THE TOYOSU TOWER Part6

[物件比較中さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44737/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44700/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43762/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44006/

[102: 大学教授さん]

即入居可物件が急増している地域もある。
すでに価格にエンドユーザーが付いて来れていないところもチラホラ
「即入居可」で検索してみれば直ぐ分かる。

[103: 匿名さん]

抽選当日だというのに、全く盛り上がらないですね

[104: 匿名さん]

月曜日に盛り上がれんだろ。

[105: 匿名さん]

一人で何件も登録している方が多そうですね。
おそらくあまり売れていないから、そのような抽選方法にしたのですかね？私は2年後の金利と減税がないのが痛手なので、築浅中古にすることに決めました。

[106: 匿名さん]

中古版に豊洲に関するスレッドができていました
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/abi.cgi?fo=chuko&tn=0321
タイトルがネガティブですが。

僕も抽選に当たらなく、次回以降手ごろなのがなければ、築浅中古かな。
住友はまず手が届かなそうだし。

[107: 匿名さん]

登録締め切りで〜す。とりあえずお疲れ様でした。

[108: 匿名さん]

昨日、とりあえず登録してきました。
手が出るのは低層のみですね（悲しい！！）
ちなみに倍率３倍。
でも、ここのスレを読ませていただくと、
買いなのか、キャンセルすべきなのか
本当に悩みます。当選すれば・・・の話ですが。
マンション購入って本当に難しい。

[109: 匿名さん]

外野です。
何時から抽選なんですか？
知人が申し込みしてるんで、何時ごろコンタクトとればよいものか。

[110: 購入検討中さん]

１６時から抽選です。
さて何倍になったんだろ。。見てこようかな

[111: 匿名さん]

３〜４倍中心で０倍はなかったみたいです。
第一期があっさり完売してしまうようだと
またPCTの悪夢が。
ただ豊洲に住みたいだけなのに、いつになったら買えるんだ...。

[112: 匿名さん]

申し込み行ってきましたよ、結構な混雑で。。。
やはり０倍はありませんでした、只登録して当たってもそこで悩む人もいそうだしどうなるかってとこですね。
でも人気はたしかに高い。

[113: 匿名さん]

確かにパークシティの第一期に雰囲気が似てきましたね。
二期以降、住友が出てきてどうなる事やら。

[114: 申込予定さん]

私はビーコンも考えているのですが・・・。
物件の販売が重なれば、申込者も多少バラけるのでは、と期待しています。

[115: 匿名さん]

さすがに実況は、、、無いか。

[116: 匿名さん]

あー。
秋に再トライ。

[117: 購入検討中さん]

倍率は低かった、、
当たりました。
ではよろしく！

[118: 購入検討中さん]

もう抽選結果全部出たんですかね〜
営業からの連絡って何時ごろになるんだろうか。。

[119: 購入検討中さん]

もう連絡きてるんですか？と言う事は、はずれかなー。。

[120: 購入検討中さん]

６時からかけ始めるらしい。何時になるか分からないし、つまり缶詰め。

[121: 匿名さん]

当たれば早いよ。
まず当選者から連絡するからね。

[122: 匿名さん]

電話来ないっ！！！
ダメなのか。。。。。

[123: 購入検討中さん]

当選 次点の順です
二倍 １ ２
三倍 １ ２
四倍 ２ １

確かこうでした。間違えていたらすみません

[124: 購入検討中さん]

だから抽選終っても事後処理(確認)があるから６時から。
芝浦グローブのときは１０時すぎだった。
今から構えると体に悪いよ。

[125: 匿名さん]

ひでー。
最悪。ＰＣＴからまたも。
複数登録で駄目だった・・・てなことないかな。

[126: いつか買いたいさん]

皆さん最終倍率はどのようにしてお知りになったのですか？？
今日3時ごろ電話してみたのですが、営業がつかまらなくて確認できませんでした><

[127: 購入検討中さん]

まぁ 当たったのがいいとは限らないのがこの物件のすごいとこだが。。

[128: 匿名さん]

たしかに。
うちとしては、次期に本命部屋あるから今回はずれても、ショックはない。
次回はずれたらかなり落ち込むが。

[129: 購入検討中さん]

＞123

５倍はどうでしたか？

[130: 匿名さん]

>>126
今日一時前にもう一度出向いて知りました。

[131: 匿名さん]

電話無いです（ToT)

[132: 購入検討中さん]

1830から連絡開始ってきいたが、もうダメなんすか？だって当選者にはその場回答要請してるし。

[133: 購入検討中さん]

>>129さん
123です。すみません、五倍以上は別会場での抽選だったのでわからないんです。

[134: 匿名さん]

＞＞１３１
うちもないです。。

[135: 匿名さん]

＞＞１３１
残念ながらうちもこないです。。又一からだーー

[136: 匿名さん]

またはずれた・・・もう疲れたよ。

[137: 匿名さん]

５倍以上は別会場ってなんじゃい？？？
怪しい・・・。

[138: 匿名さん]

当選ーーーーーーーーーーー＼（ＴＴ）／

やっと長い賃貸生活に終止符が打てます。

[139: 購入検討中さん]

いやいや、外れてラッキーだったかもよ。
潮目は変わってそうだし。

冷静に行こうよ冷静に。

[140: 匿名さん]

＞＞138さん

おめでとうございます。お気持ち分かります。
でもまだ入居まで長い賃貸生活ですね（ニコッ）

[141: 購入検討中さん]

抽選の全体像はどうなの？
会場にいって当選したひと、覚えてること情報流そうよ。
落選したものは何倍だったのかすら分からず、そこのところは知りたいよ。
今回当選したけど、３回の落選経験を持つ。寄せ集めよう。

[142: キャンセル待ち]

次点なのですが、キャンセルはどの程度あるものでしょうか？

[143: 物件比較中さん]

複数登録していなかったけど、当選したよ。倍率は２倍だったって、ただ、本命の南向きじゃないから、どうしようかと思いながら、やはり買うことにした。本当の倍率はどうなんでしょうかね？本当に高かったのかね？

[144: 匿名さん]

おいも2倍って言われた。
実は1倍だったりして・・

[145: 申込予定さん]

低層の話は無いの？人気部屋どうした。
高層だと思うが皆２倍か？

[146: 匿名さん]

私４倍、外れました...。
もうどうでもいいや。

[148: 匿名さん]

倍率ついてないんだったら、高層ね。よかったじゃん。なんで倍率がついたお断わりするつもりだったんだ？倍率が付く方が、人気あるってことでしょ。

[149: ビギナーさん]

さすがに抽選日は盛り上がってますね。
この売れ行きが今後湾岸の他物件に与える影響はいかほどなもんでしょう。
6000万以上の住戸の売れ行きが気になります。

[150: 物件比較中さん]

抽選に当たった方、
　なにはともあれ、おめでとぉございました。
　あれこれ雑音聞こえてくるかもしれませんが、他の人より一歩先に竣工までの楽しい旅路に出発ですね？
　ぁぁいいなぁ．．．(^−^）にっこり

[151: 入居予定さん]

>>147 絶句。
このシーンでそういうこと言うかね？
あすは助けを求める立場かもね。天災もあるし・・

[152: 入居予定さん]

147です。確かに配慮に欠けた発言でした。
ごめんなさい。

[153: 匿名さん]

当選しました。抽選は十数組しか参加してなかったように思います。
あんまり盛り上がってない感じでしたが、2〜3倍の部屋は違う場所で抽選を行いました。正直、当たると思っていなかったので、どうしよう・・・。金利上がっちゃうのかな・・・。

[154: 匿名さん]

はずれてイライラするのが分かっているにここを見てしまった・・。
やっぱり人気の部屋はあたらないもんですな。一から再度やり直しです。
当選した方おめでとうございます。
同じマンションに住めますように;--

[155: 匿名さん]

金利は上がりますよ。でもべらぼうには上がりませんよ。

[156: 匿名さん]

あと２年ですよね。フラット35は4.0前後？

[157: 申込予定さん]

くさる事は無い住宅は絶対に縁。逆らってもだめ。
ここはだめだとしてもその間お金を貯める。
次のステージをねらえ。高倍率はいやだよな。

[158: 物件比較中さん]

>156
何があと２年ですか?

[159: 購入検討中さん]

ゼロ倍って本当に無かったの？
すごいねデベの誘導は。。

[160: 匿名さん]

>>158
引渡し＝金利確定＆ローン開始までってことでしょ

[161: 匿名さん]

当選された方おめでとうございます。
私は３倍でしたが、落選です。縁がなかったということで・・・
もうこちらの物件からは降ります。
住友がはっきりしたら見に行って、とんでもなければ貯金してタイミングが来たら又捜そうかと思います。
今迄ここのスレ楽しみに見ていました、ありがとうございました。。

[162: 匿名さん]

豊洲の再開発で、戦後に不法占拠された枝川の土地も値上がりしてるの？
なんか納得いかんね。

[163: 156]

>158
言葉足らずでした。160さんのおっしゃるとおりです。

[164: 匿名さん]

>>161 頑張って下さい。Yore crever ！

[165: 購入検討中さん]

今回は80平米以上の90未満の部屋が少なかったので、次回に申し込みます。
今後の人気度が心配です。
住友タワーとの比較検討も間に合うか？微妙なタイミング。

[166: 匿名さん]

Your　失礼しました。

[167: 匿名さん]

ウチは１０時過ぎに電話あって、「次点でした」（ちなみに３倍だったらしい。）と言われました。かなり待たされたからもう気持は無理やり「いらん！！」って感じになっていましたけど。一期二次ってことで来週から同じ間取りの階下の部屋を今回外れた方々に優先でご紹介・・・・って言われました。そうすると今回外れた想定６組の方々はかなりの確率で買う気持ちに傾くような気がするんですが・・・。ちょうど６戸販売されるわけだし。そしたらメデタくこのタイプは完売！？これってあちらの作戦？？

[168: 匿名さん]

＞＞１６４
ありがとうございます。your great.

[169: 購入検討中さん]

>>167
ちょっと前のどの湾岸物件でも10時ぐらいにかかってきたなぁ・・・
しかも落選のお知らせ（涙

つぎ、頑張りましょうか。

[170: 購入検討中さん]

優先的にってのは抽選なしでってことですかね？

[171: 匿名さん]

地価下落、新古転売原価われもその頃だよ。秋から都心は下落が始まる。この時期買って本当によかったかは２年後にしかわからない。

[172: 購入検討中さん]

うちは東低層人気の部屋で４倍、落選でしたー。
住宅って、縁だと思っていますが、縁がある物件て
本当にあるのか・・・　凹んで自棄酒です。

[173: 匿名さん]

５年抽選に落ち続けるのはよほど運がないか頭金がないかどちらかだろう。どうせ２年程度のトライの歴史しかないならそろそろ待ちに入っても間違いではない。
あせって飛びつくとろくなことはないのは結婚も住まい選びも同じ。
売り手市場で買って嫌な思いをするかどうかまでは言及しないがｗ

[174: 匿名さん]

外れて怒りがこみ上げてきた！！！！！！！！！！！！！！！！
豊洲に通わされて９回ほど、月3回は行ってました。
公平な抽選なんで仕方ないですが、営業担当にヤキ入れます。

[175: 匿名さん]

某誌記者も書いていたが、絶対に買い手が切羽詰りすぎ。
ちょっと頭冷やしたほうがいいよ。男子校育ちの初めての合コンじゃないんだから。みんな落ち着いたほうがいい。
私は、販売員の横柄な態度に腹が立って買うのをやめた口だが
何千万の買い物に選択肢が他にないという状況事態が自分でなっとくいかない。

[176: 匿名さん]

>>173
５年買えないのは、
モデルルームでは何とか買いたい旨商談するが、節々で
優先度低い部分で難癖商談。
家に帰り掲示板では、半分は文句たらたら書き込む。

最近の検討者の６割がこのタイプ。故に商談では、
胸の内を見透かされる。結局は、本気度に疑義がある
検討者は運から見放される。要は運を呼び込むことができない性格。

[177: 匿名さん]

>>174
気持ちはわかる。俺もＣＭＴのとき８回通って誘導された部屋が６倍で次点にもならず、電話で担当に罵声をあびせかけた。
でも冷静になって頭金積みましてグローブに申し込んだらこちらの抽選は幸運にも当たった。
実際、値段相応だったと今にしたら思う。
高くても狭くても他をねらうほうがいいよ。あるいは少し待ってみたら様子が変わるかもしれないし。わからないよ。今の不動産の値動き

仙台の五橋なんか絶対にはけそうもない大型物件が６棟も建設中。大阪も完成在庫が酷い状況。
今週は不動産業界の大きな節目かもしれない。

[178: 匿名さん]

175、そうだそうだ！！もう寝よっと。疲れた。

[179: 匿名さん]

>>173
やはり頭金なしだと、全額ローン審査通っていても外されるものですか？
以前他物件で抽選に外れたのは、上記理由だったのかなと思っているのですが・・・

[180: 購入検討中さん]

周りに住む人がyourとyou are の違いも分からない人達ばかりかと思うと少し不安です。ちなみにcreverのスペルも間違っています。
ぱっちぎの舞台なんてこんなものなんでしょうか。期待よりもあきらめに近い気持ちで決断を悩んでいます。
ここに住むと子供を私立に行かせなければいけないのでしょうか。
どなたか地元の公立小中学校の評判を教えていただけないでしょうか。とても不安です。

[181: 匿名さん]

175さんに同感。
焦り過ぎてる人が大杉。

[182: 匿名さん]

>>173
ローン審査は本審査もあるわけで、１００％ローンというのは一行だけではない場合、審査落ちローンキャンセルの確率が高い。
３割の頭金で１００％通る客がいれば玉に糊つけてもそっちを当選にする。というか実際ダミーを３つくらい入れて落とす作戦に出るよ。
何度か抽選に外れたけど３人キャンセルで繰り上げですという連絡もらったことがある。
あくまで憶測にすぎないけど。
頭金ゼロで買えるなら私も申し込んでる。みんな５００万６００万の金が工面できずにチャンスを逃しているわけで、マンション買いは年収制限にかなっていれば申し込むだけで買えるものではないだろうよ。

[183: 購入検討中さん]

いい場所が無いからね　そりゃ焦る
中古でもいいって人は別ですが。

もちろんデベもそれは分かってる。
だから高い。
高くても気にしない人が買う。それだけ

[184: 匿名さん]

というか、知る限り新築で頭金ゼロで大手デベが売った話は一度も聞いたことがないが。

[185: 匿名さん]

あせるなって。新価格になって一年、新・新価格になって半年も過ぎてないだろう。去年の１０月思い出しなよ。

[186: 匿名さん]

>>182
179です。（おそらく私にお返事くださったのですよね？）
ありがとうございます。おそらくと思っていたことが納得、になりました。
いまだ充分な資金には達していないので、こちらの物件はあきらめて
もう少し頭金を貯めてからにします。

[187: 匿名さん]

>>183
今買わないと一生買えない。そういう焦りで君らの父さんは牛久の一戸建てをあせって買ったんじゃないか?

[188: 匿名さん]

落選しましたので、こうなったら住友不動産に鞍替えしてみます。
どうせ高いから感覚がマヒしてきました。
焦ってないと言い聞かせながら、超あせってます。

[189: 匿名さん]

>>188
私も全く同じクチです。何だか超あせってきました。

[190: 購入検討中さん]

>>183
牛久じゃないです。
でも近い・・
元から住んでたので買ったわけじゃないけど

ってどうでもいい話ですねｗ

[191: 隠居予定さん]

マンションが最終期に盛り上がる理由知らないのか？

わざと落選させて、

もう後が無いって思わせて、

もう買えないって、煽って、必死な人々が、高値掴みするの。

ＰＣＴは上手かったね。

[192: 匿名さん]

>191
ふーん。
でもそのPCTの購入者が今一番幸せな顔してるんじゃないの??

[193: 匿名さん]

>180

っていうか、その前にさぁ、ここではCleverって使わないでしょ。Cleverってnegativeなイメージだよ。
中途半端にひけらしちゃいけないよ。

それから、仮に英語できない人が住もうと考えてるしたって、なんでそれが地元の公立小中学校の評判に飛ぶのか？？？ロジックがよくわからないや。
もう一つだけ教えておいてあげると、あなたが子供を私立に行かせなきゃなんないかどうかは知らないけど、都内に住んでる限り中学から私立が行くのは普通だよ。都内はあきらめた方がいいのかもね。

[194: 購入検討中さん]

私は中学、高校と公立でしたがガラスとかは普通に割れている感じでした。
今もそんな感じなのですか？

[195: 購入検討中さん]

5倍落ちた。無念。

[196: 周辺住民さん]

>>193
誤字、脱字が多すぎる。
もう少し日本語の文章力を磨いてください。

[197: 購入検討中さん]

そういえば先週抽選に行く気満々でいたら営業にやんわり断られた。
今思えばこのとき既に勝敗は決まっていた！？

[198: 匿名さん]

>>180
大丈夫、酔っ払ってただけだから。そのほうが問題か？？
それにしても１６８には泣ける。そんな俺に合わせてくれて・・
終いには馬鹿呼ばわれだ。１６８の名誉の為に書いておく。

また、高尚なあなたは無理に住むことは無いんじゃない。

[199: 匿名さん]

外れた奴は今年下期予定の港南激安定借タワーにゴーだ。
地代はかかるがＴＯＴの半額近いぞ。
向こうが当たれば、ＴＯＴ外れてラッキー！って思えるよ。

[200: 匿名さん]

「牛久の一戸建て」って、バブルで高値掴みした庶民を
表現するときの常套句ですよね。

[201: いつか買いたいさん]

your crever,your great....
ココに群がる人を象徴してるような一幕ですねぇ。