Brillia Mare 有明 [その２]

[有明万歳]

★全スレが1000を超えたので[その２]を作成しました。
　非検討者の煽りに負けず、冷静かつ有意義な情報交換を行いましょう。
　他物件の購入及び居住者への配慮やネットマナーも大切にね？(^^ゝ

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
物件名　　：ブリリア・マーレ有明
総戸数　　：1,081戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上33階・地下1階建・塔屋1階
イメージキャラ：マドンナ（1958年8月16日生）
売主　　　：東京建物株式会社／株式会社プロパスト／伊藤忠都市開発株式会社
設計・施工：三井住友建設株式会社
販売予定日：2007/06下旬
竣工予定日：2009/03下旬
入居予定日：2009/03下旬

過去スレ
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44618/

[24: 土地勘無しさん]

心が「貧乏」になるのだけは避けたい。

[25: 匿名さん]

よし、チミらも一緒に高いぞザケんなコールを東建に！　想いよ届け！

[26: 匿名さん]

貧乏人を敵にまわすな。値段を下げろ！！

[27: 匿名さん]

>>15さん
>>17さん
レスありがとうございます。
参考にします。

[28: 匿名さん]

>>24
君は既に心まで「貧乏」だから心配ご無用！！！

[29: 匿名さん]

ここの板はあてになりませんね。覗いた私が馬鹿でした。自分で決めます。

[30: 匿名さん]

掲示板で酷評される物件ほど、蓋を開けてみれば人気なことが多い。
期待していって、見てみたら実際悪くない、値段のほかには。
で高いぞこらーってなるわけですね。

[31: 匿名さん]

何であてにならないの？
大量売れ残りって予想は間違ってないと思うけど。

[32: 買いたいけど買えない人]

業者だからさ

[33: 匿名さん]

貧乏人だからさ

[34: 匿名はん]

ま、あーだこーだ予想するのは自由ですが。
早く蓋を開けたいですね。予想通りか、はたまた意外にも！になるのか。
楽しみです。

[35: 匿名さん]

何時から　予想版になったのか…

確か主に物件を検討中の方の為の板の筈だが。

[36: 匿名はん]

検討のための予想でしょう。
ある程度予想しなければこの地域は買えませんから

[37: 匿名さん]

確か主に貧乏人が吠える為の板の筈だが。

[38: 匿名さん]

近隣に比べると価格が安いとはいえ、ここは真の金持ち向けの物件だぜ。
環境最悪、立地最低、仕様・設備も冴えないこの物件、「予算内でできるだけ良い物件を」という一般人どもの評価軸では絶対に手を出せまい。
費用対効果という考えを持たない真のリッチマン向けなんだから、高い安い言ってるような貧乏人は豊洲や東雲にいけよ。

[39: 匿名さん]

台場にしばしば車で行きますが、ゴミ処理場あり、埋立て作業車や貨物基地、倉庫群等が多くダンプやトレーラーが多く目につきます。
また空き地が多いですが、限りなくマンションが建つ可能性ば大きと思います。
オリンピック選手村予定地の行方でも、街の形成、環境が大きく変わりそうです。
ゆりかもめの予想される輸送混雑が気になります。

[40: 匿名さん]

そういった工業施設はその内無くなるとどなたか言ってませんでした？

[41: 匿名さん]

>40
なんだその他力＆責任のない発言は

[42: 近所をよく知る人]

>>38
>費用対効果という考えを持たない真のリッチマン
凄い表現だな。(w
ただ、本当のそういう人種は50年定期借地権なのにあの価格の広尾ガーデンフォレストを購入するんじゃない。
三井＆三菱から東建他Ｃ級デベ、内廊下から外廊下、リモコン付タンクレストイレから団地用タンク付トイレへ、そして広尾から有明への流れは全く考え付かない。

[43: 有明万歳]

宙に浮いたような楽しい会話が続いているようですが．．．．お邪魔します<(_ _)>
真のリッチマンの方でも、偽のチッチマンな方でも、ごく普通の方でも、ＭＳ買うくらいだから「目的」又は「理由」があるものです。
それに合致していれば、ある程度「予算」のやりくりも可能かと。

当方の大きな目的の「豊富な共用施設」は合致してたのですが、モデルルームに違和感有り(^^ゝ
この感覚は、以前にもモデルルームご覧になった方複数が指摘されてましたね。
簡単に言ってしまうと．．．「豪華さ」を売りにしてる割りには、専有部標準設備がケチり過ぎの感。
まだこちらの物件では確認してませんが、同時期第一期発売の豊洲の物件、法人購入が第一期だけらしいので、おおいに悩み宙。
こりゃ冷静に判断すると、見送りか．．．．．．もちっと悩みます。

尚、見送っても当分「有明万歳」は変わりありません(^^ゝ

[44: 匿名さん]

>>989 １００平米前後の部屋を希望しています。
Toyosu Towerへ行ったら３千万円予算オーバーで撃沈でしたが、ここは３千万円予算が
余ります。６千万円もの値差の理由がよく分かりません。

[45: 匿名さん]

私は見送りを決めました。色々と不満がありましたが、ここには書きません。
さようなら。

[46: 匿名さん]

倍率下げ工作ご苦労様。

[47: 匿名さん]

ガレリア有明？

[48: 匿名さん]

倍率下げ？(笑

[49: 買いたいけど買えない人]

人気なさそーですね。

[50: 匿名さん]

人気なさそーな静かなスレのマンションも、なんだかんだ地味に完売しているのが
多いから、このスレだけでどうこう言えないかな。

[51: 匿名さん]

↑そうなんです。１０倍か1.1倍か、、、デベからしても顧客からしても1.1の方が良いに
決まっているからね。調整も楽、抽選も楽、買えなかった奴の愚痴も聞く必要なし！！

[52: 匿名さん]

この物件がもし売れ残んなかったら
この地域は安泰ですね。

[53: 匿名さん]

この地域が安泰？？？また変な論理ですね。不動産は地域毎ではなく物件毎ですよ。
不出来物件や高値物件が売れ残ったからと言って地域の価値が下がるんですか？？
逆に素晴らしい物件が超お買い得で売り出されたらその地域の価値が上がるんですか？？
あなたの意図することは分かりますが、もうちょっと知的レベルの高いレスをお願いしますね。

[55: 匿名さん]

ブリリアマーレ有明は、都内を一望する立地にありながら、湾岸首都高速の排気ガスの悪影響は、逆に、都内の首都高よりも、きついと言えますか?

[56: 匿名さん]

汚れた空気はすぐに拡散してしまいそうな気がしますが、結構滞留するんですかね。
特に空気が汚染された地域のリストが東京都かどこかのサイトにありましたよ。

例えば環八沿いのマンションなんかとてもじゃありませんが、私は住む気がしません。
お台場から有明の辺りは湾岸高速だけではなくてその下に国道があり、さらに交通量が
かなり多いエリアですからねぇ。
空気の汚染度が高いエリアの一つというのも納得ですが。

[57: 匿名さん]

え？気になる話題です。テニスの森を、はさんでいて、問題ないでしょう？

[58: 匿名さん]

地盤については、どうなのか。

[59: 匿名さん]

＞５８

さり気なく煽りの予感・・・（笑）

[60: 匿名さん]

近所にいつ頃スーパーができるのかの情報はないんですかね。
徒歩権コンビニだけは辛い・・・。

[61: 匿名さん]

>>60 マルエツがあるじゃないですか！（1キロ以内は徒歩圏内でしょう）

[62: 匿名さん]

http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/bunpu1/air/mapmenu.asp
ＳＰＭの数値を見ると有明よりも内陸のほうが多いような気が
するんですけど。
トラックなどが加速するときに排煙が多くなるのでしょうから
高速道路よりも渋滞の多い一般道のほうが汚染物質は多いと思
いますよ。

[63: 匿名さん]

全体的には、有明近辺が大気汚染の中心地であることがよく分かるコンターですね。

[64: 匿名さん]

マルエツってお台場の？
１．５キロくらいありそうだけど。
往復１時間かかるぞ。

[65: 匿名さん]

タワーズ台場まで８００メートルです。

[66: 匿名さん]

南東の接面道路も幹線からずれているので交通量もそれほど多くないし、
これほど大きな公園に面しているのは貴重ですよ。

[67: 物件比較中]

湾岸の物件のスレは決まってどこも液状化、土壌汚染、大気汚染ネタが顔を出すね。（笑）

そもそも湾岸の物件の購入を検討しているような人間は自分も含めてこんなことは承知の上で、それ以外になにかメリットがあると思っているから検討してるだと思うけどさあ・・・

[68: 匿名さん]

>>65

マピオンの距離測だとマルエツまで１．２キロだよ。うへ〜。

[69: 匿名さん]

マルエツまで徒歩１２分です。（３０代男性・会社員）

[70: 匿名さん]

帰りは荷物思いから１５分？
歩いていかんでしょ。

[71: 匿名さん]

↑「思い」→「重い」

[72: 匿名さん]

多少不便でも環境がよければと思ってちょっと検討しましたが、うちは子供が二人いるので
無理です。例えば、砧公園に面した「公園隣接」を看板にしたマンションでも、横を環八が
通っていては意味がない。

[73: 匿名さん]

埼玉とか、夏に、東京より、暑いじゃないですか？あ、以前、最高気温とかに、なったでしょ？
で、ところで、有明って、気温は高いんですか？1〜2度、２３区より涼しいってことは無いんですか。