クレストシティレジデンス(2)

[内緒]

都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩7分の地に浜離宮を眼下に望む495戸

[771: 近所をよく知る人]

晴海の長谷工がここより安くだすとは思えない！！
理由？
安くする理由がないから。

[772: 匿名さん]

＞７７０さん

理由が書いてないのですが、高くなる理由は中央区でこれから後に販売される
からですか？　TOTやブリ有明よりは仕様もデベも数段下、駅から遠い、清掃
工場と極めて隣接なしていることなど高級感はかなりランクが下がります。

[773: 近所をよく知る人]

距離的にも、立地的にも、安く出さざるを得ないと思うが。

[774: 近所をよく知る人]

中央区ってこの辺しかもう残ってないんでしょうか？

[775: 匿名さん]

都心のど真ん中にありながら中央区ほど今後、マンションが建つ
区は有明がある江東区以外はないのでは。晴海はもちろん勝どき、
それからその先にある豊海地区などは倉庫街なのでいつかは
マンションになるでしょう。そう考えると港区の倉庫街もある
かな？

[776: 申込予定さん]

後１、２年は後から出るマンションは高いと思います。
そういう相場ですよ。
まぁ、安くなると思うなら長谷工を待てば良いと思いますよ。
あくまで私の予想ですので。

[777: 物件比較中さん]

ここはクレストウィング東京から考えると、
二年以上売り渋った物件ですよね。
当初の予定価格より1000万以上は利益が上乗せされているんでしょう。
穴埋め価格表が、
今後もさらに値上げされそうです。
企業としては素晴らしい経営判断ですね。
一部の冷静なレスが他スレで見受けられますが、
マンションバブル真っ只中。
一部消費者が踊らされ高値掴みをしている様は、
人事ながら悲しいです。
気に入って買われた資金に余裕のある方々には、
意味不明だと思われますが、
バブルに踊らされ、
痛い思いをするのはその他大勢の一般庶民なのですね。

[778: 匿名さん]

バブルまではいってないと、どっかの番組で言ってました。
バブルのときみたくならないよう、銀行もかんがえて動いてるらしいですが・・・。

[779: 購入検討中さん]

>777さん

そうですよね。
けどまだ十分購入できる価格なのでみんさん迷ったりしながら買うのでしょうね。
今後10年くらいマンションを買わなくても良い人は、
今買わなくてもまた値段は落ち着くかもしれませんね。

[780: 匿名さん]

確かにバブルではない。

[781: 匿名さん]

バブルのときは銀行はばんばんお金をかすが、
現在はそうならないよう、かさないようにストップする。

[782: 購入検討中さん]

前回のバブルと比較するのはそもそも間違い。
現状のデベが先導して便乗値上げしている様は明らかに異常。
ゴールドクレストのHPを見れば明らかだが、
竣工後販売の物件があふれている。
賢い消費者になりましょう、皆さん。

[783: 匿名さん]

ゴグレは数あるデベの中でも竣工後販売や穴埋め式価格の提示など
不透明、悪辣なやり方は有名です。まあしかし、TOTでも一期の価格
提示は極めて少数で慎重というか価格が出てない住戸がほとんどで
ゴグレと似たり寄ったりの穴埋め、クロスワードでした。

[784: 匿名さん]

竣工後販売は竣工後なりにメリットもありますけど。
それを１００％悪質ととるかはちょっと疑問。

[785: 購入検討中さん]

ゴールドクレストの場合、
HPに出したり引っ込めたりして、
売り渋ってるのが見え見えだから叩かれるのでしょ。
竣工後販売は実物が見られるという特典がありますからね。
まぁそれでも売れるご時世なのですから、
デベはウハウハですな。

[786: 契約済みさん]

ここを言うなら豊洲の物価高騰を見なさいよ。
数年前には考えられない金額になってます。
それでも売れてるんでしょ？（知らないけど）

昔はどうの・・・なんて老人のように振り返っても安くなるわけではないので無駄ですよ。

[787: 匿名さん]

日経にも売り渋りの代表みたいに出てましたね。
確かにかなり上乗せができたでしょう。けど今やそれでも割安感がある
のには驚きです。
他の新価格物件が高すぎるので、気になる物件ですが、ゴクレってとこ
と空地のポンプ場と眺望がほぼ期待できない（というかほぼお見合い）
等でフン切れません。

[788: 契約済みさん]

確かにほぼお見合いですね。
がんばって11階以上を購入したんですが、ベランダから顔をださないと浜離宮は見えないし、正面は抜けてますがレインボーブリッジは豊海の方角の高層マンションで隠れちゃってます（悲）

現在居住中のマンションは南西開放されててレインボーブリッジも見えますが広さを取り買換えました。子供がでかくなると部屋中荷物が溢れかえって・・・・。

[789: 購入検討中さん]

いろんなマンションを見ましたが、ここにしようと思っています。本当は港区で探したかったのですが、高くなりすぎてとても購入できません。その点このマンションは私でも選べる部屋があったので決めました。江東区も少し考えたのですが、やはり中央区の方が上かなと思いました。中央区の方が将来的な価値も高くなると見込んでいます。

[790: 契約済みさん]

>787さん
ポンプ場は環２が出来た時に騒音をブロックしてくれていいと思うんですが。
それに玄関側にあるのでそこまで気になりませんよ。
眺望は確かに期待できませんが、今後、眺望が期待できるマンションってありますか？
豊洲も有明も今後、周りに高層のマンションが立つ予定があるので眺望はどこも難しいのでは？？