豊洲の地盤

[購入検討中さん]

豊洲のマンションの抽選に当たったのですが、親に猛反対されています。地盤がゆるくて液状化が危険だとか、免震がどうとかで・・・。そのへんのこと詳しい方ぜひ教えていただきたいのですが、どうなんでしょうか？

[111: 不動産購入勉強中さん]

湾岸は確かに風も気持ちよく街も整備されているので
大変住みやすそうで憧れますが杭打ちだけがチョット心配です。
湾岸で杭の無い直接基礎のマンションって勝どきのＴＴＴが有名ですが
他にドコか直接基礎のマンションってありますか？
>>57さんのような２０ｍ以下の杭打ち物件も探すと中々無いんですよね。

[112: 匿名さん]

ＰＣＴあたりは30ｍ以下で割かし短いヨ。長いのはスターコートあたり。６０ｍくらいある。
あの界隈で一番怪しいのは、超長杭＋偽装デベがコラボした、豊洲よりちょっと南の方のタワーですかね。

[113: 匿名さん]

スターコートは７０Ｍ。
今や、内陸でも２０Ｍ前後の杭マンションなんてごろごろあるからね。
湾岸特有のものではないね。

[114: 匿名さん]

＞今や、内陸でも２０Ｍ前後の杭マンションなんてごろごろあるからね。

地盤の質が全然違うだろう？
数十年前は海だった場所と、陸になって何万年の場所と一緒にしないでよ。
城東も確かに地盤は悪そうだけど、陸になって何万年だよね。

[115: 匿名さん]

＞もし倒壊するとしたら
どこも倒壊なんてしないよ。杭損傷はあるだろうけどね。
なんだかんだで住み続ける。耐震偽装のマンションに住み続けるように。
阪神大震災で杭損傷してるかも？の疑問があっても、そのまま今も売買されているマンションのように。

この辺りで一番長い杭はＳＣＴ

[116: 匿名さん]

豊洲じゃＰＣＴが一番短いんですか？
それでも３０Ｍですか・・・。
杭の太ささや本数にも差があるのでしょうか？

[117: 匿名さん]

114はなんでここに居るの？居るってことは豊洲検討者？
論外で晒すだけなら居坐らないこと。
ま、質が違っても陥没するときはするからね。地盤がどんなに良くても
盛り土の住宅地なら、埋立地よりタチわるいかも。地滑りしまくるからね。
色々難しいよね。地盤だけで地震は語れない。もっとトータルでみないと
命を落とすよ。家族も危険にさらすことになるよ。

[118: 匿名さん]

直接基礎＞＞＞＞＞＞内陸20m杭＞＞＞＞＞＞30m杭＞50m杭＞70m杭

杭打ちの深さで争ってどうする。大した差はない。

[119: 匿名さん]

>>118
しかも杭が長くなればなる程、建設費が高くなるから切ない・・・。

[120: 匿名さん]

＞454
＞銀座5分といっても、千葉方面や辰巳の人達と一緒の地下鉄に豊洲駅から乗ってでしょ？

君、育ちが相当悪そうだね。
文面からよめるよ。
でも生きていれば君にもきっといいことあるからね。
頑張ってね。

[121: 匿名さん]

TTTも港南物件も、どちらも支持層は地表から15〜20m程度の深さにあるのですが、港南の例えば
ケープは杭打ちで、TTTは直接基礎を採用しています。この場合やはりTTT＞＞＞ケープなんですか？

[122: 匿名さん]

>>121
直接基礎が強いのは杭が無く文字通り直接硬い基礎（地盤）に
建物が乗っているのだからの当たり前です。
後は杭の長さだけでは無く、本数や太さ、基礎に刺さっている
長さにもよる耐震性が変わってくると思います。
一概に３０ｍ＞７０ｍとは言えません。

[123: 匿名さん]

120は何を言ってるの？？
熱く成り過ぎ！

[124: 物件比較中さん]

埋立地を「海の上に浮かぶ土地」と信じてる人もいれば、
昭和後半の埋立地以外は、数万年来の地上と信じてる人もいる。
杭が長いほど、建物としては弱いものだと感覚的に捉えたりもする。

つまり、埋立地や建物の地震対策の正しい知識があまり一般には啓蒙されていないってことだね。

特に一次取得者や検討される方などは、反射的な発言は控え、まずは正しい発言をしてる人の知識を自分なりに学ぶべきだと思う。

思いっきり自信持って発言してても、かなり恥ずかしいこと言ってる自覚を促したい。

[125: 匿名さん]

新規購入希望者で、埋め立て地なんて検討する人は
多分1％未満だと思います、特殊な人達なのでは？

>>117さん
少々、自意識過剰なのでは？
というか、ヒガミでごく普通の住宅地を攻撃しすぎですよ。
造成地なんて、田舎にしかないからお里が知れてしまいますね・・

豊洲のマンションに住んでいると、職場では羨ましがられますか
それとも鼻で笑われるかな、まさか陰で罵倒されたりは
しないでしょう。

山手線内のマンションに住んでいると、お世辞半分なのは
わかりますが、ほとんどの人が
「便利でいいところに住んでますね、」
「とってもうちには、買えそうもないから羨ましいです」
とは言ってくれますよ。

さすがに、鼻で笑われたり眉をひそめられた経験はないな
一応、都心ですからね。
失礼しました、住民からすると豊洲も都心の一等地なんでしたね。

[126: 匿名さん]

不等号を重ねる人の意見は誇張するきらいがあるよね

不等号は重ねるものではありません

[127: 匿名さん]

>>125さん
最後の一行で全部台無しですね
お里が知れるのはあなたかもしれませんよ
煽りレスは遠慮してください

[128: 分析屋]

文章に情緒不安定さが表れています。<<125

[129: 匿名さん]

と思ったらみえたｗ
このスレはのびるねー

[130: 匿名さん]

125って気持ち悪いんだけど…そもそも自分の居住地について職場で話さないんだけど。所詮自慢したいだけなんでしょ？脳内で。
しかし、なんでまたそんなに豊洲非難を繰り返したがるのか分からん。
もしかしてスレ主？
ちなみに江戸川区小岩辺りでも杭50Mくらいある。内陸なんて言ってるけど、いつまで海だったか川が近くに無いかで地盤は変わる。

そもそもスレ主の両親の考えが分からないのだが、大地震で『死なないこと』が重要なのか？それとも『自宅が倒壊しないこと』が重要なのか？
前者なら狭い路地にビッチリ木造一戸建てが並ぶ城西・城南地域より生存率が高いことは確か（阪神大震災の例で明らか）。後者なら多摩センター辺りの低層マンションでも買ってくれ。