クレストシティレジデンス(2)

[内緒]

都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩7分の地に浜離宮を眼下に望む495戸

[27: 匿名さん]

ここら辺の建ぺい率は住宅地のように厳しくないのです。商業地区のため。

[28: 匿名さん]

ここ、第一種住居地域ですよね？商業地区とはまた別・・・？

[29: 匿名さん]

http://www.tokyochuo.net/meeting/town/new/z1-ginza_b02.html
のように中央区は住宅地と言うだけで容積率の緩和措置があります。

[30: 名無しさん]

「浜離宮を眼下に」の宣伝文句につられてモデルルーム＆現地行ってきました。率直な感想です。
×部屋の仕様はワンランクに安め（ベイクレと比べても安め）
×浜離宮を真正面にとらえる部屋は無い。
○ベランダから顔を出せば浜離宮・汐留の景観が望めます。
○中層マンションながらわりとマッシブで、タワーにくらべて見劣りするというものでもない
○やはり銀座への近さは魅力。隅田川のゆったりしたのどかさもいいかも。築地の再開発に期待
湾岸物件と比ると「仕様の割りに高い」値段との兼ね合いになりますが、普通に住むには不自由も無く、素直に考えれば悪くないかなと思いました。

[31: 匿名さん]

時間かかりましたが、やっと今日契約してきます。

[32: 匿名さん]

うちは今日都合が悪く、数日後に契約です！！

[33: 匿名さん]

うちは土曜日です＾＾

[35: 匿名さん]

買えない人は黙ってて^^

[36: 匿名さん]

そそ、ここら辺は都営や社宅が多いからね。
やっかまないで。

[42: 匿名さん]

違法かどうかはよくわかりませんが、あまりいい売り方とは言えませんね。
それもわかって買ったんですけどね。
でも、聞けばちゃんと答えてくれますよ。
会社にとってあまりいいことでなくても、答えてもらえました。
たとえば、なんで販売がこんなに遅れたかも。
ＴＴＴのことだけではなかったようです。

[44: 匿名さん]

なんで購入するつもりもないのにニギヤカシはウザいですね。
この手の販売はゴクレ以外にも大京もやりますよ。

あざといと思うなら購入しなければいいこと。

[45: 匿名さん]

確かに、購入する気もないのに、荒らしが多いですね、ここ。
そんなにゴクレが気になるんでしょうか。
不思議なものです。
でも、荒らされてばかりで、なんとか雰囲気よくしようと思っていても、そんなの読んでいればだんだんこちらも性格悪くなりそうです・・・。
同じように、意地悪な返事だけは書かないように頑張ってますが。

購入者、検討者の皆様、気にしないでスルーでいきましょう！！

オプションの話はいつくらいになるんでしょうか？
とりあえず、契約をかわした後みたいですけど。
オプションでどのくらい値段ｕｐするか不安です。

[46: 匿名さん]

どのオプションを検討されてます？

ウチは洗面所のタイル気に入ってるんですけど・・・
ガスレンジの前のステンレスも気になります。

和室の引き戸・・・あれは高いだろ〜なぁ。

別にエコカラットも検討中です。

[47: 匿名さん]

ガスレンジの前のステンレスは絶対につけると思います！
あれ、おいくらくらいでしょうか？
３万円くらいだといいな。って相場知らないので、すごい発言してたらすみません。
オプションのパンフレットもらいにいかないと。

和室の引き戸ってＭＲのやつですか？素敵でしたね。

あ、エコカラットってなんでしょうか？

[48: 匿名さん]

これは多分オプションには無いと思いますが、結露知らずの不思議な陶器の壁材です。
検索すると出てきますよ。

寝室・ＷＣ・リビングに検討しようかと・・・

オプションの話は3月って書いてありましたよね？って上旬なのか、中旬なのか知らないのですが。

[49: 匿名さん]

「住民の人命なんかよりも会社の利益の方が大切だ」
これでググルとゴクレの社風が分かります。

[50: 匿名さん]

>49
仰せのとおりググりましたが、荒川遊園は完売、反対近隣住民のHPも
2005年9月2日以来、更新されていないところをみると
なんだかんだいって、最終的には円満解決ということでは？
結果良ければ全て‥

[54: 匿名さん]

やはり床スラブ厚180mmか‥

[59: 匿名さん]

>>57
ここまで卑屈だと、はっきり言って笑えないし
このスレの迷惑かもね。。
これだけしつこく勝どきを馬鹿にする57の住んでる所が聞いてみたいね。
まぁ本当の事を言えるわけないよね。煽り目的だから

[60: 匿名さん]

勝どき荒らしの約1名、
購入できなくて、相当の悔しさが滲み出てるけど、
こういう人ってそのうちストーカーみたいになるんじゃない？
勝どきをウロウロされるのが怖い・・・！

[61: 匿名さん]

同区内のかたではないでしょうね。
寂しい人です。

[62: 匿名さん]

まぁ、近々豊洲でモデルルームでも開くみたいですから、その辺の営業マンでしょう。
購入者にとっては不快な発言が多いので、悪口が言いたいのなら、別でスレ立てて下さいね。

[63: 匿名さん]

都心といえば港区・千代田区・中央区。
どんなにがんばっても入れない江東区。

所詮ぱっと出の豊洲・東雲

[64: 匿名さん]

豊洲なんて所詮土壌が汚染された土地だぜ。

国会みた？いくら入れ替えてもそんな土地の上に住めるかっつーの

中央区にそんな土地は存在しないぜｗ

[66: 匿名さん]

またつまらん話してーーーー。
人間くさるよー。

[70: 匿名さん]

豊洲も他の場所もどうでもいいよ。
それより、ここの話をしましょうよ。
ここを真剣に検討してるのは私だけなの？

[71: 匿名さん]

ウチは本日、契約完了です。
あとは銀行ローンの審査待ち。

100戸近く売れたようです。

[75: 匿名さん]

田の字でも中央区ならいいとでも？

[77: 匿名さん]

100戸近くも売れたんですか！？そんなに！？
20戸の予定じゃ・・・。

[78: 匿名さん]

昨日契約してきました。ローン審査待ちです。
当方が購入した動機は周囲の中古とかと比べると割安だったからです。
割高といわれてますが、この辺の中古は結構してますよ。

[79: 匿名さん]

うちも７８さんに同じです。
中古検討しましたが、どこも高く、ＣＣＲのほうが安かったりしました。
なので、購入に踏み切りました。

[81: 匿名さん]

勝どきは今はまだ発展途上ですが、今後の計画を調べてますと、大変な街になりそうですね。オリンピックも開催されるといいなぁ〜。そんな街なので先週モデルルームに行って今日も行ってきましたがとりあえず買いだと思いました。賛否両論あると思いますが、今後の発展に大いに期待します！

[82: 匿名さん]

私はゼネコン出身ですが、ここのデベの評判はかなりよかったりします。
おそらくネット上では、新興デベつぶしの為に財閥系？デベの書き込みが多いのでしょう。
財閥系すら、中央区で今一物件も販売していないし。妬みでしょうか。江東区豊洲と中央区勝どき
であれば、豊洲を愛して止まない人以外、第三者の目で見れば、後者になってしまいます。

[84: 匿名さん]

>>82
ゼネコンに評判良くても、購入者に評判が良くないとね。
それ以外の文章は同感です。

[89: 匿名]

>私はゼネコン出身ですが、ここのデベの評判はかなりよかったりします。

どういう立場、地位に、どの程度の期間いて、どの程度の情報をもとに発言されているのでしょうか。
おまけに「よかったりします。」などという、いつでも逃げ出しそうな言い方では、全く信用できません。

[91: 匿名さん]

中央区なら何処でも良いの？

[92: 匿名さん]

中央区というか、職場に近いから購入しました。
豊洲も検討しました。
中央区在住の一般人です。
ゴールドクレストという会社には何のイメージももっておりませんでした。

[100: 匿名さん]

買わない人が色々言ってるだけのような荒らしじゃないですか？

ディスポーザーは欲しかったけど、そこは妥協しました。
外観も気に入っています。
エレベーターホールがどんなのか最近気になってきました。
ＣＧとかないのでしょうか？

[102: 匿名さん]

>>87
いやいや冷静に見てると、中央区だから良いって言ってる購入検討者より
「中央区なのに」「勝どきなのに」「田の字物件」「ゴクレ」と
どうみても外部の冷やかしが書き立ててるんでしょう。
それに対しての反撃を書いてるだけじゃないの？まぁどちらもあまり良い事ではないですね。
勿論、中央区の行政とかも注意して検討する必要はあるけど
勝どきぐらいの環境が好きというのもあるよ。
私は豊洲や芝浦含め、沢山の湾岸地域も検討してきたけど、この場所（環境）が気にいってるんです！
中央区だけに拘ってるわけではないですよ。

[103: 匿名さん]

今時ディスポーザーついてないなんて、、、。こればっかりは後からつけられませんからね！

[104: 匿名さん]

>>103
住宅情報ナビで23区全物件で検索したら、ディスポーザーありが70件、なしが251件。
今時の数値としては、これが現実かな。
後からつけられないので、あった方がいいですけどね。せっかくの大規模ですし。

あと、デベの評判は他業種も含めるとすべて悲惨な評価なので、どこがいい、
どこが悪いというのは、業者か、その業者の信者くらいしか気にしていないものだよ。
基本的には、有名でも、財閥でも、大して期待していない。

[106: 匿名さん]

うちも中央区だけにこだわっているわけではありません。
このあたりの物件（中央区、江東区、港区）を探しています。
なのに、勝どきＶＳ豊洲のような書き方をされて、何をいってんだかって感じです。
そんなに対立させたいのでしょうか。
大きな買い物なので、有意義な意見交換ができればと思っているのに、荒らしが多すぎます。

[107: 匿名さん]

会社の批判なんてどこにでもころがってるものでしょう？

[109: 匿名さん]

まあまあ。。私は一応建設業界のものですが、ゴクレは技術的（というか品質管理）にはかなり評判いいんですよ。ただ、イレギュラーな顧客対応のノウハウ蓄積が進んでいないのが問題なんです。あと、ここの営業は少数で対応してるので、客が冷やかしだったりお金がなさそうだと（判断したら）思いっきり冷たいんですよ。逆に紹介で行ったりそれなりの収入や社会的地位がある客だととめちゃくちゃ丁寧ですよ。ゴクレ物件になると必ず批判する人が現れるのは、要するに過去に冷たくあしらわれた、一見の金がない（とゴクレに判断された）人の恨みな訳ですよ。批判の根がこういう恨み辛みから来てるんですから、あまり反論しても意味がないと思いますよ。

[114: 3歳児の父]

初めて投稿します。
購入者ですので、ご近所になる方々よろしくお願いします。

豊海小学校の件ですが、ＨＰを見ると昭和55年設立時の児童数は４３０名、今年度は２１８名と
なっております。子供の数が増えても対応はできるようですが、実際にこことツインタワーで計
２，５００戸が増えるので収まりきるのでしょうか。そのうち何戸が子供がいるのかわかりませ
んが、１０分の一としても一杯一杯です。通学路は人が多そうですし警察署がすぐ近くなので安
心なのですが入れるかどうか不安です。近隣の月島第２小学校もそんなに余裕はなさそうです。

行政はどんな構想を持っているんでしょうか。
できれば目の前の都営住宅跡地に学校ができてくれればありがたいです。

[117: 匿名さん]

>>114
中央区では小学校から私立に通わせる家庭の割合が高く（中学ではさらに顕著）、
加えて住民減少が続いていたため区立の学校整備には後ろ向きだったようです。
ツインタワーは賃貸を含めると2,800戸、ここで500戸ですので、
非常に多くの世帯が増えるわけですが、重い腰をやっとあげ、来年度に具体的な
調査・検討を始める段階のようです。
まあ、10分の1が通うことはまずないので、豊海は大丈夫でしょうが。

[120: 匿名さん]

私も始めて投稿します。皆さん宜しくお願いします。
いろいろと盛り上がってるので驚いたのですが、私自身両親がゴールドクレストのマンションに住んでいることもあり、安心して購入しました。
若い会社で業績が伸びているようですので、いろいろと叩かれているようですが、営業も丁寧な対応でしたし、両親も快適に生活しています。私はゴールドクレストには好意的ですね。

[122: 匿名さん]

中央区内からの引越しも多い（TTTしかり）ので既に小学校に通ってる家庭は同区内の越境させる家もあるでしょう。佃ならバスで1本ですし、月１・２も通えなくはないし。

うちも同区内からの引越し組みですがまだ保育園なので豊海になりそうです。

[123: 匿名さん]

区外から越してくるものです。
友人が近くに住んでおり、泰明小と久松小が進学に力を入れていると聞きました。
どの小学校に行くかは選択性と聞いてますが、豊海小の評判など他に詳しい方はいらっしゃいますか？

[124: 匿名さん]

まだ選択性ではありませんよ。（昨年？一昨年事故があったため厳しくなったと聞いてます）

泰明・久松に並び　佃も一般的には良いとされてます。

ただ区立は先生の任期があるので同区内ならさほど違いはないのが実情ではないでしょうか。

豊海小も今後TTT・CCRに転居してくる方の子供も通うので、ここ１〜２年で学校の雰囲気が変わるでしょう。月三以外（晴海側）は全て制服があります。

すみません現雰囲気は知りませんが、聞いた話では良いと聞いてます。

[125: 匿名さん]

購入者です。
雰囲気がよくなってきたので安心しております。

うちにはまだ子供はおりませんが、近いうちにと思っているので、小学校事情には興味があります。
中央区自体、評判の悪い学校は基本的にないのでは？と思っているのですが。

あ、ちなみにうちも中央区内からの転居です。

皆様、よろしくお願いいたします。

[126: 3歳児の父]

小学校情報どうもありがとうございました。
うちの子は２０１０年入学なのでまだ先の話ですが、みんなが希望の学校に行けるといいですね。

内覧会が今から楽しみです。
台所に冷蔵庫と食器戸棚と電子レンジ棚が並んで入るか心配です。