THE TOYOSU TOWER Part6

[物件比較中さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44737/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44700/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43762/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44006/

[431: 匿名さん]

無いなら無いなりの物件を選択するだけでしょ
家賃15万の人がこのMS買おうと思ったら持ち出しになっちゃうけど、
3千万台の物件だったら家賃垂れ流すよりいいんじゃない？
時期をずらすか場所を変えるか・・・まあ人それぞれ

[432: 匿名さん]

なるほどね。身分相応ってことか。
でも場所をかえても今時期買うってことはその安い地域でも高値掴みには変わらないわけで。
人それぞれだけどね。どもでした

[433: 匿名さん]

このスレとか見てると、「買わなきゃならない」と思い込んでる人がたくさんいるように見える。
そういう人たちは、ちょっと深呼吸でもして落ち着いた方がいいですよ。

[434: 匿名はん]

このスレで「買わなきゃ！」って煽ってる人は、MR営業さんか、
購入予定者で今後資産価値が落ちることを認めたくない人
(赤信号もみんなで渡れば怖くない。みんなで不安物件買おうよ〜みたいな）。
買わなきゃ君達、落ち着け〜。彼らの思う壺だわよ。

[435: 匿名さん]

確かにねぇ・・・
ただPCTの会員期をスルーし、その後TTTその他含めてハズレまくって、
トヨタワに賭ける！って人も結構居たからなぁ・・・
そりゃ焦るでしょ、人の性ってもんです
更に難民が難民を生む展開になれば住不関係者はニンマリだろうな・・・

[436: 匿名さん]

掲示板開いてびっくりしました
落選された方のことも考えましょうと言っただけなのに
業者扱いされてしまった

ここにも資本主義の毒にやられて
人の心の痛みがわからない人がいるんですね
残念です

個々のテクニックはそれにふさわしいスレッドがあると思うのですが
そこでやるわけには行かないのでしょうか

[437: 匿名さん]

このマンションは、ベランダ図面に物干しバーがあるところを見ると
と洗濯物干しても良いことになっている。
しかもスケルトンやシースルーのベランダ壁あり。

パースではカッコよくても、入居始まったら間違いなくフツーのマンションになり下がる。
あちこちのベランダで洗濯物が丸見え、風でパタパタ・・・
布団干す奴も必ず出てくる。

高級ぶるのであればとことんカッコよく、ベランダ物干し禁止を通せばよいのに、できないのが所詮「江東区トヨス」。

洗濯物がはためく高層団地群「トヨス」がそんなに魅力あるのか疑問。

[438: 匿名さん]

>437さん
都心のマンションと比較すれば、安いですし
住み心地が良ければ、団地でもいいのです。
格好つける必要は無いと思いますよ。

[439: 匿名さん]

>>437さん
もう少し調べてから書いた方が良いと思いますよ。
ネガキャンにしてもレベルが、、、。

[440: 匿名さん]

>>438.439
トヨスに執着する人間の感性がよくわかりました。
どうぞ洗濯物マンションで、快適な団地生活をお送りくださいませ。

[441: 匿名さん]

ここはかなりハイリスク・ハイリターンな物件であることには変わりない。
大手４社が売主だからね。
売ろうと思えば三井だけでも売り抜けられたんだからね。
俺はこの物件に全てを賭けます。
ここが液状化したら東京も終わりでしょう。

[442: 匿名さん]

>437
どんなに高級住宅街だって、洗濯物ははためいている。
ごらんになったことないかな？
マンションなら団地になって駄目で、高級住宅街の一戸建てならいいのか？
戸建てで洗濯はためくと犬小屋になるのかな。
あなたの持論だと、日本に高級街はどこにもないね。
だから、豊洲に粘着して晒すことにやっきにならないでね。

[443: 申込予定さん]

来週から第１期２次が始まりますね。
最近の世間の風潮であれば、１次みたいな抽選地獄にはならないと思い、安堵しております。
じっくり吟味して希望の部屋を申し込みます。
１次はずれてラッキーかも・・・

[444: 匿名さん]

「ハズれて安堵」の書き込みが多いのって異常な状況だよね。
みんな、デベにのせられてるだけじゃないか？支払い大丈夫か？とか、迷いがあるんだろうね。

[445: 匿名さん]

マンションコミュニティはもう豊洲コミュニティと言っても過言ではない。

[446: 匿名さん]

単なる団地群でしょ。銀座に近いって、銀座に何があるの？

[447: 匿名さん]

はいはい。豊洲は団地群ですよ。都心なんてただのビルと団地の塊ですよ。
それが何か？

[448: 匿名さん]

でも冷静に考えてすごいよね〜
どこもかしこも豊洲、豊洲
経済誌もトヨタワの売れ行きにかなり注目してるしね〜
こんな場所過去にあったか？
ちなみに多摩プラはなしだよ〜

[449: 匿名さん]

なんて豊洲検討外の人がこんだけ粘着するんだろうね。
大注目なんだね。
でも、他マンションの検討者からしたら掲示板がアラシだらけで迷惑だな。

[450: 大学教授さん]

昔っから豊洲コミュニティですよ。ＰＣＴのスレッド数を見れば突出してるのが分かります。

[451: 匿名さん]

ここ数年の浮かれっぷりは凄いな。豊洲フィーバー。

[452: 近所をよく知る人]

シエルタワー中古、出ました。（34F西 84.59m2 7850万）またすぐに売れてしまうのでしょうか？
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

[453: 購入検討中さん]

最初のころの、ちょっとがんばれば銀座5分のマンションを
買えるかもしれないという気持ちが、最近の急騰で縁遠く
なってしまってやり場がないので、悔しくてケチをつけずには
いられないということなんでしょうねー…

[454: 匿名さん]

銀座5分といっても、千葉方面や辰巳の人達と一緒の地下鉄に豊洲駅から乗ってでしょ？

[455: 匿名さん]

このヒネクレ者め！

[456: 匿名さん]

でも5分はいいよ本当に。
会社も買い物も全部20分以内。

[457: 賃貸住まいさん]

↑ほら（苦笑）豊洲祭りを実感。

[458: 匿名さん]

戸数が多いからね。地下３Ｆの駅ホームの往復って疲れませんか？その分時間かかりますよ。すぐ近くは商業栄えているんですか？
ここよりもっと便利で安いところがあって、「銀座５分」に踊らされて実はここって割高じゃないんですか？

[459: 購入検討中さん]

みんなで買おうぜ！
買っちゃいなよ！

[460: 匿名さん]

「洲　す　」であることを素直に認め、キャナリストだかトヨネーゼだか自ら称して高級ぶるのは
いい加減、滑稽だからやめなさい。　　

都心のまともなところを買えないのはわかるけど、それならそれでもっと控えめに謙虚になろうよ。
洲の住人は自画自賛のナルシストたちなのかね。洲なのに。

[461: 匿名はん]

何か悔しそうだね　


松屋のデパ地下で
スイーツを買い
お持ち帰りのお時間は？と聞かれ
え〜っと　20分位と控えめに謙虚に答える

大した事ではないが　事実だからしょうがない

[462: 匿名さん]

全然高級ぶってないですよ、実際高級でも何でもないし。
だって「洲」ですから、所詮。

ただすごく便利ってだけ。
そして美人妻が多いってだけ。

[463: 匿名さん]

にしても、このスレ良く伸びるな。
最近どこのマンションスレも元気ないのに。

[464: 匿名さん]

去年のPCTスレみたい

[465: 匿名さん]

「へぇ〜銀座まで5分なんてすごいね〜。築地のあたり？」
「え？ あぁ、地下鉄で5分だから。歩くと40分はかかるかな？
　でも、松屋のデパ地下でスイーツを買って“お持ち帰りのお時間は？”って聞かれたら
　20分位って控えめに答えてるのよぉ」
「地下鉄だと・・・・銀座線か日比谷線だよね。あと実は丸の内とか？　松屋直結だし」
「え・・・え？　有楽町線なんだけど・・・」
「有楽町線？？？？　埼玉の方まで走っているやつでしょ？　銀座に駅あったっけ？」
「銀座駅はないけど、銀座一丁目駅が・・・」
「銀座一丁目？？？？　あの駅全然人いないでしょ？」
「いいよ、もう（涙）」

[466: 匿名さん]

＞そして美人妻が多いってだけ。

ららぽーとに何度も行ってるけど、そういう方にはなかなかお目にかかれない。

[467: 匿名さん]

家でてエレベーター待つ。きた！６〜７分歩く。地下３Ｆまで行って電車くるまで待つ。あれ？もう１５分以上たってるじゃないの？

[468: 匿名さん]

完全にPCTのスレッド状態ですが。

[469: 匿名さん]

松屋の地下から豊洲のマンションの部屋まで20分でたどり着けるか？

[470: 匿名さん]

>>460
よく言った！！

正直、キャナリストだかトヨネーゼだか知らないけど恥ずかしいですよ！！
ウケ狙いで誰かが言い出しただけでしょ？

[471: 匿名さん]

知人が先日の抽選に当りました。
でも奥さんはお世辞にも美人とは言えません。

自分たちで自ら「美人妻」などとノタマウのはやめましょう。
あまりの厚顔に、聞く方が恥ずかしくなります。

洲の住人は、地味にそっと、洲の中だけで暮らしてください。
何でも揃うというご自慢の洲の中だけで。

[472: 匿名さん]

”キャナリスト”はもう古い呼び名です。
今は、”キャナリーヌ”です。

[473: 匿名さん]

このスレは全員子供か？

[474: 匿名さん]

キャナリーヌはみんな大人の女ですよ。
試してみる？

[475: 匿名さん]

笑わせていただきました。

[476: 購入検討中さん]

>>469

小１時間かかります。
も〜たいへん！

[477: 匿名さん]

ストレス溜まってんなｗ

[478: 匿名さん]

ぼくちんはまだこどもでちゅ

[479: 匿名さん]

あとで、虚しくなるぞ。

[480: 匿名さん]

地盤スレが見えなくなったー

[481: 匿名さん]

面白がって煽ってる分には救いもあるけど、
抽選ハズレて悔しくて書き込んでんなら・・・哀れすぎる・・・
総悲観は買いサインですよ＾＾；

[482: 匿名さん]

このスレの検討者以外の人の多さには驚きますね。
それだけ注目されているということか。

[483: 匿名さん]

高級都心物件にお住まいの皆様。
なぜそんなに埋立地の豊洲が気になるんですか？？

[484: 購入検討中さん]

なんだかんだいって、このトヨタワのレスってすごく盛り上げっているね。やめなさいといっている人も実はうらやましがっているじゃないの。
これからトヨタワに住む人は「トヨビト」と呼ぼうぜ！いい意味でね。今年の流行語大賞になるぞ。
トヨビト！トヨビト！トヨビト！

[485: 匿名さん]

>>484さん
ちょっと弱いかも。

[486: 匿名さん]

別にネガティブなこと書く人がいてもいいと思う。
ここは豊洲タワー賞賛スレではないでしょ。
どこだって、良いところもあれば悪い所もある。
そういうこと全部ひっくるめても自分が欲しいと思える場所なら
買えばいいんじゃないのかな。
なんか、ネガティブなことを書く人を叩く人って、
434さんの言うとおり、業者か購入決定者かなって思ってしまう。
悪く言われないように必死というか・・・。
私は豊洲タワー購入検討者だけど、色々な意見が聞けて楽しいです。
そういう考えもあるなあって思えるから。

[487: 匿名さん]

ここでポジティブキャンペーンしている業者も、
今は営業成績かかってるから必死なだけで、
売り終わってしまえば、豊洲なんてどうでもいいーって感じじゃないの？

[488: 匿名さん]

ここが今一番熱いよ。
トヨスタワーっていう響きが最高。
まるで、新電波塔みたいだ。住友の物件名は新トヨスタワーで決まりだな。
世界に誇れるトヨス。

[489: 物件比較中さん]

「トヨビト」の提唱者です。反感を買ってしまったようで、反省。。。反省。。。
因みに、４８８さんの「新トヨワタ」がよさそうです。

[490: 物件比較中さん]

同じ低層の人気度はどうですか？
低層東＞低層西＞低層北　なのか？

[491: 匿名さん]

豊洲タワーって、所得１０００万以下では低層階の中住戸買うのがせいいっぱいでしょう？
その一方で、高層階の価格はかつての湾岸水準を越えている。
そこそこの「高額所得者」が住む。
はっきりいってお金持ちと一緒のマンションの下の階に住む庶民って結構みじめ
な心理状態に陥ること多いよ。
ライフスタイル全く違うからね。
格差社会の構造がそのまま階層化してみえちゃうわけだし。

これが価格帯が低いうちは、結構背伸びして高層階買う庶民がいたりして気にならな
かったが、ＴＯＴ水準じゃ庶民がいくら背伸びしても北側の狭い部屋すら手がでない。

[492: 匿名さん]

高値で低層買う人の気が知れない。

タワーの低層階と高層階ほど環境の差が大きいものはないよ。
７階とか買うなら既存の中層でも何もかわらない。
「立地」「付属施設」とかいってもあってうれしいものって
トランクルームと防音装置のついたスタジオとペットの足洗い場
くらいのものだろう。
だいたいのタワーにビューラウンジがついているが最上階でなく
やや上レベル。そこに通ってくるのは低層階の眺めの悪い部屋の
人。

[493: 匿名さん]

北向きは高層階なら採光上問題ないけど、低層は昼光の量は
普通のマンションとなんらかわらない。
タワーのよさは方位にかかわらず「高層階なら部屋が明るい」
それゆえに、視界のみならず雰囲気があかるくのびのびと感じられる
こと。価格と価値はちゃんと正当だと思われる。

タワマンの低層階なんて丘の上の一棟タワーでもないかぎり
何のメリットもない。城の石垣になった気分で天守閣を支えて
住むのはあんまり気分のいいもんじゃない。

そういうのは想像力の欠如というか、住んでみないとみなさん
気が付かない。

[494: 匿名さん]

住み始めて住所書くときでも東京都江東区豊洲3-6-※　4◆08
とか書くと、高層階に住んでいるというのがさりげなく伝わるけど
５０◆では、わざわざTHE ＴＯＹＯＳＵ　ＴＯＷＥＲとか書き込んでもなんだ低層階なんだねという話になる。

実際、低層階ほど中古で売りつらく新築でも貸しづらいものはない。
同時期に出た高層階の比較材料にされて
上層階が「あんな下の階でもあんな値段なら高層階が高くて当然」
と「評価の踏み台」にされて高層階の方が先に話がきまる。

出来上がってから内見して自己使用であえて低層階買う人も少ない。
同じ値段で中層の中古や新築が買えるからだろう。
確かに低層は上層よりは安いが、以上の条件を踏まえると
この価格でも「高い買い物」なんだと思うよ。

[495: 匿名さん]

要するに、低層階北側、西側はよく考えもせずに急いで買っちゃうほどの価格差で売りさばく訳だ。

[496: デベにお勤めさん]

業界ではここを豊乳タワーと呼んでるけど。

確かにこの強気な価格はダイナマイト。

[497: 購入検討中さん]

４社以外のデベさんでね

[498: 匿名さん]

>>494
単純に比較すれば低層より高層のほうがインパクトあるのは当たり前
そりゃー同じ間取りで同価格だったら1Fと50Fだったら50F選ぶでしょｗ
そこには明確な価格差が存在するから無問題

高いとこ苦手、でも大手デベ＋大規模物件の恩恵も受けたい、
って層も確実に存在するから無問題

ちょっと考えると理解できることを力説されても・・・
意に反して低層は人気なんだけどねｗ

[499: 匿名さん]

>>498
売り手の側の発言だな。
売れたら勝ちだもんな。
俺が言いたいのは実際の住み心地
だよ。もう少し上を買えばよかったと後悔している人が多いのは
事実だよ。
若けりゃ気にならないけど、結構な歳で低層階の狭い部屋に
住むのはなんかつらいぜ。

[500: 匿名さん]

要するに安物買いの銭失い
鶏口となるも、牛後となるなかれ

街ができれば、マンションごとに明らかな所得階層の
分離が見られるだろうよ。
枝川やＵＲ賃貸も含めたら豊洲は見事な格差社会の縮図だなぁ

[501: 投機家]

＞もう少し上を買えばよかったと後悔している人が多いのは事実だよ。
それはまさしく、チミのことだな。

低層階は物件として人気です。回転も早いので投資にも向いてますよ。

[502: 匿名さん]

>501
俺は高層階しか買ったことはないよ。投資に向いているかどうかは３年後に言ってくれ。

[503: 賃貸住まいさん]

URの賃料は結構高いよ。

[504: 匿名さん]

>501
お前「人気」と書くのは「業者」の癖か？

タメ口ではじまって、「向いてますよ」は、可愛いなｗ

[505: 匿名さん]

要するに　要するに　要するに

[506: 匿名さん]

>503
阿呆。誰も駅前タワーの話はしとらん。４丁目の古い団地だよ。
住んでいるのか？新規だけで既存は安いぞ。辰巳、東雲の公営住宅など
新しくても家賃は３〜６万だよ。

[507: 匿名さん]

>>499
売り手側の発言・・・
たとえ高層を買えない層が群がってる結果だとしても、
人気があるのは事実じゃんｗ
その時点で貴方の論調は破綻してるｗ

>>502
高層しか買ったことない人は低層には見向きもしないｗ
その時点で・・・

まあ俺もスルーすればいいんだけどさ＾＾；

[508: 賃貸住まいさん]

失礼!てっきりシエルかと思っちゃいました。

[509: 匿名さん]

自分は最初から低層狙いでした。
一つは自分にとっては高層になってしまったが
もう一つは低層
だがこれがよかった。偶然にも前方開けて明るく住み心地良し
売るつもりでなければ好き好き
ただ広さにはこだわった。

[510: 匿名さん]

509です。書くところ間違えました。
買った所はここではありません。ごめん

[511: 申込予定さん]

なんにしろ、買えなかった人は可哀想・・・、という事だね。

[512: 匿名さん]

要するに　買えなかった人は可哀想・・・、という事だね

[513: 買いたいけど買えない人]

低層は住戸数に比べてエレベーターの数が少ないから結構不便だと思うが…

[514: 匿名さん]

>506
辰巳は知らないけど、東雲のＣＯＤＡＮはそこそこ高いよ。
１ＬＤＫでも１５万前後だ。
３〜６万なのは昔からの都営団地だけ、ＣＯＤＡＮは全然違う。

[515: 匿名さん]

公団と公営住宅、間違える人結構いるんですよね。
それだけ、何も知らずに書き込んでいると言う事でしょうけど。

書き込んでいるのは、子供ばかりだね。

[516: 匿名さん]

当方、東雲のUR賃貸ですが、70㎡で158000円です。割高or割高？

[517: 匿名さん]

公団は公営住宅でしょうが！

[518: 匿名さん]

立派な公営です。（正確には独立法人？）
で515さんは幼児かな？

[519: 匿名さん]

東雲の公営といったら都民タワーかな。
でも１０万くらいはするよ。それでも相場より全然安いし補助にもよるけど。
５万くらいの都営は辰巳団地と豊洲４丁目とかでしょ

[520: 匿名さん]

供給公社と都営（下が図書館）がある。
家賃は都営の場合年収が低いほど安い。最低3万〜

[521: ビギナーさん]

普通、公団は公営とはいわないんだけどね。
中央競馬を公営ギャンブルに入れないのと同じ。

[522: 匿名さん]

>517,518
良く分からないけど、一般的には
公団(UR)と公営(都営)は分けて考えるのが普通ではないのでしょうか。
別にどっちでもいいし、知らなくても子供だとも幼児だとも思わないけど。

[523: 匿名さん]

とにかく、金持ちは下を見ない。下がどうだろうと気にしない。
だからもっと上にいける。上層階ほど早くに飽きて引っ越す。
もっといい物件に買い替える。
フットワークが軽い。

貧乏人はいつでも自分の周囲ばかりみて、自分より少しでも下が
いると馬鹿にして安心する。だからいつまでたっても上にいけない。
自己イメージが低い。
そのくせ上に無視される自分がみじめになる。

とにかくタワマン買うなら最低でも半分から上の階にしなよ。
狭くてもそのほうが居心地はいいから。

[524: 物件比較中さん]

そうですね。
なんだか納得してしまいました。

[525: 購入検討中さん]

25日までに手付を振込まなかったら
担当さん、怒るだろうなあ〜・・・（こら）
怒りますよね？
今のところ、気は変わらないと思うけど。
どーでしょ・・・揺れてます・・・（こら）

[526: 購入検討中さん]

手付けは戻ってこないよー。
手付けはギブアップしてごめんなさいは出来るけどね。

25日までが勝負だよー。
5年10年先までよく考えてねーーー。

[527: 購入検討中さん]

>>523
確かに、うちも裕福ではないけど、いまのマンション買って、
5年と経ってないのに、ここ検討中ですからねー。
とにかく、いまはここが便利そうだから買おうって感じ。
お金持ちの人は、ましてやそうでしょう。

[528: 購入検討中さん]

第１期２次の部屋が住宅情報に出てましたね。
１次の部屋は無かったので、完売？

とりあえず明日MR行って登録します！
今度は当たりますように・・・

[529: 匿名はん]

複数登録して複数当たっちゃった人はいませんか？

[530: ビギナーさん]

３０階以上の高層が買えないなら、思い切って庭の緑がみえる低層を買った方がいいと思う。海外の場合、それほど眺めのよくない中層より、庭の見える低層の方が高いのは知っている？