豊洲の地盤

[購入検討中さん]

豊洲のマンションの抽選に当たったのですが、親に猛反対されています。地盤がゆるくて液状化が危険だとか、免震がどうとかで・・・。そのへんのこと詳しい方ぜひ教えていただきたいのですが、どうなんでしょうか？

[657: 匿名さん]

残念！黒字匿名（自分もだが）３人いるぞｗ

[658: 購入経験者さん]

我慢できずにつられるなんて、人間青いね。
スルーすれば良いだけのこと。

[659: 匿名さん]

>655
ただこのスレ潰そうとしてるだけですからw
下らないネタばっかりの低レベルスレですから。

黒字の”匿名さん”なんてそりゃいっぱいいるわな。

[660: 匿名さん]

656以降は同じやつだな。
もっと頭使えよ。

[661: 匿名さん]

黒字の”匿名さん”ですが　　　　それが何か？

[662: 匿名さん]

ここの板は盛り上がっているように見えるが、
一人何役もこなす人物とあとほんの数人でやり取りがされている。
ご苦労様。

[663: 匿名さん]

>661、662
全然はずれ。
見る目なし。

[664: 匿名さん]

660も外れ。頭使うのは君だ。ちょいとやればすぐわかんだろ同一か
どうか。勘で言ってるのか？

[665: 匿名さん]

アンチ豊洲のストレス発散の場。

[666: 匿名さん]

>662
盛り上ってるように見えてたことにびっくり
スレを立った時からここは自作自演＊＊＊＊のネタスレです
今頃なにを言っているのでしょう

[667: 匿名さん]

東京育ちですが、八潮パークタウンって始めて知りました。
アンチ豊洲の皆さんは、ネガティブな意味合いで引き合いに出しているようですが、何か八潮パークタウンって問題があるのですか？
行ったことは無いので、実際は分かりませんが、ネットで調べてみた限りでは、確かに雰囲気は、海辺で運河に囲まれているという点で、豊洲に似ていて、魅力的な感じがしますね。

[668: ご近所さん]

私も都民ん十年ですが、「八潮パークタウン」は知りませんでした。
以下はＵＲの写真館みたい
http://codan.boy.jp/danchi/tokyo23/shinagawa_yashioPT/index.html

「豊洲」との違いは、簡単です。
良くも悪くも、豊洲は知名度が上がってるっということです。
アンチな方も、多いに役立っていると思います。

[669: 近所をよく知る人]

八潮なんてモノレールしか電車の便がない僻地の人工島ですよ。
いつも羽田へ行くときにモノレールから見えますが、よくこんな場所に住む人がいるもんだと思います。

[670: 入居済み住民さん]

>>668さんの写真を見る限り、八潮パークタウンって、街が広々として、車も便利そうだし、生活にも便利そうで、水辺の環境で良さげな感じですね！
でも、どちらかというと、新浦安っぽい雰囲気。（ダイエーもあるようですし・・・）
豊洲の違いは、知名度のほかに、単なるマンション群、ベットタウンではなく、ビジネスエリアなども含めた、都心の複合的な街づくりという点では無いでしょうか？

[671: 匿名さん]

豊洲と八潮を比較して書き込もうとしたら親に猛反対されました。
こんな僕は童貞ですか？

[672: 匿名さん]

童貞だね〜。もしかして、親は豊洲か八瀬のいずれかに物件を持ってる？

[673: 契約済みさん]

日本は平和だなぁ

[674: 匿名さん]

なぜスレ削除の希望が通らない。
掲示板も管理委託費未納なのか？

[675: 匿名さん]

八潮に近いのは港南の方でしょうか

[676: 物件比較中さん]

港南は、今のところ無秩序にマンションが建っているという印象。
街全体の開発が進めば、八潮の様になるのではないかと思います。

[677: 匿名さん]

大人の子供の買物に猛反対する親はやっぱり中卒ですか？
それをスレ立てして聞く子供はやっぱり童貞ですか？

[678: 匿名さん]

都心に勤めていたり、銀座で買い物をしたりしない人にとっては、豊洲の利便性は、理解できないのかも知れませんね。

[679: 匿名さん]

都心に勤めていたり、銀座で買い物をしたりするのに、
江東区にマンションを買うということに違和感を感じない人に
とっては、豊洲物件はよい買い物でしょう。

豊洲に住み、
中央区の会社に勤め、
中央区の銀座で買い物を楽しみ、
中央区の聖路加で子供は産んで、
中央区に小学校は越境させて、
中央区主催の花火大会を夏には楽しみにすると。

中央区に住みませんか?

[680: 匿名さん]

>679
だって、中央区に豊洲はないじゃない。

うーん。噛み合いませんな。

[681: 匿名さん]

>679
だって一駅だけで中央区より安いんだもん。
ダメ？？

[682: 匿名さん]

パラサイトシティ豊洲　なんちゃて

[683: 近所をよく知る人]

都心に勤めるのになんで豊洲が便利なんだ？
丸の内へ通うには必ず乗り換えが必要じゃないか。

こう書くと、電車で通勤する貧乏人、とか言ってバカにするアホがいるが、丸の内に通うサラリーマンでクルマ通勤が許されるヤツなんか役員以上しかいないだろ。

ま、そんなこと言うヤツは豊洲も買えなくて千葉の奥地でボロアパートに住んでる引きこもりの貧乏人なんだろうけど。

[684: 匿名さん]

>>679
普通の江東区と、豊洲はちょっと違うような感じがする。豊洲の再開発が江東区全体を引っ張っている。というか、豊洲以外の江東区は、江東区です。そして、中央区の物件は高いでしょ。嫌味なこといいなさんな。
ここは豊洲の地盤のスレじゃなかったけ？結局、このスレ立てたお嬢ちゃんは、親の反対を押し切って購入したのかな？スレ立てた責任者として、判断結果と判断理由を披露してください。

[685: 匿名さん]

＞中央区に住みませんか?

中央区っていいとこなんですか？
なんか下町でださいイメージなんですけど。

[686: 契約済みさん]

豊洲にはビジネスエリアがあるっていうけど、
丸の内とか新宿とかとは全く質が異なるからね。
集まっているのは電脳ブルーカラーとでも言おうか・・・。
ある意味工業地帯であることに変わりは無いと言う見方も出来る。

[687: 匿名さん]

>>685
下町でださいところがまたいいんですよね〜。
「未来都心の豊洲」にはない雰囲気なんですよね〜。

[688: 匿名さん]

いくらなんでも丸の内になろうなんて夢にも思ってないですよ、豊洲の人も。

適度にビジネス街、適度に下町、適度に整備された街、
それでいて都心まで近い。
芯は通ってない感じの街だけど、
住むと止められないほど便利で住みやすいんだよね。

[689: 契約済みさん]

頭悪いな。誰が丸の内になるとか言う話をしてる？
「質が全く異なる」って話をしてるんだけど。
はっきり言えばビジネス街なんじゃなくて、以前として工業地域なんだよ。勤務してる人間の素性も知らないで、「ビジネス街」なんて恥ずかしすぎ。

[690: 匿名さん]

>>689
頭いいヤツが豊洲選ぶか？
豊洲の住民でも理解できるような文章を書かなかったお前も悪い。

[691: 物件比較中さん]

>>689
>勤務しいる人間の組成も知らない。。。
多分あんたよりは知ってるよ。だって働いてるから(笑

電脳ブルーカラーとはえらい言い様だが、
ほんとに君豊洲にある会社が何をしてるか知っている？？
とても理解しているようには思えない。

[692: 物件比較中さん]

やべ、へんなのに釣られた。
頭が悪いやつは相手にしちゃいかんな。

[693: 契約済みさん]

残念ながら豊洲勤務の奴らを使う立場にあるからなあ。
豊洲勤務者が、自分がITエリートかなんかと勘違いしてるなら
どうしようもないがな。

[694: 匿名さん]

豊洲はただの江東区じゃない、ただの工業地帯。
下町のかけらもない。
自慢といえばセブンイレブンの１号店があるくらい。
新木場にマンション建ち始めたら、豊洲も終わる。

同じ江東区でも旧東京市深川区とは別にして欲しい。

[695: 匿名さん]

豊洲の電脳ブルーカラーが来ることはあっても、
こっちが豊洲に行ったことはないな。

クライアントに「君」とか「頭が悪いやつ」とか
言ってしまうのが、豊洲クオリティだな。

[696: 匿名さん]

>693
全然説得力がありません;^^
何だかかわいそうになってきました。
ごめんね。悪かったよ。

>ITエリート
何それ？(笑

[697: 契約済みさん]

ま、現実が見えてない勤務者には何を言っても無駄だからね。
自分は住人に現実を知ってもらいたいだけだからさ。

[698: 匿名さん]

子供のけんか中です。

ダメスレなので許して下さい。

[699: 匿名さん]

>697
697さんはどこに住みたいと思ってるんですかね？
今住んでるとこでもいいんですが。

[700: 匿名さん]

妄想ホワイトカラー人君臨しております。

[701: 申込予定さん]

>>697
うは、こいつ性格悪っ！！
大丈夫か???

[702: 妄想君]

豊洲最高！

[703: 匿名はん]

豊洲にブルーシートごと引越します。
いい場所ありませんか？

[704: 匿名さん]

駅前に港湾労働者宿泊所（豊洲荘）があるよ。

[705: 匿名さん]

>>680
よく分かる。
中央区に豊洲みたいな街があれば、別に中央区でもいいと思うな。
・・というか、区がどこかというよりも、豊洲かそうでないかの方が重要なんだと思う。

[706: 大手企業サラリーマンさん]

>>683
>都心に勤めるのになんで豊洲が便利なんだ？
>丸の内へ通うには必ず乗り換えが必要じゃないか。

うちの会社は、丸の内仲通りの有楽町よりだから、有楽町から歩いて、さほどの距離はありません。

[707: 匿名さん]

でも中央区の月島と江東区の門前仲町を
比べると圧倒的に門仲の方がいいと思うけど、
月島の方が高いんだよね。
江東区と中央区の土地を取り替えるのはどう？
江東区の豊洲を中央区に譲渡＝豊洲区
中央区の旧日本橋区を江東区に譲渡＝東中央区

[708: 匿名さん]

豊洲は、江東区である前に、豊洲なんだよなあ。
中央区とか、千代田区とか、港区とか、江東区とかいった枠組みを超えた21世紀型未来都心だからな。

[709: 匿名さん]

まじ豊洲はやめとけ！

[710: 匿名さん]

江東区というディスカウントプレミアムのおかげで、割安に買えるのも、人気の秘密。

[711: 匿名さん]

>>706
無茶、個人情報。個人情報ついでに、私は学芸大に住んでるけど、勤務地は東京駅で遠い。もっと楽な通勤手段を考えると、中央線沿いとかも考えられるが、いい物件が妥当な価格でない。

[712: 709だけど]

追記
豊洲は創価学会と朝鮮人の＊＊だからまじやめとけ！

[713: 匿名はん]

このスレひでーな。
まったく管理されてねーな。
掲示板の主催者さんも放置プレイかよ。

[714: 706]

>>711
私も豊洲に移り住む前は、都立大学に住んでいましたが、通勤が大変でした。（とはいっても、日比谷線一本で、日比谷から歩くという点では、今とほとんど変わりませんが。）
豊洲に住んでからは、もうほかの場所には住めないほど、通勤は楽になりました。

[716: 入居予定さん]

>>711
よかったじゃない。
都立大の人もそういう人にはどんどん出てってもらった方がいいと思うね。
混雑も少しは解消するでしょう。

豊洲は通勤地獄に耐えられなかった可哀想な郊外サラリーマンの＊＊になりそうだね。

多分一人が何度も同じ書き込みしてることはみんな分かってると思うけど。

[717: 申込予定さん]

都心が過疎化すれば、豊洲も過疎化するでしょう。
それは、間違いないと思います。

[718: 近所をよく知る人]

>豊洲は通勤地獄に耐えられなかった可哀想な郊外サラリーマンの＊＊になりそうだね。
まあ、ある面そのとおりでしょう。
都心勤めで、手ごろな値段で、こんなに通勤が楽だとそれが魅力で住む人も結構多いと思う。

[719: 匿名さん]

豊洲が最高だから　文句を言いに来る

それは、間違いないと思います。

[720: ビギナーさん]

すごいね、この書き込み。豊洲がよく分かってる。
雨の日、風の強い日の、夜の豊洲、きびしいよねー。


>>歩いててつらい街。特に雨の強い日の夜とか。

>>本当に海のそばで、きりケムって、むしむしして、空気も汚くて、費によっては生臭いこともある。

>>病院、教育施設、コミュニティ施設と、住んでる人のコミュニティ意識、、、

>>数え始めたらきりがない豊洲の大きな穴、穴、穴、、、

[721: ビギナーさん]

>>718

同じ状況でも、例えば門仲とかなら理解できるけど、何故豊洲のマンションを、上げ相場の時に、しかも新築を買うのか？金をスル典型的パターンだよ。（勝手にそういう方を想定しています）

職場を変えるとか、フレックスにしてもらうとか、資格で独立するとか、出来ないもんかね？

社畜の上に、埋立地にタワマン買ってるのが不憫でなりませんよ。

[722: 匿名さん]

あの〜、佃も埋め立てなんですが・・・・

佃も開発当時はあんなとこ住むなんて狂気の沙汰といわれてた
時代があったような。

[723: 入居予定さん]

門仲はいいよね。

[724: 入居予定さん]

下町は下町のよさがある。
でも豊洲には何もない。

キッザニアが多店舗展開した段階で終わる。

[725: 匿名さん]

＞597〜599
そんな発想しかできないから豊洲しか検討できないんだよ。

[726: 匿名さん]

豊洲が、いろいろな地域から妬まれていることがよく分かるスレですね。

[727: 匿名さん]

いいの、いいの。言わせておけば。
買いたい人が買えば良い。
買える人だけが買えば良い。
豊洲に住みたい人が買えば良い。

[728: 匿名さん]

貧民の半端モノが書くコメントは根拠なく上から目線。
金がなかったから豊洲にしか買えなかったとなぜ素直にいえない。

[729: 匿名はん]

豊洲いいですよね。
今度、ニート支援施設と簡易宿泊所開設したいと思ってます。

[730: 契約済みさん]

>金がなかったから豊洲にしか買えなかったとなぜ素直にいえない。

相変わらずですね（笑）
金がなかったら、豊洲にマンションは買えませんよ。
まあ、江東区ネームのおかげで、割安なのが決め手のひとつなのは、否定しませんがね。

[731: 匿名さん]

２〜３年前なら、年収の3倍程度でそこそこの広さの部屋を買えたのが豊洲の魅力だったが、最近じゃそれなりの部屋を買おうと思えば、年収の5倍は必要になってきた。
決して、安くは、なくなってきたと思う。

[732: 匿名さん]

>>728
貧民の半端モノが書くコメントは根拠なく上から目線。
金がなかったから豊洲が買えなかったとなぜ素直にいえない。

[733: 匿名さん]

>>732
流石、パラサイトシティ豊洲の購入者。
オフィス街には頭脳ブルーカラーが集まる街でもある。

他人のコメントをセンスなく書き換えたり、
脊髄反射コメントするのが大の得意。

しかし、自身では何も持たず、何も生み出せない。

[734: いつか買いたいさん]

2〜3年前なら　1億あれば　どんな部屋でも選べた

最近は億を超える部屋が発売され始め
最高で坪600万を超えてしまった
しかも　その億超え部屋が全て完売してのだ

低収入者や頭金が少ない者なら
安マンションを見て
ローンを組めば買えそうジじゃんと
勘違いも出来そうだが

今の豊洲のマンションは無理すれば買える
と言う価格では無い

[735: 匿名さん]

キッザニアが全国６ヶ所に。ららぽ豊洲終わったな。

[736: 申込予定さん]

>735
色々探してきてくれてご苦労様。
しかも掲示板にまで書き込んで。
どんだけ豊洲の事が気になってるんだ？
もはやファンだね。

[737: 匿名さん]

言うほど便利じゃないのにね。
業者に騙されて可哀想に。

[738: 匿名さん]

アンチもファンの一種。
捻じれた愛情表現。
このスレに、一生懸命豊洲に難癖をつけて、延々と書き込みを続けるアンチは、寝ても覚めても、豊洲のことで頭の中に一杯なんでしょうね。

[739: 匿名さん]

>737
めちゃめちゃ便利だよ。
住んだ事ある?
日常使うスーパーは選びたい放題。
ちょっと散歩したければ豊洲公園でブラブラ。
買い物したければ銀座はすぐ。
犬を散歩させたいならお台場いって砂浜でのんびり。

住んでる人は知ってるよ。

[740: 周辺住民さん]

まだまだ、これからも更に益々便利になります。
成長し続ける活気ある街に住むのは、楽しいですね。

[741: 匿名さん]

>>739
ははははは

大丈夫？
そんなどこの街でも該当するような話をしても説得力ないよ。
どこだってそれなりにスーパーあるしー
どこだってそれなりに公園だってあるしー
なにも銀座じゃなくても新宿・渋谷・横浜に便利な街だってあるしー
犬の散歩？しらねーよ

住んでいる人は麻痺していてわからないだけ

あー
ここはデベの提案に踊らされていると本当に思いますよ。
だってさー
埋立地かどうかは関係ないとしても駅不便じゃん。
道路だって必ずしも便利とは思えない。

冷静になってみたら？
アホみたく「豊洲最高!!」なーんて言ってる人居るけれど壊れているとしか思えない。

ミーハーな人には良い物件かもしれないけれど実態生活は不便。
友達呼んだからショッピングセンターがあって便利さアピールできるかもしれないけれど所詮そこまで。

豊洲地区の不動産価格の上がり方は異常だね。

[742: 匿名さん]

>>741
でも多くの人に支持されてるから価値が上がったんですよ。
デベロッパーの嘘だけで土地価格が上がれば苦労しません。
あなたには価値がないのかと思いますが、世間の人には価値があったみたいですよ。

・スーパーほとんどの街にありますね。しかし徒歩圏内に４つもある 街って意外と少なくありませんか?しかもそれぞれ色の異なったスーパーです。面白いもんですよ。
・銀座でなく新宿渋谷でいいなら意味がないかもしれませんね。
私は銀座の方が好きってだけなので。
・豊洲公園行ってみて下さい。開放感があっていい公園です。どこにでもはないと思います。少なくとも海がある土地でないとね。
・犬の散歩は失礼。飼っている人にはいいもんなんです。

あなたがどこに住んでいるのか分かりませんが、
一度住んでいる方にご感想でも聞いてみて下さい。
この街に満足されている方が非常に多いです。

一つだけ賛同するとすると、確かにミーハーな人は多いかもしれません。20代中盤〜30代中盤の若い夫婦が非常に多い街です。


ではさようなら。
言葉使いをもう少し気をつけた方が良いですよ。

[743: 匿名さん]

どこと比較して不便といっているのか分かりませんが、
少なくとも自分が、今まで住んでいた、都内の街と比較すれば便利です。道路も車を運転する上では、快適で渋滞にはまらず、高速にもすぐ乗れるなど、便利だと思います。
実際生活してみれば、病み付きになる便利さですよ。

[744: 入居済み住民さん]

>>741
麻痺してるって言われちゃったらもう何も言えないなぁ。
でも麻痺して楽しんでいるならそれはそれでいいんじゃない？？

君の意見だと住んでいる人の意見は全く意味がないって事になりますね。便利でいい街だと行っている住民の意見は麻痺しているといって聞かず、住んだ事のない煽りの意見は聞く。
都合のいい解釈だね(笑

[745: 匿名さん]

ははははは

だって。

[746: 入居済み住民さん]

つい２〜３年前は、立地による利便性以外は無かったに等しかったので、マンションも安く手に入った。
ここのところ、生活インフラ周りの利便性が急激に増してきた。
それに伴って、マンション価格も急上昇した。
豊洲地区の不動産価格の上がり方は異常でもなんでもなく、それだけのことだと思います。

[747: 匿名さん]

>>746
都心地域に供給がなくなったという要素も強いでしょ。

都心地域は生活利便性をうたわなくてもアドレスで売れたが、
豊洲は郊外型大型商業施設を、ジャスコ、ビバ、ららぽーとの
みっつも揃えて、それらを好む層にやっと売れるようになった。

[748: PCT入居予定]

まず、豊洲全体を考えると、豊洲は便利だけど、まだステータスがない。それは町も若いし、元工場跡地なのでしょうがない。今後ステータスが出てくるかどうかはそこに住む人、できる店次第だと思いますよ。再開発地域が地価をひっぱていますが、今の感じだと再開発地域でさえ、新築でTOYOSU TOWER価格が限度でしょう。
豊洲はららぽーとがコミュニティの中心なのですから、あおき以外、クイーンズ伊勢丹など入ったらもっと価値が高まってくるでしょう。今後はららぽーとの店舗をどれだけ入れ替えられるかが豊洲の活性化、ブランド化ができるかにかかっていると思います。また、ららぽーとがいかに周辺住民のコミュニケーションの中心になれるかにかかっていると思います。
確かに都心に近いし、便利なのですが、冷静に考えてそうでしょう。
PCT入居予定者としては、いい町になってほしいです。
まったく、地盤は関係ないですが。。。

[749: 匿名はん]

うん。まともなご意見だね。

[750: 匿名さん]

TOYOSU TOWERの価格が限度という意見も分かります。
しかしプライブ、フロントコートで坪170。
SCTで坪200。シエルで坪210。PCTで坪240。TOYOSUTOWERで坪280。
常に限度と言われてきたのが豊洲です。
再開発も全て終了しているわけではない現状、
TOYOSUTOWERの売れ行きから見ても、
まだ天井ではないのではないでしょうか？

なんて書くとまた荒れちゃうかな。

[751: 匿名さん]

定期借地権は更新できませんよ。期日がきたら更地にして返さないといけません。
ららぽーとって定期借地だったよね。

[752: 購入検討中さん]

勝どきとか豊洲とか、そんなに良いですかね。
港区の住人ですが、湾岸マンションは津波の防波堤としか思ってません。まあ、最前線というか、現場というか、大東京の防護ネットって位置づけでしょうか。どう発展しても、高級とか中心とか、そういうイメージが似合わない場所ですね。

湾岸の皆様。引き続き東京湾の防人業務よろしくお願いします。

[753: 匿名さん]

事務用借地権ですよね
地主（IHI？）との契約書に
「契約を更新しない」と断言した記載があれば
満期終了で更地にして返さないといけません
そこは　どうなんでしょう？

そこが流動的であれば　再契約で延長も充分可能性があります
個人的には更新延長すると思うけどね
しかし20年後は誰も分かりません
20年後の豊洲の商業価値、豊洲ららぽーとの必要価値、
借主三井及び地主IHIの企業価値で判断されると思いますね

だから　豊洲ららぽーとに関しては
定期借地権だから絶対満期終了後更地返還
とは断言できないと思います

[754: ご近所さん]

どんな津波だよ(笑)

高級でない事は確かだと思うが、
とりあえず752さんはその性格の悪さを直した方が良いよ。

[755: 匿名さん]

ヴィーナスフォートとパレットタウンも10年の事業用借地権だった思うが、結局どうなったんだ？
あれだけ人が入ってないと再契約は難しいのか。
確かもう10年くらいになると思うが。

どちらにしろ再契約は可能です。
http://www.homemate.co.jp/useful_buy/jigyo/index.shtml
これだけの人口増加した街であえて取り壊して更地にするというのは考えにくい気がします。

[756: 匿名さん]

>>712
こんなの削除しなくていいのかよ。
管理人が訴えられませんよーに。
掲示板管理者も逮捕される時代ですからね。