クレストシティレジデンス(2)

[内緒]

都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩7分の地に浜離宮を眼下に望む495戸

[5: 匿名さん]

別に、デベと未来永劫付き合うわけじゃないでしょ。
作ったのは天下の五洋建設。
値段が納得いけば、販売が下手(いや、上手なのか）なのは関係なし。
管理はちゃんとやってくれなかったら換えればいいんだしさ。

[6: 匿名さん]

80平米の南西角どなたか購入された方います？
いくらか教えてください。

75平米購入しましたがそれなりのお値段なのでど〜してもあきらめつかない。下層7〜8階で幾ら？

[7: 匿名さん]

皆さんの結果聞きたいのであげときますね。

[8: 匿名さん]

今日何時に締め切りでしたっけ？

[9: 匿名さん]

今日、ＭＲはじめていったけど、ガラガラだったよ。

[11: 匿名さん]

えー、混んでましたけど・・・。

[12: 匿名さん]

会員期終了しましたね！！！
どのくらい売れたのか興味津々です。
購入された皆様、これからよろしくお願い致します。
当方、近所に住んでいるものです。

[13: 匿名さん]

前スレから気になってたけど、「！」を多用する発言はデベの方？
警告は守ろうね。
http://www.e-mansion.co.jp/com/keikoku.html

[14: 匿名さん]

4418　3930万円の北向きの部屋。
眺望はどうなのでしょうか。お判りになる方が教えて下さい。
やはり賃貸棟にかぶるのでしょうか。

[15: 匿名さん]

北向き？
南西・南東の物件しかないですよ。
2号線の走る予定の方なら4階あたりに複合線が走るそうです。

また南東には高層マンションが建つ予定なので眺望は期待できません。

南西も向かって右側は14階建ての都営建設中
左は11階以上でないと目の前マンションです。

[16: 匿名さん]

>>15
グローヴタワーの誤爆のようですが。
湾岸物件としてみると眺望は悪い部類に入りますが、中央区物件としてみるといたって普通のように思えたりして。私は買わないですが。

[17: 匿名さん]

まともな話ができる人が少なくて、だんだん悲しくなってきました。
こんな雰囲気だから購入者の方が発言しにくいのか、それとも購入者が少ないのか。

[19: 匿名さん]

今日は抽選日やけど、抽選になった人はおるんか？

[20: 匿名さん]

抽選当たった連絡来ました。明日、申し込みます。
早く入居するのが楽しみです。お子さんいる方は多いのかなぁ？

[21: 匿名さん]

はぁい＾＾
4歳児がおります！
ってもしかして子連れは嫌なレスだった？

[22: 匿名さん]

>>15>>16

クレストも意外と安！っと思ったらグローブですかい。
グローブの価格も爆安に感じてしまうな。

[23: 匿名さん]

私はお子さん多いのは大歓迎です！
当方、近々出産予定です。

[24: 匿名さん]

勝どき5丁目に新たに来年（？）保育園ができます。
他にも勝どき駅前等に区立保育園が軒並み人員を増やす予定。
働くママさんには朗報です。

[25: 匿名さん]

結局、何部屋うれたんでしょうね。

[26: 匿名さん]

新築を買われるみなさんは遠い将来の建替えのことまでことまで考えないと思いますが、ここは公式ホームページの物件概要をみると建ぺい率は基準ぎりぎりまで利用されているように見えます。平置き駐車場が環状2号線に収容されると建ぺい率は基準を超えてしまうことにはならないのですか？
まぁ、当面きっと何の問題も無いんでしょうけどね。

[27: 匿名さん]

ここら辺の建ぺい率は住宅地のように厳しくないのです。商業地区のため。

[28: 匿名さん]

ここ、第一種住居地域ですよね？商業地区とはまた別・・・？

[29: 匿名さん]

http://www.tokyochuo.net/meeting/town/new/z1-ginza_b02.html
のように中央区は住宅地と言うだけで容積率の緩和措置があります。

[30: 名無しさん]

「浜離宮を眼下に」の宣伝文句につられてモデルルーム＆現地行ってきました。率直な感想です。
×部屋の仕様はワンランクに安め（ベイクレと比べても安め）
×浜離宮を真正面にとらえる部屋は無い。
○ベランダから顔を出せば浜離宮・汐留の景観が望めます。
○中層マンションながらわりとマッシブで、タワーにくらべて見劣りするというものでもない
○やはり銀座への近さは魅力。隅田川のゆったりしたのどかさもいいかも。築地の再開発に期待
湾岸物件と比ると「仕様の割りに高い」値段との兼ね合いになりますが、普通に住むには不自由も無く、素直に考えれば悪くないかなと思いました。

[31: 匿名さん]

時間かかりましたが、やっと今日契約してきます。

[32: 匿名さん]

うちは今日都合が悪く、数日後に契約です！！

[33: 匿名さん]

うちは土曜日です＾＾

[35: 匿名さん]

買えない人は黙ってて^^

[36: 匿名さん]

そそ、ここら辺は都営や社宅が多いからね。
やっかまないで。

[42: 匿名さん]

違法かどうかはよくわかりませんが、あまりいい売り方とは言えませんね。
それもわかって買ったんですけどね。
でも、聞けばちゃんと答えてくれますよ。
会社にとってあまりいいことでなくても、答えてもらえました。
たとえば、なんで販売がこんなに遅れたかも。
ＴＴＴのことだけではなかったようです。

[44: 匿名さん]

なんで購入するつもりもないのにニギヤカシはウザいですね。
この手の販売はゴクレ以外にも大京もやりますよ。

あざといと思うなら購入しなければいいこと。

[45: 匿名さん]

確かに、購入する気もないのに、荒らしが多いですね、ここ。
そんなにゴクレが気になるんでしょうか。
不思議なものです。
でも、荒らされてばかりで、なんとか雰囲気よくしようと思っていても、そんなの読んでいればだんだんこちらも性格悪くなりそうです・・・。
同じように、意地悪な返事だけは書かないように頑張ってますが。

購入者、検討者の皆様、気にしないでスルーでいきましょう！！

オプションの話はいつくらいになるんでしょうか？
とりあえず、契約をかわした後みたいですけど。
オプションでどのくらい値段ｕｐするか不安です。

[46: 匿名さん]

どのオプションを検討されてます？

ウチは洗面所のタイル気に入ってるんですけど・・・
ガスレンジの前のステンレスも気になります。

和室の引き戸・・・あれは高いだろ〜なぁ。

別にエコカラットも検討中です。

[47: 匿名さん]

ガスレンジの前のステンレスは絶対につけると思います！
あれ、おいくらくらいでしょうか？
３万円くらいだといいな。って相場知らないので、すごい発言してたらすみません。
オプションのパンフレットもらいにいかないと。

和室の引き戸ってＭＲのやつですか？素敵でしたね。

あ、エコカラットってなんでしょうか？

[48: 匿名さん]

これは多分オプションには無いと思いますが、結露知らずの不思議な陶器の壁材です。
検索すると出てきますよ。

寝室・ＷＣ・リビングに検討しようかと・・・

オプションの話は3月って書いてありましたよね？って上旬なのか、中旬なのか知らないのですが。

[49: 匿名さん]

「住民の人命なんかよりも会社の利益の方が大切だ」
これでググルとゴクレの社風が分かります。

[50: 匿名さん]

>49
仰せのとおりググりましたが、荒川遊園は完売、反対近隣住民のHPも
2005年9月2日以来、更新されていないところをみると
なんだかんだいって、最終的には円満解決ということでは？
結果良ければ全て‥

[54: 匿名さん]

やはり床スラブ厚180mmか‥

[59: 匿名さん]

>>57
ここまで卑屈だと、はっきり言って笑えないし
このスレの迷惑かもね。。
これだけしつこく勝どきを馬鹿にする57の住んでる所が聞いてみたいね。
まぁ本当の事を言えるわけないよね。煽り目的だから

[60: 匿名さん]

勝どき荒らしの約1名、
購入できなくて、相当の悔しさが滲み出てるけど、
こういう人ってそのうちストーカーみたいになるんじゃない？
勝どきをウロウロされるのが怖い・・・！

[61: 匿名さん]

同区内のかたではないでしょうね。
寂しい人です。

[62: 匿名さん]

まぁ、近々豊洲でモデルルームでも開くみたいですから、その辺の営業マンでしょう。
購入者にとっては不快な発言が多いので、悪口が言いたいのなら、別でスレ立てて下さいね。

[63: 匿名さん]

都心といえば港区・千代田区・中央区。
どんなにがんばっても入れない江東区。

所詮ぱっと出の豊洲・東雲

[64: 匿名さん]

豊洲なんて所詮土壌が汚染された土地だぜ。

国会みた？いくら入れ替えてもそんな土地の上に住めるかっつーの

中央区にそんな土地は存在しないぜｗ

[66: 匿名さん]

またつまらん話してーーーー。
人間くさるよー。

[70: 匿名さん]

豊洲も他の場所もどうでもいいよ。
それより、ここの話をしましょうよ。
ここを真剣に検討してるのは私だけなの？

[71: 匿名さん]

ウチは本日、契約完了です。
あとは銀行ローンの審査待ち。

100戸近く売れたようです。

[75: 匿名さん]

田の字でも中央区ならいいとでも？

[77: 匿名さん]

100戸近くも売れたんですか！？そんなに！？
20戸の予定じゃ・・・。

[78: 匿名さん]

昨日契約してきました。ローン審査待ちです。
当方が購入した動機は周囲の中古とかと比べると割安だったからです。
割高といわれてますが、この辺の中古は結構してますよ。

[79: 匿名さん]

うちも７８さんに同じです。
中古検討しましたが、どこも高く、ＣＣＲのほうが安かったりしました。
なので、購入に踏み切りました。

[81: 匿名さん]

勝どきは今はまだ発展途上ですが、今後の計画を調べてますと、大変な街になりそうですね。オリンピックも開催されるといいなぁ〜。そんな街なので先週モデルルームに行って今日も行ってきましたがとりあえず買いだと思いました。賛否両論あると思いますが、今後の発展に大いに期待します！

[82: 匿名さん]

私はゼネコン出身ですが、ここのデベの評判はかなりよかったりします。
おそらくネット上では、新興デベつぶしの為に財閥系？デベの書き込みが多いのでしょう。
財閥系すら、中央区で今一物件も販売していないし。妬みでしょうか。江東区豊洲と中央区勝どき
であれば、豊洲を愛して止まない人以外、第三者の目で見れば、後者になってしまいます。

[84: 匿名さん]

>>82
ゼネコンに評判良くても、購入者に評判が良くないとね。
それ以外の文章は同感です。

[89: 匿名]

>私はゼネコン出身ですが、ここのデベの評判はかなりよかったりします。

どういう立場、地位に、どの程度の期間いて、どの程度の情報をもとに発言されているのでしょうか。
おまけに「よかったりします。」などという、いつでも逃げ出しそうな言い方では、全く信用できません。

[91: 匿名さん]

中央区なら何処でも良いの？

[92: 匿名さん]

中央区というか、職場に近いから購入しました。
豊洲も検討しました。
中央区在住の一般人です。
ゴールドクレストという会社には何のイメージももっておりませんでした。

[100: 匿名さん]

買わない人が色々言ってるだけのような荒らしじゃないですか？

ディスポーザーは欲しかったけど、そこは妥協しました。
外観も気に入っています。
エレベーターホールがどんなのか最近気になってきました。
ＣＧとかないのでしょうか？

[102: 匿名さん]

>>87
いやいや冷静に見てると、中央区だから良いって言ってる購入検討者より
「中央区なのに」「勝どきなのに」「田の字物件」「ゴクレ」と
どうみても外部の冷やかしが書き立ててるんでしょう。
それに対しての反撃を書いてるだけじゃないの？まぁどちらもあまり良い事ではないですね。
勿論、中央区の行政とかも注意して検討する必要はあるけど
勝どきぐらいの環境が好きというのもあるよ。
私は豊洲や芝浦含め、沢山の湾岸地域も検討してきたけど、この場所（環境）が気にいってるんです！
中央区だけに拘ってるわけではないですよ。

[103: 匿名さん]

今時ディスポーザーついてないなんて、、、。こればっかりは後からつけられませんからね！

[104: 匿名さん]

>>103
住宅情報ナビで23区全物件で検索したら、ディスポーザーありが70件、なしが251件。
今時の数値としては、これが現実かな。
後からつけられないので、あった方がいいですけどね。せっかくの大規模ですし。

あと、デベの評判は他業種も含めるとすべて悲惨な評価なので、どこがいい、
どこが悪いというのは、業者か、その業者の信者くらいしか気にしていないものだよ。
基本的には、有名でも、財閥でも、大して期待していない。