THE TOYOSU TOWER Part6

[物件比較中さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44737/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44700/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43762/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44006/

[223: 物件比較中さん]

ですね。
住み不やＰＣＴ，ＴＴＴの中古をみてからきめてもよさそう

[224: 申込予定さん]

しかし、普通抽選が終わったら多少でも静かになるものなのだが。
落ちた奴がそれほど悔しがる状態とも思えないし。
豊洲の中古物件を上手く転がせなかった奴の遠吠えかね？

[226: 匿名さん]

>>224
今週そろいもそろって各誌がここの販売状況を記事にしているからだよ。東洋経済Ｐ５８〜６０
アエラＰ２２・２３
プレジデントＰ８８〜９３

大体これだけまとめて出るときは金融規制とか何かの前触れなんだけどね。
エンドのみなさん暢気でいいね。

[229: 匿名さん]

ひとまず、金融公庫で金利おさえておくとか・・・

>227
神奈川物件は神奈川板で検討してね

[230: 匿名さん]

>>228
みんなそんなもんでしょ、とりあえずおめ！
ただ当選したということはキャンセルもできるということですから、
選択肢は単純に広がります
極論ですけど、金利5㌫超えたり、住不が坪250万で売り出せば、
手付け放棄すればいいんです
外れた方からすれば面白くない発言だとは思いますが・・・

[231: 購入検討中さん]

金利が上がったらきついようなひとは今は買うべきではないと思いますが、、

[232: 匿名さん]

手付け放棄って・・・あなた、三井レジはきっちり１０％手付けとりまっせ。いい加減なこといいなさんな。
６０００万の物件で６００万捨てる阿呆はいません。みんな当たれば親戚中かけまわってでも耳をそろえて手付けを
うたないといけない。そういう厳しい世界なのですよ。

そういう方々が多いから一週間以内に重説やって契約会。手付け振込みを確認しないと物件押さえたことにならないですよ。

＞極論ですけど、金利5㌫超えたり、住不が坪250万で売り出せば
あほらしい。すごいセンスだ。
その前に上昇打ち止め、結果的に湾岸一の高値買いになることを心配すべきだね。

[233: 匿名さん]

頼み込めば手付け５％でも許してくれそう。

[234: 匿名さん]

営業さんねぇ、たとえ５％でも捨てるのは同じだ。
300万捨てる度胸があるならエルメスのバッグにカルチエの指輪でもカミサンに買ってやりなよ。

[235: 匿名さん]

ちなみにキャンセルで手付けが戻るのはローン却下か買い替え特約以外にない。
悩みつつ買えるのは今のマンションを売って買い換えるケースだけ。
嫌になったら、買い替え物件の査定額を高めに設定して売れない時点で話を
ご破算にする。それ以外は、どうしても購入やめたければベンツをローンで買うとか
いくらでも手はあるが、ローン審査却下の記録は残るからしばらくはマンション買いづらい。

[236: ビギナーさん]

素人質問ですみません。
２次に欲しい部屋があるのに、一応申し込んだ１次で当選してしまった場合、
あとで2次に再申し込みさせてくれて、さらに当たったときは交換してくれるってこと
あるのでしょうか。
本当に欲しい部屋が二次にしかない場合、皆さんならどうしますか？

[237: 匿名さん]

無いです。
二次で申し込む。

[239: 匿名さん]

>>236
ここは複数登録可ですが、全当選＝全購入が原則です
キャンセルは自由ですが、その後の申し込みは多分できないでしょう

どうしてもこの部屋に住みたい、この部屋じゃなきゃ嫌！
→一本釣り推奨、外れたら縁が無かったと思ってあきらめる
どうしてもトヨタワ（豊洲）に住みたい
→とりあえず複数申し込み、本命部屋じゃなくても妥協

個々の性格に拠るところも大きいですので一概には・・・

[240: 匿名さん]

＞本当に欲しい部屋が二次にしかない場合、皆さんならどうしますか？
単純に二次で申し込むのさ。
カネを積んで上の階にあがれば倍率なんて減る。
安値狙いならそれは無理。買えるときに買える部屋かう。
不動産の沙汰こそ金次第。どうしてもっていうのなら
二つ買って一方を購入後転売するのさ。
だけどそんなに融資枠やキャッシュあるのかね。

販売会社は売ってナンボだから、売りの邪魔してまで買い手に便宜図るようなことはない。