Brillia Mare 有明 [その２]

[有明万歳]

★全スレが1000を超えたので[その２]を作成しました。
　非検討者の煽りに負けず、冷静かつ有意義な情報交換を行いましょう。
　他物件の購入及び居住者への配慮やネットマナーも大切にね？(^^ゝ

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
物件名　　：ブリリア・マーレ有明
総戸数　　：1,081戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上33階・地下1階建・塔屋1階
イメージキャラ：マドンナ（1958年8月16日生）
売主　　　：東京建物株式会社／株式会社プロパスト／伊藤忠都市開発株式会社
設計・施工：三井住友建設株式会社
販売予定日：2007/06下旬
竣工予定日：2009/03下旬
入居予定日：2009/03下旬

過去スレ
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44618/

[699: 匿名さん]

都内ではまず有明脱落ですね、まあ始めから分かってた事ですけど。
底値の2〜3年前に豊洲よりも高い坪単190〜200。
不動産の盛り上がってる今現在でも250を売りさばけない。
ポテンシャルがなかったって事だね。

[700: 住まいに詳しい人]

だってなーんにもない埋め立て地ですから。
富裕層は絶対買いませんよ。
所得では中の下のファミリー層が住む場所です。

[701: 匿名さん]

プレジデントの記事、とどめって感じだね。
ま、借金するにしても10年程度で返済出来る余力のある人（実際に返済するかは兎も角）ならば、
有明だろうが、豊洲だろうが、どこでも欲しいところを買えばいいよ。

長期のローン組んで買う人（例え1000万円プレーヤーでも）は、
プレジデントの記事、それも不動産バブルの記事じゃなくて、「貧乏家族」の記事を
しっかり読んでみてよ。

[702: 匿名さん]

ＴＴＴの２期販売を早めるらしい。
有明潰しにかかったようだ。

[703: 購入検討中さん]

ザ・トーキョー・タワーズって完売したんじゃなかったの？

[704: 匿名さん]

ＴＯＴの間違いでしょう。

[705: 周辺住民さん]

豊乳という表現なんとかなりませんか。
あちこちに散見されますが、削除願います。

[706: 匿名さん]

えっ、ここそんなにさばくのに苦労しそうなの？
後さらに２棟目１０００戸作るんでしょ？
１棟目で苦しんでる場合じゃないでしょうに。

[707: 匿名さん]

>>702

有明つぶしではありませんね。
先の値崩れ感が出てきたので
売り逃げ体制に入ったのでしょう。

って事は、ここはますます売れ残り決定。
値下がりしたお隣待ってみるのも手。
値上がりする危険もはらみますがね。
自己責任で。

[708: 匿名さん]

ここの担当者がかわいそうでしょうがない。
売り渋りしても相場上がらないわ、
価格出しちゃってもう下げられないわ、
周辺の地域はそこそこ売れてるわで逃げ場なし。

[709: 物件比較中さん]

しかし、ここでこれだけ苦しむとなるとガレリアの東真隣に建つ住友タワーなんてどうなるんだろ・・・。
プチバブルの残骸となり、ただガレリアの眺望を奪うだけ。

有明はそんな物があちこちに建つとんでもない地区になりそう。
残念ながら、ここはその決定打か。

[710: 匿名さん]

ま、有明に需要が無かったって事で。
じゃないな、ここが高いだけ！

[711: 匿名さん]

営業担当から電話が有りました。色々聞いても意味分かんない。

[712: 匿名さん]

いやいや、なんだかんだ言ってたっていつの間にか完売しちゃうって。

[713: 匿名さん]

地味地味で閑古鳥のスレマンションでもいつのまにか完売してる
物件があるよね。
ここがどうなるかは知らないけど

[714: 匿名さん]

土曜日の午後にＭＲに行ってきました。私と一緒に回ったのは２組だけ。閑散としており、目立つのはスタイルのよいお姉さまたちだけ。ざっと１０人以上が手持ち無沙汰で立っておりました。他の２組は、映像とバーのモデルには驚いていましたが、肝心の部屋については、こんなものかという態度でした。私がびっくりしたのは、次の３点。フローリングが突き板ではなくシールであること（これではトイレではないか）、サッシがあまりに安っぽいこと、バルコニーの隔てパネル周りがスカスカであること（隣が覗き放題）です。皆さん書かれているように共用設備は立派でもこの状態です。北西の上層階、南東の下層階を勧められました。当然の選択ですが、逆に人気の無さを証明しているようにも思います。今週のアエラの記事のようにギラギラした買い手なぞどこにもいませんでした。今日の朝日新聞でもバブルとの大きな記事がありましたが、末期なのかもしれません。

[716: 匿名さん]

確かに要望書を提出してる人が少ないよね。
どの程度が出ているのか聞いても、ガラガラで選び放題って感じ。
逆に好きな部屋選べていいんだけど、さすがに不安になってきたよ。
結構目の肥えた人が増えてきたから、この仕様じゃきついのかな？

[717: 匿名さん]

なんか幕張を思い出す。

[718: 匿名さん]

幕張って？

[719: 匿名はん]

値段が高すぎるんだよな。
半値くらいになったら人気殺到するよ。