THE TOYOSU TOWER Part6

[物件比較中さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44737/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44700/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43762/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44006/

[693: 匿名さん]

688みたいなのがスレに居ることがおかしい。
君がここにいる理由はなんだい？アラシたい？晒して小ばかにしたい？
どっちにしても君も金持ちじゃないのはよくわかったけど。

[694: 匿名さん]

>690,691
そうだねぇ、自分の仕事と趣味ことで精一杯で不動産の事なんてめんどうで考えてなかったよ。おっしゃる通りです。

でもちょっと違うのは、
たまたまですが住居は底値で買っているし既にローンもありません。
子供の教育費や旅行代の心配なんてしたことありません。
無駄なお金は使わない方がいいとは思うが、
不動産の事を真剣に調べるほど興味ないし、
他にもやりたい事がたくさんあるもんで。
結果論ですが、そうやって生きていると楽しいもんですよ。

[695: 匿名さん]

おかしくはないよ。スレに書き込むのは自由だろう。

検討者同士が未熟な意見をいうのがここの板の主旨ではないぞ。
購入経験者がいう意見だって役にたつよ。

とにかく、最近のマスコミの論調よんでなんか不安にならないか？

昨年までは親から１０００万借りても最悪行き詰った時点で売れば自己資金は戻ってきた。
ここまで上がって、さらに竣工まで２年近く。
実際に経済的に行き詰まった時点で
売却しても親から借りた自己資金は帰ってこない可能性が高い。
親子の連結決算、連鎖破産をプレジデントが詳細に書いていた。

[696: 匿名さん]

１０００マンぽっちで家電や教育、旅行に支障がでる人は買わないほがいいかもね。
でもそんな人ばかりじゃないからねぇ。
世の中、上には上がいるもんだよ。691さんの周りにはアクセクでギリギリな人がいっぱいいるんだね。
他人の心配なんかしなくていいよ。

[697: 匿名さん]

>>689=694
なら、購入者でないか二次取得（買い替え）なのかな？

買い替えは、相場関係ないよ。中古も上がっているからいつ売って
買い換えても差はない。

＞たまたま住居は底値で・・・って
底値は２００２〜２００５年
そのまえの底値というと１９４５年まで遡る話だが。

[698: 匿名さん]

君の意見も相当未熟なんで参考にならんといわれてるのに。
こういうのに限って堂々で困るよ

[699: 匿名さん]

>>696
そうは言われても、私はこのマンションコミュニティが好きでしてね。
１０００万のカネで人生左右されるような人がこの板の利用者の
大半だったはずなんだが・・・？？？

あなたがマジョリティといわれてもねぇ

[700: 匿名さん]

そして何度もレス。
○○の典型だな。自分の知識は間違っていない、正しいという思い込みの怖さ。
さ、豊洲タワーの話に戻しましょう。

[701: 匿名さん]

>>689
どこが未熟なのかちゃんと論破しなさいよ。印象批判はこどもの喧嘩ｗ

[702: 匿名さん]

>>700
最初から豊洲タワーの「価格」の話をしているのだがｗ

[703: 匿名さん]

君の居場所は「都心周辺の新築マンションはいつ下がり始める」とかそれ関係のスレだろう。
間違えてるぞ。スレ違い。
そこで思い切り語ったらどうだい。同じように語り合えるぞ。

[704: 匿名さん]

だんだん正体出てきちゃったね。
ご自分の巣に帰ったらいいのに。

[705: 匿名さん]

>>703
残念だが大はずれ。「都心周辺・・」はかなり偏屈な新興楽観高騰論者の＊＊だよ。よく読んでみなよ。

[706: 匿名さん]

巣？お前ら鳥か？

[707: 匿名さん]

>697
2003年に購入しました。ダメ？？
まあここの物件が良ければ買い換えようと思ってるだけですよ。

>買い替えは、相場関係ないよ。中古も上がっているからいつ売って
>買い換えても差はない。
だから何度も言ってるじゃない、損も得も考えてないって。
欲しい物を買いたいとき買う。それだけ。

[708: 匿名さん]

ｗ連打の我慢できずの即レス。面白いね。
トヨタワ話に戻してね。

[709: 匿名さん]

この値段でここを買うことの意味について主観的発言意外に反論がないのが悲しいね。

[710: 匿名さん]

>>709
営業も明日休みだからくつろいでるねぇ（わらい）

[711: 匿名さん]

＞707
いいと思うよ。うちもそう。
家は所詮消耗品だから買った金額よりどんだけマイナスでも関係ない。
次のマンション（戸建てでも）が気に入れば買い換える。
今の家が売れた資金を当てにしてない。
それだけの資金の余裕もあるしね。
それが出来る人なら他人にとやかくいう権利もないし、自由じゃないかな。

[712: 匿名さん]

何か良くわからん書き込みになってきたね。
ちなみに私、689,694,707。

今後の不動産動向なんかよりも
トヨタワの話が聞きたいんだけどなぁ。
ほら、皆詳しいから。

[713: 匿名さん]

>>711
どうも書き込みに切迫感がないと思ったら港南タワマン住民の暇つぶしか。やれやれ。
結局一次取得者は誰も書き込みしていないのね。
どう買い換えるか知らんがダウングレードの買い替え検討する意味あるのかね。

私もセカンドをここで買おうと思ってる検討者の一人だ。
住友物件と比較して買いたいのだが、ままならずに弱っている。
みんなはどうなんだ。
営業は土曜日までに決めろとうるさいし。

[714: 匿名さん]

この価格をたった数ヶ月で半分近く売り切るのか。
恐るべし。

[715: 匿名さん]

一期一次（会員分譲）と一期二次のあいだに物件のだぶりはあるの？
手元に価格表があるがなんせ字が小さくて見る気がしない。
正確な情報を教えてくれないか。

[716: 入居予定さん]

１次即完じゃなかったらしいよ。
あーあ、当たったけど正直早まったって感じだな。
本当は東中高層に住みたかったのに、営業に踊らされて
妥協部屋に当たっちゃったよ。

[717: 匿名さん]

>716
勝手にやめりゃーいいじゃん。
欲しがる人いくらでもいるよ。

[718: 匿名さん]

>>716さん
情報ありがとうございます。
そうですか。普通は売れ残りは
先着順販売になると思うのですが、「会員販売」だから
一般の一期二次にまわしてまた抽選なんですかね。

[719: 匿名さん]

>>717
キミ。いくら匿名掲示板でもお客さんに対してそういう物言いは
失礼だろう。

[720: 購入検討中さん]

私は東中低層をあきらめて不人気な南中層にしたんですが、、失敗したなぁと思ってます。

[721: 匿名さん]

また　始まったか

懲りない暇人だな…

[722: 匿名さん]

>>720
買えたものが正解かもしれませんよ

そもそも、ここが申し込めるってのは結構な条件。

夫婦共働きで年収の６倍。プラス親からの支援を頭金（Ｋ住友不動産執行役員談ダイヤモンド　2007/04/14　Ｐ112）
か、２００３年購入からの買い替え？

４００戸くらい契約は簡単かも。
問題はローン条項
買い替え条項。
おそらくキャンセル販売の先着順は数十個単位で
出るかもしれませんね。

いっきに売るのは、地価高騰で市場が細ってきている。
住友が販売するまでに顧客を取りこみたいんでしょう。

昨年秋のＷＣＴ　グローヴ戦争は、住友高値先行で二期のグローヴが思わぬ大人気だった。
今回も同じ流れかな。
ＴＯＴ高値にひるんで、住不のさらに高価格で二期はＴＯＴ大人気とか。
となれば住友一期のあとをうけてＴＯＴ二次かな。
北向きの格安部屋狙いは別にして完売はしないだろうから待って正解だと私は構えてますけどね。

[723: 周辺住民さん]

豊洲はいいよな〜

東雲は眺望がいいが、買うなら豊洲ということで、

１番．豊洲タワー応募、外れたら
２番．住友ツイン応募、外れたら
３番．残り住友タワー

に応募するよ
全部外れたらタワーは諦めて、賃貸で暮らすわ

来年には、ＰＣＴの中古も出ると思うが
新品よりかなり高かったりして・・・

[724: 購入検討中さん]

722
やはり待ちが正解ですよね。キャンセルも多いと思うので
購入はやめて、次の抽選で本当にほしいところ狙います。

[725: 匿名さん]

>>715さん
第１期２次には１次の部屋は入ってないですよ〜
１次の部屋が完売したかはわかりませんが・・・
営業の方は完売したとおっしゃってましけど；

[726: 匿名さん]

そうですか。それじゃ頼めば奥から在庫を出してくるんですね。

[727: 購入検討中さん]

倍率はすべてついたけど、キャンセルやローン審査で跳ねられて完売ではないと言っていました。

一倍のところはデベがダミーいれてたのかも知れないですね。

[728: 匿名さん]

ここは普通にキャンセルが出ているようですね。悩むのは当然ですよね。

[729: 購入検討中さん]

東低層キャンセルしたい方へ

俺が買いますからキャンセルして下さいね！

宜しく！でも順番なんだよな〜（泣）。

[730: 匿名さん]

キャンセルは条件のいい人優先で、順番など無いも同然。

[731: マンコミュファンさん]

今日もにぎわってるねぇ。

[733: 購入検討中さん]

東中層を申し込み予定ですが、２次は抽選無しで買えるでしょうか？
頑張って西高層申し込んだ方がいいですか？

確実に手に入れる方法はないものでしょうか？

[734: 匿名さん]

高ければ高いほど倍率低いよ。確実に手に入れる方法はありません。倍率つけば抽選ですから。落ちれば縁がなかったというか、その方が貴方は幸せなんだと神が導いてくれたと思うえば？でも、そんなに欲しい？理由は何？豊洲だから？モデルルームが気に入ったから？もっと高くなると思ってるから？

[735: 購入検討中さん]

確実に手に入れられるかは分かりませんが、
全額キャッシュ購入にして抽選で外れた場合には
優先的に回してもらえるようにしたらどうでしょうか？

[736: 購入検討中さん]

１期１次は完売しなかったようですよ。うちははずれたのですが、営業から電話がかかってきて、倍率がつかなかった部屋を勧められました。

[737: 匿名さん]

>>736さん
何号室か教えて下さい。
差し支えが有るなら、およその階数と方角を教えて下さい。

[738: 匿名さん]

号室は教える人いないと思われ・・・

[740: 匿名さん]

いろいろ考えたけど、ここはずいぶん強気な値段だけど、結局豊洲は江東区のレベルであって、高値掴みな気がしてきました。
周りのマンションを見てもすごく仕様が低いし、バブルがはじけたらすぐに下がってしまう地域に豊洲はなってしまうのは不安です。皆さんはどうお考えですか？

[742: 匿名さん]

下がってしまうのが嫌なら買わなければいいでしょう。
この値段でもいい、納得している、価値の上下など気にしない
という人だけが買えばいい。
個人の考え方だし、収入や資産はみな違うのだから一概に言えない。