ライオンズステージ西日暮里

[管理人]

ライオンズステージ西日暮里のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て下さい！

ライオンズステージ西日暮里でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[165: 匿名さん]

163です。
ダンボール箱は、20箱くらい(大・小のダンボール)の見積もりです。
ダンボール何箱というより、トラックの大きさ(2tトラックに余裕で入るだろうという荷物の量)でのお見積もりです。(一応これでも二人暮しのお荷物なのですが)
自転車や大きな家具がないということもあり、お安いのだと思います。
164さんは、お見積もりはもう少し高かったのですか?
ちなみに、あまり大手ではない中堅の業者に頼んだのですが、
時間指定の融通もききましたし、ダンボール引取もあります。
大手は高いし、かといって、感じがいいところばかりでもないようなので、
その中堅業者に賭けてみたいと思います。

[166: 164]

>>165
ダンボール20箱くらいですか？荷物が少なくてよいですね。我が家は荷物だらけなので^^;;
3トン2台、ダンボールは100箱ちょっと、という見積。一番最初の見積は30万軽く超えました^^;;。
その後の交渉で、色々込みでかなり安くしてもらったのですが、20万は超えてます。
やっぱり高いんですかねぇ？・・・・A社って。

[167: 黒猫]

今時の都心マンションはTVアンテナも立ってますがCATVも来ているのが普通でしょう。
放送法第２条で放送の定義を「無線による」と明記されていますから、CATV経由を選択すれば放送法の適用除外となり、CATV法の適用となります。
NHKは必死で否定してますが、論理的な理由説明は一切なく法的根拠ゼロです。また、第３２条の趣旨に賛同できない、と言って契約を断る手もありますよ。とにかく嫌なら絶対に契約しないことです。
一旦契約してしまうと何が何でも解約させてもらえませんよ。テレビを廃棄しても解約させません。「廃棄したことを確認できないため」だそうです。理不尽だと思いませんか？

[168: 匿名さん]

皆さん火災保険は何処にしました？
うちはまだ決めていないのですがお勧めはありますか？

[169: 匿名さん]

165さんへ。
本日、引越し業者に正式依頼をお願いしました。
ダンボールは30箱での見積もりでした。
狭い部屋からの引越しなので、荷物が少ないのかもしれません。
A社は高いと思いますよ。
以前、うちの旦那がアルバイトをしていたこともありましたが、
やはり高いと言っておりました。
その分、サービスが至れり尽くせりなのかもしれませんが、
あちこちの掲示板などを見ている限りでは、良かったという人と
良くなかったという人と、どこの引越し業者に対してもそうですが、
意見が別れますよね。
それでもいくらかでもお安い所が見つかるといいですね。

168さん。
火災保険は大京からおすすめされた所に決めてしまいました。
あいおいです。
内容的には、なかなかいいのかなあと思いましたけど・・。
それに、いろいろ自分なりに比較検討してみましたが、
他社の保険会社との違いがよく分かりませんでした(T_T)

[170: 164]

>>169さん
30箱でやはり総額5万円くらいなのでしょうか？
単純に３倍して90箱としても、15万。やっぱりA社は高そうですね。。。。
考え直そうかなぁ。。。

[171: 匿名さん]

本日、内覧会に行ってきました。
入居説明会同様、右から来たものを左へ受け流すような感じで
あっという間に終わりました。（‾ ‾；
色々細かく見たかったんですが、建設会社の担当者がくっついてまわって「このくらいの汚れ、普通ですけど何か？」という表情でプレッシャーをかけてくるので、結局チェックリストの項目はゼロで提出。
しかもこの担当者、何聞いても「わかりません」で。
・・・なんでいるんだ！？


話は変わりますがキッチンの吊り戸棚（手動で下降する棚）はオプションでしたでしょうか？
覚えてる方いらっしゃいましたら教えて下さい。

では明日行く方、悔いのないように頑張って来てください。

[172: 匿名さん]

169さん。
30箱で税込み48000円です。
今朝ダンボールを持ってきてもらったのですが、
予定より大目に持ってきましたとのことで実際は
40箱くらいダンボールはもらいました。
その他、冷蔵庫や洗濯機などの家電製品に加え、
若干の家具もありますので、やはり安かったかなあと
思っております。
あちこちの会社で見積もりをとりましたが、
沢山当たってみるとそれぞれにサービスも価格も大幅に
違うので、A社以外でしたらもっとお安くなると思いますよ。

[173: 入居予定さん]

＞No.171さん
　手動で下降する棚はアイラックという商品で、オプションです。部屋のタイプによってキッチンの幅が違うので、値段は6.5万〜12万ですね。うちは、キッチンのこまごましたものを収納したかったので申込ました。
　内覧会は明日ですが、楽しみなような怖いような…。ちなみに内覧同行業者付きです。

[174: 匿名さん]

私も内覧会に行ってきました。
内覧会同行の業者を連れて行ったせいか、
対応は大満足でした。
施工会社の所長さんが立会いで細かく色々と
教えていただきましたし(本当に感じのいい方でした)、エントランスでの説明でも、
設計の責任者みたいな方が担当でしたし、じっくりと
見させていただきました。
ちなみに、内覧同行スタッフによると、ここのマンションは
完璧だそうです。一応４点ほど、ささいな項目の指摘はあったものの、
指摘項目がこれほど少ないマンションは初めてだそうで、
驚いておりました。大京のマンションは大京の施工担当の方が
とても厳しいので、施工会社からしたら大変なんですよと言っておりました。
また、施工会社の所長さんのお人柄も仕上がりに表れるそうなんですが、
ここの物件を担当された施工会社の所長さんに恵まれたんですねとも、
言われました。
ですので、どの部屋においても、造りや内装に関して、
安心してよいと思います。
かえって内覧同行スタッフなど連れていってしまって、
施工会社に悪かったなぁ・・なんて思えたほどでした。

キッチンの吊り戸棚はオプションではなかったでしょうか?
確かオプションだったような、、、。
モデルルームでは付いておりましたが、収納部分は多いですから、
下降式のものは特につけなくても大丈夫だと思いますよ!と
言われたような記憶があります。
我が家には下降する棚はついてませんでした。
キッチンカウンターの上のあたりに男の方でしたら
頭がぶつかりそうなくらいの高さの食器棚みたいなのは
ついておりました。
完成した室内には感無量でしたが、リビングが思ったより
狭いなあと思ったのと、バルコニーがやたら広く感じました。

とても疲れましたが、大満足の一日でした。
帰り際、新聞契約の窓口?で頂いた粗品もうれしかったです。

[175: 匿名さん]

171です。
>173さん、174さんへ
オプションでしたか。ありがとうございます(^^)
私共の担当者は違う人だったみたいですね。確かに、責任者らしき方は良い方でした。

バルコニーの奥行きですが、柱を専有部分の外に出したため、柱＋避難通路で、奥行きが２Ｍ近くあるんですね。広くて良いですが、日当たりが若干悪いかもしれません。
あ、みなさん　広いからといって避難の妨げとなるモノを置かないようにしましょう！！d(^^)
引越しが楽しみですね。

[176: 匿名さん]

キャンセル住戸発生でサイト復活してますね。
こんな直前の時期でも、こういうことはあるのですね。

[177: 匿名さん]

ほんとですね。サイトが復活してますね。
何か事情があったのでしょうかね。
価格も部屋番号も出ているので何だかリアルですね。

[178: 匿名さん]

もう売れたようですね。

[179: 契約済みさん]

あと2週間ですね。
ようやく引越業者も決まって、気分が高まってきました。
テレビを選んだり、まだまだ忙しい日々が続きそうです。
近辺で美味しい御飯屋さんを御存知の方はいらっしゃいますか？

[180: 土地勘無しさん]

まだかまだかと思っていましたが、
もうまもなくと言える時期になりましたね。
早く引っ越したい気持ちだけが先走って、
1/3くらい荷造り完了してしまいました!(^^)!
テレビも先日購入し、冷蔵庫も購入してきました。
ただ、内覧会の日に冷蔵庫置き場のサイズを測ってくるのを
忘れてしまったので、サイズが合わなかったら・・なんてことは
ないか少々不安です。
冷蔵庫置き場の大きさをご存知の方はいらっしゃいませんか??
おいしいお店といえば、京成本線のガード下の焼肉屋さんが
有名だとお聞きしました。
芸能人の方がよくいらっしゃるそうです。
店内は狭く、こぎれいなお店ではないようで、店員のおばちゃんも
焼き方間違っていると怒られるとか聞きましたが、
引越ししたら是非行って見たいと思っています。
でもマンション付近は外食するお店も沢山あって
わくわくしてきますね。
引越しが落ち着くまでは外食が多くなりそうですしね。

[181: 入居予定さん]

ホント忙しいですよね。
提携ローンを申し込まなかったせいか、いまさら火災保険とかの申し込みをし、
日曜日にようやくローンの本申し込みです。

家具は３，４月のセールとかで選んでいるのですが、
まだまだ足りないものだらけです。

引っ越ししても、いつになったらまともな生活できるようになるんでしょうか？
引越業者もまだ決まってません。

時間指定だと受けてもらえない業者が多いみたいですね。
結構、割高になりそうです。

家電もなるべく安い時とか、安い店で買いたいなぁとか思っていると
いつまでも買えなそうだし。

引越までかなりバタバタですね。

[182: 入居予定さん]

初レスです。
最近このサイトを知り、今日までROMだったのですが、飯屋の話で思わず反応です。w
>180さんの仰っているのは「金龍苑」さんです。（荒川区荒川5-15-7：京成新三河島駅前）
ご指摘のとおりおばちゃんが超横柄なのに目をつぶれば良店だと思います。
そのほかでは、有名になって昔の良さを失ってしまいましたが、
正泰苑本店（荒川区町屋8-7-6：町屋駅から徒歩２０分）、
マスコミ取材を一切受けない「山○屋」さんなどが人気のようです。
ちなみに我が家は尾竹橋通り沿いの金華園を贔屓にしていますが、
自慢のハラミが、昨今のハラミブームで値上がりをしてしまい
ちょっと残念な思いをしています。

ところでみなさん、６月２、３は地元の祭礼です。
この物件が所属する大西町会でも神輿が出されますが、
近所で評判の立派な神輿ですのでどうぞお楽しみに。
子供みこしと山車は土曜に２回、日曜に1回、大人みこしは
土曜の夜と日曜の午後に出るようです。

おそまつでした。

[183: 匿名さん]

キッチンでリコールが出ている模様。

タカラスタンダード（株）

『当社が平成18年9月から平成19年3月9日まで、製造販売しましたガスビルトインコンロにおきまして、器具に寄りかかった場合に腰が点火ボタンにふれて、スパークしてしまう可能性があることが判明しました。現在事故事例は１件も発生しておりませんが、当社と致しましては事故事前回避の判断から、無料で部品交換を実施することに致しました。
なお、部品交換までの間、ご使用にならないときは点火ボタン下のロックを使用し、誤ってスパークしないようにしていただきますよう宜しくお願い致します。』

リンク→http://www.takara-standard.co.jp/topics/hyper_glass_coat.html
ライオンズで採用しているコンロの品番はわかりませんが、ハイパーガラスコートガスコンロだった気がします・・・

[184: 匿名さん]

以前オープンルームに行ったときの写真が残っていたので抜き出してみました。
Rinnai製で「RBG-N31A8GS3R」となっていますね。
メーカーも違うので全く問題ないでしょう。