クレストシティレジデンス(2)

[内緒]

都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩7分の地に浜離宮を眼下に望む495戸

[463: 匿名さん]

仕切り直しです。
もうくだらない言い合いは止めましょう

[465: 物件比較中さん]

この程度の物件が不釣り合いな高価格で売られるって、
まさにバブルですね。
これからもっと上がるというデベのトークを自分に納得させないと買えません。
価格が上がっているのでなく、デベが先導して上げているだけ。
前回のバブルの教訓は何ひとつ生かされてませんね。

[466: 物件比較中さん]

価格表も出せないようなデベの物件を、
のこのこ買うから調子に乗るのでしょう。
賢い消費者なら「NO」と言うべきではないのでしょうか？

[467: 契約済みさん]

確かに、高いですよね。
でも、このあたりではこの物件しか今はないので仕方なく自分を納得させました。
（うちはこの近辺で家を探していたので）
これ以上価格があがったらうちの収入では買えません。
デベの思うがままとわかってはいますが・・・。
でも、今のところ後悔はしていません。
これから何がどうなるかはわかりませんがね。

価格表、今もだしてないんですか？
穴埋めですか？

[470: 物件比較中さん]

豊洲タワーは正式価格が決定前だからでしょ。
ゴールドクレストは確信犯。
便乗値上げし放題のデベですね。

[471: 大手企業サラリーマンさん]

完成後販売というのは別に悪いことじゃなくて、住宅販売では
よくある話。カタログやモデルルームだけで判断するよりも、
実物を見てから買えるので消費者には親切だと思いますね。

これまではマンション自体なかなか売れなかったので、完成の
一年以上前から分譲を開始して間取り変更を無料オプションに
するとか色合いの変更ができるとか付加価値を付ける必要があっ
たわけ。
完売することが確信できるのであれば、わざわざコストをかけ
ることはしませんよね。

価格表を渡さない？一度に短期間で売ってしまう方針ではないか
らでしょ。
それをもってデベが非難される理屈にはなりませんよ。

[472: 契約済みさん]

豊洲も予想どうりの価格設定でしたね。
今後も軒並み豊洲・晴海に建つでしょうが根付けはどこも安くはないでしょう。
デベも一般企業ですので儲けを考えた販売方法は購入者にはありがたくないですがしかたないこと。
昔ではありえないオークション形式にしているとこもあるので（高額物件ですが）今後そんな販売をするデベが（バブル再来の場合）でてくることももしかしたらあるかもしれません。

物件の根付けに不満があるなら買わなきゃいいことです。
購入者には購入者なりの購入動機があるので購入に至ってるんですよ。

金利も上がるし、税金も上がる
5月末に希望地域に購入できるのはウチ的には良かったと思ってます。

[473: 匿名さん]

豊洲の某賃貸は強気の価格設定が裏目にでて空室だらけのボロボロの状態
無理な価格釣り上げに対して、そろそろ消費者側がついてこれない状態になりつつあるのをデベも認識しはじめてるでしょう
晴海あたりは意外と安くなりそうな気もします

[474: 匿名さん]

yahoo不動産で見てみましたが、賃貸も結構４０００円／ｍ２と強気なのですね。晴海、月島ぐらいなのでしょうか？

[475: 匿名さん]

ロイヤルパークス豊洲が気になるなら　一度内覧されてみては？
ココとの違いが解りますよ
あそこは５年の定期借だから個人より法人契約がターゲットでしょうね。

高い賃貸物件に空きが有るからと言って
分譲に影響があるとは思えん

[476: 契約済みさん]

あの賃料は確実に法人狙いでしょう。
まぁ空きがあれだけあるのはどうかと思いますが。

一般庶民はあんな高額賃料はもったいなくって払いません。

[477: 匿名さん]

今日MR行って来たけど価格表もらえたよ？
ただ、中央区ってだけでこのグレードでこんな価格が付くことにビックリ。
資産目的でもないし、ほかの地区探した方がいいのかな。

[478: 契約済みさん]

もう３月も下旬ですね。
あと二ヶ月。
早く狭い家から脱出したいです。

[479: 匿名さん]

中央区だと、港区より安いんですよね？

[481: 契約済みさん]

私にとっても中央区は、職場に近い、ただそれだけです。

[489: 住まいに詳しい人]

他県や東京西側の人にはピンと来ないと思いますが、
中央区は行政上、千代田区と港区とともに都心3区と呼ばれ、
特別区の中でも特別視されております。
一応ナンバーも品川です。
本来的には財政はかなり豊かです。ですが、都の行政上他の特別区
に再配分されており、今は豊かでも何でもありません。
もし、中央市とか千代田市とか港市とかになっていれば、周辺とは
かなりの財政格差が生まれているような、そんな区です。
まあ、事業所が多いので当たり前といえば当たり前ですが。

都心3区とかナンバーとかのこだわりがなく、高い物件がいやなら、
中央区である必要はないと思います。おとなり江東区の
豊洲の方が生活利便性が高いとは思います。とはいえ、豊洲の価格も
かなり上昇してしまいましたね。

[491: 物件比較中さん]

要は中央区に住むことに価値観を得られる方々以外には、
理解出来ない物件ってことでしょう。
立地も売り方もデベの信頼度も価格と乖離してますから。

[495: 匿名]

>>490さん
浅野氏が当選すると、
豊洲に限らず、湾岸の開発は計画通りにいかなくなりそうですね。

[496: 契約済みさん]

まぁ豊洲物件はさておき、
安全な食品供給をよろしくお願いします。

今週末ウチはローン契約です。入居は5月最終土日ですかね？

[497: 契約済みさん]

入居はそのくらいになると聞きましたが、なんともかんとも。
もう少し、早いほうがうちは助かるのですが・・・。
内覧会の日程もまだ決まらないのでしょうか？

[498: 契約済みさん]

5/25〜と聞いたような…。
内覧が終わらないと直しもあるだろうし、落ち着きません。
ウチは買い替えなので。

[499: 購入検討者]

豊洲は既に街が出来上がりましたが、勝どきはまさにこれからという感じ。
やはり都心3区にこだわりたいので、私はここで決めたいと思います。

[500: 物件比較中さん]

そもそもこの物件を購入なり検討されてる方は、
中央区ってだけで余分に数千万払うことを了解できる人達。
江東区の豊洲は比較対象にすらならないでしょうね。
勘違いしてる方がいるようですが、
豊洲は工場跡の一帯開発。
勝どきは虫食い的にデベが高層建てて、
巨大な道路が出来るだけ。
較べるのは間違い。

[504: 匿名]

勝どき、豊洲のスレは悪意のある比較が成される事が多いですが、
殆どが成りすましクンによる煽りではないかと思っています。
他物件とも仲良くしたいと思いますよね、普通は。

[505: 契約済みさん]

早く内覧会、入居日の日程を告知して欲しいですね。仕事の行き帰りに頻繁に物件前を通るのですが、いつでも敷地内に入れそうな雰囲気はあるんですけどね！それにしても平日の昼まで周辺のマンションの入り口にゴミが山済みになっているのが気になります。3丁目も同様に道路の隅がゴミの山でした。この周辺の清掃車の回収はどのようになっているんでしょうね？ご存知の方はいらっしゃいますか？職場は銀座ですが、繁華街でもこんなにゴミが放置されている事はありませんし、時間や場所や分別など事細かに決まっているイメージがあったのですが、、、、、。職場も近所で今後の勝どき周辺の移り変わりは楽しみなのですが、勝どき周辺がきれいになっても、これでは足元をすくわれたようでちょっと残念です。

[506: 匿名さん]

>>505
そんな事を今ここで言うのはちょっとおかと違いじゃないですか？
気になるなら行政に確認してみてはいかがですか？
因みに勝どきに限らず他の地域でもゴミが放置されてるなんて事はあるので
積極的に管轄に訴えてみてはいかがでしょうか？

[507: 契約済みさん]

みなさんどこで家具を検討してますか？
現在のものもまだ使えますが、既に10年使用したもの。

ACTUSが気になる今日この頃です。
有明大塚家具とかに置いてあるのかなぁ〜

[508: 購入検討中さん]

マンションの土地から放射物質がでたことデベから聞きました？
それで、けっこう悩んでます。

[509: 契約済みさん]

↑
手を変え品を変え荒しさんご苦労様。
ゴクレは全て処理をしたと書面で説明してます。
ここに書かずとも購入検討ならMRに言って聞けば？
高い買い物こんなとこで情報収集することがナンセンス。

[510: 物件比較中さん]

どうせ削除依頼するなら、508みたいなのを削除した方が良いんじゃない？

[511: 契約済みさん]

豊洲がえらく高かったしヤケっぱちなのかな？
あちらは土壌汚染で問題視
ではこっちは放射能物質をと浅知恵働いたんでしょう。

[512: 購入検討中さん]

508で書き込みした者ですが、全然荒らしを考えて書き込みした訳でなく、
ただ単に購入した方はそこの部分気にならなかったのかしら？？と思いまして、、、。