クレストシティレジデンス(2)

[内緒]

都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩7分の地に浜離宮を眼下に望む495戸

[122: 匿名さん]

中央区内からの引越しも多い（TTTしかり）ので既に小学校に通ってる家庭は同区内の越境させる家もあるでしょう。佃ならバスで1本ですし、月１・２も通えなくはないし。

うちも同区内からの引越し組みですがまだ保育園なので豊海になりそうです。

[123: 匿名さん]

区外から越してくるものです。
友人が近くに住んでおり、泰明小と久松小が進学に力を入れていると聞きました。
どの小学校に行くかは選択性と聞いてますが、豊海小の評判など他に詳しい方はいらっしゃいますか？

[124: 匿名さん]

まだ選択性ではありませんよ。（昨年？一昨年事故があったため厳しくなったと聞いてます）

泰明・久松に並び　佃も一般的には良いとされてます。

ただ区立は先生の任期があるので同区内ならさほど違いはないのが実情ではないでしょうか。

豊海小も今後TTT・CCRに転居してくる方の子供も通うので、ここ１〜２年で学校の雰囲気が変わるでしょう。月三以外（晴海側）は全て制服があります。

すみません現雰囲気は知りませんが、聞いた話では良いと聞いてます。

[125: 匿名さん]

購入者です。
雰囲気がよくなってきたので安心しております。

うちにはまだ子供はおりませんが、近いうちにと思っているので、小学校事情には興味があります。
中央区自体、評判の悪い学校は基本的にないのでは？と思っているのですが。

あ、ちなみにうちも中央区内からの転居です。

皆様、よろしくお願いいたします。

[126: 3歳児の父]

小学校情報どうもありがとうございました。
うちの子は２０１０年入学なのでまだ先の話ですが、みんなが希望の学校に行けるといいですね。

内覧会が今から楽しみです。
台所に冷蔵庫と食器戸棚と電子レンジ棚が並んで入るか心配です。

[127: 匿名さん]

もう内覧会の日程とかわかるんですか？

[128: 3歳児の父]

127さん

４月下旬から５月上旬と聞いてます。まだ先の話ですね。

[138: 匿名さん]

ＭＲと現地を見た感想。この物件「中央区の立地」、サラリーマンが
ぎりぎり購入できる値段、という以外にメリットを見出すことは困難でした。
　①内装があまりに安普請。外装が幼稚園並みの色使い
　②ディスポーザー、トイレ内別付手洗い、タンクレストイレ無し
　③田の字
　④当物件で最も眺望が期待できる（といっても高層階に限る）北西角は売り渋り
中央区に勤務地があり、とにかく通勤時間を優先し、立地・環境を気にせず、寝に
帰るだけのサラリーマンなら買ってもいいと思いますが。

[143: 匿名さん]

＞138さん
トイレの手洗い場、広い部屋ならついていますよ。

[147: 匿名さん]

１３８です。
検討者はポジティブな意見もネガティブの意見も参考になると思いますよ。
そのための匿名掲示板なわけですから。もちろん、内容的に悪質だと思うもの
は、スルーすればいいわけだし・・。
賢い検討者なら、多くの情報から自分に役立つ情報のみ収拾選択できるはず。
ちなみに、私は検討者でした（結果、購入をしないことに決めましたけど）

[153: 匿名さん]

有る意味デメリットの収集のためにここに来ています。
それ以外なら、ＨＰや住宅情報ナビで十分情報収集できますので。
その意味で、ネガティブ（主観的な、悪口ならべるだけの暴言ではない）
情報は有意義だし、非常に参考になることが多いです。もちろん、関心あ
る物件の悪口は、真偽について自分で確かめます。

[154: 匿名さん]

購入しなかった方の意見も良いけど、購入しない理由なんてひとそれぞれ価値観の違いもあるからなぁ。。
それよりも、実際購入された方の感想とか、良かった点、後悔した点などの方が私には参考になりますね。
本当にここのデベが、ここで書かれてる様な酷いデベなのか、購入されてる方の方が実感してるのではないでしょうか？

[160: 匿名さん]

中央区の中古物件価格で新築が買え、すぐ住める。それがメリットかな？

ここ数ヶ月間、勝どきで中古マンションを販売予定の方には誠に申し訳ない。
そのためにも完売出来るよう頑張って見守ってくださいね、勝どきの皆さん。

[161: 匿名さん]

うちは一般庶民なので、豪華共有施設は管理費が高いだけなので、極力少ないＣＣＲを選択しました。
お金持ちのマンションだなんて思っていません。
どちらかというと、平均的な所得の人が多いのでは？と思っています。
なので、背伸びせずに生活できるかなぁ？と・・・。

[162: 匿名さん]

別に巨大タワーでなくても、普通に勝どきで生活できれば良いのです。
しかも、都心近くの大型物件＆新築マンションで、すぐ住めるからね。

[163: 匿名さん]

ここ坪当たり２４５−２６５万円のお値段。
中央区相場の上昇を考えたら、まあ高くもない気がしてきた。
５年住んでちょい損くらいで売れるかも。。。

[165: 匿名さん]

ＴＴＴ購入者です。
私がＴＴＴを検討してこの掲示板を見ていた時も
ネガティブな投稿をされている方は多々いました。
やはり最後に決めるのは自分ですのでお気になさらずに
ご検討して下さい。

[166: 匿名さん]

MRの和室の仕切りに使われていた戸（？）を付ける場合、リフォーム級の直しになると聞いてるのですが、幾らぐらいかかるのでしょう？どなたか聞いた方いらっしゃいます？

[167: 匿名さん]

うちはキッチンのコンロ前の壁をステンレスにするのにおいくらかかるか知りたいです。
あと、キッチンの上の棚をはずしてカウンターをオープンにするのにもお金はかかるのでしょうか？

[168: 匿名]

>>161さん

別に悪く言う気はまったくありませんが、こちらのほうがTTTより管理費は高い(1㎡当たり）です。
管理費は、規模とデベロッパーに左右され、豪華共有施設の有無は、大規模物件の場合、意外に、あまり響かないようです。

[170: 匿名さん]

住人にとって商業施設は渋滞等が悩みの種となりえます。
側に商業施設はいらないというのが私の結論です。（築地市場も移ってくれるし）

スーパー等　通常の生活に事欠かないものはありますので。＞勝どき

確かに交通は大江戸線しか通ってないですのでその点は人それぞれですね。
私は汐留勤務なので楽ですが。

[171: 匿名さん]

豊洲は確かに商業施設の数は充実しているのですが、日常ではスーパーがあれば十分ですし、
それ以外の施設があっても特に飲食店は外から来られた方で激コミで、まず使う気にならない
ので私も不要ですね。混んでいても使いたいレンタルDVD店は欲しいですが、豊洲には現在
ありませんし、勝どき駅側に出店する可能性の方が高そうです。

商業施設が沢山あった方がよい、という方はこの近くでは豊洲以外の選択肢はないですよね。
そちらに魅力を感じる方も、沢山いらっしゃるでしょう。