Brillia Mare 有明 [その２]

[有明万歳]

★全スレが1000を超えたので[その２]を作成しました。
　非検討者の煽りに負けず、冷静かつ有意義な情報交換を行いましょう。
　他物件の購入及び居住者への配慮やネットマナーも大切にね？(^^ゝ

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
物件名　　：ブリリア・マーレ有明
総戸数　　：1,081戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上33階・地下1階建・塔屋1階
イメージキャラ：マドンナ（1958年8月16日生）
売主　　　：東京建物株式会社／株式会社プロパスト／伊藤忠都市開発株式会社
設計・施工：三井住友建設株式会社
販売予定日：2007/06下旬
竣工予定日：2009/03下旬
入居予定日：2009/03下旬

過去スレ
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44618/

[162: 賃貸住まいさん]

不人気かどうかはこれだけでは分かりませんが
７月上旬予定の第１期で約３００戸出す予定だそうです。

[163: 有明住人]

モデルルーム行きましたが、やはり部屋の仕様はオリゾン、ガレに比べて、ランク下と思いました。でおそらく同程度で2000千万近く高い！（もちろん２年前に比べればですが）江東区価格というよりも背伸びした隣のお台場価格よりちょっと低い程度。。プールも使えませんよ、４コースということは４人泳げばもう泳げません。オリゾンの３倍以上、部屋数が多くてあれでは使えないですね。ちなみにマドンナでｘ千万くらい広告費がかかっているらしいので、多大な広告費をペイするにはあんな強気の値段になるのはしかたないかな。

[164: 物件比較中さん]

仮にマドンナに１億円掛かったとしても１０００戸で割ると１戸あたり１０万円ですよ。

[165: 匿名さん]

マドンナでは、極端に割高なのを説明はできんということですね。

[166: 匿名さん]

マドンナは有明なんて知ってんのか？

[167: 匿名さん]

５０〜６０万/１戸じゃない？

[168: 匿名さん]

マドンナが住むとか、完成後に来るとかなら許せる？！

[169: 住まいに詳しい人]

> 仮にマドンナに１億円
ジャンレノであの当時3-5億円と言っていましたら、1億ではないでしょう。
ただ、ジャンレノはマンションだけではなく、ショッピングモールの広告も兼ねていましたが。

いずれにせよ、広告宣伝費はマドンナを使わなくても、それなりに計上しており、
営業促進のため何がしかのお金を使うので、マドンナ分がそのまま分譲価格に乗って
割高になっているとの見方は　ある意味　正しく、ある意味　曲解だと思います。

[170: 匿名さん]

マドンナには３億以上は払ってるでしょうね
ジャン・レノより、リチャード・ギアより、ディカプリオより
マドンナが一番高いと思う

[171: 有明万歳]

おっはっよ〜〜〜ございますっ！
いつもにも増して多忙でして、なかなかレス付けできませんが、まぁ新しい話題も少ないし(^^ゝ
マドンナもそうですが、専用ＨＰも最初のアピール以降、イマイチですね？
最初は、良いんじゃないの？＜ＨＰと思っていたのですが、重要な情報がアップされませんし。トップページにテキストでニュース張るところが、コスト削減を感じさせて寂しい。
「物件概要」は次回更新が5/14になったままですし、大丈夫なんでしょうか？　＞売る人

[172: 匿名さん]

ジャンレノの部屋まで、当時のＭＲにありました。
住むわけでもないのに。

[173: ご近所さん]

あんまり触れてないみたいだけど、共用部のデザインを依頼した「スーパーポテト」には
かなりの額を支払っているはず。
同業界の人から見れば、「えっ！あそこがマンションを・・・？！」って。

ま、確かに専有部はたいした仕様じゃないけど、これはブリリアとしては標準でしょ。
プロパストは共用部のみ仕事してるって感じで、専有部は間取りを含めてノータッチ。
因みに販売もノータッチだし。

[174: 匿名さん]

どうせ高い金払うなら、ＰＣＴのＨＢＡみたいな分かり易いとこに頼めばいいのに。

[175: 物件比較中さん]

ここの長所のひとつは一般マンションで最近はやりのオール電化ではないこと。
一等地の超一流マンションでガスが自由に使えないところはありません。
火の出ないＩＨにするかハイパワーなガスコンロにするか、料理の趣向しだいで自分で選べる贅沢ができます。

[176: 物件比較中さん]

>>１７５　同意。オール電化のあの巨大魔法瓶によるお湯供給は絶対に止めた方がいい。

[177: 匿名さん]

>>176

なんで魔法瓶はだめなの？おしえてちょ。

[178: 購入経験者さん]

有明でリゾート風味な物件を求めるならブリリアマーレはアリでしょう
後発物件は質実剛健系な気がするので…（あくまでも想像ですが）
内装は自分で変更すればいいが、躯体デザインや共用施設、周囲環境は自分ひとりでは買えない。
この界隈からの南東向きの風景は独特の良さがあるよ。
そうだ、「お台場が近所」感を重視したいなら補助315号隣物件まで待つかTTDの中古漁ったほうがいいよ。
ブリリアマーレの立地からしょっちゅう遊びに行くには微妙すぎるので…。
ここからだと、豊洲東雲のほうが便利だよ！

[179: 購入検討中さん]

ゆりかもめは夜遅くまで６分間隔くらいで動いてるし、余裕ですよ。
都会の喧騒はあんまり。だけどチバラギのような僻地は絶対イヤ！っていう私には合うかなぁ…と。

[180: 匿名さん]

>>175
一等地の超一流マンションではないんだから、売りにはならんよな〜。
ガスがいいという人もいるけど、一般の人にとってオール電化はプラス要素にとらえる人が多数派。
オール電化じゃないのは、豊洲タワーやビーコンに明確に劣る点だよな。