クレストシティレジデンス(2)

[内緒]

都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩7分の地に浜離宮を眼下に望む495戸

[811: 入居予定さん]

＞810さん
ＭＲと雰囲気はあんまり変わらなかったというか変わるというか・・・。
部屋の雰囲気というか、テイストはモデルとだいたい同じような感じだと思います。
設備というか、オプションがたくさんついてるので、その点はやっぱり違います。
それはどこのマンションも同じですが。
眺望は、うちは南西のお部屋ですがが、ベランダから横を見れば浜離宮が見えます。
思ったよりも見えました。ほとんど期待してなかったので。
川沿いのお部屋でなければ、まぁ眺望が期待しないほうがいいのではないかと思います。
中層ですが、陽はよく入って明るいです。

[812: 購入者さん]

南東向きを契約しました。正面のタワーはかなり距離が離れていて気にならないと思います。
日当たりはかなり良かったです。内覧会の指摘事項はちゃんと直してくれましたよ。
モデルルームとの違いは、70㎡の部屋にしましたので、雰囲気は一緒ですが、壁紙の雰囲気とかはもっとシンプルになった感じです。家具を入れたりしたらだいぶ印象が違うのかなぁと思いました。

[813: 購入検討中さん]

ご返答有り難うございます。８１０です。

本日、もう一度現地とＭＲに行ってきます。
生活パターン的には、南西希望なのですが、販売さんが、かなりの勢いで「南東」を連呼してくるのです。。。

部屋の中は、クロスとか、標準のものだけを意識して、ＭＲをおおいに参考にするのはやめておきます。
シンプルになった感は、きっとどこも同じですもんね。

ベランダから浜離宮が見えるって、羨ましいです。
南東は、レインボーブリッジと晴海のトリトン・・・・かなり迷います。。

[814: 入居予定さん]

南東はレインボーブリッジが見えるんですか！？
知らなかった・・・。

営業マン、南東をおしてるんですか？
なんででしょう。
でも、813さんの気に入る方をご購入してください！

床がしろっぽくて、ドアが濃い茶色っていうのが気に入っています。
一階のエレベーターホールもおしゃれですよ。

[815: 申込予定さん]

質問です。このマンションには住宅性能評価がついていないみたいですけど、構造に問題があった場合はどーなるんでしょう？

[816: 契約済みさん]

私も同じ質問を契約のときにしました。契約担当の方から、万が一問題があれば、瑕疵担保責任があるので、売主に責任が生じるとのことで安心してくださいと言われました。この会社の資産内容からしてもヒューザーみたいなことはないと思いますし、構造もしっかりしていると思いますよ。

[817: 匿名さん]

今後中央区〔銀座1キロ圏内〕にこの価格で買う事は絶対無理です。それだけ希少価値があります。

[818: 匿名さん]

今日初めてモデルルームに行ってきました。今日が抽選の締め切りということでびっくりしました。今日の今日ではさすがに決められず・・・
次の販売はいつになるんでしょうか。営業の人は未定と言っていましたが。引き続き検討しようと思うので、ご存知の方は教えてください。よろしくお願いします。

[819: 購入検討中さん]

南東でも、南西でもレインボーブリッジは見えますよ。

南東は、真南寄りの１３Ｆ以上（くらい）。
南西からは、真南寄りの１４Ｆ（目の前に１４Ｆの都営建設が終わったら、１５Ｆ以上になりそうです）、川沿いの１２Ｆ以上くらいかなぁ。
南西の真ん中くらいは、高層階でも、茶色の背の高いマンションらしきもので、ちょうどレインボーブリッジかぶります・・・

でも、あくまで、眺望写真と現地からの想像ですので、実際は少し異なるかもしれませんね。。

現地のお部屋からの眺望を、是非是非見てみたいのですが。。。

[820: 購入検討中さん]

近隣にマンションや、10F建て相当のポンプ場、環状線等が建設予定ですがいくつか心配な点がありますのでアドバイスお願いします。
①MRに3回ほど行きましたが、ポンプ場建設の話はしていませんでした。臭気、騒音等は問題ないでしょうか？
②なるべく低い階を購入したいと考えていますが、マンションや団地？が出来た場合日当たりについてもかなり心配ですがいかがでしょうか？

[821: 匿名さん]

②は営業に言えば日照表みたいなの見せてもらえますよ。
①も営業にご自身で確認してください。

[822: 入居予定さん]

ポンプ場は貯水池みたいなもんらしく、四角い箱だそうです。
貯水してるだけなら、臭いや騒音は問題ないと思いますが。
それよりも２号線のほうがうるさいと思いますよ。

[823: 購入検討中さん]

私も抽選見送ってしまったけど次の販売の前にいくつか優先住戸を案内する予定があるといわれましたよ。周辺の環境が未確定の部分もあるけど今よりも悪くなることはないだろう(失礼！)と思うので、気に入っている間取りの部屋が出れば早いとこここに決めちゃいたいです。

[824: 物件比較中さん]

これからの発展に期待度は高いね。

[825: 匿名さん]

近所で1LDKの新築が新聞広告に出てましたね。44㎡で4400万ぐらいだそうです。

[826: 入居予定さん]

＞825さん
その物件ってどこですか？

[827: 匿名さん]

次の抽選会っていつですか？

[828: 匿名さん]

発展といっても、マンションや団地ができるだけだけど。

[829: 契約済みさん]

ＴＯ　８２８さん

っていうか、団地とマンション以外何が出来るんでしょうか？
商業施設が欲しい？
やすっぽっぽいですね。

貴職みたいな人は六本木にマンション買った方がいいんじゃないんですか。
丸の内もいいですな！！

[830: 匿名さん]

こんな時間まで営業活動乙です。