豊洲の地盤

[購入検討中さん]

豊洲のマンションの抽選に当たったのですが、親に猛反対されています。地盤がゆるくて液状化が危険だとか、免震がどうとかで・・・。そのへんのこと詳しい方ぜひ教えていただきたいのですが、どうなんでしょうか？

[2: 買いたいけど買えない人]

単純に、江東区がいやなんじゃない。そんなこと言ってたら、東京全部だめじゃん。

[3: 不動産購入勉強中さん]

タワマン買うなら杭の長さで決めなさい。
でＴＯＴは何ｍなんでしょう？

[4: 匿名さん]

40mくらいじゃなかったっけ？
江東区では浅い方ですね。

[6: 匿名さん]

近くでマンション工事をしている職人さんと立ち話をしたら、
「このあたりは20ｍ位で支持層にあたるけど、下町とか埋め立て地はすごいよ」

「50ｍ掘っても支持層にあたらないこともあるし、支持層まで行かなくても
　強度計算で途中でやめることもあるんですよ」

「杭を打つのは、凄くお金が掛かるから建設会社も大変なんですよ」

素人ながら、建物の高さより杭が長いと不安定そうに思えてしまいます。

[7: 物件比較中さん]

スレ主は、いくつの人なんだろう？
購入資金を親に負担してもらうのかな？
ならば、資金提供者も納得する必要があるだろう。豊洲が世界一安全とはいえないし、日本一でも東京一でも断言できない。
掲示板でどんな説明をうけても、親御さんは納得できないだろう。

つまり、このスレは「駄スレ」と言われる意味のないスレだ。一生懸命レスする人もいると思うが、その人達の労力は報われないと思う。

[8: ビギナーさん]

この辺で一番長い杭と短い杭ってどの位、差があるのでしょう？

[10: 匿名さん]

支持層まで杭を打っていない物件はありえません。
もし本当にあるなら問題ですね。耐震偽装どころの騒ぎではありませんよ。

ま、都内は埋立地じゃなくても杭物件ごろごろありますからね。
埋立地ってだけで反対なら親の知識もそんなもんってことです。

というか、わざわざスレ立てる内容？
地域スレがあるんだからそこで話せばいいでしょう？
というか煽りかな？
本当の検討者なら申し込み前に調べることであって、当選してから考えることではない。
親を説得できるだけの情報や資料が既に手元にあってしかるべき。
しかも、豊洲関連の過去スレを読めば既出の内容。今更って感じです。

[11: 匿名さん]

＞支持層まで杭を打っていない物件はありえません。
＞もし本当にあるなら問題ですね。耐震偽装どころの騒ぎではありませんよ。

豊洲以外のマンション検討した事ありますか・・・？

[12: 匿名さん]

まあそんなに強くないことは漠然と分るが。

[13: 匿名さん]

＞支持層まで杭を打っていない物件はありえません。
＞もし本当にあるなら問題ですね。耐震偽装どころの騒ぎではありませ
＞んよ。

よく調べてから投稿しましょうね、建築の専門家じゃないですよね。

[18: 匿名さん]

1>
親が買うわけじゃないんだから自分の勝手でしょ。
いつまでも子供じゃないんですから自分で決めましょう。

[20: 購入経験者さん]

親の言うことが正しいと思います。

自分の親戚から相談されても、多分猛反対するでしょう。

[21: 匿名さん]

地震が起こった時に、豊洲以外のマンションが倒壊しても
支持層までしっかりと杭を打っている豊洲のマンションで
倒壊しないマンションもあるかと・・・

豊洲だからどーのとか言っていたら、その他の地域だって
地震は起きるし、そもそも地震を心配するなら、日本から
地震のない国に引っ越すことをお勧めします。

[22: 匿名さん]

http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka1/eki...
⇒豊洲は液状化の発生が少ない＆液状化がほとんど発生しない地域です。


http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/geo-web/00-kushichoson.h...

[23: 匿名さん]

シエルタワーのあたりは液状化となりますね。
あと、勝どきのTTTあたりも液状化となります。

[24: 一休建築士さん]

１４０ｍの高さで杭が４４ｍというのは、無駄といえば無駄。仙台のアパ物件など地盤がよすぎて難工事。
そのかわり工事費も安いぞ。

ここの工期は免震にしては短い。２１年４月かと思ったら平成２１年１月だ。
おそらく引き渡しは２月だろう。

それでも、ローン金利を２０ヶ月先読みして買うのは大変な度胸がいるよ。
私が親ならその点だけは厳しく忠告するけどね。

[25: 匿名さん]

そのうち、豊洲のナンバーとかいうスレもたって、
豊洲のマンションの抽選に当たったのですが、足立ナンバーなので、親に猛反対されています。
とかいうのもできるかもね。
何年、同じネタで、懲りもせずネガキャン張るんだろうね。

[26: 匿名さん]

内陸でも２０Ｍ杭なんて珍しくもなんともない東京で何言ってんだかな。
相変わらず、豊洲ってこんな煽りスレがたつほど人気なんですね
うらやましいです

[27: 匿名さん]

>>24さん
それでトヨタワは大丈夫でしょうか？

[29: 匿名さん]

絶対大丈夫、絶対駄目なんて誰にもわからない
これが答え。自己判断してね