THE TOYOSU TOWER Part6

[物件比較中さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44737/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44700/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43762/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44006/

[838: 購入検討中さん]

なぜプラスの内容を書けば、すぐに営業だと決め付けられるの？それじゃ自由な意見交換ができなくなる！

[839: 匿名さん]

購入した者、又は購入すると決定した者は適正価格だと判断しており、そう納得したい。検討中の者は適正かどうか判断しかねている。そもそも、適正価格などない。需要が供給を上回れば価格は高騰する。特に日本人は群れ易い。

[840: 購入検討中さん]

正式に契約した人はいない？いったら、契約の際の情報をください。

[841: 匿名さん]

契約の際の情報って、何が欲しいの？重要事項説明書の内容かな？

[842: 匿名さん]

一番の利点は東京駅と銀座に近いこと。私にとっては利便性は大きい。でも、街は整備されて綺麗だけど人工的。商業施設は庶民的で混んでるのがデメリット。一生住むかと問われれば、それは分らん。だから、ある程度の価格で売却できないと困る・・・だから悩む。

[843: 匿名さん]

室町の三井タワーに到着し、契約センターへ
受付で名前を告げると、いつもの営業担当がお出迎え
席に着くと、契約担当の社員にバトンタッチ
必要書類の確認の後、書類の照合・複製の間に
提携ローンの場合はローン担当者にバトンタッチ
ローン契約会の話や取扱支店の話がでます
その後、再度契約担当の社員にバトンタッチし
署名捺印をして完了

という感じだったかな

[844: 購入検討中さん]

トヨタワにするか中古のワルタワにするか考え中です。
一応一生住むつもりですが仮に売却するとき
どちらの値下がり率が高いかなーと思ったり、
なんか結構真逆のメリットデメリットがある２つなので
決断しかねてます（＞Ｍ＜）

[845: 匿名さん]

>>844
そんなあなたは、住友ツインが一番フィットするんじゃない？
トヨタワとワルタワを足して2で割ったような物件だろうから。

[846: 匿名さん]

オレもそう思う。

[847: 購入検討中さん]

そっか！すばらしいアドバイスありがとうございます。
たた贅沢をゆうとあのＤＷの閉塞感が苦手で
ワルタワも考えているのはバルコニーあるとこなんですよね。
住友ツインは絵だとみんなＤＷっぽいけど
実際はどうなのでしょうか？
出来たらもっと青写真みて比較検討してみたいけど
詳細は秋口って噂ですよね（ＴＴ）

[848: 匿名さん]

ＤＷが欲しいから住友なんじゃないのかい。
閉塞感なんてオレは感じないけどな。脇の窓が付いていたりいろいろだよ。
ＷＣＴでＤＷでない部屋なんて全く個性のない日影部屋だろうよ。
ＤＷは個性というか付加価値だと思うね。

[849: 匿名さん]

ＦＩＸガラス窓は、管理会社が定期清掃してくれるがベランダ掃き出しサッシは
自分でガラスを拭く。
高層のベランダは思いのほか埃が溜まるもので（風が強い）しょっちゅう掃除が
必要だ。
だいたい、バルコニーに出ないと視界がひらけないのはそれだけでうっとうしい
前面バルコニーなんてゴンドラを省いて安くあげた貧相なマンションの証拠と
いえるくらいだ。ＤＷはそれだけ高級マンションの証のようなもの。
作るのも、維持管理にも金がかかる。
ＤＷの清掃費はＤＷでない部屋も均等に負担している。だとしたら
ＤＷを選ぶのが正解。

[850: 匿名さん]

管理会社が定期的に清掃してくれるって・・・そんなしょっちゅうはありえません。。
汚れたままの窓と向き合ってるのは、嫌なので自分で拭けるほうがいいと思いますが？
前にタワーの中古角部屋内覧しましたが、窓の汚さにひきました。

[851: 匿名はん]

定期的に拭いてくれますよ。
２ヶ月に一回くらいだけどね。
事前通告あって、その日はカーテンしめてます。

[852: 匿名さん]

>>850
中古の空家だと二重サッシの内側が汚れているってのもあるな

[853: 匿名さん]

DWって何ですか？

[854: 匿名さん]

ワルタワってWCTのことね。最初何を言ってるんだかわからなかった。

WCTの方が馴染みがあってわかりやすいな〜。

[855: 購入検討中さん]

ＤＷとはダイレクトウィンドー、開かない全面ガラスみたいなものです。確かに概観はかっこいいですよね♪
ただ個人的には風の入れ替えをしたいので
わがままだけどＤＷのあるＷＣＴのバルコニー部屋に住みたいかなぁと、、、
まあ素直にトヨタワ当たったら行こうかな。
入居が２年先が待ちどうしいけど。

[856: 匿名さん]

送り仮名もまともにふれない人がこういう高額物件買っていると思うとなんだか哀しくなるね。
どうせ親の金なんだろうけど、親の老後が思いやられる。

[857: 賃貸住まいさん]

>送り仮名もまともにふれない人


送り仮名をふる、とはいわないでしょう。