THE TOYOSU TOWER Part6

[物件比較中さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44737/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44700/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43762/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44006/

[142: キャンセル待ち]

次点なのですが、キャンセルはどの程度あるものでしょうか？

[143: 物件比較中さん]

複数登録していなかったけど、当選したよ。倍率は２倍だったって、ただ、本命の南向きじゃないから、どうしようかと思いながら、やはり買うことにした。本当の倍率はどうなんでしょうかね？本当に高かったのかね？

[144: 匿名さん]

おいも2倍って言われた。
実は1倍だったりして・・

[145: 申込予定さん]

低層の話は無いの？人気部屋どうした。
高層だと思うが皆２倍か？

[146: 匿名さん]

私４倍、外れました...。
もうどうでもいいや。

[148: 匿名さん]

倍率ついてないんだったら、高層ね。よかったじゃん。なんで倍率がついたお断わりするつもりだったんだ？倍率が付く方が、人気あるってことでしょ。

[149: ビギナーさん]

さすがに抽選日は盛り上がってますね。
この売れ行きが今後湾岸の他物件に与える影響はいかほどなもんでしょう。
6000万以上の住戸の売れ行きが気になります。

[150: 物件比較中さん]

抽選に当たった方、
　なにはともあれ、おめでとぉございました。
　あれこれ雑音聞こえてくるかもしれませんが、他の人より一歩先に竣工までの楽しい旅路に出発ですね？
　ぁぁいいなぁ．．．(^−^）にっこり

[151: 入居予定さん]

>>147 絶句。
このシーンでそういうこと言うかね？
あすは助けを求める立場かもね。天災もあるし・・

[152: 入居予定さん]

147です。確かに配慮に欠けた発言でした。
ごめんなさい。

[153: 匿名さん]

当選しました。抽選は十数組しか参加してなかったように思います。
あんまり盛り上がってない感じでしたが、2〜3倍の部屋は違う場所で抽選を行いました。正直、当たると思っていなかったので、どうしよう・・・。金利上がっちゃうのかな・・・。

[154: 匿名さん]

はずれてイライラするのが分かっているにここを見てしまった・・。
やっぱり人気の部屋はあたらないもんですな。一から再度やり直しです。
当選した方おめでとうございます。
同じマンションに住めますように;--

[155: 匿名さん]

金利は上がりますよ。でもべらぼうには上がりませんよ。

[156: 匿名さん]

あと２年ですよね。フラット35は4.0前後？

[157: 申込予定さん]

くさる事は無い住宅は絶対に縁。逆らってもだめ。
ここはだめだとしてもその間お金を貯める。
次のステージをねらえ。高倍率はいやだよな。

[158: 物件比較中さん]

>156
何があと２年ですか?

[159: 購入検討中さん]

ゼロ倍って本当に無かったの？
すごいねデベの誘導は。。

[160: 匿名さん]

>>158
引渡し＝金利確定＆ローン開始までってことでしょ

[161: 匿名さん]

当選された方おめでとうございます。
私は３倍でしたが、落選です。縁がなかったということで・・・
もうこちらの物件からは降ります。
住友がはっきりしたら見に行って、とんでもなければ貯金してタイミングが来たら又捜そうかと思います。
今迄ここのスレ楽しみに見ていました、ありがとうございました。。

[162: 匿名さん]

豊洲の再開発で、戦後に不法占拠された枝川の土地も値上がりしてるの？
なんか納得いかんね。

[163: 156]

>158
言葉足らずでした。160さんのおっしゃるとおりです。

[164: 匿名さん]

>>161 頑張って下さい。Yore crever ！

[165: 購入検討中さん]

今回は80平米以上の90未満の部屋が少なかったので、次回に申し込みます。
今後の人気度が心配です。
住友タワーとの比較検討も間に合うか？微妙なタイミング。

[166: 匿名さん]

Your　失礼しました。

[167: 匿名さん]

ウチは１０時過ぎに電話あって、「次点でした」（ちなみに３倍だったらしい。）と言われました。かなり待たされたからもう気持は無理やり「いらん！！」って感じになっていましたけど。一期二次ってことで来週から同じ間取りの階下の部屋を今回外れた方々に優先でご紹介・・・・って言われました。そうすると今回外れた想定６組の方々はかなりの確率で買う気持ちに傾くような気がするんですが・・・。ちょうど６戸販売されるわけだし。そしたらメデタくこのタイプは完売！？これってあちらの作戦？？

[168: 匿名さん]

＞＞１６４
ありがとうございます。your great.

[169: 購入検討中さん]

>>167
ちょっと前のどの湾岸物件でも10時ぐらいにかかってきたなぁ・・・
しかも落選のお知らせ（涙

つぎ、頑張りましょうか。

[170: 購入検討中さん]

優先的にってのは抽選なしでってことですかね？

[171: 匿名さん]

地価下落、新古転売原価われもその頃だよ。秋から都心は下落が始まる。この時期買って本当によかったかは２年後にしかわからない。

[172: 購入検討中さん]

うちは東低層人気の部屋で４倍、落選でしたー。
住宅って、縁だと思っていますが、縁がある物件て
本当にあるのか・・・　凹んで自棄酒です。

[173: 匿名さん]

５年抽選に落ち続けるのはよほど運がないか頭金がないかどちらかだろう。どうせ２年程度のトライの歴史しかないならそろそろ待ちに入っても間違いではない。
あせって飛びつくとろくなことはないのは結婚も住まい選びも同じ。
売り手市場で買って嫌な思いをするかどうかまでは言及しないがｗ

[174: 匿名さん]

外れて怒りがこみ上げてきた！！！！！！！！！！！！！！！！
豊洲に通わされて９回ほど、月3回は行ってました。
公平な抽選なんで仕方ないですが、営業担当にヤキ入れます。

[175: 匿名さん]

某誌記者も書いていたが、絶対に買い手が切羽詰りすぎ。
ちょっと頭冷やしたほうがいいよ。男子校育ちの初めての合コンじゃないんだから。みんな落ち着いたほうがいい。
私は、販売員の横柄な態度に腹が立って買うのをやめた口だが
何千万の買い物に選択肢が他にないという状況事態が自分でなっとくいかない。

[176: 匿名さん]

>>173
５年買えないのは、
モデルルームでは何とか買いたい旨商談するが、節々で
優先度低い部分で難癖商談。
家に帰り掲示板では、半分は文句たらたら書き込む。

最近の検討者の６割がこのタイプ。故に商談では、
胸の内を見透かされる。結局は、本気度に疑義がある
検討者は運から見放される。要は運を呼び込むことができない性格。

[177: 匿名さん]

>>174
気持ちはわかる。俺もＣＭＴのとき８回通って誘導された部屋が６倍で次点にもならず、電話で担当に罵声をあびせかけた。
でも冷静になって頭金積みましてグローブに申し込んだらこちらの抽選は幸運にも当たった。
実際、値段相応だったと今にしたら思う。
高くても狭くても他をねらうほうがいいよ。あるいは少し待ってみたら様子が変わるかもしれないし。わからないよ。今の不動産の値動き

仙台の五橋なんか絶対にはけそうもない大型物件が６棟も建設中。大阪も完成在庫が酷い状況。
今週は不動産業界の大きな節目かもしれない。

[178: 匿名さん]

175、そうだそうだ！！もう寝よっと。疲れた。

[179: 匿名さん]

>>173
やはり頭金なしだと、全額ローン審査通っていても外されるものですか？
以前他物件で抽選に外れたのは、上記理由だったのかなと思っているのですが・・・

[180: 購入検討中さん]

周りに住む人がyourとyou are の違いも分からない人達ばかりかと思うと少し不安です。ちなみにcreverのスペルも間違っています。
ぱっちぎの舞台なんてこんなものなんでしょうか。期待よりもあきらめに近い気持ちで決断を悩んでいます。
ここに住むと子供を私立に行かせなければいけないのでしょうか。
どなたか地元の公立小中学校の評判を教えていただけないでしょうか。とても不安です。

[181: 匿名さん]

175さんに同感。
焦り過ぎてる人が大杉。

[182: 匿名さん]

>>173
ローン審査は本審査もあるわけで、１００％ローンというのは一行だけではない場合、審査落ちローンキャンセルの確率が高い。
３割の頭金で１００％通る客がいれば玉に糊つけてもそっちを当選にする。というか実際ダミーを３つくらい入れて落とす作戦に出るよ。
何度か抽選に外れたけど３人キャンセルで繰り上げですという連絡もらったことがある。
あくまで憶測にすぎないけど。
頭金ゼロで買えるなら私も申し込んでる。みんな５００万６００万の金が工面できずにチャンスを逃しているわけで、マンション買いは年収制限にかなっていれば申し込むだけで買えるものではないだろうよ。

[183: 購入検討中さん]

いい場所が無いからね　そりゃ焦る
中古でもいいって人は別ですが。

もちろんデベもそれは分かってる。
だから高い。
高くても気にしない人が買う。それだけ

[184: 匿名さん]

というか、知る限り新築で頭金ゼロで大手デベが売った話は一度も聞いたことがないが。

[185: 匿名さん]

あせるなって。新価格になって一年、新・新価格になって半年も過ぎてないだろう。去年の１０月思い出しなよ。

[186: 匿名さん]

>>182
179です。（おそらく私にお返事くださったのですよね？）
ありがとうございます。おそらくと思っていたことが納得、になりました。
いまだ充分な資金には達していないので、こちらの物件はあきらめて
もう少し頭金を貯めてからにします。

[187: 匿名さん]

>>183
今買わないと一生買えない。そういう焦りで君らの父さんは牛久の一戸建てをあせって買ったんじゃないか?

[188: 匿名さん]

落選しましたので、こうなったら住友不動産に鞍替えしてみます。
どうせ高いから感覚がマヒしてきました。
焦ってないと言い聞かせながら、超あせってます。

[189: 匿名さん]

>>188
私も全く同じクチです。何だか超あせってきました。

[190: 購入検討中さん]

>>183
牛久じゃないです。
でも近い・・
元から住んでたので買ったわけじゃないけど

ってどうでもいい話ですねｗ

[191: 隠居予定さん]

マンションが最終期に盛り上がる理由知らないのか？

わざと落選させて、

もう後が無いって思わせて、

もう買えないって、煽って、必死な人々が、高値掴みするの。

ＰＣＴは上手かったね。