Brillia Mare 有明 [その２]

[有明万歳]

★全スレが1000を超えたので[その２]を作成しました。
　非検討者の煽りに負けず、冷静かつ有意義な情報交換を行いましょう。
　他物件の購入及び居住者への配慮やネットマナーも大切にね？(^^ゝ

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
物件名　　：ブリリア・マーレ有明
総戸数　　：1,081戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上33階・地下1階建・塔屋1階
イメージキャラ：マドンナ（1958年8月16日生）
売主　　　：東京建物株式会社／株式会社プロパスト／伊藤忠都市開発株式会社
設計・施工：三井住友建設株式会社
販売予定日：2007/06下旬
竣工予定日：2009/03下旬
入居予定日：2009/03下旬

過去スレ
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44618/

[307: 匿名さん]

> 新富町、銀座一丁目、有楽町あたりや大井町、大崎あたりでお勤めの人には
> 通勤は便利だからね。

それだったら普通に豊洲、東雲を選ぶだろｗ

[308: 有明万歳]

ミッション実行中(嘘

知らぬ間に物件ＨＰが衣替えしていました．．．．．中身は変っていません／(_ _)>
雰囲気だけお楽しみください。

[309: 物件比較中さん]

有明万歳の報酬はいくらなんだろ？それが気になるな。

[310: 匿名さん]

>>307
だよな。
お台場勤務とかにはいいんじゃないか？

[311: 匿名さん]

友人：何処に引っ越したの？
自分：有明。
友人：有明って・・・
自分：レインボーブリッジのたもと。お台場の隣。レインボータウンだよ。
友人：へぇー、凄いね。

[312: 匿名さん]

で、友人を招待したら、、、、

[313: 購入検討中さん]

あちゃー気付いてしまった。
レインボータウン＝有明 …なの？？

[314: 匿名さん]

ま、知名度じゃ生活できないからなぁ。
でもそれも個人の価値観でいいんじゃね？
知名度優先の人、生活しやすさや利便性で選ぶ人。
ここは後者より前者が買う物件だから。

[315: 土地勘無しさん]

そんな人が大勢いるとは思えません。

[316: 匿名さん]

そこそこ売れると思います。
割安な部屋の倍率はすごくなりそう。
でも完売は無理かも。

[317: 物件比較中さん]

ここって知名度で買うＭＳですか？皆さんそうなんですか？違うと思うけど。私は、実際の物件の位置も有明という位置（都心なのか台場なのか）も有明という住所も最寄駅もその路線も、非常に微妙だなと思っています。自分勝手によく思えば最高に思えるし、ちょっと客観的に他人の目を気にする方にはちょっと不満なのでは・・・・だから考えちゃんですよね。余剰資金で買うわけではないので

[318: 匿名さん]

「有明」って知名度があるっていっても、人の住むところとしてはネガティブなイメージでの知名度しかないですよね。「夢の島」みたいな。

[319: 匿名さん]

ここにはエムザ有明を懐かしむバブル世代はいないのかな？

[320: 匿名さん]

なんというか、「ちょっと俺は人とは違うんだぜ」的な、エッジな価値観を示しちゃったりする
雰囲気はあると思いますよ、有明。10年前の芝浦のような、というか。
東雲にも豊洲にもないフロンティア感みたいな。

個人的には大好きですけど、一般受けするかというとそれはなー、とも思いますが。

[321: 匿名さん]

コロシアム、テニスの森、かつてのゆりかもめの終着駅…
知名度はそこそこあると思うんだけどな。

[322: 匿名さん]

エムザ有明。懐かしいなあ。今は芝浦もマンションになったし。
次は有明かな。バブルの頃のディスコブームは凄かった。
六本木か有明か芝浦に皆行ったもんだ。扇子を持って。

[323: 匿名さん]

おっさんが多いんだねぇ。

[325: 匿名さん]

有明推進派の9割は有明住人様。
外部の検討者は1割。
だから売れ残る。
このスレもそう。

[326: 匿名さん]

有明万歳さんの意見って、すっげぇ参考になったのになぁ〜
本当に工作員だったのかな…？
あと、夏のお盆あたりと冬年末のイベントに参加している自分にとっては、この立地は最高です(笑)

[327: 匿名さん]

夏と冬のイベ・・・といったらフィギュアイベしか思いつかん
あ、別にアニヲタをどうこう言うつもりはありませんけどね。

[328: 匿名さん]

それともコミマか

[329: 匿名さん]

あらためて公式サイトみるとやっぱ良い物件だよね、デベの信頼度も高いし
周辺環境の航空写真（←ここポイント）みても涎が出る・・・
10年眺望を満喫して、開発の青写真が出来上がった頃に売却・・・
こういう人が買ってくんだろうなぁ〜
子持ちで現況優先のウチはちょっと厳しいけどさ

[330: 匿名さん]

ウチと似た状況かもｗ
当方車通勤なんで立地は気にならないし、反って交通アクセスは良い
副都心の将来に懸けたい気持ちもあった（資産増込みで）
もちろん昼間も居ないので騒音も関係なし
ただ「毎日買い物行くこっちの身にもなってくれ！」と嫁から大クレームｗ
近い将来ではなく3歳児の学校問題もネックかなぁ

[331: 物件比較中さん]

少なくとも５年でも眺望を楽しめれば・・・と思うけど、難しそうだよね。
選手村跡地はすぐに分割、高層ビルorマンションが建つだろうし、両隣も確定(?)。
しかも嫌なのは工事中の騒音だよね。
ガレリア、オリゾンでも同様に、眺望阻害、騒音被害の話が出ているしね。

ただ、後に出てくる物件は金額が見えないし、かろうじて南側はある程度眺望も確保されているので、ちょっと興味はある。

[332: 匿名はん]

奥さんと仲良くやらないと後がこわいよ？330さん

[333: 匿名さん]

ここは争奪戦になることはないだろうし、売り切るのに時間がかかると思われるので、迷ってる人はしばらく売れ行きを見極めてから判断するのが賢いと思います。

[334: 匿名さん]

２ｃｈ情報では都が豊洲〜市場前〜晴海〜新橋の地下鉄新線を検討しているとか。
オリンピックスタジアム、豊洲新市場へのアクセス改善のためらしいです。
（２２日のオリンピック招致の会議でも地下鉄の話は出たようなので、全くの
ガセではないと思う）
もしそうなれば有明テニスの森〜新橋が劇的に時間短縮される。
（途中乗り換えを含めても１５分を切るだろう）
まあ、仮にあったとしても相当先の話なんだが。

[335: 購入検討中さん]

マドンナのＣＭキモイネ

[336: 購入検討中さん]

今日、参考価格が変更されて２００〜３００万円安くなった部屋があるって
いう電話がありました。
気になるので、明日、行ってみて確認してみます。

[337: 匿名さん]

マンションのCMなのに、なんか不安を感じさせるような音楽。
一瞬、ホラー映画の予告CMかと思った。

[338: 匿名さん]

HPの専有面積600㎡ってどんなへや？

[339: 匿名さん]

↑過去スレ読むこと。

[340: 匿名さん]

昔は生放送でも平気でＦ○ｃｋ発言を連発するので欧州では
下品な女性の象徴だったんですよ。
一時期イギリスではテレビに出してもらえなかったらしいし。
今は自宅の羊をピンク色に染めてます。
まあ個人の趣味だからいいけどひつじさん可哀想です。

[341: 匿名さん]

2〜300万どころじゃなく、もっと下がるでしょ。
どだい坪250万なんて無理な立地だったんだよ。
デベロッパーも客の反応みて焦ったんでしょう。

[342: 匿名さん]

全戸坪20万ダウン。　500万円引きで、直近物件と比較して
妥当水準かなと思います。

[343: 物件比較中さん]

坪290の豊洲が順調に売れそうなムードになっているのに、
250でも売れないのか、ここは。

[344: 匿名さん]

おかげさまでワンランクいい部屋を買えそうです。

[345: 匿名はん]

それでもどうかと思うぜ？

[346: 匿名さん]

豊洲タワーも売ってる東建。
豊洲タワーが異常に高いのは、有明に客を流すために東建が内部でがんばったからだったりして。

[347: 匿名さん]

実際230万/坪でも無理でしょう。210〜220で何とか完売ってレベル。
東雲との比較で負けてしまう。
結局ここは、物好きな眺望マニアくらいしか需要がない。

[348: 物件比較中さん]

まだまだ割高・・・何もないあの立地でこの価格・・・
強気すぎますわ。

[349: 匿名さん]

いやいや、考えてみてください。
お台場・豊洲・銀座至近ですから強気も当然かと。

[350: 購入検討中さん]

>>334さん、
それってゆりかもめの延伸の話でしょ？
PCTの頃からあったよ。
地下鉄ではないから・・・

[351: 近所をよく知る人]

＞３５０さん

私は３３４さんではないですが、これは、ゆりかもめ延長の話ですか？豊洲駅の終点の先の線路が微妙に曲がっている奴ですね。晴海通りからＰＣＴの横抜けて、三菱？が開発する晴海のセメント工場の裏からトリトン前をぬけて　晴海埠頭から豊海埠頭に抜けてＴＴＴの前を通り勝鬨までの予定とのことですね。ＴＴＴの販売の時にはすでに説明を受けました。

[352: 匿名さん]

検討してましたが、あの価格を提示されて
さよならを決意しました。

まあ、確かに有明は発展するんじゃない？
けど、発展したあかつきには、ビルに囲まれてるよここ。

南西の眺望シュミレーション（次回以降の販売対象）を
見たひとはわかるだろうけど、高層階までオール灰色！！！
4年後には何も見えなくなること決定！超お見合い部屋です。
いったいあそこを誰が買うの？？？

あと、最上階の露天風呂もいいけど、１０年後
北側に高層マンションでも建ったら、おもいっきり
隣から覗かれんじゃない？

その割には余りにも高いので、この物件はパスします。
ありがとうございました。

[353: 匿名さん]

発展するまで５〜１０年待ったあげくが周りは高層ビルだらけ。
どう転んでも価値の無い立地ですね。

[354: 匿名さん]

ここって23区で今売っている中では最大の
物件でしょ？
余りにも活気が無いね、大丈夫？

っていうか立地の割りに高すぎなんだね。

[355: 匿名はん]

お台場　銀座　豊洲　至近？
歩いていったらどんだけかかるんだよｗ

みんな車移動すると思ってるのかね。
駐車もめんどくさい時代になってるし、
現実的じゃないよ。

[356: 匿名さん]

>>347
東雲と比べちゃうんだ、、、