芝浦アイランド ケープタワー☆15

[匿名さん]

芝浦アイランド公式サイト：　http://www.shibaura-island.com/
過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
｜
14.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44913/

ケープ購入者過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39028/


[参考スレ]
過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/
｜
08.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43732/


[[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
https://www.sumu-log.com/archives/3104/
マンション共有部BBQガーデンの希少性：芝浦アイランド ケープタワー　
https://www.sumu-log.com/archives/3527/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[42: 匿名さん]

ちなみにMMタワーは特殊なタイルを使っていて雨水で洗浄されるようです。
ケープは吹付けですよね。
白い吹付けタワーは雨だれでかなり貧相になりますけど、
ケープの色なら目立たないのでは。

[43: 匿名さん]

40階購入者です。網戸の無償取り付けの案内が来ました。
40階でも虫が良く来ると聞いて居たので、助かりました。

[44: 匿名さん]

網戸の案内きました。
４０階で虫がくるって本当ですか？
同じような高層階に住んだことがあるのですが、まったく問題なかったのですが・・・
周りの運河とかの環境によるのでしょうか。

[45: 匿名さん]

運河が雨の後に臭っていたのは、近くの芝浦処理場（汚泥処理場ではなく今も
稼動している水処理場）の影響があったためだと思う。
芝浦処理場では、通常、下水の水を処理して高浜運河に放流している。
この処理水自体は、当然、きちんと処理しているので臭ったりはしない。
しかし、芝浦処理場では、雨天時には、下水に流れ込んでくる雨水も下水と
一緒に処理することとなっており、大量に雨が降ったときには処理が間に合わない
ことから、下水・雨水を一緒に簡易処理のみをして高浜運河に放流していた。
この簡易処理のみをした水が臭いを発生させていた。
しかし、都心の水環境の改善を目指す都は、平成１４年度から、
芝浦処理場の施設を改善し、簡易処理水を高浜運河ではなく、直接、東京湾へ放流
するためのポンプ施設を整備した。
そのため、現在は、雨の後でも高浜運河はほとんど臭わなくなっている。

[46: 匿名さん]

４０階で虫が来ることは多くはないと思います。
全くないとはいえないでしょうが。
網戸の案内はクレームがおきないようにする三井の姿勢だと思います。
今大企業はどこもコンプライアンスという言葉に過剰に反応しますので。
受けられるサービスは喜んで受けましょう。

[47: 匿名さん]

網戸は眺望面では障害になると思いますが、あとで取り外すことはできるのでしょうか。
もしわかれば教えてください。

[48: 匿名さん]

＞４６
今４０階近くに住んでいますが、虫きますよ。
港南です。
でも網戸はつけない予定。
蚊は今のところ来てません。
運河が前ですが塩水のせいかな？

[49: 匿名さん]

運河周りは非常に蚊が多いですよ。網戸サービスは受けといた方が正解だと思います。

[50: 匿名さん]

30階前後の部屋です。
迷わず網戸申し込みました。

[51: 匿名さん]

４７ではないですが、
網戸は取り外し可能でしょうか？？取り外し可能であれば
夏場以外は外してトランクルームに保管しておけばいいだけなんだけど。

[52: 匿名さん]

>>51
取り外しが物理的に可能かどうかは別として、
網戸は共用部なので、個人の意思では取り外しできないのが建前です。
どうせ違反するなら、ちょっとお金をかけてプリーツ網戸を
取り付けた方がいいのではないですか？
共用部の変更といっても、誰にも害はありませんし・・・

[53: 匿名さん]

窓は閉めたまま空調が基本になるとおもいます。
網戸にお金かけてもペイしないのでは?

[54: 匿名さん]

>>40さん
http://www.tamariver.net/jouhou/tamagawashi/parts/bekkan/toukei/toukei...
芝浦４丁目は第二期隅田川改良工事、第４号、第５号、第６号にあたり
遅くとも１９２０年に竣功しているようなので、大正１２年（１９２３年）には
存在していたと思われます。

[55: 匿名さん]

PCTはDoCoMoのアンテナが付くそうですよ。
こちらも付けてくれないかな？

[56: 匿名さん]

>>54
大正９年に東京市電(のちの都電)芝浦車両工場がオープンしていますし
また、工場より南側の敷地についても
関東大震災時に、市内に放置された大量の遺体の仮埋葬場として
活躍したという記載がありますので
関東大震災時には、陸地だったようですね

[57: 匿名さん]

PCTもPT品川も最初から携帯基地局アンテナを設置することを前提にしてるのでしょう。
でも、ケープは最初からついていないことはわかってたのです。

[58: 匿名さん]

PT芝浦もアンテナは付いているのですか？

[59: 匿名さん]

http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/

上記記事を見ても、建設後に携帯電話対応はできないようですね。
何とかなりませんかね。

[60: 匿名さん]

我が家は品川区内のタワーマンション28階に住んでいますが、AUなら何の問題もなく通話できていますけど。

[61: 匿名さん]

>59
のホームページにも書いてありますね。
＞タワーマンションでの携帯電話事情を理解し、対策状況をきちんと確認した上で
売買契約するようにしよう。

アンテナ設置希望している人は、理解、対策状況確認して売買契約したのになぜほしがる？？

[62: 匿名さん]

[63: 匿名さん]

>>62
その情報、今さら？
遅すぎだと思いますけど。

トホホでもなんでもないけどな。

[64: 匿名さん]

別に芝浦に企業どうこうではなく港区全体で考えるので特に何ともないですね。

[65: 匿名さん]

>>62
思ってくれなくて大丈夫です。
安心して他のエリアに行ってください。

[66: 匿名さん]

一度資料請求すると案内がたくさん送られてきたので「受け取り拒否」と赤字で書いて
返送したら送られてこなくなりました。

【不適切な内容が含まれておりましたので一部を削除、修正させて頂きました。管理人】

[67: 匿名さん]

はいはい。

[68: 匿名さん]

そんな餌に俺が釣られ（略

[69: 匿名さん]

返送した・・・だから何なんだるう？面白い人だ。

[70: 匿名さん]

[71: 匿名さん]

[72: 匿名さん]

[73: 匿名さん]

[74: 匿名さん]

へ〜、博報堂ってどこに移転するんですか？

[75: 匿名さん]

なんだかんだ言ってもケープ最終期、住戸は残すところ70戸のみ。
高倍率　必至！！。

[76: 匿名さん]

もっと残ってるでしょ。
残り７０ってことはないと思うけど。

ところで、ウチも三井不動産から案内が来たみたいだけど、
「配達記録」なんかで配達しやがるから、日中、誰もいない
ウチでは受け取ることができず、再配達の申込みをしなきゃ
いけなくなった。三井不動産が余計なことしやがるから
無駄な手間が一つ増えたよ、まったく。

[77: 匿名さん]

配達記録で書類が届くって、、、
もしかして、契約書類か何かですか？

[78: 匿名さん]

網戸の申込ですよ。なんで速達なんですかねー。

[79: 匿名さん]

>>78
早く連絡きた方がいいじゃん。締め切りもあるもだしね。

[80: 匿名さん]

すいませんスマップのＣＭで決めました。
スマップ特にＴＫのファンです。
ここを見て地盤・東京駅に近い・そしてなにより広い
思った以上の満足です。

[81: 匿名さん]

ＴＫって

TSUYOSHI KUSANAGI?

[82: 匿名さん]

．．．．どう考えても釣り。


というか、すっごい安餌。

[83: 匿名さん]

ここの住人は優しいからね〜。

[84: 匿名さん]

真面目な話。
川の汚れや、虫の件。
例えば管理組合を通じて
区や都に訴えませんか？

[85: 匿名さん]

その内奇麗になるよ。

[86: 匿名さん]

そそ。
ルネッサンスだなんだって、お上もいろいろ考えてるみたいだし
今になって口出さないほうがいいよ。

[87: 匿名さん]

次の登録迷っています。
希望は１００Ｂの角住戸なんだけど、２２階って微妙な高さが不安です。
たいした眺望を得られないなら駅に近いグローヴにしようかと考えていますが、
２０階付近を契約した方達はどうなのでしょう？

[88: 匿名さん]

情熱がないならやめときなよ。いつかあなたが熱望できるマンションにめぐり合えるといいね。
というか、本物の購入検討者なら自分の買う部屋の階数とか言わないもんでしょ。
一応、釣られておいたげるか。

ケープの人はやさしいなぁ。

[89: 匿名さん]

87さんは、きっとグローヴがいいですよ。
ケープもグローヴも、どちらも良いマンションだと思いますよ。

[90: 匿名さん]

ありがとうございます。
真剣に検討しているのですが、部屋の階数言わないモノなのですね。
インターネットの掲示板のルールがあまりわからないのですみません。

[91: 匿名さん]

ケープとグローブは仲が良いのですよね？

[92: 匿名さん]

91さんのような感じに釣られているのは認めますが・・・
本当のケープ購入検討者なら、グローヴを悪く言わないと思うし
本当のグローヴ購入検討者なら、ケープを悪く言わないでしょう。
同じ芝浦アイランド内で、ご近所ですから、仲良くしたいと思っている方が
大多数だと思いますよ。

[93: 匿名さん]

81さん違います。
　お恥ずかしい木村拓哉さんです。よろしくお願いします。

[94: 匿名さん]

私は芝浦アイランドが好きなのに、、
これらの発言は残念です

[95: 匿名さん]

90さん、100Bは角部屋だし、レインボーはみえるし、よい間取りですよね。
確か30階より少し上で、積み立て君使って購入希望の方がいたと聞きました。
私も両方、好きです。間取りにもよりますが、やはりグローブより広いお部屋が購入できる事が魅力で家族全員の了解をとり、ケープにいたしました。

おなじご近所さんですから、ケープもグローブも意見交換を率直にしたいですね。

友人の東雲Wコンは26Fで、素晴らしい眺望でした。レインボーもきれいに見えていました。個人的にはあんまり高すぎてしまうとビルの天井ばかり見ることになってしまうし、好みによると思っています。
気にいる眺望、間取りがあるといいですね。

それは、さておき
食器洗い機、オプションで申し込むべきでしょうか？他で頼んだ方がリーズナブルでしょうか？
食器洗い機はどうしても、つけたいのです。
ご意見おまちしています。

[96: 匿名さん]

>95
お付け下さい。その方が綺麗にまとまります。

[97: 匿名さん]

９５さんありがとうございます。
前向きに検討してみます。

[98: 匿名さん]

頑張って抽選を当ててくださいね

[99: 匿名さん]

>>54さん
>>40です。遅くなりましたが、レスありがとうございます。
私がリンクを張ったページの地図が間違っているんですね、きっと。
（もしくは、芝浦アイランドを省略しているか、ですね。）
安心しました。

[100: 匿名さん]

95です。96さん、ありがとうございます。私はプレミアムではありませんが、キッチンの仕様は自然で特に気にいっておりますので、オプションで素直につけます。

97さん、高い買い物ですので、充分、検討してください。私は気にいって買う購入者の立場ですから、その分わりびいて考えてくださいね。
余談ですが、故障時が少々、気になりますがシステムでついてる食器洗い機は静かですよね。現在はナショナルのものを外づけで使っていますが、友人宅の東雲Wコン(コレばっかりで申し訳ありません。かなり気にいって中古で購入も検討し、何度か訪問しました。が、ほとんどの中古は高くなりすぎている点、主人の通勤時間などトータルで判断してやめました）で静かでしたので、うらやましく思っていました。
Wコンは1年以上経ていますが、庭の状態もいいですし、挨拶する住民も多く、また最近は警備の方を増やし、ペットを飼う方のマナーもおおむね良好で、とても安心できる管理状態です。ケープやグローヴもこうなる事を願っています。

[101: 匿名さん]

４０階以上の部屋ですが、網戸まだ悩んでいます。
邪魔になったらどうしよう・・・
申込は１１日必着ですね。

[102: 匿名さん]

>>101
３５階以上の部屋ですが、私も網戸かなり悩んでます。
虫があんまりこなくて取り外せなかったら邪魔だし迷います。

[103: 匿名さん]

101です、お仲間ですね。
どんな網戸なのか、外せるのか、虫が来るといってもごくたまになのか等々
モデルルームに行って聞いてみようかなと思っています。

[104: 匿名さん]

47です。
網戸の話題に戻りましたね。PT品川のスレを見ていたら、こんなのがありました。40階以上ですが網戸つける方向で検討しています。

私は高層階居住者ですが、高層階以上は蚊が入らないという説明に、オプションの網戸を頼まなかっ
たところ、相当悩まされています。庭には木ひとつ置いてないのですが・・・。
蚊は40階でも入ってきますよ。多分風にのって上がってくるのだと思います。
バルコニーに植木から発生する可能性もありますが、その可能性は少ないです。

[105: 匿名さん]

うちには網戸の件きてません。いつ申し込みの方にきてるんですか？うちは第二期のキャンセルでした。

[106: 匿名さん]

>>105
あなたが低層階を購入したからじゃないですか？
低層階には標準で網戸がついているとの記述がありましたよ。

[107: 匿名さん]

ここは周りが水なので虫が沢山発生するんですよね。
網戸で盛り上がるなんて、普通の新築マンションではありえないですよね。
要するに一長一短ということですね。

[108: 105です]

ちなみに２０階以上です。希望になるはずです。

[109: 匿名さん]

我が家は４０階以上で網戸付けたかったのですが家族に反対されました。
理由は、見た目が悪い、窓を開けることはない、貧乏臭い、でした。
高層階で風が強いと網戸が左右に移動すると言う話も聞き結局付けないことにしました。
実際住んだらわかりませんが。

[110: 匿名さん]

これから販売住戸の網戸は勝手に取り付けられているのでしょうか？
だとしたら嫌だなあ。

[111: 匿名さん]

40階以上に網戸つけたからって、地上からは網戸なんてなにも見えませんよ。
＞理由は、見た目が悪い、窓を開けることはない、貧乏臭い、でした
これはご家族のみの考えで誰もそんなの思っていないのでは。
蚊が入って困ってから貧乏くさいとかを悔やむより普通につけたほうがよいのでは。

[112: 匿名さん]

網戸を付けるとその窓の眺望は悪くなります。
自分は高層マンションに住んでいますが網戸は外してしまいました。

[113: 匿名さん]

>>107
海水にボウフラは発生しません。蚊が多いかどうかは判りませんが運河は関係ないでしょう。

[114: 匿名さん]

三井物件入居者です。最近の網戸は視界はほとんどさえぎられません。
それに窓自体が複層ガラスで若干グレーがかったような感じですので、網戸との
色の差は感じません。

[115: 匿名さん]

無料で付けられるのだったら付けたほうがよいのでは。
後からつけるとお金もかかるしね。

アーあの時付けてれば良かったなーっと思わないように。

[116: 匿名さん]

>>113
運河は塩分濃度が低いので関係ないとは言い切れないでしょう。

マンションでヤモリでも放し飼いにすれば蚊の心配はないんじゃない？家守っていうくらいだし、マンションを守ってくれるよ(^^)ちょっとアジアンリゾートっぽくなるかもよ。

[117: 匿名さん]

実際に取り付ける網戸を見たいのですがモデルルームに網戸は取り付けされていなかったですよね？
やはりサンプル等で確認してから注文したいです。

[118: 匿名さん]

網戸ですが案内では「ブリーツ網戸」と記載されていました。検索したところ収納式網戸ですから
窓を開けていないときは収納しておけば視界の妨げにはならないので迷わず「取り付け希望」と
しました。

[119: 匿名さん]

ブリーツ網戸なんですね。
それでしたらＭＲのＰ１５０のタイプの部屋
リビングに付いていますので参考になるかと思います。
(普段はしまわれているので、担当さんが言うまで気が付きませんでした。)

[120: 匿名さん]

いや、案内にはプリーツ網戸とは書いていなかったと思いますよ。
きちんと確認されることをおすすめします。

[121: 匿名さん]

旅先から戻って来たら配達記録が三井から来ていという不在連絡が入っていたので
何かと思いましたが、網戸でしたか。締め切りが11なら、郵便局に封書を取りに行かねば・・・
網戸はうちも申し込むつもりです。
しかし、網戸の申し込みは配達記録で、会社の分割子会社化は紙ぺら一枚普通郵便とは。
何だか変ですよね。
後でこんなに申し込み書配送や集計に時間とコストを掛けずに、最初から登録時に要望を聞けばいいのに。

[122: 匿名さん]

網戸どっちがほんと？

[123: 匿名さん]

プリーツ網戸はオプションなので有料で取付可能。
標準設備として無料で取付けできるのはサッシ取付網戸１枚。

ちゃんと営業さんに聞いた方が良いですよ。
無料だからといって貰った結果、後から不要になったら
置き場所にも困りますし、捨てるにもお金が掛かります。
何より無駄な資源を使うのは環境に良くないですね。

[124: 匿名さん]

>>122
プリーツ網戸ではないですよ。
電話で確認しました。

[125: 匿名さん]

>>39
３３です。週明けに掲示板見たら、網戸の話になっていたので、暫く傍観していました。
古くからあれば安全という論理ではないのですが、埋立地というのは、必ず地盤沈下があり
神戸のポートアイランド、六甲アイランド共に人が住み始めてからもまだ地盤沈下していました。
マンションは支持層に杭を打ってあるので、マンション周りだけが沈み、路面建物の間に段差が出来て
マンションが浮かんで飛び上がっているようになってしまいます。
芝浦は60年前以上経っているならもう地盤沈下はしないという点で安心できるのではないでしょうか。
現地を見ましたけれど、既存建物の周りで、地盤沈下に気が付くところはありませんでしたよ。
液状化はどうでしょう。護岸工事がされているので一つ安心ですが、
どういった砂、土で埋めてあるかはわからないので・・・。

[126: 匿名さん]

だから、芝浦島完成から９０年くらい経ってるってば。
関東大震災も経験してるってば。大丈夫だったから今があるの。

[127: 匿名さん]

液状化についても、芝浦は心配されている場所には入ってないですよ。
埋立地と言われてない”かくれ埋立地”のほうが危険ですし。
実は地下に渋谷川が流れてる某デパート近辺とかのほうがよっぽど危険。
そんなに心配なら、資料集めて片っ端から調べて納得してください。
それでも心配なら、武蔵野台地に住まれることをお勧めします。

[128: 匿名さん]

オプションの案内がとうとう来ました。
フロアーコーティングやガラスフィルムはみなさんどうされますか？　他社のコーティングは30年もつものなんかがあるようですが・・

[129: 匿名さん]

今日インテリア相談会行ってきました。すべてが高い。うちはジーマのキッチン小物位にしよーかなーとただそれも高い庶民には高すぎます。

[130: 匿名さん]

小物ならそれこそ入居後じっくり選んでも良いのでは?
業者も、なんでオプションなんか買ってくれるんだろうって笑いが止まらないらしいし。

[131: 匿名さん]

30年！は流石に無理でしょう。擦れるモノだし。
廊下とLDKだけやっとくかなあ。
ガラスフィルムは市販の買ってきて貼ろうかと思ってます。
カーテンはどこで揃えても高いよね。

[132: 匿名さん]

>126, 127,
33＝125です
誰に反論しているのかわかりませんが、
液状化を心配しているのは３９ですよ。
私は液状化しないという根拠は見つけられなかったので言葉を濁しただけです。

[133: 匿名さん]

>>132さん
荒らしたい人は放って置いた方が良いですって。
スルーですよ。

それより網戸。悩んでしまいます。
123さんも書いていますが、眺望の妨げになるので邪魔になってしまうかもしれず、
そうなっても捨てることも出来ない。微妙ですよね。

[134: 匿名さん]

130さん129です教えてください。水周りの小物（水切り等）はオプション以外形あるものはあるんですか？

[135: 匿名さん]

北側はぶっちゃけ日は当たらないし、風は強いし…

[136: 匿名さん]

高層階の方はガラスフィルムした方が良さそうですよね。紫外線強そうだし。
フィルム自分で張る方もいらっしゃるようですが、失敗して気泡できたり、
端が中途半端に残ったりしないですか？

[137: 匿名さん]

>>129
オプションの中ではジーマのキッチン小物が一番モノの割にはコスト高い気がします・・。
水切りなどは無いと困りますが、ジーマのキッチンに合うサイズのものは他で売ってないのですかね？

[138: 匿名さん]

137さん129ですそこなんですよねーないと困るんで・・・

[139: 匿名さん]

我が家ではフロアコーティングせずこまめにワックス掛けするつもりです。
コーティングすると床の呼吸ができなくなるらしいです。
パークタワー品川で読んだと思うのですが床のためにはそのほうが良いそうです。
自分が実際に試したわけではないのでわかりませんがコーティングはやめようと思います。

ガラスフィルムもレースのカーテンがあれば大丈夫かな？と考えてます。
夜はカーテン開けて夜景を楽しみたいと思います。

今のところ頼む予定のものは、表札と洗濯機置き場上の収納棚だけですが
表札って今時は出さないものなんでしょうか？
防犯などの理由で出さない人も多いそうなんですが、皆出してないのにうちだけ
出してたらいろんな意味で目立ってしまうなぁと悩みます。

[140: 匿名さん]

うちは表札は出しません。
宅配もほとんど宅配ＢＯＸに届く事になるし、
ご近所とお付き合いする気もないし・・・。

[141: 匿名さん]

うちも表札を出す予定はありません。
今、南青山のマンションに住んでいますが、ほとんどの人が出していませんね。
やはり防犯上の問題ではないでしょうか。