クレストシティレジデンス(2)

[内緒]

都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩7分の地に浜離宮を眼下に望む495戸

[708: 匿名さん]

晴海にできるマンションは、３５０−４００万円みたいです。それを考えると購入しやすい。

[709: 匿名さん]

>>708 立地が致命的な晴海でその価格はないよ。スタートは250-300万が妥当。

[710: 匿名さん]

>>709
350-400万と記事になってたよ。

[711: 匿名さん]

これだね。
http://www.biz-solution.biz/f_news/#1291
>取得金額は公表されていない。
>事業者間では分譲坪単価350万〜400万円のマンション建設予想も出ている。
住不ならやるでしょう。

[712: 匿名さん]

こういうのって、消費者の焦燥感を煽るためのデベ側の三味線って面もあるから、まんまと乗せられて高掴みしないように気を付けなくちゃダメです。
ここも含めて新価格物件は、供給数が絞られてる割に全体的に地味な販売状況だし、晴海はどうなんでしょうね。

[714: 匿名さん]

＞７１２
そういうことはあるでしょうね。不動産屋というのは皆が良ければ我も良い
という面があって、ここのマンションが早く売れてしまったほうが、後から
開発するほうも、より有利に販売展開できる。不動産屋同士が競争すると結局
損することになるのがよく分かっているのですよ。
昨年秋からの新価格だって、事前にマスコミを使って値上げムードを作るたあ
実に巧妙だと思いませんか。

というわけで、ここのマンションが気に入った人はぐすぐす言ってないで
早く決断したほうがいいと思いますね。今なら希望の区画が買えそうですから。

[715: 買い換え検討中]

ここは、先着順で購入できるのでしょうか？

[716: 賃貸住まいさん]

築地市場跡地はミッドタウンのような複合施設になるんでしょうか？

[717: 契約済みさん]

先着順ではないみたいですよ。
希望者が多い部屋は抽選です。

[718: 契約済みさん]

ミッドタウンほどすごいものはできない気がしますが、それに似たようなものになるようです。

[719: 大手企業サラリーマンさん]

日銀は、不動産バブルの再来ではと警戒している
と新聞にありましたが、この辺はどうなんでしょうか？

[720: 契約済みさん]

契約済みのみなさん、引越しは主幹事の業者にお願いしますか？

[721: 匿名さん]

築地移転・環状道路開通とプラスの材料はあるので良くなるのではないかと思う。

[722: 契約済みさん]

>720さん
はい、うちは幹事会社に引越しをお願いしました。
安いのか高いのか・・・どうなんでしょう。

[723: 契約済みさん]

>722さん
レスありがとうございます。
うちも幹事会社にお願いしようと考えています。
安いのか高いのかは分かりませんが・・・

ところで、ＣＣＲはいったいどれくらい売れているのでしょうかね・・・

[724: 契約済みさん]

＞723さん

入居説明会に行かれました？
そこの引越し会社のところで、何日はこのくらいの引越しがあるっていう表を見た限り、
ざっとみつもって会員期で５０戸強くらい？
しっかり数えればよかった・・・。
もう第一期の一次も終わりましたし、さらに数は増えていると思いますが。

[725: 契約済みさん]

先週初めに担当に聞いたところ100戸ちょっとと言ってましたが・・・
上層階はまだ売って無いような気がします。

余談ですが17階の浜離宮が見える部屋は1億超えてるらしいです。

[726: 契約済みさん]

＞724さん

引越し予定表の合計は５６戸です。
まだ連絡していない方もいるみたいですよ。

ちなみに、会員期だけで１００は超えてますよ。

第一期の一次でどれくらい増えたのでしょうかね。

[727: 契約済みさん]

えーーーーー！！！本当ですかーーー！！！！！
浜離宮に１億・・・・・。
確かにいい眺望だとは思いますが。

[728: 匿名さん]

だけど、豊洲（トヨタワ）と比較したら安くないですか？　設備などは、あちらが上かもしれませんが、こちらの方が資産価値があると思います。

[729: 契約済みさん]

724です。
そうなんですね！会員期だけで１００戸。安心しました。
わりと早く売り切ってくれそうですね。

浜離宮のお部屋が１億、そうですね、ＴＯＴと比較すれば安いですね。
まぁ、広さが広さっていうのもあるかもしれませんが。
でも、隅田川がベランダから見れるのはいいですよね。
うちのお部屋はそんなには見えませんが。

[730: 契約済みさん]

建設予定の再開発地区は既に立ち退かれ着々と進んでますし、
その駅ビルにはTSUTAYAが入る予定＾＾

複合施設は豊洲多いいですが、私的にはスーパーとドラッグストアとレンタルショップがあればOKなので、別にタワーにさえこだわらなければここでなんら不満はないです。

[731: 匿名さん]

昨日、銀座から現地まで歩いて見ました。
メタボ気味の私でも20分はかかりませんでしたね。
勝どき橋から隅田川テラスあたりの雰囲気は気持ちいいですね。
ダイエットするのにはちょうどいいくらいと感じましたね。

[733: 契約済みさん]

本当に昼間の晴海通りはすごく混みます。
早く道路ができて緩和されないかなぁ？と思います。
でも、高架はなぁ・・・。微妙。

駅前の再開発も早くできあがってほしいですね！
できあがるのはだいぶ先ですが、できあがったらますます勝どきライフが充実しそうです。

[734: 契約済みさん]

>730

早く入居したいです。
新生活が楽しみです。

[735: 買い換え検討中]

駅前再開発は分譲住宅はあるのでしょうか？　分譲だったら相当高いのでしょうか？　ならば、ＣＲで決めたほうがよいのか、悩みどころです。

[736: 匿名さん]

買いですね。

[737: 匿名さん]

http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/news/CK2007042302011011.htm...
築地の移転も揺れてますけど、移転しないほうがこのマンションにとっては
いいような気もしますが。

[738: 契約済みさん]

>735
駅前は坪300するらしいですよ。

[739: 契約済みさん]

移転しなければ高架道路も出来ないので静かですし、
移転すれば、市場跡に出来る商業施設もまで歩いても2，3分、銀座まで10分と
さらに便利になるのでどっちでもＯＫです。

[740: 契約済みさん]

＞738さん

坪300じゃおさまらなかったような気がします。
450じゃなかったでしたっけ？

[741: 契約済みさん]

市場が移転しなければ、２号線はどうなるんですか？
作られないということですか？

[742: 契約済みさん]

駅前は分譲もあると思いますが、
高層階のみの販売で60平米以下でも6,000万近くするそうですよ。

シェルしかり、ムーンアイランド然りですが
買い物件ではあるでしょうが・・・普通は買えないな駅前は。

[743: 契約済みさん]

>740さん

738です。すいません。確か450でしたね。
普通は買えないですよね。。。

[744: 賃貸住まいさん]

駅前は分譲もあります。
賃貸もあったかな？

駅前で便利には違いないですが、普通の人には買えない値段ですよね＞坪単価450万
そこに入る商業施設には期待しています。

[745: 賃貸住まいさん]

毎晩、綺麗に光っていますが、入居後も光ってるんですかねぇ？
光熱費、すごそうですが。

[746: 契約済みさん]

火災保険とかもろもろの保険代ってこんなもんですか？
なんだか高いような気もするんですが・・・。

[747: 賃貸住まいさん]

購入者です。晴海が350〜400万、駅前で450万。タワーでないにしてもこの値段は魅力。しかも築地移転時の恩恵もあり。全部に満足というわけではないけどいい買い物したと思っています。ところでダウンライトって一個付けるのにいくらくらいするんですかね？

[748: 物件比較中さん]

確かに魅力。有明で坪280万ならここは買いかな。
私は低層希望です。今は4階に住んでますが悪くはないし。
築地も楽しみですね。

[749: 匿名さん]

この辺って貸したらどれぐらいするんですかね？
転勤あるんで、資産価値も気になります。

[750: 契約済みさん]

うちは中層です。
タワーにこだわったわけではないので、ここで十分です。
隅田川側というところが気に入っています。（部屋から隅田川が見えるわけではないですが）

貸しても結構な値段になるようです。
中央区の賃貸は高いそうです。

[751: 契約済みさん]

もうちょい先の70平米のマンション（タワーじゃない）で18〜19万ぐらいです。もう少し高くできるか・・・

[752: 購入検討中さん]

　この立地でこの価格は、再開発の将来性考えると確かに魅力ですよね。中央区や港区には物件が出なくなってきたし。うちのような会社員が手この立地のマンションに手を出すには最後のチャンスかなと思います。でも大きな買い物なので、なかなか決断できないんですよね。。。

[753: 賃貸住まいさん]

うちの賃貸、もうちょい駅近５０平米で１８万ちょいです。
知り合いは同じブロックで６０平米２０万の賃貸です。
タワーマンションじゃないです。

[754: 契約済みさん]

サラリーマンです。
共働きなので買える値段でした。
もう、この値段が限界です。中央区に買えてよかった！

[755: 契約済みさん]

すみません教えてください。
現在の80Gタイプは幾らで販売されていますか？
既に80Cタイプ購入済みですが気になるので・・・

[756: 契約済みさん]

明日から第1期第二次ですね！
残りはどのくらいあるんでしょうか？

[757: 購入検討中さん]

ここってどれくらい売れてるんですか？