クレストシティレジデンス(2)

[内緒]

都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩7分の地に浜離宮を眼下に望む495戸

[153: 匿名さん]

有る意味デメリットの収集のためにここに来ています。
それ以外なら、ＨＰや住宅情報ナビで十分情報収集できますので。
その意味で、ネガティブ（主観的な、悪口ならべるだけの暴言ではない）
情報は有意義だし、非常に参考になることが多いです。もちろん、関心あ
る物件の悪口は、真偽について自分で確かめます。

[154: 匿名さん]

購入しなかった方の意見も良いけど、購入しない理由なんてひとそれぞれ価値観の違いもあるからなぁ。。
それよりも、実際購入された方の感想とか、良かった点、後悔した点などの方が私には参考になりますね。
本当にここのデベが、ここで書かれてる様な酷いデベなのか、購入されてる方の方が実感してるのではないでしょうか？

[160: 匿名さん]

中央区の中古物件価格で新築が買え、すぐ住める。それがメリットかな？

ここ数ヶ月間、勝どきで中古マンションを販売予定の方には誠に申し訳ない。
そのためにも完売出来るよう頑張って見守ってくださいね、勝どきの皆さん。

[161: 匿名さん]

うちは一般庶民なので、豪華共有施設は管理費が高いだけなので、極力少ないＣＣＲを選択しました。
お金持ちのマンションだなんて思っていません。
どちらかというと、平均的な所得の人が多いのでは？と思っています。
なので、背伸びせずに生活できるかなぁ？と・・・。

[162: 匿名さん]

別に巨大タワーでなくても、普通に勝どきで生活できれば良いのです。
しかも、都心近くの大型物件＆新築マンションで、すぐ住めるからね。

[163: 匿名さん]

ここ坪当たり２４５−２６５万円のお値段。
中央区相場の上昇を考えたら、まあ高くもない気がしてきた。
５年住んでちょい損くらいで売れるかも。。。

[165: 匿名さん]

ＴＴＴ購入者です。
私がＴＴＴを検討してこの掲示板を見ていた時も
ネガティブな投稿をされている方は多々いました。
やはり最後に決めるのは自分ですのでお気になさらずに
ご検討して下さい。

[166: 匿名さん]

MRの和室の仕切りに使われていた戸（？）を付ける場合、リフォーム級の直しになると聞いてるのですが、幾らぐらいかかるのでしょう？どなたか聞いた方いらっしゃいます？

[167: 匿名さん]

うちはキッチンのコンロ前の壁をステンレスにするのにおいくらかかるか知りたいです。
あと、キッチンの上の棚をはずしてカウンターをオープンにするのにもお金はかかるのでしょうか？

[168: 匿名]

>>161さん

別に悪く言う気はまったくありませんが、こちらのほうがTTTより管理費は高い(1㎡当たり）です。
管理費は、規模とデベロッパーに左右され、豪華共有施設の有無は、大規模物件の場合、意外に、あまり響かないようです。

[170: 匿名さん]

住人にとって商業施設は渋滞等が悩みの種となりえます。
側に商業施設はいらないというのが私の結論です。（築地市場も移ってくれるし）

スーパー等　通常の生活に事欠かないものはありますので。＞勝どき

確かに交通は大江戸線しか通ってないですのでその点は人それぞれですね。
私は汐留勤務なので楽ですが。

[171: 匿名さん]

豊洲は確かに商業施設の数は充実しているのですが、日常ではスーパーがあれば十分ですし、
それ以外の施設があっても特に飲食店は外から来られた方で激コミで、まず使う気にならない
ので私も不要ですね。混んでいても使いたいレンタルDVD店は欲しいですが、豊洲には現在
ありませんし、勝どき駅側に出店する可能性の方が高そうです。

商業施設が沢山あった方がよい、という方はこの近くでは豊洲以外の選択肢はないですよね。
そちらに魅力を感じる方も、沢山いらっしゃるでしょう。

[172: 匿名さん]

うちも商業施設はいらない派です。
人がごちゃごちゃいるのが嫌なので。
スーパー、薬局があれば十分です。
職場までは自転車で通える距離なので、大江戸線はあまり気になりません。

[173: 匿名さん]

勝どき駅前開発のビルにはツタヤが入る予定です！！

[175: 匿名さん]

ビバホーム、広くていいですね！！
休日はそこに買出しに行こうかと思いました。
豊洲まで近いので、自転車でふらーっと行きます。
勝どきの生活に慣れていますので、今更不便なんて思いません。
商業施設も増えてきて、便利になったなぁとさえ思っている次第です。

タワーは管理費が高いと思ったのですが、そうでもないんですね！
ＰＣＴが高かったので、そういうもんだと思っていました。
教えていただいてありがとうございました。

[176: 匿名さん]

私も勝どきに全く不便さを感じないひとりです。
ちょっと夜、近場で食事となれば、月島、晴海トリトン、銀座、汐留、豊洲・・と
徒歩、もしくはタクシーでもさほどキツクない距離に沢山ありますので満足。
スーパーもあるし、今後出来るTTTや駅前ビルにも入るそうですし。
重いものは、殆どネットと宅配で購入なので特に心配していません。
勝どきは、程よい便利さと、のんびりとした静かさが魅力ですね。
豊洲の様変わりにも期待ですが、週末自転車で遊びに行く、散歩がてら遊びに行く！
という距離の再開発、とてもありがたいです。（運動にも良いしね）
因みに、青山、六本木、汐留、銀座と、食べ歩きの好きな私にとっても1本で帰れるので
大変便利ですね。勿論、個人の価値観でございますが・・。

[177: 匿名さん]

叩かれるの分かって書きますが中央区ですので
地代は安くは絶対になりません

都心ですので。

購入者はそれを100も承知です。

ちょっと不便で静かな勝どきの方が私には魅了的ですので。

[178: 匿名さん]

管理費も高いなりに管理の質が良ければ満足でしょうけど。
住まい〜に管理会社の評価点数が載ってますので、興味のある方は御覧になれば。

[179: 匿名さん]

>>177
でもＴＴＴは激安だったよ

[180: 匿名さん]

>179
あそこの土地は元々ミサワホーム所有で会社が傾いてありえない金額で（激安）仕入れることが出来た為当然、割安な物件をお客に提供できたのです。

後にも先にもあんな物件は出ませんよ。

[191: 匿名さん]

＞１８１

今号の住宅情報マンションズによると
２３区東〜千葉エリアなら豊洲は70㎡換算平均価格が日暮里に次いで見事第２位なんだから
そちらで情報交換してれば？
新浦安との対決は見応えあると思うけどね〜。

[196: 匿名さん]

>>181
>銀座に出るには豊洲のほうが便が良いんじぁない。
精々出られて銀座１丁目と２丁目の間。
銀座の中心の４丁目や５丁目からだと日比谷線で築地まで行きCCRまで歩いた方が、銀座一丁目まで歩いて、その後豊洲駅から豊洲の何某まで歩くよりもよっぽど早いと思います。それに銀座４丁目からCCRまでなら、歩くのが早い人だと２５分程度で歩けそうです。

それにクラブがたくさんあるところ（６〜８丁目？）は車の利用者が大半ですから関係ないですね。