クレストシティレジデンス(2)

[内緒]

都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩7分の地に浜離宮を眼下に望む495戸

[821: 匿名さん]

②は営業に言えば日照表みたいなの見せてもらえますよ。
①も営業にご自身で確認してください。

[822: 入居予定さん]

ポンプ場は貯水池みたいなもんらしく、四角い箱だそうです。
貯水してるだけなら、臭いや騒音は問題ないと思いますが。
それよりも２号線のほうがうるさいと思いますよ。

[823: 購入検討中さん]

私も抽選見送ってしまったけど次の販売の前にいくつか優先住戸を案内する予定があるといわれましたよ。周辺の環境が未確定の部分もあるけど今よりも悪くなることはないだろう(失礼！)と思うので、気に入っている間取りの部屋が出れば早いとこここに決めちゃいたいです。

[824: 物件比較中さん]

これからの発展に期待度は高いね。

[825: 匿名さん]

近所で1LDKの新築が新聞広告に出てましたね。44㎡で4400万ぐらいだそうです。

[826: 入居予定さん]

＞825さん
その物件ってどこですか？

[827: 匿名さん]

次の抽選会っていつですか？

[828: 匿名さん]

発展といっても、マンションや団地ができるだけだけど。

[829: 契約済みさん]

ＴＯ　８２８さん

っていうか、団地とマンション以外何が出来るんでしょうか？
商業施設が欲しい？
やすっぽっぽいですね。

貴職みたいな人は六本木にマンション買った方がいいんじゃないんですか。
丸の内もいいですな！！

[830: 匿名さん]

こんな時間まで営業活動乙です。

[831: ご近所さん]

少し待てば勝どき駅前と晴海３丁目の再開発でそこそこ商業施設ができますね。
もっと大きな商業施設を、という人は豊洲あたりに住めばいいわけで…。

[832: 匿名さん]

結局、トリトンぐらいだとさびしい感じ。

[833: 契約済みさん]

大規模商業施設は日常生活には不必要なのでいらないな。
あまり観光スポットにされるような施設は住環境的にはよくありませんからね。

トリトンも妊婦や乳児のお散歩コースには快適ですよ。

まぁ何を大切にしたいかは人それぞれなので。
うちは子連れ共働きのためココは職場から近いし、同区内の学校はいいと言われてますので安心してます。

[835: 匿名さん]

＞勝どき、月島に住んでいる地元民
どっちに住んでいるんですか？
＞結局、我が家は、近所の新築マンションを買うことになりました。
今、クレスト以外に近所の新築といえば・・・あったっけ？そんなの。
それともアイマークの前の再開発の地権者なのか？

[836: 購入検討中さん]

私もかなり悩みましたが、こちらのマンションは見送りました。
まず、あの価格表の出し方はありませんよね。
数年売り渋ったマンションらしいですが、
あの値段に余分に利益がのっていると思うと、
決断出来ませんでした。
設備や間取りも今一つですし。
他のスレッドでも「今回がラストチャンス」的な書き込みが目立ちますが、
デベロッパはマンションを立て続けなければ存在出来ませんし、
今回がラストチャンスで一番困るのはデベロッパ自身ですからね。
煽られちゃいけないと思っています。

[837: 契約済みさん]

勝どき・月島に新築マンションはないのでウソですね。
地権者だったらわざわざここを買うことを検討しないでしょう。

すぐバレるウソを買いて・・・

デベも商売ですから利益出さないとね。

他の物件と比べても値段的にはお安いです。

[838: 匿名さん]

>834
都落ちかな？

[839: 匿名さん]

住友不動産が売り惜しんでる月島４丁目マンションのことか？
まあ、それにしても腑に落ちない話だけど・・・

[840: 匿名]

私も悩んだあげく、色々で止めました。お断りしているのに営業さんから熱心に？！連絡があり仕事中に何度もいただくので結構迷惑です。かなり勘違いされているようです！

[841: 匿名さん]

投資目的とかじゃなくて、自分の住まいとして買うのでしたら、
ある程度納得して買わないとね。
造りがチープでも価格が安ければ納得ですし、価格が高くても
立地や造りがよければね。ここの場合相場では納得できるけれど・・・
なにかすっきりしない物件だということ？

[842: 匿名さん]

だいぶ前に一度販売寸前まで行っておきながら、ＴＴＴが出るなり塩漬けにして今に至った経緯を知ってる人だと、ちょっと抵抗はあるだろうね。

[843: 契約済みさん]

出遅れですね・・・文句言ってる方は。
TTTが出た時TTTが買えないのなら、ココも無理とは思わず、甘く見ていたのでしょう。

見る目がないというか・・・。
TTT販売の時期、ウチはノーチェックでしたのでちょっと失敗したと思ってますが、
自宅も高値で売れて買い換えられたので、これはこれで結果オーライです。

過去はど〜後悔しても戻れませんから。

[844: 匿名さん]

近所のマンションに住むものですが、ココがネガキャン繰り返す
転売屋に買われるのは嫌だから言います。
この物件は正真正銘、一般サラリーマンが
都心新築マンションを買える最後のチャンスになるでしょうね。
勝どきを愛する人とご近所になれる事を心より望みます。
出過ぎたマネすみませんでした。

[845: 匿名さん]

>>843
見た目やスペックではＴＴＴの方が高そうですからね。
まさかＴＴＴよりも坪５０万も高くなるなんて、その時は予想できないよな。
ご近所豊洲の値上げが激しくエグイので、それでも今売られてる中ではお安い方ですが。

[846: 契約済みさん]

確かにＴＴＴの方が見た目はいいですが、このマンションもいいですよ。
タワー型は高級感ありますが、窓がない部屋が多いし・・・
好みの問題ですけどね。

外廊下が嫌いな人もいると思いますけど、このマンションの外廊下から見える景色は絶景ですよ。
目の前にマンションが建つこともないし。でも、部屋から見えればもっといいんですけどね。

[847: 購入検討中さん]

844みたいな営業か営業トークを真に受けてる方の発言は痛々しいです。
以前のレスでもありましたが、
ラストチャンスなんて有り得ません。
一番の購入相である一般サラリーマンが買えなくなって、
誰より困るのはデベです。
まだまだマンションは建ちますし、
富裕相は晴海と勝どきのマンションは買わないでしょう。
短期的な相場でみればマンション価格は上昇するでしょうが、
人口減少、超高齢化社会、住宅余りなど、
今後もマンション価格が上がる要素なんて何一つありません。
バブル期にデベに煽られババ引きした人がたくさんいましたが、
また同じことが繰り返されてますね。

[848: 匿名さん]

>>847
では今後貴方が都心３区で一般サラリーマンが
買えると思う新築物件名を教えてください。

[849: 購入検討中さん]

私はデベの人間じゃありませんから、これから建つ物件なんて知りません。
あなたがラストチャンスと思うなら、
買えばいいだけでしょう。

[850: 匿名さん]

>>847バブル期にデベに煽られババ引きした人がたくさんいましたが、また同じことが繰り返されてますね。

本当に、購入検討中ですか（笑）？
お金がないなら購入検討しない方がいいと思いますよ。

[851: 匿名さん]

>>849
私は近所のマンション住人だと言ってますが？
貴方も嫌なら買わなければ良いでしょう。

[853: 匿名さん]

>>852
では何故貴方はそんなに必死になってネガキャンしてるの？

[854: 購入検討中さん]

私は自分で思ったことを書いただけです。
ネガティブだかポジティブだかは知りませんよ。

[855: ちょっと読んだものですが]

購入検討者さん
港区、中央区辺りで一般サラリーマンが買える物件（5000万円台ですかね）を教えてください。また、数年後に一般サラリーマンがこの地域で新築マンションを安く購入できる根拠をデータを使って示してください。それでここの議論はケリが付きます。

[856: 匿名さん]

購入検討中さん

はやく。

[857: 匿名さん]

ここにも心豊が出現のようですね。

[858: 購入検討中さん]

今後の物件価格の根拠など不可能です。
あなたがこのマンションしかないと考えるなら、
お買いになればいかが？

[859: 周辺住民さん]

>835、837、838、839
平成4年に勝どきに住み、平成5年に月島に住み、平成6年からずっと勝どきの賃貸マンションに
住んでいます。たぶん、この周辺にお住まいじゃないと新築マンション建設ラッシュに
気づかないと思います。私は、一年以上前から“マンションが建つ”場所を探しまくりました。
賃貸なのか、分譲なのかをすぐに売主へ電話して確認を取ったりしていました。
インターネットの住宅情報サイトでは公表せず（デベロッパーのオフィシャルサイトには掲載中）、
モデルルームを作らずに、全てが完成してから販売に踏み切る物件もあります。
地元に住んでいなければ解からない新築マンションもありますよ。

>825さん
さり気なく掲載してましたね(^^)、かなり当日は近所の方が内覧に来たようです。

[860: 匿名さん]

>>859
> インターネットの住宅情報サイトでは公表せず（デベロッパーのオフィシャルサイトには掲載中）、
> モデルルームを作らずに、全てが完成してから販売に踏み切る物件もあります。
> 地元に住んでいなければ解からない新築マンションもありますよ。

単なる投資用物件のことですよね？　節税対策と利回りを謳い文句にする。
住宅情報サイトでは宣伝せず、怪しく迷惑な電話攻勢でひっかかる人を探して販売します。
構造も仕様も通常の分譲やUR賃貸より大幅にちゃちなので、買った人が住む物件ではないですね。

[861: 匿名さん]

そんなに以前からお住みなら、なぜもっと前に買わなかったのか？
TTTをはじめ、御買い得なマンションはいくつもありましたよ。
一年前から積極的になったのでは遅過ぎます。個人の自由ですけど。

[862: 周辺住民さん]

>>859
そうですね、投資用として買われる方も多いかもしれません。
でも、クレストシティレジデンスでもずっと投資目的に買われる事を薦められました。

>>861
借金で買い物をしたことが無かったので、今回も自分で用意できる金額の範囲で
買うしかありませんでした。ずっと賃貸マンションに住んでいたのも特に理由はありません。
去年末あたり、「あれ？お金が溜まってる」と気づいたので買っただけのことです。

[863: 匿名さん]

なるほど。しかし、これでは話があうはずもないでしょう。

中央区は区の面積は狭いですが従来より投資向けマンションの供給戸数が突出しています。
月島、勝どきも例外ではなく、ご自身がお住まいのように賃貸物件が多い地域で、
それは投資向けマンションが多いのです。

投資向けマンションでも40m2以上の住戸の戸数が多くを占めるようになっていて、
日経新聞でご覧になったであろう「その物件」も該当しますが、これは、
中央区による「3分の1以上は40m2以上の面積でなければならない」という規制が
あるだけで、20m2台のワンルーム間取りも多くあるのが特徴です。

投資向けも年々仕様は上がっていますから、そこに住まわれてもよいでしょう。
しかし、投資向けに「買う人もいる」物件と、投資向け物件は大きく違います。
後者は普通は節税以外の目的で買われることはなく、自分も住みません。
ここで居住用ではなく、投資物件のお話をずっとされていたのでしたら、すみません。

[864: 匿名さん]

ベイクレといい、ＣＣＲといい、どす黒いイメージになってしまうのは、ゴクレの売り方の問題なんだろうな。やっぱり。

[865: 契約済みさん]

心豊かな場所は興味ないし、貴方の意見にも興味は無いです。

ファミリー向けのマンションは佃・勝どき・月島で販売予定はありませんし、あっても当分先です。
その頃まで待って安ければいいですが高かったらそれこそ年はとってしまうは高くて買えないわ・・・

なのでココの地を価値ある場所と自己責任において購入した訳です。

買わないのに売り方がどーのって・・・どこでも今はそうですよ。
デベに踊らされてるとそれを表現するなら心豊かな今絶賛発売中の物件でやって下さい。

[866: 匿名さん]

>>865
何を言ってるのかよくわかりませんが、何とかここを買ったことを正当化したい必死さはわかりました。

[867: 匿名さん]

＞866
はたから見れば、
この物件に興味の無いあなたが、何故か必死に否定したがってる痛さだけは良くわかりました。

[868: 匿名さん]

>>866
心豊乙。
掲示板うろついてないであの会社でちゃんと仕事してろよ。あまり評判よくないみたいだぞ。

[869: 契約済みさん]

>866
普通に読めば理解できます。
読解力無いんですね…。
貴方の必死さのほうがよっぽど気持ち悪いストーカーのようです。

[870: 匿名さん]

ネガティブ意見に、たちどころにつくレスも相変わらずですね。