明和地所に。
プロパスト大丈夫か？

[426: 申込予定さん]

プロバスト潰れた方が有明は発展する気がする

[427: 匿名さん]

こんな調子でお隣の１０００世帯物件は売れるのか？

ディベさん、もっともっと値下げしないと客が来ませんぜ。

[428: 匿名さん]

大丈夫でしょう。
第一期で軽く３００戸捌くって言ってたから自信あるみたい。
三期でけりつけるって。

[429: 匿名さん]

まあ、なんらかのけりはつくでしょうが・・・

[430: 匿名さん]

あの豪華共有施設を考えれば激安
完成する２年後には相場坪３５０に迫ると言っても過言でない好立地

[431: 匿名さん]

>>430
BOKEて笑いを取ってるのか、マジな妄想なのか、どっちですか？

[432: 匿名さん]

３５０は言いすぎました３２０に訂正です

[433: 匿名さん]

という事は、その頃には我輩の港南物件は４００に届くな。・・・ないな。

[434: 土地勘無しさん]

プールとかジムとか主婦の溜り場になるのかな。
毎日のように悪口大会が実施される。。。おそろしやおそろしや・・

[435: 匿名さん]

有明で320は、絶対ないと思います。今はやや過剰な気がします。
この値段で売れますかね。非常に興味があります。

でも高い気がしますがいかがですか？

[436: 匿名さん]

立地を考えたらメチャ高いってことで、一部の有明住民を除いては概ね一致した意見です。
さらに激高管理費も明らかになり、コストパフォーマンスはビックリするくらい悪いです。

[437: 匿名さん]

今現状で見るから立地からみて高いと思うのです。
近い将来を見すえれば、今が買いなのは明らか。