芝浦アイランド ケープタワー☆15

[匿名さん]

芝浦アイランド公式サイト：　http://www.shibaura-island.com/
過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
｜
14.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44913/

ケープ購入者過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39028/


[参考スレ]
過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/
｜
08.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43732/


[[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
https://www.sumu-log.com/archives/3104/
マンション共有部BBQガーデンの希少性：芝浦アイランド ケープタワー　
https://www.sumu-log.com/archives/3527/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[201: 匿名さん]

>ケープの素晴らしいですが、明らかに不足している要素もあるわけで、
>そういったものも含めて購入しているということをちゃんと自覚した方がいいと思います。

「ケープが世界最高のマンション！」とでもいうようなレスがあったというならともかく、
ただ、通勤の利便性についてレスしただけで、こんなこと言われる筋合いもないと思うが。
コスギをけなしたわけでもなく、これから買おうとするか、買ったマンションの利点につい
てレスする人を「自意識過剰な人」だから「不安」というあなたの方が「自意識過剰」。
一体、あなたは何様のつもりなのか。

[202: 匿名さん]

>>201
>「皮裂きの田舎の話」
>「武蔵小杉なんて僻地のこと」
>「ミナトクとカワサキを比べても・・・・」
>「東急沿線なんて」
>「主婦の発想でいけば濃過ぎでも」
>「川崎はありえない」

ここまで他所の悪口を並べ立てて喜んでいるあなたは何様なのか？
「ケープが世界最高のマンション」と言っているだけであれば文句はありません。
(ちょっと将軍様的な発想なので多少不安ですが・・・)
ケープを持ち上げる為に他所を貶すようなことはして欲しくないだけです。

[203: 匿名さん]

わたしは殿様です。将軍さまではありません

[204: 匿名さん]

はいはい

[205: 匿名さん]

武蔵小杉のマンションが予想より高かったということです。
いくら交通網が良くても川崎だし。
それが下手したらケープ以外の区内のマンションより高いんですから。
交通の便で購入候補にしていた私にとってもあの額は驚きです。

[206: 匿名さん]

>>205
そういうことは武蔵小杉のマンションのスレで書けばいいんですよ。
わざわざケープのスレで悪口のように書いて、やっぱりケープがいい、という
汚い書き込みをしないようにしましょう！

[207: 匿名さん]

nn　元は、ケープ検討なのになぜに武蔵小杉と比べなくちゃならんの？から来てるんですよね。
都心に通勤する人で川崎はありえない人の方が多いってことで、悪口じゃないと思うけど。
この値段で、山の手線沿線なら、川崎に住むよりも多少の不便は我慢出来る人が買ったわけなんで。

[208: 匿名さん]

ケープは駅から遠いといわれますが、ゼンリンの住宅地図で計ってみると、800m前後、計り方によれば敷地入り口まで800ｍを切ることもあります。分譲時は80m　1分、端数は切り上げ規定から11分表記していますが、竣工後、賃貸、中古で売りに出るときは10分表記を使う人も出てくるのではないでしょうか。

[209: 匿名さん]

本当にここに住む人ってプライド高そう。
港区に住むのがそんなにステータスなのか？

[210: 匿名さん]

契約者ですが、私は駅に近すぎる物件や、
一階に住民以外の人間がアクセスできるテナントが入っている物件は興味の対象外です。
逆に何処の駅であれ、駅がとても近い方がよい、という人、
テナントが沢山入って直結している方がよいと思っている人は
ケープには来ないでしょうね。
価値観の違いですから、どっちの考え方が良い、悪いはないでしょう。
発端はケープスレでコスギの事を言う人がいたのが原因ですが、煽り目的ですから。
以前はグローヴとの対立を煽っていたし、つぎつぎと仕掛けてきますね。
きっと本人には面白いんでしょうね。

[211: 匿名さん]

ケープは実際駅から遠いですよ
昨日インテリア相談会のついでにケープまで歩いてみたら
夏場の暑さもあって死ぬかとおもた

グローヴまではいいけど、そこからがな・・・
商業施設もグローヴにあるし
グローヴにしとけば良かったかな？ｗ

[212: 匿名さん]

→196
千葉に言われたくないと思いますよ、川崎も。

[213: 匿名さん]

>>211
グローヴ契約者さんですか？　もしくはまたケープ対グローヴで煽ろうと？

[214: 匿名さん]

入居まで７ヶ月切りましたね。楽しみです。

[215: 匿名さん]

196です。
212さんへ　そういう言い方をされるならお互い様ですね。(^。^)
ただ、夫は川崎には縁もゆかりもないし、職場から遠いのでありえないと言ったまでで、
川崎自体をさげすんでるわけではないですよ。
そんなことで言い合いしても仕方ないし。
そんなに川崎に自信ないのかな？

[216: 匿名さん]

購入者の方が多いようなので、最終期に向けたアドバイスをしてもらえると良いのですが。
倍率的には、どの部屋が良さそうとか・・・

[217: 匿名さん]

>>211
いぁいぁ、ケープ購入者ですよ
購入者だけに周りの物件が気になってしまうんですよ
逆に、川崎とかは全く興味が沸きませんが・・・

[218: 匿名さん]

川崎って何処？

[219: 匿名さん]

もうコスギの話はやめましょうよ。ここケープスレ。
ほとんどの人はケープ購入済みで、今から購入するを検討する人の中で
小杉と比較する人は少ないはず。検討者にとって何の参考にもなりません。
いい物件とは思いますが、小杉スレでやってください。

[220: 匿名さん]

二期契約したものですがカーシェアリングのメーカー、車種の事でお聞かせください。
カタログ等ではSMARTとなっていますが現在SMARTは販売していませんがどのメーカーになったのか
お聞きになった方はおられますか？

積極的にカーシェアリングを利用しようと考えていたためどのメーカーのどの車種になったのか
もしくはそのままSMARTとなるのか知りたいと思いまして投稿しました。

MR営業に電話しましたが「SMART日本では販売しないんですか」と聞き返されたもので

[221: 匿名さん]

>>220
ＭＲ営業に、確かにどの車種になるのか、確かめて折り返しを頼んではどうでしょう。
営業の為に契約者が情報を探すなんて、本末転倒ですよ。
（うちはカーシェアは興味無いので、情報持ってないです。）

[222: 匿名さん]

>>221
同意。
ここの購入者は本当に変な人が多いね。

[223: 匿名さん]

220　さん、それで引き下がっちゃったのですか？
疑問の答えは、営業が責任持って調べて答えるのが筋なのでは？
だってこちらはそれを使うかもしれない顧客ですよ。

[224: 匿名さん]

>>220
221です。キツく聞こえたらごめんなさい。
ＭＲの営業の質は、私が検討しているときから、契約が終わった今でも
人によって非常にレベルが低い人がおられるので、「さあわかりません」で済まそうとする営業には
きちんと調べて折り返すように促したほうがいいですよ、という事です。
220さんがどうこうという事ではないです。

[225: 匿名さん]

>>220
SMART日本って何ですか？　
ダイムラークライスラーのスマートフォーフォーのことですが。
smart for four （４人乗）
http://www.smart-j.com/index2.html
「現在SMARTは販売していませんが」とか変なデマは、もういい加減にヤメませんか。
だから222さんのように、ここの購入者は本当に変な人が多いね。なんて書かれてしまいますよ
Master Book の６２ページにもダイムラークラスラー㈱予定と書いてあります。

[226: 匿名さん]

>>225
修正　ダイムラー・クライスラー日本㈱　が正

[227: 匿名さん]

キッチンのバックカウンターなのですが、契約時に申し込んだときは一律３０万円という値段でしたが、リブラボから来たものを見ていたら我が家のは４０万ぐらいしていました。これはその値段が本来の値段で変更されるということでしょうか？

[228: 匿名さん]

>>227さん
既出ですが、契約時の申し込み先はデベで、
今回インテリア商談会で三井テックへ三井不動産販売経由で申し込みなので
価格設定が違うそうですよ。同じ理由で、食洗機の値段も契約時申し込みの方が
安くなってます。

[229: 匿名さん]

2期の契約者ですが、契約時にバックカウンターや食洗機を申し込むなんて話はありませんでしたよ。会員限定、あるいは１期の契約者にはそのような話があったのでしょうか

[230: 匿名さん]

>>229
ガセオの話に引っかからないようにしましょう！
武蔵小杉の件もそうですが、カーシェアリングやオプションなど様々な手で
混乱させようとしています。

[231: 匿名さん]

インテリア相談会が先々週から今週にかけて開催さていますが、みなさんどの程度つけられますか？
フロアーコーティングやＵＶ対策のガラスフィルム、バルコニーのタイルを考えているのですが、
全部そろえるとけっこうな額になるので、迷いますね。

[232: 匿名さん]

10万券の権利でもあれば多少楽なんですけどねえ。
全てオプションより入居してから自分でというほうが数万以上安く済みます。

[233: 匿名さん]

>>229
会員限定のときはオーナーズスタイリングという形で
仮契約のときに一緒に申込書を渡されましたね
２期のときは工事が間に合わないのかな？

>>231
私はフロアコーティングもフッ素コートも全部他社に頼んじゃおうかと思ってますが。。。
カーテンはサイズも中々見当たらないので、三井に頼もうかと思いますが
嫌な顔されるだろうか

[234: 匿名さん]

カーテンは三井で頼むと、採寸してくれるので楽かも。
インテリアのオプションで、三井テック購入だとそのメーカーと提携してる場合、
大体7割〜9割で購入できるみたいだけど、それでも割高なの？

[235: 匿名さん]

>>229
会員販売、一期共に、契約時に申し込みがありましたよ。
230さんは、契約者ではないか、二期からなんでしょうね。ガセではないです。
今までのスレを見れば解りますよ。

[236: 匿名さん]

ガセオが来たよ。
必死でガセ話を本当のように書き込む。
以前の手口と同じですね。もう引っかかりませんよ。

[237: 匿名さん]

>>236
必死ですね( ´△｀)アァ-

[238: 匿名さん]

ほんと。(　´_ゝ`)フーン

[239: 匿名さん]

土曜日に現地に行ってきました。
護岸工事が大分進み、島が広がったように感じました。
照明、舗装、植栽が入れば、イメージはとても良くなると思います。
楽しみですね。

[240: 匿名さん]

住んでしばらくしたら、周りの環境の悪さに気が付きますよ
周囲の倉庫群の眺望も取材ヘリの音も、もううんざりです　

[241: 匿名さん]

リタイアされたご年配の方ですか? うんざりするほど、自宅からの眺望を見てみたいなあ…。

[242: 匿名さん]

購入者スレの方に、また最新の写真アルバムへのリンクを貼っていただいています。
内覧までそうこういっている間に3ヶ月ですね。あっという間かも。

[243: 匿名さん]

内覧会って１１月ではなかったでしょうか？
１０月が入居説明会だったような。。。

[244: 匿名さん]

今週の東洋経済のマンション特集、読まれました？
冒頭（特集の）に「不動産業界関係者らが、競って購入に動いている注目物件がある。人気グループＳＭＡＰがＣＭに出演していた、あの湾岸高層マンションだ。」との記述がありました。
ケープのことですよね？
まぁ、雑誌記事ですので眉唾ものですが、悪い気はしませんね。

[245: 匿名さん]

週間ダイアモンドでも都内「割安感」マンションランキング１位です！
20％は割安とのこと、すごいです。

[246: 匿名さん]

注目物件なのは、とても嬉しいことですが
ケープが安いマンションのイメージにされるのは嫌ですね。
住んでからも言われそうで・・・

[247: 匿名さん]

「安い」ではなく「割安」ということで、よしとしましょうよ。
将来的に資産価値が上がる（維持）できれば、よい買物だったということでしょうから。
値段は安いが、それ分以上に価値があるというのが大事ではないでしょうか。
前向きに考えるのが精神衛生上よいですよ。

[248: 匿名さん]

実際に「安い」＋「割安」だからいいのでは？
実際に「安い」＋「割高」ならまずいですが・・・

坪単価は明らかにグローヴなどよりも安いので問題ないと思います。
気になりませんよ。

[249: 匿名さん]

248さんの言うとおりだと思います。

いい買物をした。
それでよしと、我が家は思っています。

[250: 匿名さん]

駅内の広告を見て、気になったので立ち読みしてたら
ケープが割安トップだったから、つい買ってしまった・・・
見事に戦略に嵌ってるような