所在地:東京都江東区豊洲3丁目1番42(地番)、東京都江東区豊洲3丁目6番5(住居表示)
交通:東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
【過去スレッド】
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[スレ作成日時]2007-06-09 22:04:00
THE TOYOSU TOWER Part6
918:
購入検討中さん
[2007-06-23 17:39:00]
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919:
匿名さん
[2007-06-23 18:15:00]
ただいま抽選中
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920:
匿名さん
[2007-06-23 18:55:00]
>>918
きゃっ、お金持ちさん。 |
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921:
匿名さん
[2007-06-23 19:26:00]
大型犬を買うことはできるでしょうか?
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922:
匿名さん
[2007-06-23 19:27:00]
豊洲は埋め立てだとか、地震時の液状化を気にしているという話をよく聞きますが、実は豊洲は地震による災害リスクが低いという意見もあります。テロ対策のため、あまり公にはされていませんが、大規模なコンピュータ・センターがいくつか豊洲に作られています。なぜ豊洲にコンピュータ・センターを作るのか、センターの責任者に聞いたことがありますが、23区内の某所のように断層が走っていないため、真下で大規模地震の直撃を受けるリスクが低いのと、地震時の被害が23区内の密集地域に比べ、建物の倒壊リスク、火災時の延焼リスクが小さいと分析し、センターを作っているとのことです。当然、コンピューターは振動に弱いため、センターは免震で建築されています。
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923:
匿名さん
[2007-06-23 19:29:00]
管理規約に『抱きかかえることのできる小型犬及び猫』とあります。
一住戸、犬と猫合わせて二匹まで。 |
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924:
匿名さん
[2007-06-23 19:34:00]
皆さん抽選はいかがでしたか?
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925:
匿名さん
[2007-06-23 20:02:00]
いつごろ当選の方に電話くるんすか???
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926:
申込予定さん
[2007-06-23 20:06:00]
連絡なし・・・1期一次2次・・・2回外れ
もはや、来年PCTの新古物件待ちか住友Tか東雲BTRに気持ち切替中です。 2次は戸数が少ないので、東中層はまず人気化必死と思ってましたが・・・ 上記3物件をゆっくりと検討したいと思います。 あっそれとTTTの新古物件も来年には出そうですよね? |
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927:
申込予定さん
[2007-06-23 20:08:00]
今連絡ない人は外れだよ・・・俺も多分そうだろな(笑)
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928:
匿名さん
[2007-06-23 20:09:00]
これから10時くらいまでが勝負なのじゃないすか?
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929:
匿名さん
[2007-06-23 20:10:00]
>>923さん
有難うございます。大型犬との暮しはあきらめます。それともTOTをあきらめるか? |
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930:
匿名さん
[2007-06-23 20:16:00]
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931:
購入検討中さん
[2007-06-23 20:47:00]
来週発売の週刊ダイアモンドで、割高なマンションでダントツトップでしたよ。ここ。
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932:
匿名さん
[2007-06-23 20:56:00]
私の計算ではPCTより約1500万高い。
建物の仕様等考慮して1000万高い。 さらに、PCTが安すぎたことを考えると 約700万高い。 よって700万位なら割高でもしょうがないというところで 登録したが当選せず。 人気の部屋はなかなか買えないね。 |
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933:
匿名さん
[2007-06-23 20:57:00]
都内のコンビュータ・センターが危ないので、豊洲のセンターに移る企業が出て来ているのです。知らないでしょうけど。
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934:
入居予定さん
[2007-06-23 21:00:00]
当選しちゃいました♪
天命と思って契約します。人生万事塞翁が馬と主人も言ってましたし。 |
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935:
匿名さん
[2007-06-23 21:00:00]
2chで見たけど豊洲には駅前に港湾労働者宿泊所(豊洲荘)
があるそうです。一泊3000円だそうです。すぐ近くに❤ホ テルもあるそうです。治安にご注意ください! |
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936:
電話待ち
[2007-06-23 21:03:00]
抽選結果を御存知の方いらっしゃいませんか?
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937:
匿名さん
[2007-06-23 21:04:00]
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938:
匿名さん
[2007-06-23 21:06:00]
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939:
匿名さん
[2007-06-23 21:13:00]
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940:
匿名さん
[2007-06-23 21:13:00]
週刊ダイヤモンドでここのマンションはホントに割高という
記事があるって聞きました。値崩れ必至?????? |
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941:
物件比較中さん
[2007-06-23 21:14:00]
がんばれ!煽り君達!!
日頃のストレスを掲示板で晴らすんだw |
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942:
匿名さん
[2007-06-23 21:18:00]
8時半ぴったりに電話来ました。南向き低層1倍でした。
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943:
ああ
[2007-06-23 21:25:00]
電話きました。ダメでした。3次どうすっかな。
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944:
匿名さん
[2007-06-23 21:28:00]
豊洲6丁目のコンビュータ・センター話は
基本NO INFOです。止めましょう。 |
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945:
購入検討中さん
[2007-06-23 21:32:00]
南低層が一倍かぁ、、
んー どこが人気だったんですか? |
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946:
匿名さん
[2007-06-23 21:52:00]
南低層は7000万円越えてるもの。倍率つかないでしょう。高倍率は東中層と南中層では?4倍とか言ってた人、それはどこ?
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947:
購入検討中さん
[2007-06-23 22:03:00]
ダメだった。。。
6倍とは。 3次には欲しい間取も無いしね。 こうなったらBTRしかないか。 |
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948:
匿名さん
[2007-06-23 22:03:00]
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949:
匿名さん
[2007-06-23 22:08:00]
>>947
どこが6倍だったんですか? |
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950:
匿名さん
[2007-06-23 22:15:00]
北側の倍率は8倍だったんです。俺は外れたですけど【泣】
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951:
匿名さん
[2007-06-23 22:15:00]
落選しました。関係ないけど、今日のMRの車は、ベンツ3台、BMW、VWでした。みんな金持ちなんすね。20代が多かった。
あーいう若手が7000万円台を申し込む時代なんすね。おじさんは、また次がんばります。 |
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952:
購入検討中さん
[2007-06-23 22:34:00]
もう3次の部屋も発表されたんですか?
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953:
購入検討中さん
[2007-06-23 22:43:00]
北側が人気ですか。。
南と値段1000万ちがいますもんねぇ。 これならそんなに損はしなそうだな。 |
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954:
ビギナーさん
[2007-06-23 23:09:00]
これで半分の400戸は売れてしまったのでしょうか?
これから参入したいのですが。 |
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955:
匿名さん
[2007-06-23 23:33:00]
これで北側低・中層は完売ですか?
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956:
地元不動産業者さん
[2007-06-23 23:36:00]
北はほとんど業者にやられたか。
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957:
匿名さん
[2007-06-23 23:42:00]
>>956
どういう意味? |
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958:
匿名さん
[2007-06-23 23:52:00]
北側は残り60DNタイプだけですよ。
他の北側低・中層部屋は完売でした。 3次は今度の金曜日締め切りになりますよ |
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959:
匿名さん
[2007-06-24 00:06:00]
958さん、有難うございます。
すみません、東と南の中層も完売ですか? ご存知ならば教えてください。 |
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960:
匿名さん
[2007-06-24 00:17:00]
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961:
匿名はん
[2007-06-24 00:28:00]
959さん、
南の60平米と東の80平米なら、またチャンスがあるかも。あくまで、一次の価格表からの推測だけで、ご参考まで。 |
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962:
匿名さん
[2007-06-24 00:34:00]
>>961さん
一次の価格表で価格がついてないところですね。一次の価格表もってるから分りますよ。でも、南のB-60Hsは、憧れのオープンキッチンでないので、×。東の80平米は6000万台に突入するので、×です。とにかく、ありがとう!です。 |
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963:
匿名さん
[2007-06-24 00:34:00]
ここは業者が賃貸目的が買うほど、
利回りがいいのでしょうか、 北中層で、価格が坪240万、賃料が坪1.2万としても(北中層で1.2万は厳しいでしょう)、利回り6%にしかならなく、業者が買うとは思えませんがね、どうなんでしょうか? |
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964:
匿名さん
[2007-06-24 00:36:00]
>>960
賃貸???そんな〜。マンションのレベルが下がるというか、何というか。港南で投資用や賃貸用に多く売却されたタワーは住人が少なくて、寒々しい光景でした。 |
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965:
匿名さん
[2007-06-24 00:43:00]
煽る方も必死だなw
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966:
匿名さん
[2007-06-24 00:49:00]
>>965
意味わからん。どれが煽りやねん? |
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967:
匿名さん
[2007-06-24 00:57:00]
本契約を三井不動産の日本橋でしてきました。
契約を担当してくれた女性がモデルルームの女性より 色々ローンの知識とか詳しくて非常に助かりました。 モデルルームの営業担当はすごく忙しそうで落ち着いて 相談もできなかったし、登録を急かされたりして 旦那もかなり不信感を抱いてたので色々相談出来てよかったです。 |
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968:
匿名さん
[2007-06-24 01:04:00]
おめでとうございます。これで落ち着かれたでしょう。で、どの辺が当ったのですか?
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969:
購入検討中さん
[2007-06-24 01:22:00]
私も契約してきました。
私の場合はむしろ契約担当の方がおどおどしてて、頼りない感じでした。 ローンなしだから、こうなっちゃったのかな、、 |
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970:
匿名さん
[2007-06-24 01:47:00]
羨ましい限りです。ローン組まないと、ダメなのですか?
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971:
匿名さん
[2007-06-24 01:58:00]
角部屋の倍率はつきませんでしたか?
連絡ありません。。。 |
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972:
匿名はん
[2007-06-24 01:59:00]
キャッシュで買うってわけか、格好いい!
あたしの場合、提携ローン以外、いろいろ検討したいと思っている。2年後の金利上昇が心配で、申請時の金利を適用するようなローンを探しています。情報を持っている方が教えてください。 |
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973:
購入検討中さん
[2007-06-24 02:45:00]
北は業者が多いとの事。
特に一次の複数申し込みでかなり入ったようです。 賃貸か転売かは分りませんが。 あとはシングルが若干勝ち取ったとのこと。 |
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974:
匿名さん
[2007-06-24 07:35:00]
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975:
匿名さん
[2007-06-24 09:05:00]
契約にミョーに時間が掛かっている人がいたのは業者だったんだね!
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976:
匿名さん
[2007-06-24 10:49:00]
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977:
匿名さん
[2007-06-24 12:55:00]
契約件数が多いということでは?
複数登録の複数当選とか。 |
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978:
匿名さん
[2007-06-24 13:43:00]
トヨ田和、ハンバレ〜
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979:
匿名はん
[2007-06-24 13:45:00]
ローンのことについて、だれも情報をくれなかったから、自分で調べてみた。住宅金融支援機構に直接確認してみたところ、「申し込み時の金利適用」という商品が基本的には廃止されたとのことでした。
これじゃ最後のよりどころがなくなった。心配です。 |
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980:
匿名さん
[2007-06-24 13:47:00]
で、3次に行くかどうか迷っている。死に部屋が2つもつくなら、PCTの中古も視野に入ってくる。あそこなら、来年には入居できる。
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981:
匿名さん
[2007-06-24 13:53:00]
西の高層狙いですが、やはり高値掴みですかね?
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982:
匿名さん
[2007-06-24 14:59:00]
>>981
客観的にみて高値掴みでも、自分が納得できれば良いんですよ。 |
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983:
購入検討中さん
[2007-06-24 16:03:00]
西の高層は抜けるしいいと思いますよ!
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984:
匿名さん
[2007-06-24 16:16:00]
>980
PCTの中古? 販売価格より随分高くなりそうだね。バーゲンセールだったと言われてる東側高層が4千万円後半だったのに、6千万円で売りに出されて、買いたくなるかな?でもTTTはPCTより、更に高くなりそうだけどね。 |
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985:
購入検討中さん
[2007-06-24 17:55:00]
1000万高くてもPCT中古の方がぜんぜん良いと思います。
まぁ1000万じゃすまないと思うのでTOTを買うわけだが。 |
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986:
匿名はん
[2007-06-24 18:05:00]
しかも質はTOTの方が全然上だと思うけどなぁ。
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987:
匿名さん
[2007-06-24 18:34:00]
TOTの方が質はいい。でも、眺望や間取り、立地はPCTの勝ち(部屋によるし、喧騒も気になる人がいるだろうが)。
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988:
518
[2007-06-24 19:04:00]
>>986さん
全然上とは思いませんが...... キッチン・洗面化粧台の天板を天然石にした以外、さほど変わらないと思います。でも、天板がアップした分、下台の面材は明らかにダウンしてますね。 プラスは免震、オール電化くらいですかね。 |
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989:
契約済みさん
[2007-06-24 19:09:00]
まあどちらでも良いじゃないですか、
あまりお互いの物件を貶し合うのはやめませんか? 大人な事ですし。 |
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990:
匿名さん
[2007-06-24 20:03:00]
TOTがいいのは、静かなことだと思います。キャナルウォークもあるし、ライブラリーはとても気に入っています。ちなみに、私、未だ買えてません。価格と、死に部屋と、2年後というのがネックになってます。
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992:
周辺住民さん
[2007-06-24 20:20:00]
何がともあれ、PCTが豊洲No1物件に変わりないと思われるが・・・
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993:
ご近所さん
[2007-06-24 20:22:00]
>>979さん
金融公庫は無くなりましたが、申込時点で金利を確定してくれるのを あつかってる金融機関はあります。 実質、現時点の店頭金利よりも割高に設定されていますが、どのくらい 将来金利が上がりそうか、ご自身で判断でき、アリ!!と思われれば そう言ったものを選択するのも手ですね。 |
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994:
匿名さん
[2007-06-24 20:23:00]
第1期2次は完売したの?
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995:
購入検討中さん
[2007-06-24 21:05:00]
数は十分のエレベーターであるか。少数か? 3 + (2) = 520 ?? ラッシュ時??
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997:
匿名さん
[2007-06-24 21:16:00]
PCTはかなりの人がアップグレードしてるので、占有部仕様はTOTよりいいですよ。
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999:
匿名はん
[2007-06-24 21:48:00]
後1で1000になるから、誰かが新しいスレを立ててください。
Beaconのように複数スレを立てないようにね。お願いします。 |
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1000:
匿名さん
[2007-06-25 00:12:00]
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1001:
購入検討中さん
[2007-06-25 10:53:00]
昨日ビーコンMR言った人の話によると、ここよりかなり安いみたいだ。1次2次外れてラッキーだったかも?・・・でも場所柄は断トツこちらがいいけどね〜
来週BTRのMR予約してあるので行って来るが・・・ でも、タワーといえど長谷工仕様だろな(笑) まぁ安ければいいか! 安いことで人気化だけは避けてほしいところです ここ外れた方、逆にラッキーチャンスかもよ〜 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
このへんが倍率高いのかな?それとも、価格で倍率決まるのかな、、
まぁ、私は今回は待ちます。