芝浦アイランド ケープタワー☆15

[匿名さん]

芝浦アイランド公式サイト：　http://www.shibaura-island.com/
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ケープ購入者過去スレ
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[参考スレ]
過去スレ
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【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
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マンション共有部BBQガーデンの希少性：芝浦アイランド ケープタワー　
https://www.sumu-log.com/archives/3527/
マンション内コンビニ運営の考察
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[301: 匿名さん]

徒歩11分は敷地内までだから、エントランスまでではないですよね？
私はやはりケープエントランスから田町駅まで15分だと思っています。
それでもかまいません。

[302: 匿名さん]

私も15分でokです。個人的には山手線田町駅は開放感があって使いやすいし、エスカレーターがあるし(現在の住まいの最寄は徒歩8分ですが、地味なメトロ駅で、エスカレーターがついてないんです、トホホ）気にいっています。
でも、確かに雨の日、荷物が多い日は要注意ですね。
ただ、将来はともかく、現在はモノレール系はまだ本数が少なく、これらの駅に近くても我が家の事情では利用価値が低いんです。

やはり、それぞれの好みや生活基盤によるように感じます。

[303: 匿名さん]

確かに雨や雪の日は大変ですね。
アイランド内に雪が積もったらだれが除雪するんだろう。
東京の雪道ってすぐ靴にしみちゃうから嫌ですね。
すいません今は夏でした。
ちなみに私は品川駅までチャリ通しようかなと考えています。

[304: 匿名さん]

302です。
品川に自転車、置ける場所はありますか？
何分ぐらいで行けそうでしょう？
道は比較的、良好だったら高校生の娘も、品川駅に直接いった方がいいんです。愛知県にいるとき、娘は自転車20分で学校だたので、自転車に慣れているんです。
ご存知だったら、お教えください。

[305: 匿名さん]

モノレールの新駅、どうなったんですかね?

[306: 匿名さん]

自転車だったら品川まで１０分ぐらいだと思います。
高校生だったらもっと早いかも。
芝浦中央公園を通り抜けるのが早いと思いますが、開園閉演時間があります。
港南口に公共の駐輪場があります。田町駐輪場とだいたい同じです。

[307: 匿名さん]

ありがとうございます。
重い学生かばんを持って、品川駅でホームが違う線に乗り換えなので、品川に直接いった方が効率的だし、楽そうです。

朝は7時頃、帰りは17：30頃です。公園のようすなど、道路情報をお待ちしています。

[308: 匿名さん]

>>307
あとは実際に本人が確認するだけです。

[309: 匿名さん]

品川駅は広いですから、港南口から駅内に入るだけでも５分ぐらいはかかりますよ。

[310: 匿名さん]

なんでわさわざ中央公園まで行って坂越えて駅に向かうのか不思議なんですが・・旧海岸通りを単純に行った方が坂もなく楽なのに・・余談でした。

[311: 匿名さん]

310に同意です。かえって時間かかると思いますよ。

[312: 匿名さん]

いや私なら中央公園を通りますね。
その方が安全

[313: 匿名さん]

車が通らないという意味では安全ですね。

[314: 匿名さん]

中央公園を自転車で疾走するのは危険だから止めて

[315: ?1/4?3<]

自転車で走っても問題ない公園です。

[316: 匿名さん]

中央公園は唯一子どもたちが安全に遊べる場所であるし、近道でもないのでやめた方が良いと思いますよ。

[317: 匿名さん]

そもそも朝開いてないし。段差あるし。
ケープからだと遠回りだし。
せめて芝浦中央公園の西側の通りの方が良いと思います。
信号のことも考えるとそれでも遠回りですが。

[318: 匿名さん]

ついでに言うと、夜は怖いから
娘さんには勧められません。＞中央公園の西側

[319: 匿名さん]

307　ただいま、帰宅です。
皆さん、親身になって考えてくださって感謝です。
自転車で田町駅に行くことも、検討してみます。来年のご近所の方々、どうぞ宜しくお願いいたします。

[320: 匿名さん]

２２７です。返事が遅くなりましたが２２８さんバックカウンターの件回答ありがとうございます。
抽選後の仮申込みの時にぎりぎり申込みが出来ることになったと言われて申し込んだのに
デザインテックから申込書が来てビックリしたんです。しかも値段が全然違うし！
仕組みが分かってすっきりしました。ありがとうございました。

[321: 匿名さん]

>>中央公園は唯一子どもたちが安全に遊べる場所であるし、近道でもないのでやめた方が良いと思いますよ。

とあるけど、朝の通勤とか通学時間から子供って遊ぶのですかね？
それに、郊外と同じ環境や条件を求めるとストレス溜まりますよ。
覚悟して諦めるものは諦めないと。

[322: 匿名さん]

中央公園は人気も少なく、生け垣が多いので見通しが悪いのです。
ホームレスも見かけますし、大人ならまだしも子供に「安全だから
公園を通って行きなさい」とは言えません。
自転車は便利ですが、わざわざ近道でもない公園内を通る事は無いと
思います。
今は人通りが少ない旧海岸通り（特にケープから品川方面）ですが
通りに面した新しいマンションもできるし、今後は良い方向に
変わって行く事を期待しています。
現状では子供の安全を考えて私ならバスを選択します。

[323: 匿名さん]

そういう公園は痴漢も出そうですね。

[324: 匿名さん]

ケープは意外と近いと思いますよ。田町駅　芝浦口から島内を通ればぎりぎり10分でいけると思います。駅1分といったマンションでも地下鉄の入り口から数百メートル歩くマンションもありますから、その点、田町駅は良心的だと思います。

[325: 匿名さん]

>>324
男の足でも10分は難しいです。10分でいける人はかなり早足ですね。
120m/分くらい？
朝のラッシュ時に歩くのであれば、まずそんなスピードは出せません。
肉体的に出せる足を持っていてもダメなんですよ。

ちなみに、車を使うから関係ない、という人も朝夕であれば渋滞でダメなんです。

ただ、その辺は都心に住む人間であればしょうがない、といったところです。
そういったところを超越して、ケープには価値があるのだと思います。
特にウチはＤＩＮＫＳなのでこの環境には大変満足です。

[326: 匿名さん]

>>325
車＆タクシーで十分だよ。駅自体まず利用しないし。
そういう人にとっては、ケープはいい立地。

[327: 匿名さん]

そうですね。電車を利用する方は非常に少ないでしょうね。
基本はタクシーでしょう。

実際に、ケープを買った方でＪＲを毎日使おうっていう方は居るんでしょうか？
殆どが普段は車で、たまにＪＲを使い分けるという方々だと思っています。

[328: 匿名さん]

距離で800ｍ切るぐらい1で、１0分とも取れる立地、実際に地図で距離を確かめたら意外と近いですよ。
10分で行けるというのはあくまでも不動産の表記のことであって10分、11分表記が実際に歩いたら15分かかるとかそんな議論をしても仕方がないと思います。こと距離のマンションは日本に五万とありますし、十分、徒歩で駅に行く上で不便ではないといいたいだけです。

[329: 匿名さん]

327さん
　毎日、タクシーで通勤するぐらいお金があるのなら、割安なケープではなく駅前でケープよりずっと高いカテリーナでもかったほうがよいのでは。

[330: 匿名さん]

329さん
私は327さんではないですが、カテリーナとの差額で毎日タクシーに乗れると考えました。
また、カテリーナ側の喧噪よりも、ひっそり落ち着いたケープの方が暮らすには
良いと思っています。
価値観は人それぞれではないでしょうか。

[331: 匿名さん]

私は雨が降ったらクルマ，晴れていたら自転車派です．住み替え組で，現住居は大田区，現在は
暑かったり雨が降ったりしたらクルマ，そうでないときは電車．クルマだと渋滞が気になるのは
分かりますが，都心からだと所要時間が正確に読めるのが利点ですよ．たとえば大田区からだと
12〜14kmくらい．中原街道にしろ第2京浜にしろ，朝だと30分から1時間強でブレます．1時間を
考えると電車のほうが時間的には短い．けど，満員電車…．ケープだと，池袋にでも通うので
ない限り，クルマのほうが所要時間も短くなりますよね．

[332: 匿名さん]

>>320
228です。どういたしまして。すっきりしてよかったです。

[333: 匿名さん]

>>328
距離は800ｍ切りませんよ。直線距離でも1200ｍ弱程度です。
なので、不動産表記で15分かかるところを、実際には10分でいけるかどうか、の議論です。

>こと距離のマンションは日本に五万とありますし、
>十分、徒歩で駅に行く上で不便ではないといいたいだけです。
不便であるかどうかは主観によるものですので、15分歩くのが平気であれば問題ないです。
ただ、少なくとも一般的なとらまえ方をすれば、10分表記は15分程度掛かるだろう、
そして10分以上の表記は遠い部類に入る、ということです。
(不動産検索などでも駅近の条件は10分以内ですよね)

ただ、駅から遠く徒歩時間が長いと言っても、その先は田町ですから、
電車に乗る時間は短い方が多いはずです。なので許容できる人も多いはずです。
ただ、ケープを買う方は、駅遠以前に駅を使う方は以外に少ないようです。
ちゃんと調査検討されて買われた方が多いようですね。
もっとミーハー的に買ってしまった方が多いと思っていました。

[334: 匿名さん]

>>333
マンション専門サイトで駅近は５分以内でしょう。

[335: 匿名さん]

>>334
そんなことないですよ。10分です。
だから、ケープだって無理すれば駅近物件で表記可能だと思います。
こんな素敵なマンションで駅に近いなんて最高の買い物をしたと
自分でも運が良かったなーって思います。

[336: 匿名さん]

「無理すれば」って何だ？

[337: 匿名さん]

>>335
まずは「マンション 駅近」でぐぐって冷静になりなよ。10分が駅近？ ありえない。

[338: 匿名さん]

＞335　駅近物件！？
真剣に検討している方も大勢いらっしゃるのに、いい加減なことは書かないでください

[339: 匿名さん]

表記はちゃんと基準があって1分で80mと決まっているよ
「無理をすれば」もなにも基準で決まってるから
貴方の駅から近いと言う基準である10分での表記は逆立ちしてもできない
あと普通は駅から近いって表記は5分以内400m範囲だよ
ケープから朝歩いたら大人の男でも田町まで20分かかる
嘘だと思うなら実際歩いてみれば分かるよ
気合入れて小走りしちゃダメよ(笑)
小走りできるほど道路空いてないけどさ

気持ちは分かるけどもうちょっと勉強しようね
ここは駅からは遠いけどそれを凌駕する魅力がある物件だし
遠い事を我慢できるなら最高だと思うよ

[340: 匿名さん]

タクシーでどこまで行くかわかりませんが、お宅みたいなのがそんなにいるわけないでしょ。
ホテルみたいにタクシー駐車場が必要になる？
あんまり現実的でない話はよしましょう。

[341: 匿名さん]

>>335も釣りか？まぁいろいろ考えるもんだ。駅距離話でなんでこんなに盛り上がれるのか不思議。まあ残り少なくなっている今、最後のネガキャンかと思うと感慨深くもあるな…。

[342: 匿名さん]

釣れてますね。

[343: 匿名さん]

結局、品川までは中央公園を通るのがベストでしょう。
近道だし、安全です

[344: 匿名さん]

駅からの徒歩の件よりも私はカテリーナ買うお金との差額でタクシー乗るって方がビックリ
そんな人いないいない
普通はそのお金でカテリーナ買うし
カテリーナの喧騒が嫌ならカテリーナの予算でケープじゃない他の物件買うでしょ

これも釣りとか言われちゃうの？

[345: 匿名さん]

個人のお財布状況に意見してもしょうがないんじゃないですか？
タクシーを使おうがどうしようがその人の自由だから、粘着しなくてもいいのでは？

[346: 匿名さん]

>>344
カテリーナ売りたいのは分かりました

ところで、他の物件といえば例えば？

[347: 匿名さん]

よそとの比較はやめましょう。火種の元です。

[348: 匿名さん]

私も勤務地が東銀座なので、毎日タクシー通勤しちゃいそうです。

[349: 匿名さん]

あっそう。
毎朝ハイヤーでも頼んでください。

[350: 匿名さん]

>>348
お気持ちわかります。いつでも配車たのめるよう、
携帯に５社ほどタクシー会社の電話番号入れてあります。
ＭＫとかグリーンは予約配車が無料なので助かるんですよ。