クレストシティレジデンス(2)

[内緒]

都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩7分の地に浜離宮を眼下に望む495戸

[961: 匿名さん]

＞雑誌に坪400万で販売されるって書いてありましたけど
最上階の角部屋で天井も高くしたプレミアム住戸だけかもしれませんね。デベの常套手段で、最上階のプレミアム住戸をとびきり高い値段にして、高級マンションのイメージを作るわけよ。
かりに高すぎて長期に売れ残っても、全体から見ればわずかだから、問題ないわけ。

じぁあここのマンションはプレミアムはないのと疑問がわくでしょうけど、プレミアム作っても効果がないからじゃないかな。

[962: 匿名はん]

だってここは、分譲予定のあと賃貸予定に変わり
また分譲に戻った物件ですから。
賃貸にしようとした時点で、プレミア住戸仕様など作らないでしょう。

[963: ビギナーさん]

勝どきタワーの中層階までは、地権者の持分です。高層階が、坪４５０万で出るのは、９６１様の言われるとおり、イメージの部分が多々あります。

[964: 匿名さん]

地価下落予想が雑誌で言われるようになってきましたので、
強気価格分譲をいつまで客が買ってくれるかですね。

[965: ビギナーさん]

964さん

残念ですが、その方が雑誌が売れるみたいですよ。
今更上がるという記事を書いてもおもしろくありませんから。

雑誌が相場をあおることができても転換を当てることはできません。
大衆が求めている情報をかくのですから・・・

[966: 購入検討中さん]

確かに最近の値上がりは激しすぎですよね。
このまま暫くは続くのですかね〜
ロンドン、NY、パリも、東京の比較にならないくらい高いですからね。いずれ、東京の都心はそうなる可能性が高いですよね。

そうすると、今のうちに買っておかないと、一生変えないような気がします。

[967: 物件比較中さん]

購入検討者が煽るようなレスをするのは不思議ですね。
マンションを庶民が買えなくなって誰より困るのはデベロッパですからね。
皆様、冷静になりましょう！

[968: 匿名さん]

>>967
郊外に行けばマダマダ買えるよ。
今話してるのは都心のマンションの話。

[969: 購入検討中さん]

私もそう思います。
あくまで、都心だけですね。
港、中央、千代田、渋谷、目黒、文京あたりでしょうか。
既に高くて買えません、

[970: 銀行関係者さん]

>>967
デベは都心のＭＳを庶民に売るつもりはない。
都心の立地なら外資ファンドや投資家、富裕層がいくらでもいるからね。
東京都心は、ロンドンやＮＹだけじゃなくソウルに比べても安いよ。

[971: 申込予定さん]

＞No.954さん

ありがとうございました。
確かに他の物件見ると20cm以上ですよね。
音については覚悟します。とはいえ、悩みますね。

立地のみ、なんですよね・・。

[972: 契約済みさん]

14階の南東を買いましたが、レインボーブリッジもお台場の観覧車も見えますよ。確かに立地のみかもしれませんが、最低限の設備はあるので、我慢しました。

今後の値上がり懸念もあるし、金利もかなり上がり始めてるし。住宅ローン控除（最大200万）ももうすぐ適用されなくなるし・・・

あとは、マンションが保有している土地（のちに環状2号線になる）を国だか都に売却予定なので、一世帯当りKick backが貰えるそうですよ。

スラブ厚は気になりますが、周辺住民に恵まれることを願います。

[974: 契約済みさん]

９７３さん

そういうあなたがどこかの営業なんじゃないですか。
ゴールドクレストのマンション買った人に失礼ですよ。
はっきりいって不愉快です。

悪口をいうサイトではありません。建設的な意見を書いて下さい、

[975: 物件比較中さん]

９７３さんの発言はちょっと過激かもしれないが、私は同感です。
勝どきの物件があがっても、中途半端の物件があがらないでしょう。
環状２号線ができたら、銀座には近くなるけど、騒音と排気に耐えられるのか。

[976: 入居予定さん]

買わない割にココに書き込みしてる意図は？
近隣区の方かしら。

騒音を言えばどこもいっしょじゃない？
豊洲のららぽ渋滞も大変だと思いますが。

[977: ビギナーさん]

ここは、仕様・管理費修繕費とかよく考えるべきと思います。

[978: 匿名さん]

>>976
最初から道路があるのと後からできるのでは、防音対策が違う場合があるので必ずしも一緒ではないよ。
交通量の多い道路側は防音グレードを上げたガラスが採用されたりしますから。
ペアガラスが２重窓が採用されてれば問題はないとは思いますが。

[979: 匿名さん]

確かにたいして仕様よくないかも知んないけど、管理費と修繕計画は見せてもらったら安いよね。ランニングコストで見ればお買い得だと思う。タワーは修繕計画がかなり高くなるからね。

[980: 匿名さん]

このＭＳは未だ半分以上、未販売なのですよね？
その場合、管理、修繕、駐車場代、駐輪場代、全て、
デベが払ってくれるのですか？