THE TOYOSU TOWER Part6

[物件比較中さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44737/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44700/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43762/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44006/

[410: 匿名さん]

私にとって、ここの最大の魅力は勤務先に近いことです。

[411: 購入検討中さん]

407さんのいうとおりです。いろいろくよくよしてもしょうがないと思う。当選したら、迷わず買う。因みに、キチンはＯｐｅｎにしたほうがいいですか？収納重視か、日照重視か悩んでいます。だれかが教えてください。

[412: 匿名さん]

>>407
見た目重視か実用重視か・・・自身の性格を加味して熟考しましょう
世間の流れ＋圧倒的な開放感でオープンに一票

[413: 匿名さん]

>384
それはPCTが昨年の販売だったから、物件価格は上昇基調が確実になったから、２期以降はキャンセルはなかったのです。ららぽの全体像も分ってきてたしね。実際、安かったし、ららぽの横で超便利。西向きは羨望抜群でした。カートのままマンションに帰るってのもアピーリングでした。

[414: 購入検討中さん]

カラーはAIRにしました。
皆さんもAIRが好きみたいですね、ちょっと安心しました。
コンロ前ガラスができなくて（低層階）、残念です。

[415: 匿名さん]

>>388
年収の額と、物件の額のお見合いですな。1200万あっても苦しい価格もあるし、700万でも楽な価格の住戸もある。

[417: 匿名さん]

>>411
407ですが、ららぽの期限の件は気にする必要ないと思うけど、契約するのは納得できるまで迷ってからの方がいいよ。
デベは無茶目なローンでも通ってしまえば回収できるので奨めてきます。でも結局、破綻して痛い目見るのは自分だけです。迷いがあるなら安易に契約せずに、納得できるまで悩みましょう。

[418: 匿名さん]

当たってよかった。
やっと落ち着いたよ。ちゃんと貯金してきた甲斐があった。

[419: 匿名さん]

再開発地区計画の指定でららぽーとの土地の用途は「商業施設」
と限定されている。
２０年定期借地は、このてのＳＣ建設では定石の手法。

もともとパークシティは作る予定がなかったが、エリア外長谷工等の先行物件との
地域価格差を埋めるためにわざわざ「地区計画の変更」と
景観上の配慮からタワーを作った。そのために地盤改良までやったが
分譲はもとから「パークシティ≠パークタワー仕様」でかつＳＣの収益との
抱き合わせで安くあがったらしい。

開発事業費や土地代だけで考えたら、芝浦アイランドのほうがよっぽど
金がかかっているはずなのに、買主を回遊魚に喩えたＭ井レジの
高慢な販売姿勢がここにきて各界から批判の声を呼んでいるようだな。

>>373
は、普通にやる手だよ。抽選は何のためにやるか。
公庫の融資や都心居住の総合設計など「行政サイドの古い因習」から
やらされているだけで、いまや抽選時期を競合物件間でずらして
「買い煽り」の道具にしかなっていない。

芝浦・港南の湾岸戦争でなぜ物件価格が下がったかを思い出そう。
供給過剰というだけでなく、デベ間が競争し買い手は２重３重に
登録し抽選も確かにあったが予算をあげればいくらでも物件は買えた。

比較検討し納得いく購入ができてあたりまえなのだ。

３７３は「手付けを打つ時期」を先延ばしする知恵を書いている。

３７６はどう考えても「購入検討者」の目線ではないなｗ

[420: 匿名さん]

だいたい市況ものは
①せり売り
②たたき売り
しかないわけで、売り手が価格を唱えたら基本は先着順
が万国共通。

買主が買い手を選ぶ手段として「抽選」がつかわれている
のは日本だけ。

あまつさえダミーを入れてにせの当選者をつくって本命を
「繰上げ当選」させる手法などわが国不動産販売の恥部の
一つだ。
一生懸命否定する営業マン。これは聞かない約束の話ですよ
と言わんばかりに口元が笑っている。

特に値付けを間違えたような「買い得」部屋には
最終日直前に急に１０倍になったりする。
「つみたてくん」という幽霊はさすがに出ないが
特別縁故倍率というのはある。
就職でも何でもコネがあって当たり前の世界でないほうが
おかしいだろう。

だからおためごかしに「落選したひとに気の毒」などと「業者」に
言われたくない。

[421: 匿名さん]

×買主が買い手を選ぶ手段として
○売り主が買い手を選ぶ手段として

[422: 匿名さん]

Yourpediaができたよ。ユアペディアはあなたを歓迎します。
http://ja.yourpedia.org/wiki/

[423: 匿名さん]

age

[424: 匿名さん]

２３区・・はいつ下がる
にお集まりの皆さん。こちらに戻って
「豊洲の鑑定評価は２１年１月までにどこまで上がる」という
テーマで論陣張ってくださーーーい。

[425: 匿名さん]

そんなの、このマンションスレに関係ないね。
地域スレでやってね

[426: 匿名さん]

ちなみに、人気・・・じゃなかった売れ行きのよくないこのスレは
おもしろくない　とのこと。

[427: 匿名さん]

「それでも買いたい人」は買えばいいけど、「それでも買わなきゃならない人」は
大変だなーと思う

つくづく、買える時に買っといて良かったとも思う

[428: 匿名さん]

買わなきゃならない人ってどういう人？
転勤だろうと、結婚だろうと、子供の就学だろうと賃貸があるかぎり
明日住む場所がなくなる人なんて（収入あるリーマンで）いないでしょう。
絶対買わなきゃならない理由ってなんだろ？

[429: 匿名さん]

>>428
賃貸でもいいよ！っていう嫁は少ないんじゃない？
男よりも女のほうがこだわりは強い気がする
あとは万一自分が死んだりしたらねぇ・・・
住宅残しといてあげれば、
とりあえず嫁と子供を路頭に迷わすことはないかなぁ
所帯持ちはそれが一番大きいと思う

[430: 匿名さん]

でも、たいした稼ぎも無い旦那でローン地獄で自分の服にも趣味にも金賭けられないチンケな生活なら賃貸で我慢するんじゃない？
甲斐性ない旦那を選んだのは自分なんだから。
４０代ならわかるけど、３０代なら「自分が死んだら・・」はあまり考えないかな。ま、子供が出来たら考えるけど。
しかしそれで１千万以上差のある高値掴みをしてまで、絶対今買わなくちゃ！！の理由になりえない気がする。
嫁だって馬鹿じゃないだろうし。
ローンもなにも関係ない金持ち富裕層なら別だけどね。