Brillia Mare 有明 [その２]

[有明万歳]

★全スレが1000を超えたので[その２]を作成しました。
　非検討者の煽りに負けず、冷静かつ有意義な情報交換を行いましょう。
　他物件の購入及び居住者への配慮やネットマナーも大切にね？(^^ゝ

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
物件名　　：ブリリア・マーレ有明
総戸数　　：1,081戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上33階・地下1階建・塔屋1階
イメージキャラ：マドンナ（1958年8月16日生）
売主　　　：東京建物株式会社／株式会社プロパスト／伊藤忠都市開発株式会社
設計・施工：三井住友建設株式会社
販売予定日：2007/06下旬
竣工予定日：2009/03下旬
入居予定日：2009/03下旬

過去スレ
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44618/

[553: 匿名さん]

26階にタワーパーキングの屋根があります。
各階平面図を見れば載ってます。

[554: 匿名さん]

抽選の倍率が気になりますね。

[555: 近所をよく知る人]

>>549
>暗いわって、電気つければいいじゃない。
××部屋じゃないんだから・・・。

[556: 匿名さん]

>>555
何れにしろ、ここの廊下側の部屋は「納戸」扱いなのは確かだな。
本当に不思議な物件だ。
よく１０００戸のプロジェクトでこんな中身にGOを出せたな。
業界全体が注目してるのは事実らしいけど。
これが売れたら、「俺たちの時代(=バブル)だ！！」と・・・。

[557: 匿名さん]

当初の噂どおり坪２１０万程度で出してくれば、そこそこ人気の物件になれたでしょう。

[558: 匿名さん]

でも第一期だけで軽く３００戸捌く、第三期までに完売するって言ってる位だから
それなりに人気の手ごたえ感じてるんでしょう。

[559: 匿名さん]

ま、ふたを開ければ速攻で完売でしょう。
ここに書き込んでるような連中はしらんけど
冷静に分析出来る人なら心は固まってると思うよ。

[560: 匿名さん]

完売しないって(笑)
1期2次とかやり始めるから見ててみな。

[561: 匿名さん]

冷静に分析したら買えないよ。
デベに煽られてテンパっちゃった人だけでしょ。

[562: 匿名さん]

ブリリアのブランド力を舐めるなよ

[563: 匿名さん]

三井不、三菱地あたりなら、ブランド云々も分かるが、東建程度じゃあ・・・

[564: 匿名さん]

しかもゼネコンはダブル財閥の三井住友だぞ！

[565: 匿名はん]

完売しなかったら、、、どうするよ？？

[566: 匿名さん]

有明は将来の副都心でしょ。
開発が進めば新宿駅近なみの価格になるということですよ。
今の割安な時期に完売しないことは考えにくいが・・

[567: 匿名さん]

>566
心配しなくっても新宿のようにならんって！
まず交通利便性が天と地ほど違う。この後どう頑張っても新宿や東京（大手町含む）などの利便性にはなりえない。
そもそも副都心って…なにを集積するつもり？

>564
しかしスーパーゼネコンで無いところが少し寂しい。都心付近の超高層だとスーパーゼネコンが多いけどね。

第1期で300/1000しか出さない時点で弱気な匂いが。
この手の大規模で本当に人気あるのなら、1期で半分近く出すんじゃないかな。

[568: いつか買いたいさん]

担当者に聞いたら一期は400戸売り出しです、どこからの情報ですか？
と言ってたよ

[569: 物件比較中さん]

ブリリアのブランド力なんて無いよ。
それどころかここ1年くらいは割高物件の代名詞みたいになりつつある。
川崎のタワーも売れ残ってるし。
仕様がしょぼい割りに高いからね。東京建物というだけで高いのは納得いかない人が多いのだろう。

[570: 匿名さん]

ガレリアが竣工後、キャンセル住戸を半年間必死になって販売していた。
(東隣に建つ住友タワーの話が出た途端に売れてしまったようだが???)
何れにしろ、ここがこの値段とこの仕様(こちらの方が問題だと思うが)で400戸は難しいだろう。
実際、南以外を買う人はどんな価値観の持ち主なのか・・・？

[571: 匿名さん]

確かに内装のつくりはガレリアのほうが格段によかったですね。
せっかくの眺望バスもサッシがしょぼい・・・もったいない。
これからの有明に期待すると悪くないのかもしれませんが
発展までの期間があまりにも不便そうなのと
空気汚染が気になって踏み切れません。
風が強いのでそんな感じはしないけど、かなり空気汚い。

[572: 住まいに詳しい人]

有明が副都心になんてなるわけないよ。
あんな不便な場所。
都市ってのは発展するにはある程度の後背地が必要で、海沿いのどん詰まりにある有明じゃこれはムリ。
それに今以上に副都心を作る必要はないし、新宿が衰退して有明に移るなんて1000年たっても絶対ない。
大手町に行けばわかるが、超高層のオフィスビルがバンバン建ってる。
ここに入らずに有明を選ぶ企業は業績の悪い三流企業ばかりだろ。
つまり、有明が都心になる可能性はほぼないよ。