THE TOYOSU TOWER Part6

[物件比較中さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44737/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44700/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43762/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44006/

[781: 購入検討中さん]

いや、儲かるよって言われてそんなわけないだろって思ってるって事です。
ちなみに私は契約するつもりです。南低層が当たりましたので。

[782: 匿名さん]

トヨタワ買っても儲からないと思います。
だってここの立地を考えたら今の価格はチョット異常です。
ＳＣがあるだけ、交通不便であとは何もなし
銀座に近いって言うけれど銀座にそんなに行きますか？

海の潮風で臭いしー
強風だしー

本当に買っていいのか迷い中。

どうしてここに決断できるのか教えて下さい。

[783: 匿名さん]

>782
会社が近いから。
銀座に行く事が多いから。
近所に日用品買う店が豊富だから。
子供が多いから。
治安がいいから。

そんなもんです。
ここに住んで我が家はかなり満足してますが、
迷ってるなら買わない方がいいよ。

[784: 購入検討中さん]

どうしてかといいますと、職場に近いからです。
銀座は行きませんね。
今まで生きてきて10回程度もいってないので。

[785: 匿名さん]

>>782
・儲かるとか考えたことない、10年は住みたいし。いざ売る時に買値撤退できれば、ちょ〜ラッキーって程度

・立地はまあいいんじゃない？近年東京駅○○ｋｍがブームだし、踊らされれる感は無きにしも非ずだけど・・・

・交通は普通でしょ、有楽町線にメリットを感じない人はキツいかも・・・バス便はターミナルもあるし増便確実と予想

・銀座に近い、SCが近いというのが最大のメリットな訳で、毎日利用するかどうかは別問題

・海・・・塩害もあるしね。ただ海辺の生活ってのが何物にも代え難いって人も居る、まあ好き好きだね

買うかどうかはご自身で決断して下さい
当方は尽く抽選外してて、ちょっと熱くなってる感あり・・・
一応、住不・湾岸未入居も視野に入れてるけど、いい加減落ち着きたい・・・

[786: 匿名さん]

駄目ですよ、反応しちゃ。
毎日来ては書き込みしてレスもらうの楽しみにしてる寂しい人なんで
すから。
７８２はいつものコテハンさんですよ。

[787: 周辺住民さん]

トヨタワから歩行時間を入れて会社迄２５分（銀座１丁目下車）
新宿・池袋・渋谷どこに行くにも約３０分圏内
映画見たくなったら、ららぽで見れるし

買い物は、目の前の文化堂でもよし・・・
チョッと海が見たいなら、ららぽの前でもいいし、
ゆりかもめでお台場でもいいな
だから買いたいが、当たらないのがネック（泣）

[788: 匿名さん]

赤羽も渋谷、新宿、有楽町は３０分圏内ですよ。

[789: 匿名さん]

都内の主要な街には、大概30分でいけるし、バスも活用すると意外と結構使えると思います。
車の便も便利だし、交通の便は至極便利だと思います。
>>782さんがどこへ行くのを想定しているのかは、分かりませんが・・・

[790: 匿名さん]

確かに銀座に用がないセグメントは関係ないね。

[791: 周辺住民さん]

確かにトヨタワの価格高いと思うが、住みやすさとか便利さを考えたうえで目を瞑って買おうと思ってます。

住友Ｔも良いかも知れませんが・・・道路沿いはあまり好きじゃないし煩いしね？ベランダが狭いのも好みじゃないので・・・ここには関係ないけど

１期２次応募したけど当たらんかね〜頼むよ！これで外れたらチャンスはあと１回かな？なんせ安いところしか買えんので（笑）

[792: 申込予定さん]

タイミングが遅いのは確かだけどどうしてもマンションを今買いたいなら
豊洲はいい選択だと思うけど・・・。トヨタワが他に比べて高いわけじゃないし。

[793: 匿名さん]

>>788さん
是非、豊洲を断念して赤羽の物件をご検討下さい。

[794: 匿名さん]

再開発地域ってのが気に入った

[795: 匿名さん]

>>788
赤羽は元々交通の便が良いので有名ですからね
駅前再開発で大規模タワーが建設されれば大人気でしょう
ここと同様、北区ってのがなぁ〜って方も居るでしょうけど＾＾；
たしかプラウドが結構な金額で分譲中だったと記憶しております

[796: 匿名さん]

明日、日本橋で契約します！
うー、わくわく。南のJS当たって本当に嬉しい！！

[797: 匿名さん]

＞＞796
よかったですね！！これから完成するまで色々家具やら、カーテンやら考えるのたのしいですよね？
おめでとうございます。
嬉しいって思えるの幸せですよ。

[798: 購入検討中さん]

＞＞796
おめでとうございます。何倍くらいでした？
南って倍率は高いのかな

[799: 匿名さん]

そう、嬉しいって思えるのは幸せです。
買ってしまって悩む人もいます。

[800: 購入予定者]

僕も悩んでいる人の中の一人です。豊洲が大好きだけど、理想な方角ではなくて、ちょっとすっきりしないところがある。とはいいながら、せっかく当選したから、予定通りに契約すると思う。

[801: 匿名さん]

>795さん
　赤羽の再開発ってどこかに出ていますか？

[802: 購入予定者]

赤羽の話は他のスレでやってください。

[803: 匿名さん]

赤羽だと詰め放題スーパーがたくさんあるからいいじゃん。

[804: ビギナーさん]

だから、赤羽のスレでやってください！

[805: 匿名さん]

>>802、804
情報交換の掲示板なんだから、この程度なら全く問題ないと思いますが。なんで勝手に仕切ってるんでしょう？

[806: 赤羽さん]

何を豊洲１丁目地区で造っているか ? 三井不動産　?
http://www.toyosu.org/deve.html

[807: 周辺住民さん]

＞８０６

高齢者用高級介護マンションみたいだよ

[808: 匿名さん]

>>807
マジですか？

やっぱ流石っつーか豊洲いいねぇ
介護MSなんて直接メリットはないけど、
ビジネス街あり商業施設あり住宅街あり老人ホームあり学校あり
緊急避難施設ありエネルギー施設あり船着場あり・・・
あとはビジネス棟に診療所や歯医者が入ればシムシティ的には完璧ｗ
再開発区だし当たり前なんだけど、バランスとれてるよなぁ

[809: 匿名さん]

豊洲１丁目の角は高級賃貸マンション、奥は高齢者マンション、大学前がアウディーショウルームだと聞きました。

[810: 購入検討中さん]

西の眺めは場所計画に従って最低である. 悪いですね。。。。

23階の高級介護マンションみたいだよ map view
http://www.charming-toyosu.jp/location/index.html

[811: 匿名さん]

>>808
PCTのC棟にクリニックモールが入るから豊洲ですべて完結できるかも。

[812: 西の購入検討中さん]

眺望が良くないのに、なぜ西側は東より高いのか?

[813: 匿名さん]

東側には日照を遮る方向（平行）にタワーが建つためでは？低層だろうが、中層だろうが真東以外は日が入らない。西側にも建ちますが、すこしずれているため日照時間は長いような気がします。違いますかね？

[814: 匿名さん]

>>810
凄いね・・・
豊洲北小辺りと積極的に交流してくれたら、
安心して子供通わせられるんだけどなぁ〜

[815: 匿名さん]

>>812
都心の夜景が見えるからだよ
Wコンもそうだが東は無粋な地方都市の遠景。都会に住んでいる雰囲気じゃないよ。来た方がまだましかな。

[816: 匿名さん]

×来た方が
○北のほうが

[817: 購入検討中さん]

西側にはすでにPCT、IHI、ON、それから高級介護マンションが建ったあと、都心の夜景なんてまだ見えるのかね？

[818: 購入検討中さん]

眺望が望めないので、三〜四階の低層がいいと思う。植栽多いしね。

[819: 匿名さん]

植栽は良いけど夏は蚊が部屋に飛んできて大変そうですね・・・。

[820: 匿名さん]

>>817
いわゆる隙間ビューってやつです

[821: 購入検討中さん]

南は完全にセンタービルに視界を防がれるんだよなぁ。まぁ距離はあるけどブットイからなぁ。

[822: 購入検討中さん]

バルコニーにプラント置けばいいことなんじゃない？
だから角部屋にしなかったんだ。バルコニー小さいでしょ。

[823: 匿名さん]

>>817
シミュレーションみたけど、西の32階くらいからは、眺望が確保できそうでした。だから、30階、31階は倍率１倍、32階以上は倍率３倍くらいだった。

[824: 匿名さん]

>>818
低層でも木々が窓辺に来るのは、２階までで、３階までは来ないのでは？うるさいだけなのでは？

[825: 購入あきらめ派]

我が家は豊洲病から目覚めました！
やっぱりどう考えても割高です。値段出す価値はありません。
抽選外してくれて神様ありがとう♪

[826: 匿名さん]

定年後に独身で月30万円で優雅に暮らそうと思うと、１億円くらい必要。平均給与は減少、年金も当てにならない時代に、なぜ、このように物件価額が高騰するのか。格差社会の訪れか。。。金利先高感、東京への人口集中、日本人の新築主義、＋デベの煽り。そうは思いつつ、豊洲病からさめない。。。く、く、くるしい。

[827: 物件比較中さん]

５０００万前半狙いだった私にとって２次はほんとに残り物という気がしてしまう。南は買えない、東は売切れ、西側はビルビル、北は論外、というわけで新築を諦めるかタワーを諦めるか…。とりあえずさよならです(泣)

[828: 匿名さん]

この価格はファミリー向けじゃないけど、ここってファミリー層でも購入してるのかな？それとも皆さんDINX？

[829: 匿名さん]

>>827
偉いですね。ちゃんと自分の予算の枠内を守っている。私はオーバーしても手を出してしまいそうで、怖い。

[830: 購入あきらめ派]

826さんの言うとおり。この急騰は異常なのです。
っていうことは、下がるのわかりきってる！なのに、なぜか豊洲病が蔓延してしまって、判断能力が鈍っている人か、あるいは超お金に余裕のある人が買ってしまうのかも。