Brillia Mare 有明 [その２]

[有明万歳]

★全スレが1000を超えたので[その２]を作成しました。
　非検討者の煽りに負けず、冷静かつ有意義な情報交換を行いましょう。
　他物件の購入及び居住者への配慮やネットマナーも大切にね？(^^ゝ

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
物件名　　：ブリリア・マーレ有明
総戸数　　：1,081戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上33階・地下1階建・塔屋1階
イメージキャラ：マドンナ（1958年8月16日生）
売主　　　：東京建物株式会社／株式会社プロパスト／伊藤忠都市開発株式会社
設計・施工：三井住友建設株式会社
販売予定日：2007/06下旬
竣工予定日：2009/03下旬
入居予定日：2009/03下旬

過去スレ
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44618/

[740: 匿名さん]

ここの販売状況がこれからのマンション市況を占なう試金石になるようですね。

[741: 匿名さん]

>>738
引く気がなければ放置だし、
切羽詰ってきたらオファーがあるんじゃない？
んで連絡なければ諦めると

[742: 有明万歳]

ぅーーむ！
豊洲・東雲・有明、各々に地域特性など異なりますが、総じて
　・購入者の勢いがない（モデルルームなどでも感じますね）
　・標準設備が低い（高級感どころか普通の装備までなかったり）
　・販売元の勢いがない（異様に大人しい気が・・）　
ようですね。
去年の夏秋頃に感じられた予想と異なった結果に興味津々です。

購入者の勢いについては、あまりにも急激に上がった価格と売り渋りの間に冷めたって感じでしょうか？(^^ゝ

標準設備に関しては、なんでこんなに渋った内容なの？という感じ。
筐体のほうなら、某中国の資材需要が影響したっていうことで理解できるのですが・・・

[743: 匿名さん]

予想以上に資材上がってるんじゃない？
利益稼ぎたいデベにとって小さいとこでも
削っとかないとってかんじかな？

[744: 匿名さん]

価格だけ短期間で急上昇されたら、普通は冷めますよね（w
その分グレードが上がってるなら我慢も出来ますが、その逆だし。
その差額分は一体どこへ消えていくんだ？という懐疑も湧きます。

まぁ今は買い時ではないという判断じゃないでしょうかねぇ。
あと２，３年したら元の格安価格に戻るんじゃないかな？

[745: 匿名さん]

去年話題の物件を買えなかった輩の焦燥感を煽って、高値掴みをさせてガッチリ儲けようって作戦なんでしょうが、売り惜しみと値上げし過ぎで、さすがに消費者もクールダウンしてきたんでしょう。

[746: 匿名はん]

半値にしたほうがいい、悪いことはいわん。

[747: 住まいに詳しい人]

埋め立て地のマンションは坪２００万までしか出す気はしないな。
それ以上はありえない。

[748: 匿名さん]

ここの有り得ない値付けのおかげで、消費者はハッと我にかえった。
「ええじゃないか」のように業者たちに踊らされかかっていたことに。

その意味でこのマンションは、我々消費者にとって「必要悪」だったかも。
売れるか売れないかは知ったことではない。
とにかく消費者の目は覚めてしまったということ。

[749: 匿名さん]

もしもカジノができたら、
相当な値上がりは期待できるけどね

[750: 匿名さん]

まだ他の物件見にいていないのでここの仕様がどれほどショボイのかわかりません。
確かに坪単価は高いみたいですね。

[751: 匿名さん]

>>749

カジノ計画っていまどんな感じでしたっけ？
参考になる情報が無くて・・・
教えてください。

[752: 物件比較中さん]

ここまでパッシングされるとかわいそうと思うから、ちょっと言わせれば、内装自体はトヨタワにたいして負けていないと思う。ただ、湾岸線の騒音、完全なお見合いなど、みなさんのおっしゃるとおりだけど。

[753: 庶民]

オプションでどおにかなる点は良いのだが、天井だか、スブラ厚（微妙に入れるら名オール電化）
などあとから帰られない部分が追いつけないのでつらいよ。
ま、バッシングの本当の理由は「有明のくせに高くて生意気だ」という庶民のひがみなのです。

[754: 有明万歳]

吉報なので、転載させてください。

＞東京都都市整備局　第五回(今年)地域危険度測定調査結果（の江東区データ）
＞　http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_5/8koutou.htm

有明は華麗なる「AAA」でそろい踏みです。．．．．．．．．．といっても比較的評価だけど。

[755: 匿名さん]

そりゃ、何もないところなんだから建物倒壊も火災も避難危険度も無いわなｗ

[756: 匿名さん]

このヒネクレ者め!

[757: 物件比較中さん]

豊洲と東雲もＡＡＡだけど。。。

[758: ビギナーさん]

７５５さんのつっこみは最高！

[759: ビギナーさん]

雑誌の記事を見ましたが、ここって高すぎて人気ないみたいですね！
こんな僻地で８０平米７０００万円台って有り得ないでしょお？
マドンナ代もかかってるし、ここにきてブリリアさんもしくじったようですね！
共倒れに巻き込まれたプロパストさんが可愛そうです。
さあ、早く価格改定してください。。。