ライオンズステージ西日暮里

[管理人]

ライオンズステージ西日暮里のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て下さい！

ライオンズステージ西日暮里でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[82: 匿名さん]

＞80
階高が高くとれたら直床にはしませんよ、だから天井高も同様です。
コストダウンの一つの手法ですから。

[83: 匿名さん]

うちは、夫婦二人のみ＋猫です。
(ちなみにペットがいらっしゃる方も多いのでしょうか??)
将来的には子ひとりくらいいるかもしれませんが・・。
でも、ここってファミリー向けのマンションではないですよね・・。
私はDタイプの間取りですが二人でちょうどいいくらいの間取りですね。

[84: 匿名さん]

ライオン像どうにかならないですかねぇ？

[85: 匿名さん]

>>84
あんなものなくして、その分他に還元してほしいですね。
西日暮里の物件もあったんでしたっけ？

[86: 匿名さん]

そーなんです。居るんです。エントランスに・・・
なんなんですかねー？あのダサイ置物は・・・
今時、ライオンズステージとかいうネーミングもかなり？？？

[87: 匿名さん]

デベの自己満足なんでしょうね、
暑苦しいというか厚かましいと言うか。
第一回総会で撤去を決めましょう。

[88: 匿名さん]

屋上の看板よりはましでしょう。
来訪者には、三越デパートのライオンと一緒とごまかしましょう。

[89: 匿名さん]

第1回総会では、議案が間に合わないから議決できません、、勉強してくださいね。

[90: 匿名さん]

>>89
だあれ？

[91: 匿名さん]

駐輪場が外から丸見えというのも如何なものかと。
一応デザイナーズとうたっている訳ですから極力そういった生活感の出る場所は
隠れる配慮(仕掛け）がほしいですね。
バイク置き場に関しても何故あの位置？と思います。

[92: 匿名さん]

住めば都。

[93: 匿名さん]

うちは20代後半のDINKSです。
会社帰りに町屋駅前の赤札堂で食材を買って歩いて帰ることになると思いますが、買い物袋と通勤バック提げて10数分歩くのはちょっときつい・・・
定期もどうしようか迷っています。みなさんはどうですか？

[94: 匿名さん]

三河島駅近くのサンデーマートの方が安くてマンションにも近いしいいのではと思います。
常磐線を使うことになりますが。

[95: 匿名さん]

サンデーマート、赤札堂は一度家に戻ってから行ける距離だと考えています。
皆さんが望んでいるのは西日暮里から帰る途中にあれば…というところですよね。

通勤に使う駅をどこにするかは私も検討しています。常磐線は混みそうだし、京成、千代田も混みそう。山手線は遠いし。朝の混み具合をそれぞれの駅で御存知の方はいらっしゃいますか？

[96: 匿名さん]

京成・新三河島駅のとこのエヌマートは？西日暮里からの帰り道となると、ろくなスーパー
ないですねぇ。冠新道商店街を通って帰ってくるとか・・・一応生鮮食品店、魚屋、肉屋、花屋
ドラッグストア、クリーニング屋などあります。

[97: 匿名さん]

以前私は町屋駅で千代田線に乗り西日暮里でＪＲに乗り換えていました。
７:３０頃町屋駅での乗車はドアがスムーズにあき、乗車位置にもよりますが１箇所のドアに２,３人乗れるくらい。８時近くになるとドアすら開かない時がしばしば。無理やり乗り込めば意外と乗れますよ。西日暮里でだいたいの人が降ります。
今現在常磐線を使っている同僚に聞いたところ８時ごろの三河島駅は混んでいるみたいです。日暮里までの辛抱らしいですが。
京成線はわからないです。

[98: 36の地元民]

直リンクしていいのかわからないので、とりあえず避けて。
（町屋周辺のスーパー）
ttp://maps.google.co.jp/maps?q=&near=%E7%94%BA%E5%B1%8B%E9%A7%85

京成の町屋から歩くのはちょっとかかりますね。でも、西日暮里から歩くのとさほど変らないと思います。
京成なら新三河島が一番近いです。そのときは、Nマートか一旦自宅に戻ってからサンデーマート。

千代田線の町屋を使うとすれば、最後尾にのって宮地に近い出口からでれば、目の前にパチンコやが
あり、その裏が、地図でいうところのFの丸正です。距離的には、西日暮里から歩くより、ここの
最後尾の出口のほうが近いです。

普段の買い物なら、三河島から奥の「なかまち商店街」。それと自転車で東日暮里のほうへいけば
ユータカラヤ、と比較的買い物するところには困りませんよ。

[99: 36の地元民]

＞95さん
１）荒川区へ申請して、西日暮里の駅前の駐輪場を確保して、自転車で西日暮里へ。（年間・・3千円強だったような）
２）京成新三河島から日暮里で山手線に乗り換え（130円）
３）常磐線三河島から日暮里で山手線に乗り換え（150円）
４）千代田線町屋から西日暮里で山手線に乗り換え（160円）

個人的には４）は一番薦めません。時間帯にも寄ると思いますが「激混み」なので。
１）か２）をお薦めしますよ。

[100: 匿名さん]

＞93さん
モデルルームに行った雰囲気からだと、20代っぽい方があまりいらっしゃらなかったので、
20代のDINKSとお聞きして、年齢が同じくらいの方がいてうれしく思いました。
でも、シングルの方やDINKS世代向けのマンションとお聞きしたりもしましたので、
やはり、DINKSが多いのでしょうか・・。
先日、現地に行って参りましたが、すごく大きくて感激してしまいました。
写真を何枚も撮ってしまいました・・・。
ただ、確かにライオン像は、なくてもいいのになあと私も思います。
エントランスの入り口に設置されるなんて、ちょっと・・・
抵抗がありますね。

[101: 匿名さん]

ついにレスが１００件を越えましたね！
引渡しがいよいよ３ヶ月後なのですごく楽しみです。

私も現地の大きさに感動しまして、写真を撮りましたよ♪
私も２０代後半です。モデルルームに行った時は同じ年齢くらいの方々が数組いらっしゃいました。

・・・ライオン像というのは、モデルルームがあったビルのエレベーター降りてすぐのところにあったやつですかね？
まぁ、私はきらいじゃないですけどね、ああゆうのは。

[102: 匿名さん]

ライオン逃げ出さないかなぁ・・・

[103: 匿名さん]

みなさん、住宅ローンは何処で借りるか決まりましたか？

[104: 匿名さん]

とりあえず推薦された銀行で借りるつもりです。

[105: 匿名さん]

仮審査が通った銀行で借りようと思ってましたが、
一昨日の相談会に参加して、新生とソニーが気になってしまい、悩んでいます。
そしてその仮審査にも申し込んでは見たのですが、、
新生やソニーって審査など厳しいのでしょうか??
今頃になって猛烈に不安になってきてしまいました。
気に入って契約したマンションなだけに、
いざ融資がおりなかったらどうしよう・・なんて不安なことばかり考えてしまいます。
で、自分が住むはずだったお部屋が『キャンセル住戸発生』なんてなるなんてありえるんだろうか?など、ここ数日、どうも不安で仕方がありません。
もうあの立派な外観を沢山見てしまったからには、どうしても住みたいという気持ちしか
今はないのですが・・(>_<)

[106: 匿名さん]

>105さん

今、民間の機関であればどこも審査は一律一定の高い審査金利によって打診をしてますんで、どこが特別に厳しいということは無いですよ〜。
また、事前内諾が降りてるんでしたら、本申込み時までに何かお借入されたりですとか、仮審査時と状況が変わらない限り、融資が降りないというケースはなかなか考えられませんよ〜。

私は大京さんの提携民間機関で借りる予定ですが、最近は大京さんのお勧めする保障料不要のとある地方銀行が気になってます・・・。

私もあの外観は最高に気に入ってます！

[107: 匿名さん]

私はソニーの変動金利で借りようと思っています。
あとは金利の動向をみながら部分固定を取り入れたりする予定です。
大京提携お地方銀行は金利優遇などいかがでしたか？

[108: 匿名さん]

大京提携T銀行は借入全期間−１％の金利優遇です。
保証料不要の３年固定からの選択になりますが、民間の２年固定同等の金利で実行出来そうなんです。

はぁ・・・ほんといろいろ悩んじゃいます。

[109: 匿名はん]

４月２１，２２日　内覧会ですよね。
皆さん、内覧会に建築士などの同行は依頼しますか？
どうしようか悩んでいます。
皆さんはどうされるのかとおもいまして。

[110: 入居予定さん]

今日はローン申込会でしたが、新生銀行に申し込みました。
今年から急激にソニーと新生の利用者が増えたと大京の担当者が
おっしゃってました。
新生にしたものの、ソニーのほうが説明も丁寧でしたし、
アフターケアもよさそうだったので、本当に悩みました。
内覧会は専門の方に依頼をしたほうが完璧でしょうし、
何万か費用も発生しても、後々何かあったら、、と思うと、素人目線で
見るより安心感はありますよね。
でも、自分の目で頑張ってみようかと、先日ネットからとてもいい感じの
内覧会チェックリストを見つけたのでそれを見ながら、
当日は入念に時間をかけてチェックしたいと思います。
内覧会は意外と不完全な点が多いと知人が言っておりましたが、
知人の購入物件は超大規模の世帯が入居する物件でしたので、
ここの物件みたいな84世帯の中規模の物件でしたら、そこまでは
雑ではないのかな。。などと思ったり。
いづれにしても今から引越しの頃まで忙しくなりますね。

[111: 入居予定さん]

はじめまして。
私も購入者の1人です。
とろこで、皆さんは、引越し業者はどうされますか？
大京はアートさんが提携のようですが。。
近所に住んでいるので、大きい家具類だけを頼むかどうしようか迷ってます。

[112: 入居予定さん]

アートさんは高いというイメージがあります。
ですので、おそらくアートさんには依頼しないと思います。
私も都内23区内からの引越しですが、先日ネットで
一括見積もりを試しにやってみたら、まだ引越し日まで
日があるので見積もりさえできないところも数社ありました。
2,3月は引越し業者も繁忙期とお聞きしますが、5月ですと、
繁忙期が過ぎ去ってちょっと落ち着いた頃になるのでしょうかね。
価格の相場がいまいちよく分かりません。
23区内の移動ですのでさほどお時間はかからないと思っておりますが、
2トントラック(大きな家具などあまりないので・・)で5万円以下で
探せたら、、と思っておりますが、どうなのでしょう?

そういえば、引越しの抽選は3/5に終了しているはずですが、
何番になったのか、通知がまだ来ません。
鍵の引渡し日付近の平日に引っ越したいと思っておりますが、
やはり土曜・日曜の引越しを希望される方が多いのでしょうか?

[113: 匿名はん]

１１２さん

えぇ？翌日だったか翌々日には届きましたよ。
確認した方が良いかと思います。
ちなみにうちはかなり後ろの方で、がっかりしました。

[114: 入居予定さん]

113さん。112の者です。
そうなんですか?
待てども待てども、本日も届きませんでした。
今日、早急に大京に電話してみます!!
いくら何でも、おかしいですよね・・。
大京の不手際なのでしょうか?
教えてくれてありがとうございました(*^_^*)

[115: 入居予定さん]

先日、物件を見てきました。
イメージの絵、自分の想像したものとギャップが少しありました。
まあ、そんなもんかもしれないですけどね。
もちろん、不満というわけではないです。
ローンについては仮審査が通ったところでなく、他行にお願いしました。

これから電気製品等の買い物が少し楽しみです。

[116: 匿名さん]

良く言えばシンプル。
悪く言えば物足りない印象。
エントランス部分の外観がもう少しインパクトがあればいいのに
と思います。ライオン像はかなりマイナスですね。

[117: 匿名さん]

住宅ローンって同時に数行に正式申し込み出来ないのですかね。私の申込んだ銀行は4月に実年0.1％（事前審査時より0.2％）金利が上がるとのことです。新生銀行も根抵当でなければ結構イイんですが・・。また、ソニーは検討しなかったのですが、保証料がない代わりに何があるのでしょうか。

[118: 匿名]

いまさらライオン像について文句言うなんて。
最初から判ってたことなのになぁ。
だったらかわなきゃいいじゃん。

[119: 匿名さん]

ライオンなんか好きなひといます?
組合で即効撤去でいいと思いますけど。恥ずかしい。

[120: 入居予定さん]

117さんへ。
新生銀行の根抵当の件ですが、根抵当は抵当権より最初にかかる金額が
倍くらいあった他、あとあと困るといったことがあるのでしょうか?
新生に申し込んでしまいましたが、実はまだ迷っています。
大京の方に確認をしたら、同時に数行の申込は可能だそうです。
ただ、住民票や課税証明書など、倍の数が必要になってきますが・・。
しかも、お断りするのも大京を通して行えるので、特に自分にとって
マイナスとなることはなさそうでした。(大京提携銀行の場合ですが)

[121: 匿名]

最後のライオンさんがお出迎えするマンションだから、
歴史的遺産で残しておいてもいいんじゃない？話のネタとしても
使えると思いますが。。、有っても別に気にならない。

繰り返しになるけど、最初からライオン付きとわかっているのに、
あとから無いほうがいい、と言うのはどうかと思いますよ。
とりあえず買っておいて後から組合で撤去決めればいいじゃないか
という発想もなんだかさびしいですね。

[122: 匿名さん]

他の条件よければ、ライオンついてるから、
というデメリットだけで買わないってことはないでしょう。
でも、実際気に入ってはない点だし、
撤去により簡単に改善できるのだから、そうしたいというのも自然でしょう？
デヴェロッパーの自己満足につき合わされたくないです。

[123: 匿名さん]

１２０さんへ。
お返事ありがとうございます。金利動向を見つつ平行申込みをしたいと思います。いづれ書類が申込み行分必要なんですね・・。閑話休題、根抵当の件ですが費用の件です。返済額枠を融資可能枠としてとらえ安心とするか、返済してサッパリ感を得るか、素人なんでこんな選択です。

[124: 匿名さん]

122さん
私も同感です。
ライオン像以外（立地、価格）などではそこそこ満足しています。
目立つ場所の建物ですのでセンスのいいマンションにして行きましょう。

[125: 契約済みさん]

私もライオン像はなくてもいいと思っていますが、撤去にかかる費用がもったいないと思います。
撤去には反対ではありませんが、費用の負担はごめんですね。
というか、そんなに気になりますかねえ。

[127: 匿名さん]

あなた様の玄関先で飼ってください。
リッチな気分独り占めですよっ。

[128: 匿名はん]

それいいですね！１２６さん宅に寄贈しよう。
処分費用もかからず万事解決。

[129: 入居予定さん]

ライオン像。私も撤去の費用負担はどうかと思います。
あることがそんなにみっともないでしょうか。
かといって、カッコイイとも思いませんが。
ライオンは正直、どうでもいいと私は思っています。

[130: 匿名さん]

はい。まぁ、ライオンズというだけではずかしいですが。
単純に建物を見ただけでも構造など10年前と何ら変わらず
モノトーンでごまかしただけ。
ライオンズはどの物件もそんな物ですね。
ちなみに私はライオンズすら買えない通りすがりの貧乏人です。

[131: 匿名さん]

撤去の費用なんて微々たるものでしょう。廃棄するだけなんだから。
それで向上するアメニティを考えたら、住民全体にとってプラスですよ。
お客様呼ぶのにも恥ずかしい思いしないですむわけですし。

[132: 匿名さん]

そこまでライオン像を嫌わなくてもと思います。
ライオンズ、、というネーミングも確かに、
好きではありませんが、ライオン像ごときで、
撤去だとか、廃棄だとか、そこのところにそんなに
こだわらなくても、、とは思いますが。
お客様にとってもそんなに恥ずかしいことでしょうか。
わざわざ設置してあるものを撤去したいとまで思うなら、
なぜライオンズを契約したのか?と疑問に思ってしまうほどです。
84世帯のうち、半分以上の人は、ライオン像に関しては、
特にどうでもいいと思っている方のほうが多いのではと思いますが。
でも、入り口に堂々とライオンは確かにいるんですよね。
あんな目立つ場所にいなくても、、、とは思いますがね。

[133: 匿名さん]

ライオン像撤去が住民全体にとってプラス？
何でそう決めつけるんでしょうねぇ。。。
お客様呼ぶのに恥ずかしいと思うようなら、入居されないほうがいいんじゃないですか？

入居後に理事会に撤去の是否を諮ることは否定しませんが、
現時点でライオン像の存在にそれほど拘るのであれば、そもそも契約されないほうがよかったのでは？（最初から分かっていたことです）

私は微々たる費用とはいえ、撤去費用を払ってまで、撤去する必要性はあまり感じません。
（かといって、ライオン像が存在する必要性も感じませんが、、、）

[134: 匿名さん]

まぁ人それぞれ感じ方は違いますからねぇ。
私もあのライオンにはひいています。
撤去にしてもお金がかからず自分たちでできるのであれば賛成です。
多分、中身が空っぽの軽いものだと思うので。

[135: 匿名さん]

あれってブロンズでしたっけ？
昨今の金属市況の高騰で無料で引き受けてくれるところがあるかも！？（笑

[136: 契約済みさん]

>>135
俺も同じことを考えていた。
問題は中身がぎっしり詰まっているかどうかってことだ。

[137: 匿名さん]

今日、現地を見てきました。
植え込みに草花が植えられてありました。
ごちゃごちゃといっぱい植えるみたいですが、
少量を等間隔で植えたほうがキレイだと思いました。
花の色もピンク有り、白有りで建物を含めた全体的統一感に欠けると感じます。
花咲く頃には、モノトーンの洋服にピンクの靴下を合わせた感じになると思います。

[138: 匿名]

何度熟考しても、
「文句あるなら何で買ったの？」
という言葉しか出てこない。
>127とか>128とか>135とか>136とかが、
通りすがりの関係ない人であることを祈ります。

[139: 匿名さん]

まあ、マリッジブルーみたいなもんでしょ

[140: 匿名さん]

138さん
そんなにカリカリされなくえも良いのではないでしょうか。
はとんどの方は100%満足できる物件など無いでしょうし、ここがなぁとか、
あそこがなぁとかありながら妥協したりして購入したと思います。
当然、そういった部分を改善したいという思いも出てきて当然ではないかと思います。
逆に言えば、そういった面で美意識をもった方々がおられるという事は専有部分に限らず
共有部分（建物全体）にも高い関心を持っておられると思いますので管理などに対しても
人任せだけでは無く要望、意見を言える意識の高い住民になっていただけると思います。
これは決して住民皆様にとってマイナスでは無くプラスになるとおもいます。
「文句あるなら何で買ったの？」とお思いになるのは分かる気もしますが、
そういう意味での投稿では無いと思いますよ。この場は色んな方々の意見を聞ける場
ですからもっと盛り上がりましょう。

[142: 匿名さん]

ライオン像が玄関に飾ってあるのは購入時、プラス要因でした。
交差点で目立つ場所だし、逆に像の存在は付加価値だと思っています。

住民全員で大切にしていきませんか？

[143: 匿名さん]

韓国料理屋が充実しているので楽しみにしている方も多いのではないでしょうか？
伝説の焼肉屋もあるし。
でも、もう少しバリエーションが欲しいですね。
町屋、西日暮里まで出るのが面倒なこともありますからね。
自分としては歩いて2分以内の距離に
①抜群に旨いラーメン屋
②抜群に旨い定食屋
③抜群に旨い洋食屋
④抜群に旨いコーヒーが飲める喫茶店
⑤抜群に旨い刺身をつまめる寿司屋
などがあればいいなあと思います。
あとほっかほっか弁当なども欲しい。

[144: 匿名さん]

伝説の焼き肉屋ってあの向かいのですか？

[145: １４３]

いえ、違います。
もの凄い有名店なので、ネットで検索するとすぐに出てきますよ。

[146: 匿名]

京成線ガード下の店のことかな？・・・

[147: 匿名はん]

正○苑ですか？

[148: 匿名さん]

伝説の焼肉屋さん、調べてみました。
三河島のあたりにあるお店かな??(●田屋??)
東京一、安くてうまい・・しかも取材拒否のお店。
店員さんもとても気さくで感じがよいと、
いいこと尽くしのお店ですね。

ところで、皆さまはもう本審査の結果など、
届きましたでしょうか?
大京の提携銀行からですと、大京から連絡なり、
通知が来るとお聞きしたのですが、
すぐに結果が分かりますと銀行からも言われていただけに、
まだかまだかと感じてしまいます。

[150: 匿名]

三河島のあそこですか。焼肉、というよりは「ホルモン焼き」でしょうね。
ホルモンだと、あのあたりにもう一軒、いいお店が有ったりします。

ライオン像が立ちましたね。写真撮ろうかと思ったんですが、見るのが
夜ばかりだったのでまた今度（笑）。
あれって、ブロンズなんでしょうか？FRPなんでしょうか？・・どっち？

[151: 入居予定さん]

昨日、大京管理の方から電話がありました。
引っ越しの希望を出して頂いた日が全部埋まっちゃったとのこと。
まぁ、抽選番号が相当後ろの方でしたから、しょうがないですね。。。
内覧会まで後１ヶ月。
入居まで後２ヶ月ですね。

[152: 匿名さん]

引越し希望の日時のことですが、
必ずしも、記入した20通りの日時にならないことも
あるのですね。
一斉入居といえども、多少融通をきかせて、
20通りのうちの１箇所くらいに配置をしてくれても、、
なんて思ってしまいました。
うちも抽選番号が相当後ろのほうでした。
3/30に入居日決定通知を郵送すると予定にありましたが、
どうなっているか、なんだかドキドキします。

[153: 入居予定さん]

１５２さん

たぶん今電話がないってことは、どこかの希望に入ったってこと
なんでしょうね。

内覧会同行どうしようとか、引越業者どうしようとか
考えること多すぎますね。

[154: 匿名さん]

153さん
内覧会も悩めますね。
1部屋あたり、割り当て時間が30分しかないですが、
30分で見終わるわけがないと思います。
友達も割り当て時間は30分とあったそうですが、
3時間もかかってしまったと言ってました・・。(同行はなしで)

引越し業者もほんとにどうしようと思います。
私達が引っ越す頃の時期は引越し業者の繁忙期という期間は
ちょうど終わっている頃ですよね??
ただ、料金の相場がいまいちピンときません。
私は以前2tトラックで東北から東京に引っ越してきた際、
ちょうど繁忙期の２月でしたが、料金が７万円で来ました。
それを思うと、都内から都内への引越しなのだから
高速料金もないし、７万以下、、高くても５万くらいで
引っ越したいと思っておりますが、いろいろと取り決めの多い
新築マンションへの引越しなのでそうもいかないものか、、とも
思っています。
ただ、あちこちの掲示板で良くなかったと書き込みがあるような
引越し業者は避けようと思っております。
幹事会社のアートさんにも見積もりも依頼しませんでした。

考えることが本当に多いですね。
今は一番ローンをどう組むか悩み中です。

[155: 入居予定さん]

内覧会ですが、電話して聞いたところ、３０分を超えてもいいって言ってました。
専門家を連れてくる人も最近は多いって言ってました。

引っ越しは、まずネットで見積もりしてもらって、その中から安いところを選んで、
問い合わせしていこうかなと思っています。
自分は今ひとり暮らしで、家具などはこれから買っていくので、
今のものの引っ越しは安く済ませればいいやって思っています。
見積もりは２万円台〜４万円だったので、
２万円台でできるところにするつもりです。

ローンもですね。
ウチは提携ローンは申し込まなかったので、
進め方をどうしていいのか？って思っています。

[156: 匿名さん]

内覧会ですが、チェックシートは用意したので、それで行こうと
思っていましたが、やはり専門家に依頼いたほうが安心だし、
同行を依頼しようかな、、という方向に気持ちが傾いてきました。
ただ、お調べした所、５万円くらいが相場なのでしょうか。
1,2万で引き受けてくれるところなどはないものか。。。と
思ったのですが、、、なさそうですね。

やはり、素人眼では分からない部分もありますし、
素人だからと、うやむやな回答をされたりしても、
困ってしまいます。

でも、５万円は結構大きな出費で決して気軽に即決できるものでも
ありません。

[157: 入居予定さん]

自分も同行お願いしようと思います。
なかなか言いにくいところもいってもらえるだろうし、
自分たちはまず、入ったら感動したいじゃないですか。
どこに頼むかですが、ＨＰ上でいろいろ書いている方が熱心にやってくれそうな
気がして、そんなところにお願いしようかなって思っています。
いろいろ調べてみて、3.5〜4.5万でもきちんとやってくれそうなところありましたよ。

[158: 入居予定さん]

昨日、引越し日の通知が届く前に、アート引越センターから訪問のアポ取りあったのでビックリしました。
でも、さっそく今日、見積もりに来てもらっちゃいました。

大京からの日取りの通知もさっき届きました。
抽選番号30番台で、第3希望の日付、時間帯は第1希望で決まりました。
ちなみに第1希望は鍵の引渡し日当日をダメ元で書いていたので、
気分的には第2希望が通った感じです。

去年申込をしてから早1年。ここまで来るのも長かったなぁ。

[159: 匿名さん]

私も内覧会同行をお願いしてみました。
費用は45000円です。
必要かどうか、さんざん悩みましたが、信頼できそうなところでしたので、
決めました。
引越しの日時は、日付が第5希望、時間が第1希望で決まりました。
60番台だったので、ひやひやでした・・。
私も第1希望は鍵の引渡し日を書きましたが、やはり皆様、
17日を希望した方は多かったような感じですね。
平日だし、、、とは思っていたけれど、お仕事を持っていらっしゃる方も、
その日はお休みなどを取ってまで引越ししたいですよね。

今度は引越し業者を決めなければ、、ですが、
アート引越しには見積もりも何も依頼するつもりはなかったのですが、
やはり幹事会社だけあって、アートさんにした方がスムーズに
いくのかな・・と思ってきたりもしてしまいました。

本当にここまでの道のりは長かったです。
やっと現実味を帯びてきたって感じです。
あと１ヶ月と数十日、、と思えば、きっとすぐでしょうね。
本当に楽しみです。

[160: 匿名さん]

昨日、現地へ行ってきました。
ライオン像いました。
それよりも、植栽の統一感の無さと、駐車場出入り口のミラー（そこらへんの道路にあるオレンジ色の物）にがっかりしてしまいました。
入居まで約一ヶ月、忙しくなってきましたね。

[161: 匿名さん]

植栽の統一感がないとのことですが、次にマンションを見に行くのは、
内覧会の日になりそうなので、どんなものかドキドキしますね。

みなさんは引越し業者はどうされるのでしょうか?
いろいろお電話にてまずは軽くお見積もりを何十社にも確認してみましたが、
対応がいいとこ、悪いとこ、料金もさまざまですし、融通がきくところと
きかないところと色々ありますね。
そして、本当に悩めます。
アートさんが幹事会社ですので、一応お電話で聞きましたところ、
23区内間の移動で2tトラックだと７万〜と言われました。
(提携の特典を利用すれば10%割引なのでもう少しは安くなりそうですが
今回はそれは伝えなかったので)
しかし、他社と比べると割高でした。

アートさんに頼めば、一番スムーズなんだろうとも思うのですが。。
早く決めて荷造りでもしたいところなのですが、
本当に悩んでしまいます。

[162: 匿名さん]

引越しの準備等で忙しくなってきましたね。
先日、アートさん見積を頼んだら、ものすごく高いです・・・
びっくり。
ネットで他社から見積をとったのですが、内容にもよるんでしょうがアートさんは約倍でした。
段取りを考えると、アートさんがいいんだろうけどなぁ。

いまはエアコンをどうするか検討中です。

[163: 匿名さん]

2tトラック利用で作業員3名で23区内の移動で
48000円という金額をアートさんではない他社で
出してもらいました。
比較的お安いので決めてしまおうかなあ・・と
思っています。
今日は、また大京から書類が届きましたね。
鍵の引渡し日に諸費用等のお支払い。
諸費用の金額にびっくりしてしまいました。
また、共有される場合の「持分」って、
どうしたらいいんだろう。
それと、NHK受信契約手続きに関する書類も入っておりましたが、
こんなことまで大京が代理手続きするなんてびっくり。
余計なお世話というか、NHK受信料ってやっぱり疑問を
感じます。

[164: 匿名]

スレ違い、ってやつかもしれませんが・・・

>>163
いまやNHK以外の放送メディアに、真の報道姿勢と良い番組を作ろうという姿勢は
ほとんど期待できません。巨大広告会社とスポンサーの言いなり状態です。
質の良い番組と中立的報道を期待できるのはNHKのみ、と感じています。
自分が受信料を払うことで、報道メディアに対していくらかでも発言する権利を
持てる、ということが重要なのだと思います。

話し変って、48,000円とはまた安いですねぇ。ちなみにダンボール箱は
何箱での御見積なんでしょうか？

[165: 匿名さん]

163です。
ダンボール箱は、20箱くらい(大・小のダンボール)の見積もりです。
ダンボール何箱というより、トラックの大きさ(2tトラックに余裕で入るだろうという荷物の量)でのお見積もりです。(一応これでも二人暮しのお荷物なのですが)
自転車や大きな家具がないということもあり、お安いのだと思います。
164さんは、お見積もりはもう少し高かったのですか?
ちなみに、あまり大手ではない中堅の業者に頼んだのですが、
時間指定の融通もききましたし、ダンボール引取もあります。
大手は高いし、かといって、感じがいいところばかりでもないようなので、
その中堅業者に賭けてみたいと思います。

[166: 164]

>>165
ダンボール20箱くらいですか？荷物が少なくてよいですね。我が家は荷物だらけなので^^;;
3トン2台、ダンボールは100箱ちょっと、という見積。一番最初の見積は30万軽く超えました^^;;。
その後の交渉で、色々込みでかなり安くしてもらったのですが、20万は超えてます。
やっぱり高いんですかねぇ？・・・・A社って。

[167: 黒猫]

今時の都心マンションはTVアンテナも立ってますがCATVも来ているのが普通でしょう。
放送法第２条で放送の定義を「無線による」と明記されていますから、CATV経由を選択すれば放送法の適用除外となり、CATV法の適用となります。
NHKは必死で否定してますが、論理的な理由説明は一切なく法的根拠ゼロです。また、第３２条の趣旨に賛同できない、と言って契約を断る手もありますよ。とにかく嫌なら絶対に契約しないことです。
一旦契約してしまうと何が何でも解約させてもらえませんよ。テレビを廃棄しても解約させません。「廃棄したことを確認できないため」だそうです。理不尽だと思いませんか？

[168: 匿名さん]

皆さん火災保険は何処にしました？
うちはまだ決めていないのですがお勧めはありますか？

[169: 匿名さん]

165さんへ。
本日、引越し業者に正式依頼をお願いしました。
ダンボールは30箱での見積もりでした。
狭い部屋からの引越しなので、荷物が少ないのかもしれません。
A社は高いと思いますよ。
以前、うちの旦那がアルバイトをしていたこともありましたが、
やはり高いと言っておりました。
その分、サービスが至れり尽くせりなのかもしれませんが、
あちこちの掲示板などを見ている限りでは、良かったという人と
良くなかったという人と、どこの引越し業者に対してもそうですが、
意見が別れますよね。
それでもいくらかでもお安い所が見つかるといいですね。

168さん。
火災保険は大京からおすすめされた所に決めてしまいました。
あいおいです。
内容的には、なかなかいいのかなあと思いましたけど・・。
それに、いろいろ自分なりに比較検討してみましたが、
他社の保険会社との違いがよく分かりませんでした(T_T)

[170: 164]

>>169さん
30箱でやはり総額5万円くらいなのでしょうか？
単純に３倍して90箱としても、15万。やっぱりA社は高そうですね。。。。
考え直そうかなぁ。。。

[171: 匿名さん]

本日、内覧会に行ってきました。
入居説明会同様、右から来たものを左へ受け流すような感じで
あっという間に終わりました。（‾ ‾；
色々細かく見たかったんですが、建設会社の担当者がくっついてまわって「このくらいの汚れ、普通ですけど何か？」という表情でプレッシャーをかけてくるので、結局チェックリストの項目はゼロで提出。
しかもこの担当者、何聞いても「わかりません」で。
・・・なんでいるんだ！？


話は変わりますがキッチンの吊り戸棚（手動で下降する棚）はオプションでしたでしょうか？
覚えてる方いらっしゃいましたら教えて下さい。

では明日行く方、悔いのないように頑張って来てください。

[172: 匿名さん]

169さん。
30箱で税込み48000円です。
今朝ダンボールを持ってきてもらったのですが、
予定より大目に持ってきましたとのことで実際は
40箱くらいダンボールはもらいました。
その他、冷蔵庫や洗濯機などの家電製品に加え、
若干の家具もありますので、やはり安かったかなあと
思っております。
あちこちの会社で見積もりをとりましたが、
沢山当たってみるとそれぞれにサービスも価格も大幅に
違うので、A社以外でしたらもっとお安くなると思いますよ。

[173: 入居予定さん]

＞No.171さん
　手動で下降する棚はアイラックという商品で、オプションです。部屋のタイプによってキッチンの幅が違うので、値段は6.5万〜12万ですね。うちは、キッチンのこまごましたものを収納したかったので申込ました。
　内覧会は明日ですが、楽しみなような怖いような…。ちなみに内覧同行業者付きです。

[174: 匿名さん]

私も内覧会に行ってきました。
内覧会同行の業者を連れて行ったせいか、
対応は大満足でした。
施工会社の所長さんが立会いで細かく色々と
教えていただきましたし(本当に感じのいい方でした)、エントランスでの説明でも、
設計の責任者みたいな方が担当でしたし、じっくりと
見させていただきました。
ちなみに、内覧同行スタッフによると、ここのマンションは
完璧だそうです。一応４点ほど、ささいな項目の指摘はあったものの、
指摘項目がこれほど少ないマンションは初めてだそうで、
驚いておりました。大京のマンションは大京の施工担当の方が
とても厳しいので、施工会社からしたら大変なんですよと言っておりました。
また、施工会社の所長さんのお人柄も仕上がりに表れるそうなんですが、
ここの物件を担当された施工会社の所長さんに恵まれたんですねとも、
言われました。
ですので、どの部屋においても、造りや内装に関して、
安心してよいと思います。
かえって内覧同行スタッフなど連れていってしまって、
施工会社に悪かったなぁ・・なんて思えたほどでした。

キッチンの吊り戸棚はオプションではなかったでしょうか?
確かオプションだったような、、、。
モデルルームでは付いておりましたが、収納部分は多いですから、
下降式のものは特につけなくても大丈夫だと思いますよ!と
言われたような記憶があります。
我が家には下降する棚はついてませんでした。
キッチンカウンターの上のあたりに男の方でしたら
頭がぶつかりそうなくらいの高さの食器棚みたいなのは
ついておりました。
完成した室内には感無量でしたが、リビングが思ったより
狭いなあと思ったのと、バルコニーがやたら広く感じました。

とても疲れましたが、大満足の一日でした。
帰り際、新聞契約の窓口?で頂いた粗品もうれしかったです。

[175: 匿名さん]

171です。
>173さん、174さんへ
オプションでしたか。ありがとうございます(^^)
私共の担当者は違う人だったみたいですね。確かに、責任者らしき方は良い方でした。

バルコニーの奥行きですが、柱を専有部分の外に出したため、柱＋避難通路で、奥行きが２Ｍ近くあるんですね。広くて良いですが、日当たりが若干悪いかもしれません。
あ、みなさん　広いからといって避難の妨げとなるモノを置かないようにしましょう！！d(^^)
引越しが楽しみですね。

[176: 匿名さん]

キャンセル住戸発生でサイト復活してますね。
こんな直前の時期でも、こういうことはあるのですね。

[177: 匿名さん]

ほんとですね。サイトが復活してますね。
何か事情があったのでしょうかね。
価格も部屋番号も出ているので何だかリアルですね。

[178: 匿名さん]

もう売れたようですね。

[179: 契約済みさん]

あと2週間ですね。
ようやく引越業者も決まって、気分が高まってきました。
テレビを選んだり、まだまだ忙しい日々が続きそうです。
近辺で美味しい御飯屋さんを御存知の方はいらっしゃいますか？

[180: 土地勘無しさん]

まだかまだかと思っていましたが、
もうまもなくと言える時期になりましたね。
早く引っ越したい気持ちだけが先走って、
1/3くらい荷造り完了してしまいました!(^^)!
テレビも先日購入し、冷蔵庫も購入してきました。
ただ、内覧会の日に冷蔵庫置き場のサイズを測ってくるのを
忘れてしまったので、サイズが合わなかったら・・なんてことは
ないか少々不安です。
冷蔵庫置き場の大きさをご存知の方はいらっしゃいませんか??
おいしいお店といえば、京成本線のガード下の焼肉屋さんが
有名だとお聞きしました。
芸能人の方がよくいらっしゃるそうです。
店内は狭く、こぎれいなお店ではないようで、店員のおばちゃんも
焼き方間違っていると怒られるとか聞きましたが、
引越ししたら是非行って見たいと思っています。
でもマンション付近は外食するお店も沢山あって
わくわくしてきますね。
引越しが落ち着くまでは外食が多くなりそうですしね。

[181: 入居予定さん]

ホント忙しいですよね。
提携ローンを申し込まなかったせいか、いまさら火災保険とかの申し込みをし、
日曜日にようやくローンの本申し込みです。

家具は３，４月のセールとかで選んでいるのですが、
まだまだ足りないものだらけです。

引っ越ししても、いつになったらまともな生活できるようになるんでしょうか？
引越業者もまだ決まってません。

時間指定だと受けてもらえない業者が多いみたいですね。
結構、割高になりそうです。

家電もなるべく安い時とか、安い店で買いたいなぁとか思っていると
いつまでも買えなそうだし。

引越までかなりバタバタですね。